Oglasi nekretninu

Kontakt podaci

Informacije o nekretnini

/ 9
Ugljan — novogradnja s 4 stana, parkingom i pogledom na more

Ugljan — novogradnja s 4 stana, parkingom i pogledom na more

Ekskluzivna novogradnja na vrhunskoj lokaciji
Kontaktirajte nas
user
Hrvoje Buljan
Regent Nekretnine
Nazovi
 WhatsApp

O PROJEKTU

Stambeni projekt na otoku Ugljanu smješten je svega 100 metara od mora, u mirnom mediteranskom okruženju s pogledom prema obali. Projekt obuhvaća svega četiri stambene jedinice, čime se osigurava visoka razina privatnosti i ugodan boravak tijekom cijele godine.

Arhitektonski je oblikovan kao dva suvremena volumena povezana zajedničkom ulaznom terasom. Velike staklene površine i terase orijentirane su prema moru, dok mediteransko zelenilo i pergole stvaraju privatne i ugodne vanjske prostore.

Projekt obuhvaća četiri stana ukupnih površina od približno 84 do 126 m², s jednom do tri spavaće sobe i privatnim terasama. Najveća jedinica dodatno uključuje privatnu krovnu terasu s pergolom i jacuzzijem, dok svakom stanu pripada natkriveno parkirno mjesto.

Stanovi su projektirani za cjelogodišnje korištenje, uz grijanje i hlađenje dnevnih i spavaćih prostorija te podno grijanje u kupaonicama.

Za potrebe stanara predviđena su natkrivena parkirna mjesta, zajedničko spremište i prostor za bicikle, a moguća je i kupnja dodatnog parkirnog mjesta.

Plaža, trgovine, restorani, kafići i ostali svakodnevni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini, dok dobra trajektna povezanost omogućuje jednostavan pristup Zadru tijekom cijele godine.

Ograničen broj stanova, drugi red do mora, pogled prema obali, privatne terase i suvremena arhitektura čine ovaj projekt atraktivnim izborom za vlastito korištenje, odmor ili dugoročnu investiciju.

Za više informacija o dostupnim stanovima, cijenama, tlocrtima i uvjetima kupnje, slobodno nas kontaktirajte.

POČETNA CIJENA

EUR 280K

ZAVRŠETAK PROJEKTA

2026

PLAN OTPLATE

20/40/40
Ugljan — novogradnja s 4 stana, parkingom i pogledom na more
Ugljan — novogradnja s 4 stana, parkingom i pogledom na more
Ugljan — novogradnja s 4 stana, parkingom i pogledom na more
Ugljan — novogradnja s 4 stana, parkingom i pogledom na more
Ugljan — novogradnja s 4 stana, parkingom i pogledom na more
Ugljan — novogradnja s 4 stana, parkingom i pogledom na more

Pogled na more, privatnost i suvremena udobnost

Projekt na Ugljanu osmišljen je za kupce koji traže mirnije stanovanje u manjoj stambenoj cjelini, uz visoku razinu privatnosti i neposrednu blizinu mora. Zgrada sa svega četiri stambene jedinice pruža intimniji karakter projekta, dok različiti rasporedi stanova odgovaraju i manjim kućanstvima i obiteljima koje traže više prostora.

Posebna vrijednost projekta su privatni vanjski prostori koji su sastavni dio svake jedinice – natkrivene i nenatkrivene terase, uređeni vrtovi i prostori za boravak na otvorenom. Najveća jedinica dodatno se izdvaja privatnom krovnom terasom s pergolom i jacuzzijem te otvorenim pogledom prema moru i okolnom naselju.

Suvremena tehnička rješenja, grijanje i hlađenje u dnevnim i spavaćim prostorijama te podno grijanje u kupaonicama omogućuju ugodno korištenje nekretnine tijekom cijele godine.

Kombinacija ograničenog broja stanova, položaja u drugom redu do mora, privatnih terasa, natkrivenog parkinga i dobre povezanosti sa Zadrom čini projekt zanimljivim za cjelogodišnje stanovanje, drugi dom ili dugoročnu kupnju nekretnine na obali.

Ugljan — novogradnja s 4 stana, parkingom i pogledom na more

Tlocrt

Tlocrt nije dostupan

Tlocrt nije dostupan

Tlocrt nije dostupan

Tlocrt nije dostupan

Sve jedinice u novogradnji

IDJedinicaPovršinaKatSobeCijenaTlocrtStatus
RE421974Stan84.00m203580,000 € N/ADostupno
RE337162Stan84.00m213380,000 € N/ADostupno
RE802428Stan85.00m202280,000 € N/ADostupno
RE732725Stan101.00m203380,000 € N/ADostupno

Otočni mir, suvremeni dizajn i blizina Zadra

Ugljan je mirno mediteransko mjesto na istoimenom otoku, smješteno nasuprot zadarske obale. Prepoznatljivo je po autentičnom otočnom ambijentu, maslinicima, ribarskoj tradiciji i opuštenom načinu života, uz sve veći broj kvalitetnih vila i rezidencijalnih projekata koji koriste prednosti privatnosti i blizine mora.

