Istria, Savudrija, Červený Vrch – Petram Rezort

/ 16

Istria, Savudrija, Červený Vrch – Petram Rezort

Exkluzívna novostavba v top lokalite

O PROJEKTE

Petram Resort & Residences je luxusný rezidenčný projekt situovaný pri mori v Savudrii, na severozápadnom pobreží Istrie. Projekt spája apartmány, byty a vily s infraštruktúrou a službami rezortu, čo poskytuje možnosť celoročného pobytu pri mori.

V ponuke sú apartmány rôznych plôch a dispozícií, prevažne s jednou a dvoma spálňami, s rozlohou približne od 60 do 100 m², ako aj väčšie rezidenčné jednotky s tromi spálňami. Väčšina jednotiek disponuje vlastným vonkajším priestorom vo forme balkóna, lodžie alebo terasy a v závislosti od polohy ponúkajú výhľad na zeleň alebo more.

Špeciálnu časť projektu tvorí 55 víl s dvoma až štyrmi spálňami, s rozlohou približne od 260 do 460 m². Vily disponujú súkromnými záhradami a priestrannými vonkajšími priestormi, pričom niektoré jednotky majú aj súkromný strešný infinity bazén.
Rôzne veľkosti a dispozície umožňujú výber nehnuteľnosti pre príležitostný pobyt, celoročné využívanie alebo investíciu.

VYHODNOTENIE CENY

EUR 460K

DOKONČENIE PROJEKTU

2023

Synergia luxusu, dizajnu a špičkových služieb

Petram Resort & Residences je koncipovaný ako spojenie súkromia vlastnej nehnuteľnosti a zariadení charakteristických pre luxusný rezort. Jedným z najvýraznejších prvkov projektu je 105 metrov dlhý strešný infinity bazén, spolu s vnútorným bazénom, wellness a spa zónou, piatimi saunami, fitnes centrom a rôznymi športovými a rekreačnými zariadeniami.

V rámci rezortu sa nachádzajú reštaurácie, lounge a pohostinské zariadenia a upravená pláž, zatiaľ čo v bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj golfové ihrisko PGA Adriatic Golf Course. Takýto koncept umožňuje majiteľom využívať množstvo zariadení bez potreby opustiť komplex.
Majiteľom a hosťom sú k dispozícii recepcia a concierge služba 24/7, valet parking, preprava elektrickými vozidlami v rámci rezortu, nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá, údržba nehnuteľností a bezpečnostná služba.

Nehnuteľnosti je možné využívať na vlastný pobyt, a majiteľom, ktorí si to želajú, je k dispozícii aj možnosť profesionálne riadeného prenájmu, čo robí projekt zaujímavým aj pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na Jadrane s organizovanou správou.

Pôdorys

RE353145 - Dom

455m2

RE850787 - Dom

327m2

RE482829 - Dom

329m2

RE902058 - Dom

262m2

RE585690 - Byt

148m2

RE455490 - Byt

64m2

RE607634 - Byt

61m2

RE149579 - Byt

102m2

RE655516 - Byt

61m2

RE806438 - Byt

92m2

RE272880 - Byt

122m2

Všetky jednotky v novostavbe

ID	Jednotka	Plocha	Poschodie	Izby	Cena	Pôdorys	Stav
RE353145	Dom	455.38m2	0	5	2,533,125 €	ÁNO	Dostupné
RE850787	Dom	327.90m2	0	4	1,781,813 €	ÁNO	Dostupné
RE482829	Dom	329.19m2	0	4	2,042,231 €	ÁNO	Dostupné
RE902058	Dom	262.74m2	0	3	1,506,094 €	ÁNO	Dostupné
RE585690	Byt	148.35m2	2	4	707,053 €	ÁNO	Dostupné
RE455490	Byt	64.20m2	2	2	601,875 €	ÁNO	Dostupné
RE607634	Byt	61.30m2	0	2	459,750 €	ÁNO	Dostupné
RE149579	Byt	102.00m2	1	3	846,581 €	ÁNO	Dostupné
RE655516	Byt	61.80m2	0	2	463,500 €	ÁNO	Dostupné
RE806438	Byt	92.00m2	3	3	816,665 €	ÁNO	Dostupné
RE272880	Byt	122.00m2	2	3	1,078,078 €	ÁNO	Dostupné

Exkluzivita, pokoj a dychberúci výhľad

Rezort sa nachádza v Savudrii, na jednej z najzápadnejších častí chorvátskeho pobrežia, v blízkosti slovinskej a talianskej hranice. Poloha na severozápade Istrie umožňuje dobrú cestnú dostupnosť s väčšími mestami v regióne a robí projekt ľahko dostupným pre kupujúcich z Chorvátska, Slovinska, Talianska, Rakúska a iných častí strednej Európy.
Portorož je vzdialený približne 15 km, Terst 48 km, Pula 91 km, Ljubljana 135 km a Benátky asi 202 km.

V blízkosti sa nachádza golfové ihrisko, prístav, reštaurácie, pobrežná promenáda a ďalšie zariadenia charakteristické pre oblasť Savudrije a Umagu.

Kombinácia bezprostrednej blízkosti mora, rozvinutej turistickej infraštruktúry, golfových zariadení a dobrého medzinárodného spojenia umožňuje využívanie nehnuteľnosti počas celého roka, a nie výlučne v letných mesiacoch.

Pre viac informácií o aktuálne dostupných apartmánoch, bytoch a vilách, ich rozlohách, dispozičných riešeniach a cenách, ako aj pre dohodnutie prezentácie projektu, nás neváhajte kontaktovať.

Potrebujete pomoc s výberom projektu novostavby? Sme tu pre vás.

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:

poradenstvo pri výbere projektu,
náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
právnu kontrolu dokumentácie,
komunikáciu s investorom, bankou a notárom.

S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.

Kontaktné údaje

Informácie o nehnuteľnosti