Ocenění nemovitosti

Kontaktní údaje

Informace o nemovitosti

/ 6
Volosko, Opatija – novostavba, byty 65–301 m², výhled na moře

Volosko, Opatija – novostavba, byty 65–301 m², výhled na moře

Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitě
Kontaktujte nás
user
Regent RealEstate
Regent Real Estate
Volat
 WhatsApp

O PROJEKTU

V nabídce jsou dvoupokojové a vícepokojové byty o rozloze od 65 do 301 m², rozmístěné na čtyřech podlažích obytné budovy ve Volosku, Opatija.
Každý byt zahrnuje terasu s výhledem na Kvarnerský záliv, parkovací místo v garáži a vlastní úložný prostor.
Penthouse ve čtvrtém patře se rozkládá na celém podlaží s terasou, soukromou saunou a garáží se čtyřmi parkovacími místy.

Budova je postavena z železobetonové konstrukce bez vnitřních sloupů. Výtah vede do každého patra a vjezd do garáže je regulován chytrým systémem Pierre.
Všechny byty jsou vybaveny podlahovým vytápěním prostřednictvím tepelného čerpadla Samsung, systémem chlazení Wind-Free Deluxe, integrovanými reproduktory Litheaudio, LED osvětlením a systémem kontroly přístupu Pierre.
Okna jsou hliníková v bronzovém provedení s trojskly a elektrickými roletami. Podlahové krytiny jsou keramické I. třídy ve všech místnostech. Koupelny jsou vybaveny sanitární keramikou Duravit a armaturami od Patrizie Urquioly a Philippa Starcka.
Každý byt má vlastní solární elektrárnu o kapacitě 4,1–10 kWh.
Parkovací místa v garáži jsou vybavena nabíječkami pro elektrická a hybridní vozidla.
Ve dvoře budovy se nachází společný bazén.

Energetická třída: A+. Budova je dokončena a ihned k nastěhování.
Byty se prodávají nezařízené, s plně vybavenou koupelnou.

Pro další informace a domluvu ohledně prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

VÝCHOZÍ CENA

EUR 790K

DOKONČENÍ PROJEKTU

2026

PLATEBNÍ PLÁN

20/40/40
Volosko, Opatija – novostavba, byty 65–301 m², výhled na moře
Volosko, Opatija – novostavba, byty 65–301 m², výhled na moře
Volosko, Opatija – novostavba, byty 65–301 m², výhled na moře
Volosko, Opatija – novostavba, byty 65–301 m², výhled na moře
Volosko, Opatija – novostavba, byty 65–301 m², výhled na moře

Deset bytů, každý s vlastními soláry a výhledem na Kvarner

Menší projekty zřídka nabízejí takovou úroveň provedení — zde je každý detail, od instalací po sanitární vybavení, vybrán s úmyslem.
Budova je finalistou mezinárodní soutěže The Plan Award 2025.

Vlastní solární elektrárna, nabíječky pro elektromobily a energetická třída A+ nejsou doplňky pro budoucnost — to je to, co každý kupující dnes hledá a zřídka dostane.

Pro investory je Volosko adresa s konstantní poptávkou, sezónou, která se prodlužuje, a trhem krátkodobého pronájmu, který nezávisí na jedné destinaci.
Pro obyvatele znamená deset bytů ticho, soukromí a pocit domova.

Volosko, Opatija – novostavba, byty 65–301 m², výhled na moře

Půdorys

RE524179Půdorys bytu
RE147316Půdorys bytu
RE440256Půdorys bytu
RE760408Půdorys bytu

Půdorys není k dispozici

RE676342Půdorys bytu, 1. patro

Půdorys není k dispozici

Všechny jednotky v novostavbě

IDJednotkaPlochaPatroPokojeCenaPůdorysStav
RE524179Stan126.45m213860,000 € ANODostupné
RE147316Stan104.95m223870,000 € ANODostupné
RE440256Stan111.10m223985,000 € ANODostupné
RE760408Stan126.45m213820,000 € ANODostupné
RE937169Stan92.40m213790,000 € N/ADostupné
RE676342Stan123.60m213885,000 € ANODostupné
RE984671Stan301.00m2052,990,000 € N/ADostupné

Mikrolokace na Kvarnerské riviéře

Volosko, Opatija – promenáda u moře 150 m, restaurace 150 m, autobusová zastávka Volosko 300 m. Centrum Opatije 2 km, Rijeka 11 km, Mezinárodní letiště Rijeka 30 km.

Volosko je jednou z nejžádanějších mikrolokací na Kvarnerské riviéře, s nepřetržitou poptávkou na trhu nákupu a turistického pronájmu.

PLATEBNÍ PLÁN

20%

Záloha

40%

Během výstavby

40%

Před předáním

Potřebujete pomoc s výběrem projektu novostavby? Jsme tu pro vás.

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Oblíbená místa

Nemovitosti Záhřeb Nemovitosti Split

Populární kategorie

Byty na prodej Domy na prodej Vily na prodej Bytové jednotky na prodej

Kategorie podle lokality

Byty Záhřeb Byty Split

Rozšířené vyhledávání

Byty na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Split Nemovitosti na prodej Istrie

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:
  • poradenství při výběru projektu,
  • náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
  • pomoc při jednáních a rezervacích,
  • právní kontrolu dokumentace,
  • komunikaci s investorem, bankou a notářem.
S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.