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Istrien, Savudrija, Crveni Vrh – Petram Resort Luxuskomplex für Urlaub und Entspannung

Istrien, Savudrija, Crveni Vrh – Petram Resort Luxuskomplex für Urlaub und Entspannung

Exklusiver Neubau in bester Lage

ÜBER DAS PROJEKT

Im äußersten Nordwesten Istriens, in einem exklusiven Teil von Crveni Vrh in der Nähe von Savudrija, liegt das Petram Resort & Residences – eine der luxuriösesten Wohnanlagen an der Adria. Es ist ein beeindruckendes Projekt, das auf einzigartige Weise moderne Architektur, erstklassigen Service und eine atemberaubende natürliche Umgebung mit direktem Blick auf das Meer, die Bucht von Piran und die Alpen in der Ferne verbindet.

Eine Lage, die den Atem raubt
Crveni Vrh ist bekannt für seine prestigeträchtige und ruhige Atmosphäre, und das Petram Resort nimmt eine der attraktivsten Lagen direkt am Meer ein, nur wenige Minuten von der Stadt Umag und der slowenischen Grenze entfernt. Umgeben von Pinienwäldern und dem Grün der Golfplätze bietet das Resort absolute Privatsphäre und Ruhe bei maximaler Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten.

Entfernungen:

Umag: 10 Autominuten
Portorož: 15 Minuten
Ljubljana und Triest: 1 Stunde
Zagreb: 2,5 Stunden
Was macht das Petram Resort so besonders?
Das Petram Resort & Residences zeichnet sich durch ein hohes Maß an Luxus und eine vollständige Infrastruktur aus, die Käufern und Gästen das Gefühl gibt, sich in einem privaten 5-Sterne-Hotel aufzuhalten – jedoch mit der vollständigen Freiheit und Privatsphäre des eigenen Zuhauses.

Der Komplex umfasst:

Infinity-Dachpool mit Panoramablick auf das Meer
Wellness- & Spa-Center mit erstklassigen Einrichtungen
Fine-Dining-Restaurant und Lounge-Bar
Concierge-Service rund um die Uhr
Fitnesscenter und Entspannungsräume
Tiefgarage und Videoüberwachung
Gepflegte Gärten und private Terrassen
Exklusive Immobilien zu verkaufen
Das Angebot umfasst luxuriöse Apartments, Penthouse-Einheiten und Villen, die sorgfältig entworfen wurden, um höchsten Ansprüchen an Komfort, Design und Energieeffizienz gerecht zu werden. Jede Einheit ist mit moderner Technologie, Fußbodenheizung, Klimaanlage, intelligenten Steuerungssystemen und erstklassigen Oberflächenmaterialien ausgestattet.

Käufer können wählen zwischen:

Apartments mit 1, 2 oder 3 Schlafzimmern
Penthouse-Einheiten mit großen Terrassen und Whirlpool
Freistehende Villen mit eigenem Pool und Garten
Alle Einheiten bieten einen beeindruckenden Meerblick, Geräumigkeit, viel natürliches Licht und eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und Eleganz.

Perfekt zum Wohnen, Entspannen oder Investieren
Das Petram Resort ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die ein zweites Zuhause am Meer suchen, aber auch für Investoren, die eine sichere und rentable Investition tätigen möchten. Verwaltungs- und Vermietungsdienste stehen allen Eigentümern zur Verfügung, was die Generierung von Einnahmen ohne Sorgen ermöglicht, egal ob es sich um eine kurz- oder langfristige Vermietung handelt.


Das Petram Resort & Residences ist nicht nur ein Ort zum Leben – es ist ein Lebensstil. Luxus, Sicherheit, erstklassiger Service und eine wunderschöne Umgebung schaffen ein unvergessliches Erlebnis. Egal, ob Sie ein Traumhaus oder eine prestigeträchtige Anlageimmobilie suchen, das Petram Resort ist ein Reiseziel, das die Erwartungen übertrifft.

