Wyceń nieruchomość

Dane kontaktowe

Informacje o nieruchomości

/ 9
Ugljan — nowy budynek z 4 mieszkaniami, parkingiem i widokiem na morze

Ugljan — nowy budynek z 4 mieszkaniami, parkingiem i widokiem na morze

Ekskluzywne nowe budownictwo w doskonałej lokalizacji
Skontaktuj się z nami
user
Hrvoje Buljan
Regent Nieruchomości
Zadzwoń
 WhatsApp

O PROJEKCIE

Projekt mieszkaniowy na wyspie Ugljan położony jest w drugiej linii brzegowej, w spokojnym śródziemnomorskim otoczeniu z widokiem na wybrzeże. Projekt obejmuje zaledwie cztery jednostki mieszkalne, co zapewnia wysoki poziom prywatności i komfortowy pobyt przez cały rok.

Architektonicznie został zaprojektowany jako dwie nowoczesne bryły połączone wspólnym tarasem wejściowym. Duże szklane powierzchnie i tarasy są zorientowane w stronę morza, natomiast śródziemnomorska zieleń i pergole tworzą prywatne i przyjemne przestrzenie zewnętrzne.

Projekt obejmuje cztery apartamenty o łącznej powierzchni od około 84 do 126 m², z jedną do trzech sypialni i prywatnymi tarasami. Największa jednostka dodatkowo obejmuje prywatny taras na dachu z pergolą i jacuzzi, natomiast do każdego apartamentu przynależy zadaszone miejsce parkingowe.

Apartamenty są zaprojektowane do użytku przez cały rok, z ogrzewaniem i chłodzeniem salonów i sypialni oraz ogrzewaniem podłogowym w łazienkach.

Dla potrzeb mieszkańców przewidziano zadaszone miejsca parkingowe, wspólną komórkę lokatorską i miejsce na rowery, możliwy jest również zakup dodatkowego miejsca parkingowego.

Plaża, sklepy, restauracje, kawiarnie i inne codzienne udogodnienia znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie, a dobre połączenie promowe umożliwia łatwy dostęp do Zadaru przez cały rok.

Ograniczona liczba apartamentów, druga linia brzegowa, widok na wybrzeże, prywatne tarasy i nowoczesna architektura czynią ten projekt atrakcyjnym wyborem do użytku własnego, na wypoczynek lub jako długoterminową inwestycję.

W celu uzyskania dodatkowych informacji na temat dostępnych apartamentów, cen, rzutów i warunków zakupu, prosimy o kontakt.

CENA WYJŚCIOWA

EUR 280K

ZAKOŃCZENIE PROJEKTU

2026

PLAN PŁATNOŚCI

20/40/40
Ugljan — nowy budynek z 4 mieszkaniami, parkingiem i widokiem na morze
Ugljan — nowy budynek z 4 mieszkaniami, parkingiem i widokiem na morze
Ugljan — nowy budynek z 4 mieszkaniami, parkingiem i widokiem na morze
Ugljan — nowy budynek z 4 mieszkaniami, parkingiem i widokiem na morze
Ugljan — nowy budynek z 4 mieszkaniami, parkingiem i widokiem na morze
Ugljan — nowy budynek z 4 mieszkaniami, parkingiem i widokiem na morze

Wyspiarski charakter, prywatność i długoterminowa wartość

Projekt na Ugljanie został zaprojektowany dla klientów poszukujących spokojniejszego miejsca zamieszkania w mniejszej wspólnocie mieszkaniowej, z wysokim poziomem prywatności i bezpośrednią bliskością morza. Budynek z zaledwie czterema jednostkami mieszkalnymi nadaje projektowi bardziej intymny charakter, natomiast różne układy mieszkań odpowiadają zarówno mniejszym gospodarstwom domowym, jak i rodzinom potrzebującym więcej przestrzeni.

Szczególną wartością projektu są prywatne przestrzenie zewnętrzne, będące integralną częścią każdej jednostki – zadaszone i niezadaszone tarasy, zagospodarowane ogrody oraz miejsca do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Największa jednostka wyróżnia się dodatkowo prywatnym tarasem na dachu z pergolą i jacuzzi oraz otwartym widokiem na morze i okoliczne osiedle.

