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Volosko, Opatija – nuova costruzione, appartamenti 65–301 m², vista mare

Volosko, Opatija – nuova costruzione, appartamenti 65–301 m², vista mare

Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiata
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SUL PROGETTO

In offerta ci sono appartamenti bilocali e plurilocali con superfici da 65 a 301 m², distribuiti su quattro piani di un edificio residenziale a Volosko, Opatija.
Ogni appartamento include una terrazza con vista sul Golfo del Quarnero, un posto auto nel garage e un proprio ripostiglio.
Il superattico al quarto piano si estende su tutto il piano con terrazza, sauna privata e un garage con quattro posti auto.

L'edificio è realizzato con struttura in cemento armato senza colonne interne. Un ascensore conduce a ogni piano e l'accesso al garage è regolato dal sistema di controllo intelligente Pierre.
Tutti gli appartamenti sono dotati di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore Samsung, sistema di raffreddamento Wind-Free Deluxe, altoparlanti integrati Litheaudio, illuminazione a LED e sistema di controllo accessi Pierre.
La falegnameria è in alluminio finitura bronzo con vetri a tre strati e tapparelle elettriche. I pavimenti sono in ceramica di prima classe in tutte le stanze. I bagni sono dotati di sanitari Duravit e rubinetterie di Patrizia Urquiola e Philippe Starck.
Ogni appartamento ha una propria centrale solare con capacità di 4,1–10 kWh.
I posti auto in garage sono dotati di caricabatterie per veicoli elettrici e ibridi.
Nel cortile dell'edificio si trova una piscina comune.

Classe energetica: A+. L'edificio è completato e abitabile immediatamente.
Gli appartamenti sono venduti non arredati, con bagno completamente attrezzato.

Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.

PREZZO DI PARTENZA

EUR 790K

COMPLETAMENTO PROGETTO

2026

PIANO DI PAGAMENTO

20/40/40
Volosko, Opatija – nuova costruzione, appartamenti 65–301 m², vista mare
Volosko, Opatija – nuova costruzione, appartamenti 65–301 m², vista mare
Volosko, Opatija – nuova costruzione, appartamenti 65–301 m², vista mare
Volosko, Opatija – nuova costruzione, appartamenti 65–301 m², vista mare
Volosko, Opatija – nuova costruzione, appartamenti 65–301 m², vista mare

Dieci appartamenti, ognuno con i propri pannelli solari e vista sul Quarnaro

Progetti minori raramente offrono un tale livello di prestazioni — qui ogni dettaglio, dagli impianti ai sanitari, è stato scelto con cura.
L'edificio è finalista del concorso internazionale The Plan Award 2025.

La propria centrale solare, i caricabatterie per veicoli elettrici e la classe energetica A+ non sono aggiunte per il futuro — è ciò che ogni acquirente cerca oggi, e raramente ottiene.

Per gli investitori, Volosko è un indirizzo con una domanda costante, una stagione che si prolunga e un mercato degli affitti a breve termine che non dipende da un'unica destinazione.
Per gli inquilini, dieci appartamenti significano silenzio, privacy e la sensazione di essere a casa.

Volosko, Opatija – nuova costruzione, appartamenti 65–301 m², vista mare

Planimetria

RE524179Planimetria appartamento
RE147316Planimetria dell'appartamento
RE440256Pianta dell'appartamento
RE760408Pianta dell'appartamento

Planimetria non disponibile

RE676342Pianta dell'appartamento, 1° piano

Planimetria non disponibile

Tutte le unità nella nuova costruzione

IDUnitàSuperficiePianoStanzePrezzoPlanimetriaStato
RE524179Appartamento126.45m213860,000 € SÌDisponibile
RE147316Appartamento104.95m223870,000 € SÌDisponibile
RE440256Appartamento111.10m223985,000 € SÌDisponibile
RE760408Appartamento126.45m213820,000 € SÌDisponibile
RE937169Appartamento92.40m213790,000 € N/ADisponibile
RE676342Appartamento123.60m213885,000 € SÌDisponibile
RE984671Appartamento301.00m2052,990,000 € N/ADisponibile

Microlocazione sulla Riviera del Quarnaro

Volosko, Opatija – passeggiata lungomare 150 m, ristoranti 150 m, fermata autobus Volosko 300 m. Centro di Opatija 2 km, Fiume 11 km, Aeroporto Internazionale di Fiume 30 km.

Volosko è una delle micro-località più ambite sulla Riviera del Quarnero, con una domanda continua nel mercato degli acquisti e degli affitti turistici.

PIANO DI PAGAMENTO

20%

Deposito

40%

Durante la costruzione

40%

Prima della consegna

Serve aiuto nella scelta di un progetto di nuova costruzione? Siamo qui per voi.

Il nostro team ha accesso a progetti verificati, documentazione tecnica e offerte esclusive che spesso non sono ancora pubblicizzate pubblicamente. Compila il modulo e ti risponderemo il prima possibile con i progetti attuali nel tuo budget

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Domande Frequenti

Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?

L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.

C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?

Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.

Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?

Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.

In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?

Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.

Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?

Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.

Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?

Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.

Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?

Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.

Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?

Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.

Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?

L'agenzia Regent vi fornisce:
  • consulenza sulla selezione del progetto,
  • visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
  • assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
  • controllo legale della documentazione,
  • comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Con noi, acquistate in modo più sicuro e informato, senza spiacevoli sorprese.

Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?

Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.

A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?

L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.

Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?

Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.