Istrien, Savudrija, Crveni Vrh – Petram Resort

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Istrien, Savudrija, Crveni Vrh – Petram Resort

Exklusiver Neubau in bester Lage

ÜBER DAS PROJEKT

Petram Resort & Residences ist ein luxuriöses Wohnprojekt, das direkt am Meer in Savudrija an der nordwestlichen Küste Istriens liegt. Das Projekt vereint Apartments, Wohnungen und Villen mit Resort-Infrastruktur und -Dienstleistungen und bietet die Möglichkeit, das ganze Jahr über am Meer zu wohnen.

Im Angebot sind Apartments verschiedener Größen und Grundrisse, überwiegend mit einem oder zwei Schlafzimmern, einer Fläche von ca. 60 bis 100 m², sowie größere Wohneinheiten mit drei Schlafzimmern. Die meisten Einheiten verfügen über einen eigenen Außenbereich in Form eines Balkons, einer Loggia oder Terrasse und bieten je nach Lage einen Blick ins Grüne oder auf das Meer.

Ein besonderer Teil des Projekts besteht aus 55 Villen mit zwei bis vier Schlafzimmern, mit einer Fläche von ca. 260 bis 460 m². Die Villen verfügen über private Gärten und großzügige Außenbereiche, während einige Einheiten auch einen privaten Infinity-Pool auf dem Dach besitzen.
Verschiedene Größen und Grundrisse ermöglichen die Wahl einer Immobilie für einen gelegentlichen Aufenthalt, eine ganzjährige Nutzung oder als Investition.

STARTPREIS

EUR 460K

PROJEKTFERTIGSTELLUNG

2023

Synergie von Luxus, Design und erstklassigem Service

Petram Resort & Residences wurde als Kombination aus der Privatsphäre einer eigenen Immobilie und den Annehmlichkeiten eines luxuriösen Resorts konzipiert. Eine der markantesten Ausstattungsmerkmale des Projekts ist ein 105 Meter langer Rooftop-Infinity-Pool, ergänzt durch einen Innenpool, einen Wellness- und Spa-Bereich, fünf Saunen, ein Fitnesscenter sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Innerhalb des Resorts befinden sich Restaurants, Lounge- und Gastronomieeinrichtungen sowie ein gepflegter Strand, während sich in unmittelbarer Nähe auch der PGA Adriatic Golfplatz befindet. Dieses Konzept ermöglicht es den Eigentümern, zahlreiche Annehmlichkeiten zu nutzen, ohne die Anlage verlassen zu müssen.
Den Eigentümern und Gästen stehen ein 24/7 Rezeptions- und Concierge-Service, Valet-Parking, Transport mit Elektrofahrzeugen innerhalb des Resorts, Ladestationen für Elektrofahrzeuge, Immobilienwartung und ein Sicherheitsdienst zur Verfügung.

Die Immobilien können für den Eigenbedarf genutzt werden, und Eigentümern, die dies wünschen, steht auch die Möglichkeit der professionell geführten Vermietung zur Verfügung, was das Projekt auch für Käufer interessant macht, die eine Immobilie an der Adria mit organisiertem Management suchen.

Grundriss

RE353145 - Haus

455m2

RE850787 - Haus

327m2

RE482829 - Haus

329m2

RE902058 - Haus

262m2

RE585690 - Wohnung

148m2

RE455490 - Wohnung

64m2

RE607634 - Wohnung

61m2

RE149579 - Wohnung

102m2

RE655516 - Wohnung

61m2

RE806438 - Wohnung

92m2

RE272880 - Wohnung

122m2

Alle Einheiten im Neubau

ID	Einheit	Fläche	Etage	Zimmer	Preis	Grundriss	Status
RE353145	Haus	455.38m2	0	5	2,533,125 €	JA	Verfügbar
RE850787	Haus	327.90m2	0	4	1,781,813 €	JA	Verfügbar
RE482829	Haus	329.19m2	0	4	2,042,231 €	JA	Verfügbar
RE902058	Haus	262.74m2	0	3	1,506,094 €	JA	Verfügbar
RE585690	Wohnung	148.35m2	2	4	707,053 €	JA	Verfügbar
RE455490	Wohnung	64.20m2	2	2	601,875 €	JA	Verfügbar
RE607634	Wohnung	61.30m2	0	2	459,750 €	JA	Verfügbar
RE149579	Wohnung	102.00m2	1	3	846,581 €	JA	Verfügbar
RE655516	Wohnung	61.80m2	0	2	463,500 €	JA	Verfügbar
RE806438	Wohnung	92.00m2	3	3	816,665 €	JA	Verfügbar
RE272880	Wohnung	122.00m2	2	3	1,078,078 €	JA	Verfügbar

Exklusivität, Ruhe und ein atemberaubender Ausblick

Das Resort befindet sich in Savudrija, an einem der westlichsten Teile der kroatischen Küste, nahe der slowenischen und italienischen Grenze. Die Lage im Nordwesten Istriens ermöglicht eine gute Straßenanbindung an größere Städte in der Region und macht das Projekt für Käufer aus Kroatien, Slowenien, Italien, Österreich und anderen Teilen Mitteleuropas leicht zugänglich.
Portorož ist ca. 15 km entfernt, Triest 48 km, Pula 91 km, Ljubljana 135 km und Venedig ca. 202 km.

