Ugljan — Neubau mit 4 Wohnungen, Parkplatz und Meerblick
Exklusiver Neubau in bester LageÜBER DAS PROJEKT
Das Wohnprojekt auf der Insel Ugljan liegt in zweiter Reihe zum Meer, in einer ruhigen mediterranen Umgebung mit Blick auf die Küste. Das Projekt umfasst nur vier Wohneinheiten, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre und ein angenehmer Aufenthalt das ganze Jahr über gewährleistet sind.
Architektonisch ist es als zwei moderne Volumina gestaltet, die durch eine gemeinsame Eingangsterrasse verbunden sind. Große Glasflächen und Terrassen sind zum Meer ausgerichtet, während mediterrane Vegetation und Pergolen private und angenehme Außenbereiche schaffen.
Das Projekt umfasst vier Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 84 bis 126 m², mit einem bis drei Schlafzimmern und privaten Terrassen. Die größte Einheit verfügt zusätzlich über eine private Dachterrasse mit Pergola und Whirlpool, während zu jeder Wohnung ein überdachter Parkplatz gehört.
Die Wohnungen sind für die ganzjährige Nutzung konzipiert, mit Heizung und Kühlung in den Wohn- und Schlafbereichen sowie Fußbodenheizung in den Bädern.
Für die Bewohner sind überdachte Parkplätze, ein gemeinsamer Abstellraum und ein Fahrradabstellplatz vorgesehen; der Kauf eines zusätzlichen Parkplatzes ist ebenfalls möglich.
Strand, Geschäfte, Restaurants, Cafés und weitere alltägliche Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, während eine gute Fährverbindung das ganze Jahr über einen einfachen Zugang nach Zadar ermöglicht.
Die begrenzte Anzahl an Wohnungen, die zweite Reihe zum Meer, der Blick auf die Küste, private Terrassen und die moderne Architektur machen dieses Projekt zu einer attraktiven Wahl für die Eigennutzung, den Urlaub oder eine langfristige Investition.
Für weitere Informationen zu verfügbaren Wohnungen, Preisen, Grundrissen und Kaufbedingungen kontaktieren Sie uns bitte.
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Inselcharakter, Privatsphäre und langfristiger Wert
Das Projekt auf Ugljan wurde für Käufer konzipiert, die ruhigeres Wohnen in einer kleineren Wohneinheit suchen, mit einem hohen Maß an Privatsphäre und unmittelbarer Meeresnähe. Das Gebäude mit nur vier Wohneinheiten verleiht dem Projekt einen intimeren Charakter, während unterschiedliche Wohnungsgrundrisse sowohl kleineren Haushalten als auch Familien, die mehr Platz suchen, gerecht werden.
Ein besonderer Wert des Projekts sind die privaten Außenbereiche, die fester Bestandteil jeder Einheit sind – überdachte und nicht überdachte Terrassen, angelegte Gärten und Bereiche zum Verweilen im Freien. Die größte Einheit zeichnet sich zusätzlich durch eine private Dachterrasse mit Pergola und Whirlpool sowie einen offenen Blick auf das Meer und die umliegende Siedlung aus.
Moderne technische Lösungen, Heizung und Kühlung in Wohn- und Schlafbereichen sowie Fußbodenheizung in den Bädern ermöglichen eine angenehme Nutzung der Immobilie das ganze Jahr über.
Die Kombination aus einer begrenzten Anzahl von Wohnungen, der Lage in zweiter Reihe zum Meer, privaten Terrassen, überdachtem Parkplatz und guter Anbindung an Zadar macht das Projekt interessant für ganzjähriges Wohnen, als Zweitwohnsitz oder für den langfristigen Kauf einer Immobilie an der Küste.
Grundriss
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Alle Einheiten im Neubau
| ID | Einheit | Fläche | Etage | Zimmer | Preis | Grundriss | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RE421974 | Wohnung | 84.00m2 | 0 | 3 | 580,000 € | N/A | Verfügbar |
| RE337162 | Wohnung | 84.00m2 | 1 | 3 | 380,000 € | N/A | Verfügbar |
| RE802428 | Wohnung | 85.00m2 | 0 | 2 | 280,000 € | N/A | Verfügbar |
| RE732725 | Wohnung | 101.00m2 | 0 | 3 | 380,000 € | N/A | Verfügbar |
Inselruhe, modernes Design und die Nähe zu Zadar
Ugljan ist ein ruhiger mediterraner Ort auf der gleichnamigen Insel, gelegen gegenüber der Küste von Zadar. Es zeichnet sich durch ein authentisches Inselambiente, Olivenhaine, Fischereitradition und eine entspannte Lebensweise aus, mit einer wachsenden Anzahl hochwertiger Villen und Wohnprojekte, die die Vorteile von Privatsphäre und Meernähe nutzen.
Die Lage bietet eine Kombination aus Inselruhe und sehr guter Anbindung an das Festland. Die Insel Ugljan ist mit Zadar durch eine der frequentiertesten Fähr- und Passagierlinien Kroatiens verbunden, mit bis zu 15 Abfahrten täglich, was ganzjährig eine einfache Anreise ermöglicht.
Ein besonderer Vorteil des Projekts ist die Nähe zu den täglichen Annehmlichkeiten. Strand, Geschäfte, Supermarkt, Restaurants, Cafés, Post und andere notwendige Dienstleistungen befinden sich in einem Umkreis von etwa 100 Metern, wodurch der Standort sowohl für den Urlaub als auch für längere Aufenthalte praktisch ist, ohne dass ein häufiger Gebrauch des Autos erforderlich ist.
Die Umgebung ist ruhig und wohnlich, mit Blick auf das Meer und die Küste von Zadar. Gerade die Kombination aus Privatsphäre, Grünflächen und offenen Ausblicken macht diesen Standort besonders attraktiv für Käufer, die eine Immobilie am Meer wünschen, aber ohne das Gefühl der Überfüllung, das für größere Touristenzentren typisch ist.
Die Nähe zu Zadar erhöht zusätzlich die Praktikabilität des Standorts. Die Stadt bietet eine breite Auswahl an kulturellen, gastronomischen und alltäglichen Annehmlichkeiten, während die zentrale Lage der Region Zadar einen einfachen Zugang zu zahlreichen Naturattraktionen und Nationalparks ermöglicht, darunter Kornaten, Paklenica, Krka, Velebit und die Plitvicer Seen.
Ugljan bietet somit ein seltenes Gleichgewicht zwischen privatem Inselleben und guter Erreichbarkeit des Festlandes. Die ruhige mediterrane Umgebung, die unmittelbare Nähe zum Meer und zu Annehmlichkeiten sowie die Anbindung an Zadar machen den Standort geeignet für die Eigennutzung, den Urlaub oder eine langfristige Investition.
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Was sind die Vorteile beim Kauf einer Neubauimmobilie?
Gibt es eine Garantie auf Neubauimmobilien?
Kann ich eine Neubauimmobilie kaufen, die sich noch im Bau befindet?
Wie unterscheidet sich der Kauf eines Neubaus vom Kauf einer alten Immobilie?
Was beinhaltet der Preis eines Neubaus?
Können Neubauten mit einem Wohnungsbaudarlehen erworben werden?
Wann kann ich in eine in einem Neubau gekaufte Wohnung einziehen?
Was ist eine Nutzungsgenehmigung und warum ist sie wichtig?
Welche Rolle spielt die Agentur beim Kauf eines Neubaus?
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