Oceniť nehnuteľnosť

Kontaktné údaje

Informácie o nehnuteľnosti

/ 9
Ugljan — novostavba so 4 bytmi, s parkovaním a s výhľadom na more

Ugljan — novostavba so 4 bytmi, s parkovaním a s výhľadom na more

Exkluzívna novostavba v top lokalite
Kontaktujte nás
user
Hrvoje Buljan
Regent Real Estate
Volajte
 WhatsApp

O PROJEKTE

Obytný projekt na ostrove Ugljan sa nachádza v druhom rade od mora, v pokojnom stredomorskom prostredí s výhľadom na pobrežie. Projekt zahŕňa iba štyri obytné jednotky, čím sa zabezpečuje vysoká úroveň súkromia a príjemný pobyt počas celého roka.

Architektonicky je navrhnutý ako dva moderné objemy prepojené spoločnou vstupnou terasou. Veľké sklenené plochy a terasy sú orientované smerom k moru, zatiaľ čo stredomorská zeleň a pergoly vytvárajú súkromné a príjemné vonkajšie priestory.

Projekt zahŕňa štyri byty s celkovou rozlohou približne 84 až 126 m², s jednou až tromi spálňami a súkromnými terasami. Najväčšia jednotka navyše zahŕňa súkromnú strešnú terasu s pergolou a vírivkou, pričom ku každému bytu patrí kryté parkovacie miesto.

Byty sú navrhnuté na celoročné užívanie, s kúrením a chladením v obývacích a spacích priestoroch a podlahovým kúrením v kúpeľniach.

Pre potreby obyvateľov sú k dispozícii kryté parkovacie miesta, spoločná komora a priestor pre bicykle, pričom je možný aj nákup dodatočného parkovacieho miesta.

Pláž, obchody, reštaurácie, kaviarne a ďalšie každodenné vybavenie sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, zatiaľ čo dobré trajektové spojenie umožňuje ľahký prístup do Zadaru počas celého roka.

Obmedzený počet bytov, druhý rad od mora, výhľad na pobrežie, súkromné terasy a moderná architektúra robia z tohto projektu atraktívnu voľbu pre vlastné užívanie, dovolenku alebo dlhodobú investíciu.

Pre viac informácií o dostupných bytoch, cenách, pôdorysoch a podmienkach kúpy nás neváhajte kontaktovať.

VYHODNOTENIE CENY

EUR 280K

DOKONČENIE PROJEKTU

2026

PLATOBNÝ PLÁN

20/40/40
Ugljan — novostavba so 4 bytmi, s parkovaním a s výhľadom na more
Ugljan — novostavba so 4 bytmi, s parkovaním a s výhľadom na more
Ugljan — novostavba so 4 bytmi, s parkovaním a s výhľadom na more
Ugljan — novostavba so 4 bytmi, s parkovaním a s výhľadom na more
Ugljan — novostavba so 4 bytmi, s parkovaním a s výhľadom na more
Ugljan — novostavba so 4 bytmi, s parkovaním a s výhľadom na more

Ostrovný charakter, súkromie a dlhodobá hodnota

Projekt na Ugljane je navrhnutý pre zákazníkov, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie v menšej bytovej jednotke, s vysokou úrovňou súkromia a bezprostrednou blízkosťou mora. Budova s iba štyrmi bytovými jednotkami poskytuje projektu intímnejší charakter, zatiaľ čo rôzne dispozičné riešenia bytov vyhovujú menším domácnostiam aj rodinám, ktoré hľadajú viac priestoru.

Osobitnou hodnotou projektu sú súkromné vonkajšie priestory, ktoré sú neoddeliteľnou súčasťou každej jednotky – kryté a nekryté terasy, upravené záhrady a priestory na vonkajšie posedenie. Najväčšia jednotka sa navyše vyznačuje súkromnou strešnou terasou s pergolou a vírivkou a otvoreným výhľadom na more a okolité sídlo.

