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Ugljan — construction neuve avec 4 appartements, parking et vue sur la mer

Ugljan — construction neuve avec 4 appartements, parking et vue sur la mer

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Hrvoje Buljan
Regent Immobilier
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À PROPOS DU PROJET

Le projet résidentiel sur l'île d'Ugljan est situé en deuxième ligne de mer, dans un environnement méditerranéen paisible avec vue sur la côte. Le projet comprend seulement quatre unités résidentielles, assurant ainsi un haut niveau d'intimité et un séjour agréable tout au long de l'année.

Architecturalement, il est conçu comme deux volumes contemporains reliés par une terrasse d'entrée commune. De grandes surfaces vitrées et des terrasses sont orientées vers la mer, tandis que la verdure méditerranéenne et les pergolas créent des espaces extérieurs privés et agréables.

Le projet comprend quatre appartements d'une superficie totale d'environ 84 à 126 m², avec une à trois chambres et des terrasses privatives. La plus grande unité inclut en outre une terrasse privée sur le toit avec pergola et jacuzzi, tandis que chaque appartement dispose d'une place de parking couverte.

Les appartements sont conçus pour une utilisation toute l'année, avec chauffage et climatisation dans les pièces de vie et les chambres, ainsi que chauffage au sol dans les salles de bain.

Pour les besoins des résidents, des places de parking couvertes, un débarras commun et un espace pour vélos sont prévus, et l'achat d'une place de parking supplémentaire est également possible.

La plage, les commerces, les restaurants, les cafés et autres commodités quotidiennes se trouvent à proximité immédiate, tandis qu'une bonne liaison par ferry assure un accès facile à Zadar tout au long de l'année.

Un nombre limité d'appartements, une deuxième ligne de mer, une vue sur la côte, des terrasses privées et une architecture contemporaine font de ce projet un choix attractif pour un usage personnel, des vacances ou un investissement à long terme.

Pour plus d'informations sur les appartements disponibles, les prix, les plans d'étage et les conditions d'achat, n'hésitez pas à nous contacter.

PRIX DE DÉPART

EUR 280K

ACHÈVEMENT DU PROJET

2026

PLAN DE PAIEMENT

20/40/40
Ugljan — construction neuve avec 4 appartements, parking et vue sur la mer
Ugljan — construction neuve avec 4 appartements, parking et vue sur la mer
Ugljan — construction neuve avec 4 appartements, parking et vue sur la mer
Ugljan — construction neuve avec 4 appartements, parking et vue sur la mer
Ugljan — construction neuve avec 4 appartements, parking et vue sur la mer
Ugljan — construction neuve avec 4 appartements, parking et vue sur la mer

Caractère insulaire, intimité et valeur à long terme

Le projet à Ugljan est conçu pour les clients recherchant une vie plus paisible au sein d'une petite unité résidentielle, avec un niveau élevé d'intimité et une proximité immédiate de la mer. Le bâtiment, avec seulement quatre unités résidentielles, confère un caractère plus intime au projet, tandis que les différentes configurations d'appartements conviennent aussi bien aux petits ménages qu'aux familles recherchant plus d'espace.

La valeur particulière du projet réside dans les espaces extérieurs privés qui font partie intégrante de chaque unité – terrasses couvertes et non couvertes, jardins aménagés et espaces de vie en plein air. La plus grande unité se distingue en outre par une terrasse privée sur le toit avec pergola et jacuzzi, offrant une vue dégagée sur la mer et les environs.

Des solutions techniques modernes, le chauffage et la climatisation dans les pièces de vie et les chambres, ainsi que le chauffage au sol dans les salles de bain, permettent une utilisation agréable de la propriété tout au long de l'année.

La combinaison d'un nombre limité d'appartements, d'un emplacement en deuxième ligne de mer, de terrasses privées, d'un parking couvert et d'une bonne connexion avec Zadar rend le projet intéressant pour une résidence à l'année, une résidence secondaire ou un investissement immobilier à long terme sur la côte.

Ugljan — construction neuve avec 4 appartements, parking et vue sur la mer

Plan

Plan non disponible

Plan non disponible

Plan non disponible

Plan non disponible

Tous les logements dans le nouveau développement

IDUnitéSuperficieÉtagePiècesPrixPlanStatut
RE421974Appartement84.00m203580,000 € N/ADisponible
RE337162Appartement84.00m213380,000 € N/ADisponible
RE802428Appartement85.00m202280,000 € N/ADisponible
RE732725Appartement101.00m203380,000 € N/ADisponible

Tranquillité insulaire, design contemporain et proximité de Zadar

Ugljan est une paisible localité méditerranéenne située sur l'île du même nom, en face de la côte de Zadar. Elle est reconnaissable par son ambiance insulaire authentique, ses oliveraies, sa tradition de pêche et son mode de vie détendu, avec un nombre croissant de villas de qualité et de projets résidentiels qui profitent des avantages de l'intimité et de la proximité de la mer.

L'emplacement offre une combinaison de tranquillité insulaire et d'une très bonne connexion avec le continent. L'île d'Ugljan est reliée à Zadar par l'une des lignes de ferry et de passagers les plus fréquentées de Croatie, avec jusqu'à 15 départs par jour, ce qui permet des arrivées faciles tout au long de l'année.

Un avantage particulier du projet est la proximité des commodités quotidiennes. La plage, les magasins, le supermarché, les restaurants, les cafés, la poste et d'autres services nécessaires se trouvent à environ 100 mètres, ce qui rend l'emplacement pratique aussi bien pour les vacances que pour un séjour prolongé sans avoir besoin d'utiliser fréquemment une voiture.

L'environnement est calme et résidentiel, avec des vues sur la mer et la côte de Zadar. C'est précisément la combinaison d'intimité, de verdure et de vues dégagées qui rend cet emplacement particulièrement attrayant pour les acheteurs souhaitant une propriété en bord de mer, mais sans le sentiment de surpeuplement caractéristique des grands centres touristiques.

La proximité de Zadar augmente encore la commodité de l'emplacement. La ville offre un large éventail de contenus culturels, gastronomiques et quotidiens, tandis que la position centrale de la région de Zadar permet un accès facile à de nombreuses attractions naturelles et parcs nationaux, notamment les Kornati, Paklenica, Krka, Velebit et les lacs de Plitvice.

Ugljan offre ainsi un rare équilibre entre une vie insulaire privée et une bonne accessibilité au continent. L'environnement méditerranéen paisible, la proximité immédiate de la mer et des commodités, ainsi que la connexion avec Zadar, rendent l'emplacement idéal pour une utilisation personnelle, des vacances ou un investissement à long terme.

PLAN DE PAIEMENT

20%

Dépôt

40%

Pendant la construction

40%

Avant la remise du bien

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Questions fréquemment posées

Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?

Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.

Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?

Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.

Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?

Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.

En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?

Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.

Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?

Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.

Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?

Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.

Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?

L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.

Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?

Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.

Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'agence Regent vous fournit :
  • conseils dans le choix du projet,
  • accès au devis et aux spécifications techniques,
  • aide à la négociation et à la réservation,
  • vérification juridique de la documentation,
  • communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Avec nous, vous achetez en toute sécurité et en étant informé – sans mauvaises surprises.

Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?

Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.

À quoi dois-je faire attention lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.

Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.