Ocenění nemovitosti

Kontaktní údaje

Informace o nemovitosti

/ 9
Ugljan — novostavba se 4 byty, parkováním a výhledem na moře

Ugljan — novostavba se 4 byty, parkováním a výhledem na moře

Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitě
Kontaktujte nás
user
Hrvoje Buljan
Regent Real Estate
Volat
 WhatsApp

O PROJEKTU

Rezidenční projekt na ostrově Ugljan se nachází v druhé řadě u moře, v klidném středomořském prostředí s výhledem na pobřeží. Projekt zahrnuje pouze čtyři bytové jednotky, což zajišťuje vysokou úroveň soukromí a příjemný pobyt po celý rok.

Architektonicky je řešen jako dva moderní objemy spojené společnou vstupní terasou. Velké prosklené plochy a terasy jsou orientovány k moři, zatímco středomořská zeleň a pergoly vytvářejí soukromé a příjemné venkovní prostory.

Projekt zahrnuje čtyři byty s celkovou plochou přibližně 84 až 126 m², s jednou až třemi ložnicemi a soukromými terasami. Největší jednotka navíc zahrnuje soukromou střešní terasu s pergolou a vířivkou, přičemž ke každému bytu náleží kryté parkovací místo.

Byty jsou navrženy pro celoroční užívání, s vytápěním a chlazením obývacích a spacích prostor a podlahovým vytápěním v koupelnách.

Pro potřeby obyvatel jsou k dispozici krytá parkovací místa, společná komora a prostor pro kola, přičemž je možné zakoupit i další parkovací místo.

Pláž, obchody, restaurace, kavárny a další denní vybavení se nachází v bezprostřední blízkosti, zatímco dobré trajektové spojení umožňuje snadný přístup do Zadaru po celý rok.

Omezený počet bytů, druhá řada u moře, výhled na pobřeží, soukromé terasy a moderní architektura činí tento projekt atraktivní volbou pro vlastní užívání, dovolenou nebo dlouhodobou investici.

Pro více informací o dostupných bytech, cenách, půdorysech a podmínkách koupě nás neváhejte kontaktovat.

VÝCHOZÍ CENA

EUR 280K

DOKONČENÍ PROJEKTU

2026

PLATEBNÍ PLÁN

20/40/40
Ugljan — novostavba se 4 byty, parkováním a výhledem na moře
Ugljan — novostavba se 4 byty, parkováním a výhledem na moře
Ugljan — novostavba se 4 byty, parkováním a výhledem na moře
Ugljan — novostavba se 4 byty, parkováním a výhledem na moře
Ugljan — novostavba se 4 byty, parkováním a výhledem na moře
Ugljan — novostavba se 4 byty, parkováním a výhledem na moře

Ostrovní charakter, soukromí a dlouhodobá hodnota

Projekt na Ugljanu je navržen pro zákazníky hledající klidnější bydlení v menší bytové jednotce, s vysokou úrovní soukromí a bezprostřední blízkostí moře. Budova s pouhými čtyřmi bytovými jednotkami poskytuje projektu intimnější charakter, zatímco různé dispozice bytů vyhovují jak menším domácnostem, tak rodinám, které hledají více prostoru.

Zvláštní hodnotou projektu jsou soukromé venkovní prostory, které jsou nedílnou součástí každé jednotky – kryté i nekryté terasy, upravené zahrady a prostory pro pobyt venku. Největší jednotka se navíc vyznačuje soukromou střešní terasou s pergolou a vířivkou a otevřeným výhledem na moře a okolní osadu.

Moderní technická řešení, topení a chlazení v obývacích a spacích prostorách a podlahové topení v koupelnách umožňují pohodlné celoroční užívání nemovitosti.

Kombinace omezeného počtu bytů, polohy ve druhé řadě u moře, soukromých teras, krytého parkování a dobré dopravní dostupnosti Zadaru činí projekt zajímavým pro celoroční bydlení, druhý domov nebo dlouhodobou investici do nemovitosti na pobřeží.

Ugljan — novostavba se 4 byty, parkováním a výhledem na moře

Půdorys

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Všechny jednotky v novostavbě

IDJednotkaPlochaPatroPokojeCenaPůdorysStav
RE421974Stan84.00m203580,000 € N/ADostupné
RE337162Stan84.00m213380,000 € N/ADostupné
RE802428Stan85.00m202280,000 € N/ADostupné
RE732725Stan101.00m203380,000 € N/ADostupné

Ostrovní klid, současný design a blízkost Zadaru

Ugljan je klidné středomořské místo na stejnojmenném ostrově, ležící naproti zadarskému pobřeží. Je známé svou autentickou ostrovní atmosférou, olivovými háji, rybářskou tradicí a uvolněným životním stylem, s rostoucím počtem kvalitních vil a rezidenčních projektů, které využívají výhody soukromí a blízkosti moře.

Lokalita nabízí spojení ostrovního klidu a velmi dobré spojení s pevninou. Ostrov Ugljan je spojen se Zadarem jednou z nejfrekventovanějších trajektových a osobních linek v Chorvatsku, s až 15 odjezdy denně, což umožňuje snadné příjezdy po celý rok.

Zvláštní výhodou projektu je blízkost každodenního vybavení. Pláž, obchody, supermarket, restaurace, kavárny, pošta a další potřebné služby se nacházejí v okruhu přibližně 100 metrů, takže lokalita je praktická jak pro dovolenou, tak pro delší pobyty bez nutnosti častého používání automobilu.

Okolí je klidné a rezidenční, s výhledem na moře a zadarské pobřeží. Právě kombinace soukromí, zeleně a otevřených výhledů činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní pro kupce, kteří chtějí nemovitost u moře, ale bez pocitu přeplněnosti typického pro větší turistická centra.

Blízkost Zadaru dále zvyšuje praktičnost lokality. Město nabízí široký výběr kulturních, gastronomických a každodenních služeb, zatímco centrální poloha zadarské oblasti umožňuje snadný přístup k četným přírodním atrakcím a národním parkům, včetně Kornat, Paklenice, Krky, Velebitu a Plitvických jezer.

Ugljan tak nabízí vzácnou rovnováhu mezi soukromým ostrovním životem a dobrou dostupností pevniny. Klidné středomořské prostředí, bezprostřední blízkost moře a vybavení a spojení se Zadarem činí tuto lokalitu vhodnou pro vlastní užívání, dovolenou nebo dlouhodobou investici.

PLATEBNÍ PLÁN

20%

Záloha

40%

Během výstavby

40%

Před předáním

Potřebujete pomoc s výběrem projektu novostavby? Jsme tu pro vás.

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Oblíbená místa

Nemovitosti Záhřeb Nemovitosti Split Nemovitosti Zadar

Populární kategorie

Byty na prodej Domy na prodej Vily na prodej Bytové jednotky na prodej

Kategorie podle lokality

Byty Záhřeb Byty Split Domy Zadar

Rozšířené vyhledávání

Byty na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Split Nemovitosti na prodej Istrie

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:
  • poradenství při výběru projektu,
  • náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
  • pomoc při jednáních a rezervacích,
  • právní kontrolu dokumentace,
  • komunikaci s investorem, bankou a notářem.
S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.