Lokacija pruža spoj otočnog mira i vrlo dobre povezanosti s kopnom. Otok Ugljan povezan je sa Zadrom jednom od najfrekventnijih trajektnih i putničkih linija u Hrvatskoj, s do 15 polazaka dnevno, što omogućuje jednostavne dolaske tijekom cijele godine.

Posebna prednost projekta je blizina svakodnevnih sadržaja. Plaža, trgovine, supermarket, restorani, kafići, pošta i ostale potrebne usluge nalaze se unutar približno 100 metara, pa je lokacija praktična i za odmor i za dulji boravak bez potrebe za čestim korištenjem automobila.

Okruženje je mirno i rezidencijalno, s pogledima prema moru i zadarskoj obali. Upravo kombinacija privatnosti, zelenila i otvorenih vizura čini ovu lokaciju posebno privlačnom kupcima koji žele nekretninu uz more, ali bez osjećaja prenapučenosti karakterističnog za veća turistička središta.

Blizina Zadra dodatno povećava praktičnost lokacije. Grad pruža širok izbor kulturnih, gastronomskih i svakodnevnih sadržaja, dok središnji položaj zadarskog područja omogućuje jednostavan pristup brojnim prirodnim atrakcijama i nacionalnim parkovima, uključujući Kornate, Paklenicu, Krku, Velebit i Plitvička jezera.

Ugljan tako nudi rijetku ravnotežu između privatnog otočnog života i dobre dostupnosti kopna. Mirno mediteransko okruženje, neposredna blizina mora i sadržaja te povezanost sa Zadrom čine lokaciju pogodnom za vlastito korištenje, odmor ili dugoročnu investiciju.

PLAN OTPLATE

20%

Polog

40%

Za vrijeme trajanja izgradnje

40%

Prije predaje nekretnine

Trebate pomoć pri odabiru projekta novogradnje? Tu smo za vas.

Naš tim ima pristup provjerenim projektima, tehničkoj dokumentaciji i ekskluzivnim ponudama koje često nisu još ni javno oglašene. Ispunite obrazac i javit ćemo vam se u najkraćem roku s aktualnim projektima u vašem budžetu

Popularne pretrage

Popularne lokacije

Nekretnine Zagreb Nekretnine Split Nekretnine Zadar

Popularne kategorije

Stanovi na prodaju Kuće na prodaju Vile na prodaju Apartmani na prodaju

Kategorije po lokacijama

Stanovi Zagreb Stanovi Split Kuće Zadar

Proširena pretraga

Stanovi prodaja Zagreb Prodaja nekretnina Zagreb Prodaja nekretnina Split Prodaja nekretnina Istra

Često postavljena pitanja

Koje su prednosti kupnje nekretnine u novogradnji?

Kupnja nekretnine u novogradnji donosi brojne prednosti: energetska učinkovitost, suvremeni standardi gradnje, moderna arhitektura i manji troškovi održavanja. Takve nekretnine često dolaze s novim instalacijama, jamstvima izvođača i mogućnošću personalizacije interijera prije useljenja. Novogradnje su osobito privlačne onima koji žele dugoročnu vrijednost i miran život bez dodatnih ulaganja odmah nakon kupnje.

Postoji li garancija na nekretnine u novogradnji?

Da, po Zakonu o gradnji, investitori su obvezni pružiti garanciju za skrivene nedostatke u trajanju od minimalno 2 godine, dok za određene dijelove građevine (konstrukcija, hidroizolacija itd.) može vrijediti i dulje. Prilikom kupnje od renomiranog investitora, možete dobiti dodatne jamstvene uvjete. Naša agencija surađuje isključivo s provjerenim projektima i osigurava transparentnost jamstava.

Mogu li kupiti novogradnju u izgradnji?

Da, moguće je kupiti stan ili kuću dok je projekt još u fazi gradnje, što se naziva "kupnja na temelju predugovora". Ova opcija često omogućuje povoljniju cijenu i mogućnost odabira unutarnjih materijala (pločice, parket, boje zidova). U tom slučaju, isplate se vrše po fazama, a agencija prati napredak gradnje i osigurava da su svi uvjeti ugovora poštovani.

Kako se razlikuje kupnja novogradnje od stare nekretnine?

