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Volosko, Opatija – construction neuve, appartements de 65 à 301 m², vue sur mer

Volosko, Opatija – construction neuve, appartements de 65 à 301 m², vue sur mer

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À PROPOS DU PROJET

Des appartements de deux à plusieurs chambres, d'une superficie de 65 à 301 m², sont proposés, répartis sur quatre étages d'un immeuble résidentiel à Volosko, Opatija.
Chaque appartement comprend une terrasse avec vue sur la baie de Kvarner, une place de parking dans le garage et un débarras privé.
Le penthouse au quatrième étage s'étend sur tout l'étage avec une terrasse, un sauna privé et un garage avec quatre places de parking.

Le bâtiment est construit en béton armé sans poteaux intérieurs. Un ascenseur dessert chaque étage, et l'accès au garage est géré par le système de contrôle intelligent Pierre.
Tous les appartements sont équipés d'un chauffage au sol via une pompe à chaleur Samsung, d'un système de climatisation Wind-Free Deluxe, de haut-parleurs Litheaudio intégrés, d'un éclairage LED et d'un système de contrôle d'accès Pierre.
Les menuiseries sont en aluminium finition bronze avec des vitrages à triple épaisseur et des volets roulants électriques. Les revêtements de sol sont en céramique de première classe dans toutes les pièces. Les salles de bains sont équipées de sanitaires Duravit et de robinetteries de Patrizia Urquiola et Philippe Starck.
Chaque appartement dispose de sa propre centrale solaire d'une capacité de 4,1 à 10 kWh.
Les places de garage sont équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques et hybrides.
Une piscine commune est située dans la cour de l'immeuble.

Classe énergétique : A+. Le bâtiment est achevé et immédiatement habitable.
Les appartements sont vendus non meublés, avec une salle de bain entièrement équipée.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

PRIX DE DÉPART

EUR 790K

ACHÈVEMENT DU PROJET

2026

PLAN DE PAIEMENT

20/40/40
Volosko, Opatija – construction neuve, appartements de 65 à 301 m², vue sur mer
Volosko, Opatija – construction neuve, appartements de 65 à 301 m², vue sur mer
Volosko, Opatija – construction neuve, appartements de 65 à 301 m², vue sur mer
Volosko, Opatija – construction neuve, appartements de 65 à 301 m², vue sur mer
Volosko, Opatija – construction neuve, appartements de 65 à 301 m², vue sur mer

Dix appartements, chacun avec ses propres panneaux solaires et une vue sur le Kvarner

Les petits projets offrent rarement ce niveau de performance — ici, chaque détail, des installations aux sanitaires, a été choisi avec intention.
Le bâtiment est finaliste du concours international The Plan Award 2025.

Une centrale solaire privée, des bornes de recharge pour véhicules électriques et une classe énergétique A+ ne sont pas des extras pour l'avenir — c'est ce que chaque client recherche aujourd'hui, et obtient rarement.

Pour les investisseurs, Volosko est une adresse avec une demande constante, une saison qui se prolonge et un marché de la location à court terme qui ne dépend pas d'une seule destination.
Pour les résidents, dix appartements signifient calme, intimité et le sentiment d'être chez soi.

Volosko, Opatija – construction neuve, appartements de 65 à 301 m², vue sur mer

Plan

RE524179Plan de l'appartement
RE147316Plan de l'appartement
RE440256Plan de l'appartement
RE760408Plan d'appartement

Plan non disponible

RE676342Plan d'étage de l'appartement, 1er étage

Plan non disponible

Tous les logements dans le nouveau développement

IDUnitéSuperficieÉtagePiècesPrixPlanStatut
RE524179Appartement126.45m213860,000 € OUIDisponible
RE147316Appartement104.95m223870,000 € OUIDisponible
RE440256Appartement111.10m223985,000 € OUIDisponible
RE760408Appartement126.45m213820,000 € OUIDisponible
RE937169Appartement92.40m213790,000 € N/ADisponible
RE676342Appartement123.60m213885,000 € OUIDisponible
RE984671Appartement301.00m2052,990,000 € N/ADisponible

Micro-localisation sur la Riviera de Kvarner

Volosko, Opatija – promenade en bord de mer 150 m, restaurants 150 m, arrêt de bus Volosko 300 m. Centre d'Opatija 2 km, Rijeka 11 km, Aéroport international de Rijeka 30 km.

Volosko est l'une des micro-localisations les plus recherchées de la Riviera de Kvarner, avec une demande continue sur le marché de l'achat et de la location touristique.

PLAN DE PAIEMENT

20%

Dépôt

40%

Pendant la construction

40%

Avant la remise du bien

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Notre équipe a accès à des projets vérifiés, à de la documentation technique et à des offres exclusives qui ne sont souvent même pas encore annoncées publiquement. Remplissez le formulaire et nous vous contacterons dans les plus brefs délais avec les projets actuels correspondant à votre budget.

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Questions fréquemment posées

Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?

Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.

Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?

Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.

Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?

Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.

En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?

Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.

Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?

Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.

Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?

Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.

Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?

L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.

Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?

Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.

Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'agence Regent vous fournit :
  • conseils dans le choix du projet,
  • accès au devis et aux spécifications techniques,
  • aide à la négociation et à la réservation,
  • vérification juridique de la documentation,
  • communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Avec nous, vous achetez en toute sécurité et en étant informé – sans mauvaises surprises.

Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?

Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.

À quoi dois-je faire attention lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.

Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.