STARTPREIS

EUR 508K

PROJEKTFERTIGSTELLUNG

2022
Istrien, Savudrija, Crveni Vrh – Petram Resort Luxuskomplex für Urlaub und Entspannung
Istrien, Savudrija, Crveni Vrh – Petram Resort Luxuskomplex für Urlaub und Entspannung
Istrien, Savudrija, Crveni Vrh – Petram Resort Luxuskomplex für Urlaub und Entspannung
Istrien, Savudrija, Crveni Vrh – Petram Resort Luxuskomplex für Urlaub und Entspannung
Istrien, Savudrija, Crveni Vrh – Petram Resort Luxuskomplex für Urlaub und Entspannung
Istrien, Savudrija, Crveni Vrh – Petram Resort Luxuskomplex für Urlaub und Entspannung

Synergie von Luxus, Design und erstklassigem Service

Beschreibung nicht festgelegt

Istrien, Savudrija, Crveni Vrh – Petram Resort Luxuskomplex für Urlaub und Entspannung

Grundriss

RE82144 - Wohnung
103m2
RE58000 - Wohnung
87m2
RE54884 - Haus
358m2
RE54956 - Haus
427m2
RE54670 - Haus
554m2
RE54594 - Wohnung
97m2
RE54583 - Wohnung
89m2
RE54478 - Wohnung
93m2
RE54465 - Wohnung
99m2
RE54416 - Wohnung
94m2
RE54395 - Wohnung
94m2
RE54386 - Wohnung
90m2
RE54379 - Wohnung
90m2
RE54371 - Wohnung
84m2
RE54365 - Wohnung
90m2
RE54346 - Wohnung
91m2
RE54338 - Wohnung
91m2
RE54322 - Wohnung
122m2
RE45633 - Wohnung
93m2
RE54316 - Wohnung
100m2
RE54306 - Wohnung
91m2
RE54298 - Wohnung
92m2
RE54292 - Wohnung
114m2
RE54253 - Wohnung
103m2
RE45657 - Wohnung
97m2
RE54550 - Wohnung
95m2
RE54284 - Wohnung
122m2
RE54330 - Wohnung
113m2
RE54402 - Wohnung
96m2
RE54409 - Wohnung
90m2
RE54423 - Wohnung
102m2
RE45087 - Wohnung
114m2
RE29232 - Wohnung
128m2
RE82144Grundriss der Wohnung

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RE54478Grundriss der Wohnung

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RE54371Grundriss der Wohnung

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RE54346Grundriss der Wohnung

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RE54322Grundriss der Wohnung
RE45633Wohnung in einer Wohnanlage 94,50 m2
RE54316Grundriss der Wohnung
RE54306Grundriss der Wohnung
RE54298Grundriss der Wohnung
RE54292Grundriss der Wohnung
RE54253Grundriss der Wohnung
RE45657Wohnung in einer Wohnanlage 90,60 m2

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RE54284Grundriss der Wohnung
RE54330Grundriss der Wohnung

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RE54409Grundriss der Wohnung

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RE45087Grundriss der Wohnung

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Alle Einheiten im Neubau

IDEinheitFlächeEtageZimmerPreisGrundrissStatus
RE82144Wohnung103m233699,323 €JAVerfügbar
RE58000Wohnung87m203520,165 €N/AVerfügbar
RE54884Haus358m227Auf AnfrageN/AVerfügbar
RE54956Haus427m229Auf AnfrageN/AVerfügbar
RE54670Haus554m2210Auf AnfrageN/AVerfügbar
RE54594Wohnung97m203624,146 €N/AVerfügbar
RE54583Wohnung89m203546,398 €N/AVerfügbar
RE54478Wohnung93m203597,695 €JAVerfügbar
RE54465Wohnung99m213646,590 €N/AVerfügbar
RE54416Wohnung94m223627,043 €N/AVerfügbar
RE54395Wohnung94m213617,745 €N/AVerfügbar
RE54386Wohnung90m203579,431 €N/AVerfügbar
RE54379Wohnung90m203583,840 €N/AVerfügbar
RE54371Wohnung84m203543,534 €JAVerfügbar
RE54365Wohnung90m203582,580 €N/AVerfügbar
RE54346Wohnung91m233651,937 €JAVerfügbar
RE54338Wohnung91m233651,937 €N/AVerfügbar
RE54322Wohnung122m213848,773 €JAVerfügbar
RE45633Wohnung93m223622,477 €JAVerfügbar
RE54316Wohnung100m223665,524 €JAVerfügbar
RE54306Wohnung91m223610,737 €JAVerfügbar
RE54298Wohnung92m233653,332 €JAVerfügbar
RE54292Wohnung114m203744,022 €JAVerfügbar
RE54253Wohnung103m213676,076 €JAVerfügbar
RE45657Wohnung97m233652,068 €JAVerfügbar
RE54550Wohnung95m223634,870 €N/AVerfügbar
RE54284Wohnung122m223862,462 €JAVerfügbar
RE54330Wohnung113m233805,996 €JAVerfügbar
RE54402Wohnung96m213628,001 €N/AVerfügbar
RE54409Wohnung90m223604,867 €JAVerfügbar
RE54423Wohnung102m213677,264 €N/AVerfügbar
RE45087Wohnung114m223758,791 €JAVerfügbar
RE29232Wohnung128m224732,494 €N/AVerfügbar

Exklusivität, Ruhe und ein atemberaubender Ausblick

Das Petram Resort & Residences befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Kroatiens, auf Crveni Vrh – einer ruhigen, eleganten Gegend, die für ihre erstklassige Privatsphäre und den spektakulären Meerblick bekannt ist. Diese Lage verbindet perfekt die Ruhe der Natur mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen.