Nowoczesne rozwiązania techniczne, ogrzewanie i chłodzenie w pomieszczeniach dziennych i sypialnych oraz ogrzewanie podłogowe w łazienkach, umożliwiają komfortowe korzystanie z nieruchomości przez cały rok.

Połączenie ograniczonej liczby mieszkań, położenia w drugim rzędzie od morza, prywatnych tarasów, zadaszonego parkingu i dobrej komunikacji z Zadarem sprawia, że projekt jest atrakcyjny zarówno do zamieszkania przez cały rok, jako drugi dom, jak i do długoterminowego zakupu nieruchomości na wybrzeżu.

Ugljan — nowy budynek z 4 mieszkaniami, parkingiem i widokiem na morze

Plan piętra

Plan piętra niedostępny

Plan piętra niedostępny

Plan piętra niedostępny

Plan piętra niedostępny

Wszystkie jednostki w nowym budynku

IDJednostkaPowierzchniaPiętroPokojeCenaPlan piętraStatus
RE421974Mieszkanie84.00m203580,000 € N/DDostępne
RE337162Mieszkanie84.00m213380,000 € N/DDostępne
RE802428Mieszkanie85.00m202280,000 € N/DDostępne
RE732725Mieszkanie101.00m203380,000 € N/DDostępne

Wyspiarski spokój, nowoczesny design i bliskość Zadaru

Ugljan to spokojna śródziemnomorska miejscowość na wyspie o tej samej nazwie, położona naprzeciwko wybrzeża Zadaru. Charakteryzuje się autentycznym wyspiarskim klimatem, gajami oliwnymi, tradycją rybacką i zrelaksowanym stylem życia, z rosnącą liczbą wysokiej jakości willi i projektów rezydencyjnych, które wykorzystują zalety prywatności i bliskości morza.

Lokalizacja oferuje połączenie wyspiarskiego spokoju i bardzo dobrego połączenia z lądem. Wyspa Ugljan jest połączona z Zadarem jedną z najczęściej kursujących linii promowych i pasażerskich w Chorwacji, z maksymalnie 15 odpłynięciami dziennie, co umożliwia łatwe przyjazdy przez cały rok.

Szczególną zaletą projektu jest bliskość codziennych udogodnień. Plaża, sklepy, supermarket, restauracje, kawiarnie, poczta i inne niezbędne usługi znajdują się w odległości około 100 metrów, dzięki czemu lokalizacja jest praktyczna zarówno na wakacje, jak i na dłuższy pobyt bez konieczności częstego korzystania z samochodu.

Okolica jest spokojna i mieszkalna, z widokiem na morze i wybrzeże Zadaru. To właśnie połączenie prywatności, zieleni i otwartych widoków sprawia, że ta lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla klientów poszukujących nieruchomości nad morzem, ale bez poczucia zatłoczenia charakterystycznego dla większych ośrodków turystycznych.

Bliskość Zadaru dodatkowo zwiększa praktyczność lokalizacji. Miasto oferuje szeroki wybór atrakcji kulturalnych, gastronomicznych i codziennych udogodnień, a centralne położenie regionu Zadaru umożliwia łatwy dostęp do wielu atrakcji przyrodniczych i parków narodowych, w tym Kornatów, Paklenicy, Krki, Welebitu i Jezior Plitwickich.

Ugljan oferuje więc rzadką równowagę między prywatnym życiem na wyspie a dobrą dostępnością do lądu. Spokojne śródziemnomorskie otoczenie, bezpośrednia bliskość morza i udogodnień oraz połączenie z Zadarem sprawiają, że lokalizacja jest odpowiednia do użytku własnego, wypoczynku lub długoterminowej inwestycji.

PLAN PŁATNOŚCI

20%

Zadatek

40%

W trakcie budowy

40%

Przed przekazaniem

Potrzebujesz pomocy w wyborze projektu z rynku pierwotnego? Jesteśmy tu dla Ciebie.

