Оценить недвижимость

Контактные данные

Информация о недвижимости

/ 9
Углян — новостройка с 4 квартирами, парковкой и видом на море

Углян — новостройка с 4 квартирами, парковкой и видом на море

Эксклюзивная новостройка в превосходном месте
Свяжитесь с нами
user
Hrvoje Buljan
Regent Real Estate

О ПРОЕКТЕ

Жилой проект на острове Углян расположен во втором ряду от моря, в тихой средиземноморской среде с видом на побережье. Проект включает всего четыре жилых блока, что обеспечивает высокий уровень конфиденциальности и комфортное проживание в течение всего года.

Архитектурно он оформлен как два современных объема, соединенных общей входной террасой. Большие стеклянные поверхности и террасы ориентированы на море, а средиземноморская зелень и перголы создают приватные и уютные открытые пространства.

Проект включает четыре квартиры общей площадью примерно от 84 до 126 м², с одной-тремя спальнями и собственными террасами. Самый большой блок дополнительно включает частную террасу на крыше с перголой и джакузи, при этом каждой квартире принадлежит крытое парковочное место.

Квартиры спроектированы для круглогодичного проживания, с отоплением и кондиционированием гостиных и спален, а также подогревом пола в ванных комнатах.

Для нужд жильцов предусмотрены крытые парковочные места, общая кладовая и место для велосипедов, также возможна покупка дополнительного парковочного места.

Пляж, магазины, рестораны, кафе и другие повседневные удобства находятся в непосредственной близости, а хорошее паромное сообщение обеспечивает легкий доступ к Задару в течение всего года.

Ограниченное количество квартир, второй ряд от моря, вид на побережье, частные террасы и современная архитектура делают этот проект привлекательным выбором для собственного использования, отдыха или долгосрочных инвестиций.

Для получения дополнительной информации о доступных квартирах, ценах, планировках и условиях покупки, пожалуйста, свяжитесь с нами.

НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА

EUR 280K

ЗАВЕРШЕНИЕ ПРОЕКТА

2026

ПЛАН ОПЛАТЫ

20/40/40
Углян — новостройка с 4 квартирами, парковкой и видом на море
Углян — новостройка с 4 квартирами, парковкой и видом на море
Углян — новостройка с 4 квартирами, парковкой и видом на море
Углян — новостройка с 4 квартирами, парковкой и видом на море
Углян — новостройка с 4 квартирами, парковкой и видом на море
Углян — новостройка с 4 квартирами, парковкой и видом на море

Островной характер, приватность и долгосрочная ценность

Проект на Угляне разработан для покупателей, ищущих более спокойное проживание в небольшом жилом комплексе, с высоким уровнем конфиденциальности и непосредственной близостью к морю. Здание всего с четырьмя жилыми единицами придает проекту более интимный характер, а различные планировки квартир подходят как для небольших домохозяйств, так и для семей, которым требуется больше пространства.

Особая ценность проекта — это частные открытые пространства, которые являются неотъемлемой частью каждой единицы – крытые и открытые террасы, ухоженные сады и зоны для отдыха на свежем воздухе. Самая большая единица дополнительно выделяется частной террасой на крыше с перголой и джакузи, а также открытым видом на море и окрестный поселок.

Современные технические решения, отопление и кондиционирование в гостиных и спальнях, а также подогрев пола в ванных комнатах обеспечивают комфортное использование недвижимости в течение всего года.

Сочетание ограниченного числа квартир, расположения во втором ряду от моря, частных террас, крытой парковки и хорошего сообщения с Задаром делает проект привлекательным для круглогодичного проживания, в качестве второго дома или для долгосрочной покупки недвижимости на побережье.