Von einem Hügel, der von Grün umgeben ist, bietet sich ein freier Blick auf die Bucht von Piran, das Meer und die Küste in der Ferne, was dieser Lage einen besonderen Eindruck von Luxus und Abgeschiedenheit verleiht. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Golfplatz, prestigeträchtige Restaurants, Yachthäfen, Wellnesscenter und Radwege, was diese Gegend zur perfekten Wahl für Leben, Urlaub oder Investition macht.

Die Nähe zur slowenischen und italienischen Grenze ermöglicht einen schnellen Zugang zu internationalen Straßen, Flughäfen und städtischen Zentren wie Triest, Ljubljana und Zagreb, während die vollständige Privatsphäre und Ruhe erhalten bleiben, die diese Lage bietet.

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Häufig gestellte Fragen

Was sind die Vorteile beim Kauf einer Neubauimmobilie?

Der Kauf einer Neubauimmobilie bietet zahlreiche Vorteile: Energieeffizienz, moderne Baustandards, zeitgemäße Architektur und geringere Wartungskosten. Solche Immobilien verfügen oft über neue Installationen, Gewährleistungen des Bauunternehmers und die Möglichkeit, den Innenraum vor dem Einzug zu personalisieren. Neubauten sind besonders attraktiv für diejenigen, die einen langfristigen Wert und ein ruhiges Leben ohne zusätzliche Investitionen unmittelbar nach dem Kauf wünschen.

Gibt es eine Garantie auf Neubauimmobilien?

Ja, gemäß dem Baugesetz sind Investoren verpflichtet, eine Garantie für versteckte Mängel für mindestens 2 Jahre zu gewähren, während sie für bestimmte Teile des Gebäudes (Bau, Abdichtung usw.) länger sein kann. Beim Kauf von einem seriösen Investor können Sie zusätzliche Garantiebedingungen erhalten. Unsere Agentur arbeitet ausschließlich mit verifizierten Projekten und gewährleistet Garantietransparenz.

Kann ich eine Neubauimmobilie kaufen, die sich noch im Bau befindet?

Ja, es ist möglich, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen, während sich das Projekt noch im Bau befindet, was als „Kauf auf der Grundlage eines Vorvertrags″ bezeichnet wird. Diese Option ermöglicht oft einen günstigeren Preis und die Möglichkeit, Innenmaterialien (Fliesen, Parkett, Wandfarben) auszuwählen. In diesem Fall erfolgen die Zahlungen in Phasen, und die Agentur überwacht den Baufortschritt und stellt sicher, dass alle Vertragsbedingungen erfüllt werden.

Wie unterscheidet sich der Kauf eines Neubaus vom Kauf einer alten Immobilie?

Bei einem Neubau kaufen Sie die Immobilie direkt vom Investor, was bedeutet, dass Sie in den meisten Fällen keine Grunderwerbsteuer (3 %) zahlen, da die Mehrwertsteuer bereits im Preis enthalten ist. Außerdem ist die Dokumentation modern, technisch korrekt und es besteht kein Anpassungsbedarf. Bei älteren Immobilien hingegen sind beim Kauf oft zusätzliche Investitionen, Legalitätsprüfungen und mehr Aufmerksamkeit erforderlich.

Was beinhaltet der Preis eines Neubaus?

Der Preis hängt vom Projekt, dem Standort und der Ausstattung ab. In den meisten Fällen sind alle Bauarbeiten, Anschlüsse, Parkett, Keramik, Sanitärkeramik und Grundbeleuchtung enthalten. Ein Garagenplatz, ein Abstellraum oder eine Innenausstattung nach den Wünschen des Käufers werden oft extra bezahlt. Unsere Makler können Ihnen eine vollständige Kostenschätzung und Vorschläge zur Personalisierung innerhalb des Projekts unterbreiten.

Können Neubauten mit einem Wohnungsbaudarlehen erworben werden?