Nasz zespół ma dostęp do zweryfikowanych projektów, dokumentacji technicznej i ekskluzywnych ofert, które często nie są jeszcze publicznie reklamowane. Wypełnij formularz, a my skontaktujemy się z Tobą tak szybko, jak to możliwe, z aktualnymi projektami w ramach Twojego budżetu

Popularne wyszukiwania

Popularne lokalizacje

Nieruchomości Zagrzeb Nieruchomości Split Nieruchomości Zadar

Popularne kategorie

Mieszkania na sprzedaż Domy na sprzedaż Wille na sprzedaż Jednostki apartamentowe na sprzedaż

Kategorie według lokalizacji

Mieszkania Zagrzeb Mieszkania Split Domy Zadar

Rozszerzone wyszukiwanie

Mieszkania sprzedaż Zagrzeb Nieruchomości sprzedaż Zagrzeb Nieruchomości sprzedaż Split Nieruchomości sprzedaż Istria

Często zadawane pytania

Jakie są zalety zakupu nieruchomości z nowego budownictwa?

Zakup nieruchomości z nowego budownictwa oferuje liczne korzyści: efektywność energetyczną, nowoczesne standardy budowlane, współczesną architekturę i niższe koszty utrzymania. Takie nieruchomości często posiadają nowe instalacje, gwarancje wykonawcy oraz możliwość personalizacji wnętrza przed wprowadzeniem się. Nowe budownictwo jest szczególnie atrakcyjne dla tych, którzy cenią długoterminową wartość i spokojne życie bez dodatkowych inwestycji zaraz po zakupie.

Czy jest gwarancja na nieruchomości z nowego budownictwa?

Tak, zgodnie z ustawą o budownictwie, inwestorzy są zobowiązani do udzielenia gwarancji na wady ukryte przez minimum 2 lata, natomiast w przypadku niektórych części budynku (konstrukcja, izolacja itp.) może być ona dłuższa. Przy zakupie od renomowanego inwestora można uzyskać dodatkowe warunki gwarancji. Nasza agencja współpracuje wyłącznie ze zweryfikowanymi projektami i zapewnia przejrzystość gwarancji.

Czy mogę kupić nieruchomość z nowego budownictwa, która jest jeszcze w budowie?

Tak, możliwe jest kupno mieszkania lub domu, gdy projekt jest jeszcze w budowie, co nazywane jest „zakupem na podstawie umowy przedwstępnej”. Ta opcja często pozwala na korzystniejszą cenę i możliwość wyboru materiałów wykończeniowych (płytki, parkiet, kolory ścian). W tym przypadku płatności dokonywane są etapami, a agencja monitoruje postęp budowy i zapewnia, że wszystkie warunki umowy są spełnione.

Czym różni się kupno nowego budownictwa od kupna starszej nieruchomości?

W przypadku nowego budownictwa kupujesz nieruchomość bezpośrednio od inwestora, co oznacza, że w większości przypadków nie płacisz podatku od przeniesienia własności nieruchomości (3%), ponieważ VAT jest już wliczony w cenę. Ponadto dokumentacja jest nowoczesna, technicznie poprawna i nie ma potrzeby adaptacji. Z drugiej strony, w przypadku starszych nieruchomości często potrzebne są dodatkowe inwestycje, kontrole legalności i większa uwaga przy zakupie.

Co obejmuje cena nowego budownictwa?

Cena zależy od projektu, lokalizacji i wyposażenia. W większości przypadków wszystkie prace budowlane, przyłącza, parkiet, ceramika, armatura sanitarna i podstawowe oświetlenie są wliczone. Miejsce parkingowe, komórka lokatorska lub aranżacja wnętrz według życzeń kupującego są często płatne dodatkowo. Nasi agenci mogą przedstawić Ci pełny kosztorys i sugestie dotyczące personalizacji w ramach projektu.

Czy nowe budownictwo można kupić na kredyt mieszkaniowy?

Tak, większość banków w Chorwacji chętnie finansuje zakup nowych budynków, zwłaszcza jeśli są to projekty z prawidłową dokumentacją i pozwoleniem na użytkowanie. Jeśli projekt jest w budowie, płatności dokonywane są etapami pod nadzorem banku. Nasz zespół może skontaktować Cię z doradcami kredytowymi i pomóc w przygotowaniu niezbędnej dokumentacji.