Углян — новостройка с 4 квартирами, парковкой и видом на море

План этажа

План этажа недоступен

План этажа недоступен

План этажа недоступен

План этажа недоступен

Все квартиры в новом здании

IDКвартираПлощадьЭтажКомнатыЦенаПлан этажаСтатус
RE421974Стэн84.00m203580,000 € Н/ПДоступно
RE337162Стэн84.00m213380,000 € Н/ПДоступно
RE802428Стэн85.00m202280,000 € Н/ПДоступно
RE732725Стэн101.00m203380,000 € Н/ПДоступно

Островной мир, современный дизайн и близость Задара

Углян – это тихое средиземноморское место на одноименном острове, расположенное напротив побережья Задара. Он известен своей аутентичной островной атмосферой, оливковыми рощами, рыболовными традициями и расслабленным образом жизни, а также растущим числом качественных вилл и жилых проектов, использующих преимущества приватности и близости к морю.

Расположение обеспечивает сочетание островного спокойствия и очень хорошей связи с материком. Остров Углян соединен с Задаром одной из самых частых паромных и пассажирских линий в Хорватии, с до 15 отправлений в день, что обеспечивает легкий доступ в течение всего года.

Особое преимущество проекта – близость к повседневным удобствам. Пляж, магазины, супермаркет, рестораны, кафе, почта и другие необходимые услуги находятся примерно в 100 метрах, что делает это место практичным как для отдыха, так и для длительного проживания без необходимости часто пользоваться автомобилем.

Окружение тихое и жилое, с видами на море и побережье Задара. Именно сочетание приватности, зелени и открытых видов делает это место особенно привлекательным для покупателей, желающих приобрести недвижимость у моря, но без ощущения перенаселенности, характерного для крупных туристических центров.

Близость Задара дополнительно повышает удобство расположения. Город предлагает широкий выбор культурных, гастрономических и повседневных удобств, а центральное положение Задарского региона обеспечивает легкий доступ ко многим природным достопримечательностям и национальным паркам, включая Корнаты, Пакленицу, Крку, Велебит и Плитвицкие озера.

Таким образом, Углян предлагает редкий баланс между частной островной жизнью и хорошей доступностью материка. Тихая средиземноморская обстановка, непосредственная близость моря и удобств, а также связь с Задаром делают это место подходящим для собственного использования, отдыха или долгосрочных инвестиций.

ПЛАН ОПЛАТЫ

20%

Залог

40%

Во время строительства

40%

Перед сдачей

Нужна помощь в выборе проекта новостройки? Мы всегда к вашим услугам.

Наша команда имеет доступ к проверенным проектам, технической документации и эксклюзивным предложениям, которые часто еще не рекламируются публично. Заполните форму, и мы свяжемся с вами в ближайшее время с текущими проектами в рамках вашего бюджета

Популярные запросы

Часто задаваемые вопросы

Каковы преимущества покупки новостройки?

Покупка новостройки предлагает множество преимуществ: энергоэффективность, современные строительные стандарты, современную архитектуру и более низкие затраты на обслуживание. Такие объекты часто поставляются с новыми инженерными сетями, гарантиями подрядчика и возможностью персонализации интерьера до заселения. Новостройки особенно привлекательны для тех, кто хочет долгосрочную ценность и спокойную жизнь без дополнительных инвестиций сразу после покупки.

Существует ли гарантия на новостройки?

Да, согласно Закону о строительстве, инвесторы обязаны предоставлять гарантию на скрытые дефекты минимум на 2 года, а на определенные части здания (конструкции, гидроизоляция и т. д.) она может быть дольше. При покупке у авторитетного инвестора вы можете получить дополнительные гарантийные условия. Наше агентство работает исключительно с проверенными проектами и обеспечивает прозрачность гарантий.

Могу ли я купить новостройку, которая еще находится в стадии строительства?

Да, можно купить квартиру или дом, пока проект находится в стадии строительства, что называется «покупкой по предварительному договору». Этот вариант часто позволяет получить более выгодную цену и возможность выбора материалов интерьера (плитка, паркет, цвета стен). В этом случае платежи производятся поэтапно, и агентство контролирует ход строительства и обеспечивает выполнение всех условий договора.

Чем отличается покупка новостройки от покупки старой недвижимости?