Kod novogradnje kupujete nekretninu direktno od investitora, što znači da u većini slučajeva ne plaćate porez na promet nekretnina (3%), jer je PDV već uračunat u cijenu. Također, dokumentacija je suvremena, tehnički ispravna i nema potrebe za adaptacijom. S druge strane, kod starijih nekretnina često su potrebna dodatna ulaganja, provjere legalnosti i veća pažnja pri kupnji.

Što uključuje cijena novogradnje?

Cijena ovisi o projektu, lokaciji i opremljenosti. U većini slučajeva uključeni su svi građevinski radovi, priključci, parket, keramika, sanitarije i osnovna rasvjeta. Dodatno se često plaća garažno mjesto, spremište ili uređenje interijera po želji kupca. Naši agenti vam mogu osigurati kompletan troškovnik i prijedloge personalizacije unutar projekta.

Da li se novogradnje mogu kupiti putem stambenog kredita?

Da, većina banaka u Hrvatskoj rado financira kupnju novogradnji, osobito ako se radi o projektima s urednom dokumentacijom i uporabnom dozvolom. Ako je projekt u fazi gradnje, isplate se vrše po fazama uz nadzor banke. Naš tim može vas povezati s kreditnim savjetnicima i pomoći u pripremi potrebne dokumentacije.

Kada se mogu useliti u stan kupljen u novogradnji?

Useljenje je moguće čim projekt dobije uporabnu dozvolu, a vi ispunite sve financijske obveze (uplata cijene, potpis ugovora). Ako je projekt u završnoj fazi, useljenje je moguće već unutar nekoliko tjedana. Kod ranijih faza, agent će vas informirati o predviđenom roku završetka i dinamici plaćanja.

Što je uporabna dozvola i zašto je važna?

Uporabna dozvola je službeni dokument koji potvrđuje da je objekt izgrađen u skladu s građevinskom dozvolom i može se sigurno koristiti. Bez uporabne dozvole nije moguće legalno useliti niti upisati vlasništvo u zemljišne knjige. Prilikom kupnje preko naše agencije, uvijek osiguravamo da projekt ima ili će imati uporabnu dozvolu do trenutka isporuke.

Koja je uloga agencije pri kupnji novogradnje?

Regent agencija vam pruža:
  • savjetovanje pri odabiru projekta,
  • uvid u troškovnik i tehničke specifikacije,
  • pomoć u pregovorima i rezervaciji,
  • pravnu provjeru dokumentacije,
  • komunikaciju s investitorom, bankom i javnim bilježnikom.
S nama kupujete sigurnije i informirano – bez neugodnih iznenađenja.

Ima li u ponudi projekata s mogućnošću kupnje "ključ u ruke"?

Da, u našoj ponudi nalaze se projekti s opcijom "ključ u ruke", gdje je nekretnina u potpunosti završena i spremna za useljenje, uključujući kupaonicu, kuhinju, podove, rasvjetu i, po želji, namještaj. Ova opcija štedi vrijeme i dodatne troškove, a osobito je popularna kod kupaca iz inozemstva.

Na što trebam obratiti pažnju pri kupnji novogradnje?

Kupnja novogradnje donosi brojne prednosti, ali je važno osigurati da nekretnina ispunjava sve uvjete za sigurnu i kvalitetnu investiciju. Ključni faktor je pouzdanost investitora i izvođača radova – njihova dosadašnja reputacija može vam dati uvid u kvalitetu gradnje i poštivanje rokova. Kako bismo Vam osigurali bezbrižan proces kupnje, naš stručni tim provjerava svu relevantnu dokumentaciju, uključujući građevinsku i uporabnu dozvolu, kako biste bili sigurni da je nekretnina legalno izgrađena i spremna za useljenje. Također, vodimo računa o kvaliteti materijala i završnih radova te vam pružamo profesionalno savjetovanje kako biste donijeli pravu odluku. Uz nas, ne morate prolaziti kroz ovaj proces sami – nudimo stručnu podršku u svim fazama kupnje, od pregovora s investitorom do provjere ugovora i organizacije tehničkog pregleda nekretnine.

Koji su skriveni troškovi pri kupnji novogradnje?

Osim same kupoprodajne cijene, pri kupnji novogradnje mogu se pojaviti dodatni troškovi na koje je važno računati. Jedan od njih su troškovi opremanja stana, budući da novogradnje često dolaze bez ugrađenog namještaja ili kuhinje. Neki investitori nude parkirna mjesta ili garaže uz nadoplatu, što također može predstavljati dodatni trošak. Preporučljivo je detaljno proučiti kupoprodajni ugovor i konzultirati se s agencijom koja Vas zasupa kako bi bili sigurni da su svi troškovi jasno definirani i da nema neugodnih iznenađenja nakon kupnje.