In der Nähe befinden sich ein Golfplatz, ein Yachthafen, Restaurants, eine Uferpromenade und andere für die Region Savudrija und Umag typische Einrichtungen.

Die Kombination aus unmittelbarer Meeresnähe, entwickelter touristischer Infrastruktur, Golfangeboten und guter internationaler Anbindung ermöglicht die ganzjährige Nutzung der Immobilie, nicht ausschließlich in den Sommermonaten.

Für weitere Informationen zu den aktuell verfügbaren Apartments, Wohnungen und Villen, deren Größen, Grundrissen und Preisen, sowie zur Vereinbarung einer Projektpräsentation, kontaktieren Sie uns bitte.

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Unser Team hat Zugang zu verifizierten Projekten, technischen Unterlagen und exklusiven Angeboten, die oft noch nicht öffentlich beworben werden. Füllen Sie das Formular aus und wir werden uns so schnell wie möglich mit aktuellen Projekten innerhalb Ihres Budgets bei Ihnen melden

Beliebte Suchen

Häufig gestellte Fragen

Was sind die Vorteile beim Kauf einer Neubauimmobilie?

Der Kauf einer Neubauimmobilie bietet zahlreiche Vorteile: Energieeffizienz, moderne Baustandards, zeitgemäße Architektur und geringere Wartungskosten. Solche Immobilien verfügen oft über neue Installationen, Gewährleistungen des Bauunternehmers und die Möglichkeit, den Innenraum vor dem Einzug zu personalisieren. Neubauten sind besonders attraktiv für diejenigen, die einen langfristigen Wert und ein ruhiges Leben ohne zusätzliche Investitionen unmittelbar nach dem Kauf wünschen.

Gibt es eine Garantie auf Neubauimmobilien?

Ja, gemäß dem Baugesetz sind Investoren verpflichtet, eine Garantie für versteckte Mängel für mindestens 2 Jahre zu gewähren, während sie für bestimmte Teile des Gebäudes (Bau, Abdichtung usw.) länger sein kann. Beim Kauf von einem seriösen Investor können Sie zusätzliche Garantiebedingungen erhalten. Unsere Agentur arbeitet ausschließlich mit verifizierten Projekten und gewährleistet Garantietransparenz.

Kann ich eine Neubauimmobilie kaufen, die sich noch im Bau befindet?

Ja, es ist möglich, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen, während sich das Projekt noch im Bau befindet, was als „Kauf auf der Grundlage eines Vorvertrags″ bezeichnet wird. Diese Option ermöglicht oft einen günstigeren Preis und die Möglichkeit, Innenmaterialien (Fliesen, Parkett, Wandfarben) auszuwählen. In diesem Fall erfolgen die Zahlungen in Phasen, und die Agentur überwacht den Baufortschritt und stellt sicher, dass alle Vertragsbedingungen erfüllt werden.

Wie unterscheidet sich der Kauf eines Neubaus vom Kauf einer alten Immobilie?

Bei einem Neubau kaufen Sie die Immobilie direkt vom Investor, was bedeutet, dass Sie in den meisten Fällen keine Grunderwerbsteuer (3 %) zahlen, da die Mehrwertsteuer bereits im Preis enthalten ist. Außerdem ist die Dokumentation modern, technisch korrekt und es besteht kein Anpassungsbedarf. Bei älteren Immobilien hingegen sind beim Kauf oft zusätzliche Investitionen, Legalitätsprüfungen und mehr Aufmerksamkeit erforderlich.

Was beinhaltet der Preis eines Neubaus?

Der Preis hängt vom Projekt, dem Standort und der Ausstattung ab. In den meisten Fällen sind alle Bauarbeiten, Anschlüsse, Parkett, Keramik, Sanitärkeramik und Grundbeleuchtung enthalten. Ein Garagenplatz, ein Abstellraum oder eine Innenausstattung nach den Wünschen des Käufers werden oft extra bezahlt. Unsere Makler können Ihnen eine vollständige Kostenschätzung und Vorschläge zur Personalisierung innerhalb des Projekts unterbreiten.