При покупке новостройки вы приобретаете недвижимость напрямую у инвестора, что означает, что в большинстве случаев вы не платите налог на передачу недвижимости (3%), так как НДС уже включен в цену. Также документация современна, технически корректна, и нет необходимости в адаптации. С другой стороны, со старыми объектами часто требуются дополнительные инвестиции, проверки законности и больше внимания при покупке.

Что входит в стоимость новостройки?

Цена зависит от проекта, местоположения и оборудования. В большинстве случаев все строительные работы, подключения, паркет, керамика, сантехника и базовое освещение включены. Гаражное место, кладовая или дизайн интерьера по желанию покупателя часто оплачиваются дополнительно. Наши агенты могут предоставить вам полную смету расходов и предложения по персонализации в рамках проекта.

Можно ли приобрести новостройки в ипотеку?

Да, большинство банков в Хорватии охотно финансируют покупку новостроек, особенно если это проекты с надлежащей документацией и разрешением на использование. Если проект находится в стадии строительства, платежи производятся поэтапно под надзором банка. Наша команда может связать вас с кредитными консультантами и помочь подготовить необходимую документацию.

Когда я могу заселиться в квартиру, приобретенную в новостройке?

Вы можете заселиться, как только проект получит разрешение на использование и вы выполните все финансовые обязательства (оплата цены, подписание договора). Если проект находится на завершающей стадии, заселение возможно в течение нескольких недель. На более ранних стадиях агент сообщит вам ожидаемую дату завершения и динамику платежей.

Что такое разрешение на использование и почему оно важно?

Разрешение на использование — это официальный документ, подтверждающий, что здание построено в соответствии с разрешением на строительство и может безопасно использоваться. Без разрешения на использование невозможно законно заселиться или зарегистрировать право собственности в земельном кадастре. При покупке через наше агентство мы всегда гарантируем, что проект имеет или будет иметь разрешение на использование к моменту сдачи.

Какова роль агентства при покупке новостройки?

Агентство Regent предоставляет вам:
  • советы по выбору проекта,
  • информацию о смете расходов и технических характеристиках,
  • помощь в переговорах и резервировании,
  • юридическую проверку документации,
  • общение с инвестором, банком и нотариусом.
С нами вы покупаете безопаснее и информированнее — без неприятных сюрпризов.

Есть ли доступные проекты с опцией покупки «под ключ»?

Да, наше предложение включает проекты с опцией «под ключ», где недвижимость полностью готова к заселению, включая ванную комнату, кухню, полы, освещение и, при желании, мебель. Этот вариант экономит время и дополнительные расходы и особенно популярен среди покупателей из-за рубежа.

На что следует обратить внимание при покупке новостройки?

Покупка новостройки имеет много преимуществ, но важно убедиться, что объект соответствует всем условиям для безопасного и качественного инвестирования. Ключевым фактором является надежность инвестора и подрядчика — их прошлая репутация может дать вам представление о качестве строительства и соблюдении сроков. Чтобы обеспечить беззаботный процесс покупки, наша команда экспертов проверяет всю соответствующую документацию, включая разрешение на строительство и использование, чтобы убедиться, что объект законно построен и готов к заселению. Мы также заботимся о качестве материалов и отделочных работ и предоставляем вам профессиональные консультации для принятия правильного решения. С нами вам не придется проходить этот процесс в одиночку — мы предлагаем экспертную поддержку на всех этапах покупки, от переговоров с инвестором до проверки договора и организации технической инспекции объекта.

Каковы скрытые расходы при покупке новостройки?

Помимо самой покупной цены, при покупке новостройки могут возникнуть дополнительные расходы, которые важно учитывать. Одним из них является стоимость меблировки квартиры, так как новостройки часто сдаются без встроенной мебели или кухни. Некоторые инвесторы предлагают парковочные места или гаражи за дополнительную плату, что также может быть дополнительной стоимостью. Рекомендуется подробно изучить договор купли-продажи и проконсультироваться с агентством, которое вас представляет, чтобы убедиться, что все расходы четко определены и нет неприятных сюрпризов после покупки.