Ja, die meisten Banken in Kroatien finanzieren gerne den Kauf von Neubauten, insbesondere wenn es sich um Projekte mit ordnungsgemäßer Dokumentation und einer Nutzungsgenehmigung handelt. Wenn sich das Projekt im Bau befindet, erfolgen die Zahlungen in Phasen unter Aufsicht der Bank. Unser Team kann Sie mit Kreditberatern verbinden und Ihnen bei der Vorbereitung der erforderlichen Unterlagen helfen.

Wann kann ich in eine in einem Neubau gekaufte Wohnung einziehen?

Sie können einziehen, sobald das Projekt eine Nutzungsgenehmigung erhält und Sie alle finanziellen Verpflichtungen erfüllt haben (Zahlung des Preises, Unterzeichnung des Vertrags). Befindet sich das Projekt in der Endphase, ist ein Einzug innerhalb weniger Wochen möglich. In den früheren Phasen informiert Sie der Makler über den voraussichtlichen Fertigstellungstermin und die Zahlungsdynamik.

Was ist eine Nutzungsgenehmigung und warum ist sie wichtig?

Eine Nutzungsgenehmigung ist ein offizielles Dokument, das bestätigt, dass das Gebäude gemäß der Baugenehmigung gebaut wurde und sicher genutzt werden kann. Ohne Nutzungsgenehmigung ist es nicht möglich, legal einzuziehen oder das Eigentum im Grundbuch eintragen zu lassen. Beim Kauf über unsere Agentur stellen wir immer sicher, dass das Projekt zum Zeitpunkt der Übergabe eine Nutzungsgenehmigung hat oder haben wird.

Welche Rolle spielt die Agentur beim Kauf eines Neubaus?

Die Regent-Agentur bietet Ihnen:
  • Beratung bei der Projektauswahl,
  • Einblick in die Kostenschätzung und die technischen Spezifikationen,
  • Unterstützung bei Verhandlungen und Reservierungen,
  • rechtliche Prüfung der Unterlagen,
  • Kommunikation mit dem Investor, der Bank und dem Notar.
Mit uns kaufen Sie sicherer und informierter – ohne unangenehme Überraschungen.

Gibt es Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Kaufoption?

Ja, unser Angebot umfasst Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Option, bei der die Immobilie vollständig fertiggestellt und bezugsfertig ist, einschließlich Bad, Küche, Böden, Beleuchtung und auf Wunsch Möbeln. Diese Option spart Zeit und zusätzliche Kosten und ist besonders bei Käufern aus dem Ausland beliebt.

Worauf sollte ich beim Kauf eines Neubaus achten?

Der Kauf eines Neubaus hat viele Vorteile, aber es ist wichtig sicherzustellen, dass die Immobilie alle Bedingungen für eine sichere und qualitativ hochwertige Investition erfüllt. Der Schlüsselfaktor ist die Zuverlässigkeit des Investors und des Bauunternehmers – ihr bisheriger Ruf kann Ihnen einen Einblick in die Bauqualität und die Einhaltung von Fristen geben. Um einen sorgenfreien Kaufprozess zu gewährleisten, prüft unser Expertenteam alle relevanten Unterlagen, einschließlich der Bau- und Nutzungsgenehmigung, um sicherzustellen, dass die Immobilie legal gebaut und bezugsfertig ist. Wir kümmern uns auch um die Qualität der Materialien und der Ausbauarbeiten und beraten Sie professionell, damit Sie die richtige Entscheidung treffen. Bei uns müssen Sie diesen Prozess nicht allein durchlaufen – wir bieten fachkundige Unterstützung in allen Phasen des Kaufs, von den Verhandlungen mit dem Investor über die Prüfung des Vertrags bis hin zur Organisation einer technischen Besichtigung der Immobilie.

Was sind die versteckten Kosten beim Kauf eines Neubaus?

Zusätzlich zum Kaufpreis selbst können beim Kauf eines Neubaus zusätzliche Kosten entstehen, die es zu berücksichtigen gilt. Einer davon sind die Kosten für die Einrichtung der Wohnung, da Neubauten oft ohne Einbaumöbel oder Küche geliefert werden. Einige Investoren bieten Parkplätze oder Garagen gegen eine zusätzliche Gebühr an, was ebenfalls zusätzliche Kosten verursachen kann. Es ist ratsam, den Kaufvertrag detailliert zu studieren und sich mit der Sie vertretenden Agentur zu beraten, um sicherzustellen, dass alle Kosten klar definiert sind und es nach dem Kauf keine unangenehmen Überraschungen gibt.