Können Neubauten mit einem Wohnungsbaudarlehen erworben werden?

Ja, die meisten Banken in Kroatien finanzieren gerne den Kauf von Neubauten, insbesondere wenn es sich um Projekte mit ordnungsgemäßer Dokumentation und einer Nutzungsgenehmigung handelt. Wenn sich das Projekt im Bau befindet, erfolgen die Zahlungen in Phasen unter Aufsicht der Bank. Unser Team kann Sie mit Kreditberatern verbinden und Ihnen bei der Vorbereitung der erforderlichen Unterlagen helfen.

Wann kann ich in eine in einem Neubau gekaufte Wohnung einziehen?

Sie können einziehen, sobald das Projekt eine Nutzungsgenehmigung erhält und Sie alle finanziellen Verpflichtungen erfüllt haben (Zahlung des Preises, Unterzeichnung des Vertrags). Befindet sich das Projekt in der Endphase, ist ein Einzug innerhalb weniger Wochen möglich. In den früheren Phasen informiert Sie der Makler über den voraussichtlichen Fertigstellungstermin und die Zahlungsdynamik.

Was ist eine Nutzungsgenehmigung und warum ist sie wichtig?

Eine Nutzungsgenehmigung ist ein offizielles Dokument, das bestätigt, dass das Gebäude gemäß der Baugenehmigung gebaut wurde und sicher genutzt werden kann. Ohne Nutzungsgenehmigung ist es nicht möglich, legal einzuziehen oder das Eigentum im Grundbuch eintragen zu lassen. Beim Kauf über unsere Agentur stellen wir immer sicher, dass das Projekt zum Zeitpunkt der Übergabe eine Nutzungsgenehmigung hat oder haben wird.

Welche Rolle spielt die Agentur beim Kauf eines Neubaus?

Die Regent-Agentur bietet Ihnen:

Beratung bei der Projektauswahl,
Einblick in die Kostenschätzung und die technischen Spezifikationen,
Unterstützung bei Verhandlungen und Reservierungen,
rechtliche Prüfung der Unterlagen,
Kommunikation mit dem Investor, der Bank und dem Notar.

Mit uns kaufen Sie sicherer und informierter – ohne unangenehme Überraschungen.

Gibt es Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Kaufoption?

Ja, unser Angebot umfasst Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Option, bei der die Immobilie vollständig fertiggestellt und bezugsfertig ist, einschließlich Bad, Küche, Böden, Beleuchtung und auf Wunsch Möbeln. Diese Option spart Zeit und zusätzliche Kosten und ist besonders bei Käufern aus dem Ausland beliebt.

Worauf sollte ich beim Kauf eines Neubaus achten?

Der Kauf eines Neubaus hat viele Vorteile, aber es ist wichtig sicherzustellen, dass die Immobilie alle Bedingungen für eine sichere und qualitativ hochwertige Investition erfüllt. Der Schlüsselfaktor ist die Zuverlässigkeit des Investors und des Bauunternehmers – ihr bisheriger Ruf kann Ihnen einen Einblick in die Bauqualität und die Einhaltung von Fristen geben. Um einen sorgenfreien Kaufprozess zu gewährleisten, prüft unser Expertenteam alle relevanten Unterlagen, einschließlich der Bau- und Nutzungsgenehmigung, um sicherzustellen, dass die Immobilie legal gebaut und bezugsfertig ist. Wir kümmern uns auch um die Qualität der Materialien und der Ausbauarbeiten und beraten Sie professionell, damit Sie die richtige Entscheidung treffen. Bei uns müssen Sie diesen Prozess nicht allein durchlaufen – wir bieten fachkundige Unterstützung in allen Phasen des Kaufs, von den Verhandlungen mit dem Investor über die Prüfung des Vertrags bis hin zur Organisation einer technischen Besichtigung der Immobilie.

Was sind die versteckten Kosten beim Kauf eines Neubaus?

Zusätzlich zum Kaufpreis selbst können beim Kauf eines Neubaus zusätzliche Kosten entstehen, die es zu berücksichtigen gilt. Einer davon sind die Kosten für die Einrichtung der Wohnung, da Neubauten oft ohne Einbaumöbel oder Küche geliefert werden. Einige Investoren bieten Parkplätze oder Garagen gegen eine zusätzliche Gebühr an, was ebenfalls zusätzliche Kosten verursachen kann. Es ist ratsam, den Kaufvertrag detailliert zu studieren und sich mit der Sie vertretenden Agentur zu beraten, um sicherzustellen, dass alle Kosten klar definiert sind und es nach dem Kauf keine unangenehmen Überraschungen gibt.

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