Cenitev nepremičnine

Kontaktni podatki

Podatki o nepremičnini

/ 9
Ugljan — novogradnja z 4 stanovanji, parkiriščem in pogledom na morje

Ugljan — novogradnja z 4 stanovanji, parkiriščem in pogledom na morje

Ekskluzivna novogradnja na vrhunski lokaciji
Kontaktirajte nas
user
Hrvoje Buljan
Regent nepremičnine
Pokliči
 WhatsApp

O PROJEKTU

Stanovanjski projekt na otoku Ugljanu je umeščen v drugi vrsti do morja, v mirnem mediteranskem okolju s pogledom proti obali. Projekt obsega le štiri stanovanjske enote, kar zagotavlja visoko raven zasebnosti in prijetno bivanje skozi vse leto.

Arhitekturno je zasnovan kot dva sodobna volumna, povezana s skupno vhodno teraso. Velike steklene površine in terase so usmerjene proti morju, medtem ko mediteransko zelenje in pergole ustvarjajo zasebne in prijetne zunanje prostore.

Projekt obsega štiri stanovanja s skupno površino približno 84 do 126 m², z eno do tremi spalnicami in zasebnimi terasami. Največja enota dodatno vključuje zasebno strešno teraso s pergolo in jacuzzijem, vsakemu stanovanju pa pripada nadkrito parkirno mesto.

Stanovanja so zasnovana za celoletno uporabo, z ogrevanjem in hlajenjem dnevnih in spalnih prostorov ter talnim gretjem v kopalnicah.

Za potrebe stanovalcev so predvidena nadkrita parkirna mesta, skupna shramba in prostor za kolesa, možen pa je tudi nakup dodatnega parkirnega mesta.

Plaža, trgovine, restavracije, kavarne in ostale vsakodnevne storitve so v neposredni bližini, dobra trajektna povezava pa omogoča enostaven dostop do Zadra skozi vse leto.

Omejeno število stanovanj, druga vrsta do morja, pogled proti obali, zasebne terase in sodobna arhitektura delajo ta projekt privlačno izbiro za lastno uporabo, počitnice ali dolgoročno naložbo.

Za več informacij o razpoložljivih stanovanjih, cenah, tlorisih in pogojih nakupa nas prosimo kontaktirajte.

ZAČETNA CENA

EUR 280K

ZAKLJUČEK PROJEKTA

2026

NAČRT PLAČIL

20/40/40
Ugljan — novogradnja z 4 stanovanji, parkiriščem in pogledom na morje
Ugljan — novogradnja z 4 stanovanji, parkiriščem in pogledom na morje
Ugljan — novogradnja z 4 stanovanji, parkiriščem in pogledom na morje
Ugljan — novogradnja z 4 stanovanji, parkiriščem in pogledom na morje
Ugljan — novogradnja z 4 stanovanji, parkiriščem in pogledom na morje
Ugljan — novogradnja z 4 stanovanji, parkiriščem in pogledom na morje

Otoški značaj, zasebnost in dolgoročna vrednost

Projekt na Ugljanu je zasnovan za kupce, ki iščejo mirnejše bivanje v manjši stanovanjski enoti, z visoko stopnjo zasebnosti in neposredno bližino morja. Stavba s samo štirimi stanovanjskimi enotami daje projektu intimnejši značaj, medtem ko različne razporeditve stanovanj ustrezajo tako manjšim gospodinjstvom kot družinam, ki iščejo več prostora.

Posebna vrednost projekta so zasebni zunanji prostori, ki so sestavni del vsake enote – pokrite in nepokrite terase, urejeni vrtovi in prostori za bivanje na prostem. Največja enota se dodatno izpostavlja z zasebno strešno teraso s pergolo in jacuzzijem ter odprtim pogledom proti morju in okoliškemu naselju.

Sodobne tehnične rešitve, ogrevanje in hlajenje v dnevnih in spalnih prostorih ter talno gretje v kopalnicah omogočajo udobno uporabo nepremičnine skozi vse leto.

Kombinacija omejenega števila stanovanj, lokacije v drugi vrsti do morja, zasebnih teras, pokritega parkirišča in dobre povezave z Zadrom dela projekt zanimiv za celoletno bivanje, drugi dom ali dolgoročni nakup nepremičnine na obali.

Ugljan — novogradnja z 4 stanovanji, parkiriščem in pogledom na morje

Tloris

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Vse enote v novogradnji

IDEnotaPovršinaNadstropjeSobeCenaTlorisStatus
RE421974Stanovanje84.00m203580,000 € N/ANa voljo
RE337162Stanovanje84.00m213380,000 € N/ANa voljo
RE802428Stanovanje85.00m202280,000 € N/ANa voljo
RE732725Stanovanje101.00m203380,000 € N/ANa voljo

Otoški mir, sodobni dizajn in bližina Zadra

Ugljan je miren mediteranski kraj na istoimenskem otoku, ki leži nasproti zadarske obale. Prepoznaven je po avtentičnem otoškem ambientu, oljčnih nasadih, ribiški tradiciji in sproščenem načinu življenja, ob vse večjem številu kakovostnih vil in rezidenčnih projektov, ki izkoriščajo prednosti zasebnosti in bližine morja.