Moderné technické riešenia, vykurovanie a chladenie v obývacích a spacích priestoroch a podlahové kúrenie v kúpeľniach umožňujú pohodlné užívanie nehnuteľnosti po celý rok.

Kombinácia obmedzeného počtu bytov, polohy v druhom rade pri mori, súkromných terás, krytého parkovania a dobrého spojenia so Zadrom robí projekt zaujímavým pre celoročné bývanie, druhý domov alebo dlhodobú kúpu nehnuteľnosti na pobreží.

Ugljan — novostavba so 4 bytmi, s parkovaním a s výhľadom na more

Pôdorys

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Všetky jednotky v novostavbe

IDJednotkaPlochaPoschodieIzbyCenaPôdorysStav
RE421974Byt84.00m203580,000 € Neuplatňuje saDostupné
RE337162Byt84.00m213380,000 € Neuplatňuje saDostupné
RE802428Byt85.00m202280,000 € Neuplatňuje saDostupné
RE732725Byt101.00m203380,000 € Neuplatňuje saDostupné

Ostrovný pokoj, súčasný dizajn a blízkosť Zadaru

Ugljan je pokojné stredomorské miesto na rovnomennom ostrove, situované oproti pobrežiu Zadaru. Je známy svojou autentickou ostrovnou atmosférou, olivovými hájmi, rybárskou tradíciou a uvoľneným životným štýlom, s narastajúcim počtom kvalitných víl a rezidenčných projektov, ktoré využívajú výhody súkromia a blízkosti mora.

Lokalita ponúka spojenie ostrovného pokoja a veľmi dobrého spojenia s pevninou. Ostrov Ugljan je spojený so Zadarom jednou z najfrekventovanejších trajektových a osobných liniek v Chorvátsku, s až 15 odjazdmi denne, čo umožňuje jednoduché príchody počas celého roka.

Špeciálnou výhodou projektu je blízkosť každodenných zariadení. Pláž, obchody, supermarket, reštaurácie, kaviarne, pošta a ďalšie potrebné služby sú vzdialené približne 100 metrov, takže lokalita je praktická na dovolenku aj na dlhší pobyt bez potreby častého používania auta.

Okolie je pokojné a rezidenčné, s výhľadmi na more a zadarské pobrežie. Práve kombinácia súkromia, zelene a otvorených výhľadov robí túto lokalitu obzvlášť atraktívnou pre kupujúcich, ktorí si želajú nehnuteľnosť pri mori, ale bez pocitu preplnenosti, ktorý je charakteristický pre väčšie turistické centrá.

Blízkosť Zadaru navyše zvyšuje praktickosť lokality. Mesto ponúka široký výber kultúrnych, gastronomických a každodenných zariadení, zatiaľ čo centrálna poloha zadarskej oblasti umožňuje ľahký prístup k mnohým prírodným atrakciám a národným parkom, vrátane Kornát, Paklenice, Krky, Velebitu a Plitvických jazier.

Ugljan tak ponúka zriedkavú rovnováhu medzi súkromným ostrovným životom a dobrou dostupnosťou pevniny. Pokojné stredomorské prostredie, bezprostredná blízkosť mora a zariadení, ako aj spojenie so Zadarom robia z lokality vhodné miesto pre vlastné využitie, dovolenku alebo dlhodobú investíciu.

PLATOBNÝ PLÁN

20%

Záloha

40%

Počas výstavby

40%

Pred odovzdaním

Potrebujete pomoc s výberom projektu novostavby? Sme tu pre vás.

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Obľúbené lokality

Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti Zadar

Obľúbené kategórie

Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predaj

Kategórie podľa lokality

Byty Záhreb Byty Split Domy Zadar

Rozšírené vyhľadávanie

Byty na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Split Nehnuteľnosti na predaj Istria

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:
  • poradenstvo pri výbere projektu,
  • náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
  • pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
  • právnu kontrolu dokumentácie,
  • komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.