Kiedy mogę wprowadzić się do mieszkania zakupionego w nowym budynku?

Możesz wprowadzić się, gdy tylko projekt otrzyma pozwolenie na użytkowanie i spełnisz wszystkie zobowiązania finansowe (zapłata ceny, podpisanie umowy). Jeśli projekt jest w końcowej fazie, wprowadzenie się jest możliwe w ciągu kilku tygodni. We wcześniejszych etapach agent poinformuje Cię o przewidywanym terminie zakończenia i dynamice płatności.

Czym jest pozwolenie na użytkowanie i dlaczego jest ważne?

Pozwolenie na użytkowanie to oficjalny dokument, który potwierdza, że budynek został zbudowany zgodnie z pozwoleniem na budowę i może być bezpiecznie użytkowany. Bez pozwolenia na użytkowanie nie jest możliwe legalne wprowadzenie się ani zarejestrowanie własności w księdze wieczystej. Kupując za pośrednictwem naszej agencji, zawsze dbamy o to, aby projekt posiadał lub uzyskał pozwolenie na użytkowanie do czasu przekazania.

Jaka jest rola agencji przy zakupie nowego budownictwa?

Agencja Regent zapewnia Ci:
  • doradztwo w zakresie wyboru projektu,
  • wgląd w kosztorys i specyfikację techniczną,
  • pomoc w negocjacjach i rezerwacjach,
  • kontrolę prawną dokumentacji,
  • komunikację z inwestorem, bankiem i notariuszem.
Z nami kupujesz bezpieczniej i świadomiej – bez nieprzyjemnych niespodzianek.

Czy dostępne są projekty z opcją zakupu „pod klucz”?

Tak, nasza oferta obejmuje projekty z opcją „pod klucz”, gdzie nieruchomość jest w pełni wykończona i gotowa do zamieszkania, w tym łazienka, kuchnia, podłogi, oświetlenie i, w razie potrzeby, meble. Ta opcja oszczędza czas i dodatkowe koszty, a jest szczególnie popularna wśród nabywców z zagranicy.

Na co zwrócić uwagę przy zakupie nowego budownictwa?

Zakup nowego budynku ma wiele zalet, ale ważne jest, aby upewnić się, że nieruchomość spełnia wszystkie warunki bezpiecznej i jakościowej inwestycji. Kluczowym czynnikiem jest wiarygodność inwestora i wykonawcy – ich wcześniejsza reputacja może dać Ci wgląd w jakość budowy i dotrzymywanie terminów. Aby zapewnić beztroski proces zakupu, nasz zespół ekspertów sprawdza całą odpowiednią dokumentację, w tym pozwolenie na budowę i użytkowanie, aby upewnić się, że nieruchomość jest legalnie zbudowana i gotowa do zamieszkania. Dbamy również o jakość materiałów i prac wykończeniowych oraz udzielamy profesjonalnych porad, aby podjąć właściwą decyzję. Z nami nie musisz przechodzić przez ten proces sam – oferujemy fachowe wsparcie na wszystkich etapach zakupu, od negocjacji z inwestorem po sprawdzenie umowy i zorganizowanie odbioru technicznego nieruchomości.

Jakie są ukryte koszty przy zakupie nowego budownictwa?

Oprócz samej ceny zakupu, przy zakupie nowego budynku mogą powstać dodatkowe koszty, które należy wziąć pod uwagę. Jednym z nich jest koszt wyposażenia mieszkania, ponieważ nowe budynki często są sprzedawane bez wbudowanych mebli czy kuchni. Niektórzy inwestorzy oferują miejsca parkingowe lub garaże za dodatkową opłatą, co również może być dodatkowym kosztem. Zaleca się szczegółowe przestudiowanie umowy sprzedaży i skonsultowanie się z agencją, która Cię reprezentuje, aby upewnić się, że wszystkie koszty są jasno określone i że po zakupie nie będzie nieprzyjemnych niespodzianek.