Lokacija ponuja kombinacijo otoškega miru in zelo dobre povezanosti s celino. Otok Ugljan je z Zadrom povezan z eno najpogostejših trajektnih in potniških linij na Hrvaškem, z do 15 odhodi dnevno, kar omogoča enostavne prihode skozi celo leto.

Posebna prednost projekta je bližina vsakodnevnih vsebin. Plaža, trgovine, supermarket, restavracije, kavarne, pošta in ostale potrebne storitve so znotraj približno 100 metrov, zato je lokacija praktična tako za počitnice kot za daljše bivanje brez potrebe po pogosti uporabi avtomobila.

Okolje je mirno in rezidenčno, s pogledi proti morju in zadarski obali. Prav kombinacija zasebnosti, zelenja in odprtih razgledov dela to lokacijo še posebej privlačno kupcem, ki želijo nepremičnino ob morju, vendar brez občutka prenapolnjenosti, značilnega za večja turistična središča.

Bližina Zadra dodatno povečuje praktičnost lokacije. Mesto ponuja širok izbor kulturnih, gastronomskih in vsakodnevnih vsebin, medtem ko osrednja lega zadarskega območja omogoča enostaven dostop do številnih naravnih znamenitosti in nacionalnih parkov, vključno s Kornati, Paklenico, Krko, Velebitom in Plitviškimi jezeri.

Ugljan tako ponuja redko ravnotežje med zasebnim otoškim življenjem in dobro dostopnostjo celine. Miren mediteranski ambient, neposredna bližina morja in vsebin ter povezanost z Zadrom delajo lokacijo primerno za lastno uporabo, počitnice ali dolgoročno investicijo.

NAČRT PLAČIL

20%

Polog

40%

Med gradnjo

40%

Pred primopredajo

Potrebujete pomoč pri izbiri projekta novogradnje? Tu smo za vas.

Naša ekipa ima dostop do preverjenih projektov, tehnične dokumentacije in ekskluzivnih ponudb, ki pogosto še niso javno oglaševane. Izpolnite obrazec in čim prej se vam bomo javili z aktualnimi projekti v vašem proračunu.

Priljubljena iskanja

Priljubljene lokacije

Nepremičnine Zagreb Nepremičnine Split Nepremičnine Zadar

Priljubljene kategorije

Stanovanja za prodajo Hiše za prodajo Vile za prodajo Stanovanja za prodajo

Kategorije po lokaciji

Stanovanja Zagreb Stanovanja Split Hiše Zadar

Razširjeno iskanje

Prodaja stanovanj Zagreb Prodaja nepremičnin Zagreb Prodaja nepremičnin Split Prodaja nepremičnin Istra

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšne so prednosti nakupa novogradnje?

Nakup novogradnje ponuja številne prednosti: energijsko učinkovitost, sodobne gradbene standarde, moderno arhitekturo in nižje stroške vzdrževanja. Takšne nepremičnine pogosto prihajajo z novimi instalacijami, garancijami izvajalcev in možnostjo personalizacije notranjosti pred vselitvijo. Novogradnje so še posebej privlačne za tiste, ki želijo dolgoročno vrednost in mirno življenje brez dodatnih naložb takoj po nakupu.

Ali je na novogradnje garancija?

Da, v skladu z Zakonom o graditvi so investitorji dolžni zagotoviti garancijo za skrite napake za minimalno 2 leti, medtem ko je za določene dele objekta (konstrukcija, hidroizolacija itd.) lahko daljša. Pri nakupu od uglednega investitorja lahko dobite dodatne garancijske pogoje. Naša agencija dela izključno s preverjenimi projekti in zagotavlja transparentnost garancij.

Ali lahko kupim novogradnjo, ki je še v gradnji?

Da, možno je kupiti stanovanje ali hišo, medtem ko je projekt še v gradnji, kar se imenuje "nakup na podlagi predpogodbe." Ta možnost pogosto omogoča ugodnejšo ceno in možnost izbire notranjih materialov (ploščice, parket, barve sten). V tem primeru se plačila izvajajo v fazah, agencija pa spremlja napredek gradnje in zagotavlja, da so izpolnjeni vsi pogodbeni pogoji.

Kako se nakup novogradnje razlikuje od nakupa stare nepremičnine?

Pri novogradnji nepremičnino kupite neposredno od investitorja, kar pomeni, da v večini primerov ne plačate davka na promet nepremičnin (3 %), saj je DDV že vključen v ceno. Prav tako je dokumentacija sodobna, tehnično brezhibna in ni potrebe po adaptaciji. Po drugi strani pa pri starejših nepremičninah so pogosto potrebne dodatne naložbe, pregled legalnosti in večja previdnost pri nakupu.

Kaj vključuje cena novogradnje?

Cena je odvisna od projekta, lokacije in opreme. V večini primerov so vključena vsa gradbena dela, priključki, parket, keramika, sanitarna oprema in osnovna razsvetljava. Garažno mesto, shramba ali notranja oprema po željah kupca so pogosto doplačljivi. Naši agenti vam lahko zagotovijo popolno oceno stroškov in predloge za personalizacijo v okviru projekta.

Ali je novogradnje mogoče kupiti s stanovanjskim kreditom?

Da, večina bank na Hrvaškem z veseljem financira nakup novogradenj, še posebej, če gre za projekte z ustrezno dokumentacijo in uporabnim dovoljenjem. Če je projekt v gradnji, se plačila izvajajo v fazah pod nadzorom banke. Naša ekipa vas lahko poveže s kreditnimi svetovalci in vam pomaga pri pripravi potrebne dokumentacije.

Kdaj se lahko vselim v stanovanje, kupljeno v novogradnji?

Vselite se lahko takoj, ko projekt pridobi uporabno dovoljenje in izpolnite vse finančne obveznosti (plačilo cene, podpis pogodbe). Če je projekt v zaključni fazi, je vselitev možna v nekaj tednih. V zgodnejših fazah vas bo agent obvestil o pričakovanem datumu dokončanja in dinamiki plačil.

Kaj je uporabno dovoljenje in zakaj je pomembno?

Uporabno dovoljenje je uradni dokument, ki potrjuje, da je bila stavba zgrajena v skladu z gradbenim dovoljenjem in jo je mogoče varno uporabljati. Brez uporabnega dovoljenja ni mogoče zakonito vseliti ali vpisati lastništva v zemljiško knjigo. Pri nakupu preko naše agencije vedno zagotovimo, da ima projekt ali ga bo imel ob primopredaji uporabno dovoljenje.

Kakšna je vloga agencije pri nakupu novogradnje?

Agencija Regent vam zagotavlja:
  • svetovanje pri izbiri projekta,
  • vpogled v oceno stroškov in tehnične specifikacije,
  • pomoč pri pogajanjih in rezervacijah,
  • pravni pregled dokumentacije,
  • komunikacijo z investitorjem, banko in notarjem.
Z nami kupujete varneje in informiraneje – brez neprijetnih presenečenj.

Ali so na voljo projekti z možnostjo nakupa "na ključ"?

Da, naša ponudba vključuje projekte z možnostjo "na ključ", kjer je nepremičnina v celoti dokončana in pripravljena za vselitev, vključno s kopalnico, kuhinjo, talnimi oblogami, razsvetljavo in, po želji, pohištvom. Ta možnost prihrani čas in dodatne stroške, in je še posebej priljubljena pri kupcih iz tujine.

Na kaj moram biti pozoren pri nakupu novogradnje?

Nakup novogradnje ima veliko prednosti, vendar je pomembno zagotoviti, da nepremičnina izpolnjuje vse pogoje za varno in kakovostno naložbo. Ključni dejavnik je zanesljivost investitorja in izvajalca – njihov pretekli ugled vam lahko da vpogled v kakovost gradnje in spoštovanje rokov. Da bi zagotovili brezskrben nakupni proces, naša strokovna ekipa preveri vso relevantno dokumentacijo, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem, da se prepriča, da je nepremičnina zakonito zgrajena in pripravljena za vselitev. Poskrbimo tudi za kakovost materialov in zaključnih del ter vam nudimo strokovno svetovanje za sprejem prave odločitve. Z nami vam ni treba skozi ta proces sam – nudimo strokovno podporo v vseh fazah nakupa, od pogajanj z investitorjem do pregleda pogodbe in organizacije tehničnega pregleda nepremičnine.

Kakšni so skriti stroški pri nakupu novogradnje?

Poleg same kupnine se pri nakupu novogradnje lahko pojavijo dodatni stroški, ki jih je pomembno upoštevati. Eden izmed njih so stroški opreme stanovanja, saj novogradnje pogosto prihajajo brez vgrajenega pohištva ali kuhinje. Nekateri investitorji ponujajo parkirna mesta ali garaže za doplačilo, kar je lahko tudi dodaten strošek. Priporočljivo je podrobno preučiti prodajno pogodbo in se posvetovati z agencijo, ki vas zastopa, da se prepričate, da so vsi stroški jasno določeni in da ni neprijetnih presenečenj po nakupu.