Istrie, Savudrie, Červený vrch – Petram Resort

/ 16

Istrie, Savudrie, Červený vrch – Petram Resort

Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitě

O PROJEKTU

Petram Resort & Residences je luxusní rezidenční projekt situovaný u moře v Savudriji, na severozápadním pobřeží Istrie. Projekt spojuje apartmány, byty a vily s infrastrukturou a službami resortu, nabízející možnost celoročního pobytu u moře.

V nabídce jsou apartmány různých velikostí a uspořádání, převážně s jednou a dvěma ložnicemi, o rozloze přibližně od 60 do 100 m², stejně jako větší rezidenční jednotky se třemi ložnicemi. Většina jednotek má svůj vlastní venkovní prostor ve formě balkonu, lodžie nebo terasy, a v závislosti na poloze nabízejí výhled na zeleň nebo moře.

Zvláštní částí projektu je 55 vil se dvěma až čtyřmi ložnicemi, o rozloze přibližně od 260 do 460 m². Vily disponují soukromými zahradami a prostornými venkovními prostory, zatímco některé jednotky mají i soukromý střešní infinity bazén.
Různé velikosti a uspořádání umožňují výběr nemovitosti pro příležitostný pobyt, celoroční užívání nebo investici.

VÝCHOZÍ CENA

EUR 460K

DOKONČENÍ PROJEKTU

2023

Synergie luxusu, designu a špičkových služeb

Petram Resort & Residences je navržen jako spojení soukromí vlastní nemovitosti a vybavení charakteristického pro luxusní resort. Jedním z nejvýraznějších prvků projektu je 105 metrů dlouhý střešní infinity bazén, dále vnitřní bazén, wellness a spa zóna, pět saun, fitness centrum a různé sportovní a rekreační aktivity.

Součástí resortu jsou restaurace, lounge a gastronomické služby a také upravená pláž, zatímco v bezprostřední blízkosti se nachází PGA Adriatic Golf Course. Tento koncept umožňuje majitelům využívat četné vybavení, aniž by museli opustit komplex.
Majitelům a hostům je k dispozici recepce a concierge služba 24/7, valet parking, doprava elektrickými vozidly v rámci resortu, nabíjecí stanice pro elektrická vozidla, údržba nemovitostí a bezpečnostní služba.

Nemovitosti lze využívat pro vlastní pobyt a majitelům, kteří si to přejí, je k dispozici také možnost profesionálně spravovaného pronájmu, což činí projekt atraktivním i pro kupce, kteří hledají nemovitost na Jadranu s organizovanou správou.

Půdorys

RE353145 - Dům

455m2

RE850787 - Dům

327m2

RE482829 - Dům

329m2

RE902058 - Dům

262m2

RE585690 - Stan

148m2

RE455490 - Stan

64m2

RE607634 - Stan

61m2

RE149579 - Stan

102m2

RE655516 - Stan

61m2

RE806438 - Stan

92m2

RE272880 - Stan

122m2

Všechny jednotky v novostavbě

ID	Jednotka	Plocha	Patro	Pokoje	Cena	Půdorys	Stav
RE353145	Dům	455.38m2	0	5	2,533,125 €	ANO	Dostupné
RE850787	Dům	327.90m2	0	4	1,781,813 €	ANO	Dostupné
RE482829	Dům	329.19m2	0	4	2,042,231 €	ANO	Dostupné
RE902058	Dům	262.74m2	0	3	1,506,094 €	ANO	Dostupné
RE585690	Stan	148.35m2	2	4	707,053 €	ANO	Dostupné
RE455490	Stan	64.20m2	2	2	601,875 €	ANO	Dostupné
RE607634	Stan	61.30m2	0	2	459,750 €	ANO	Dostupné
RE149579	Stan	102.00m2	1	3	846,581 €	ANO	Dostupné
RE655516	Stan	61.80m2	0	2	463,500 €	ANO	Dostupné
RE806438	Stan	92.00m2	3	3	816,665 €	ANO	Dostupné
RE272880	Stan	122.00m2	2	3	1,078,078 €	ANO	Dostupné

Exkluzivita, klid a výhled, který bere dech

Resort se nachází v Savudriji, v jedné z nejzápadnějších částí chorvatského pobřeží, v blízkosti slovinských a italských hranic. Poloha na severozápadě Istrie zajišťuje dobré silniční spojení s většími městy v regionu a činí projekt snadno dostupným pro zákazníky z Chorvatska, Slovinska, Itálie, Rakouska a dalších částí střední Evropy.
Portorož je vzdálen přibližně 15 km, Terst 48 km, Pula 91 km, Lublaň 135 km a Benátky přibližně 202 km.

V blízkosti se nachází golfové hřiště, marina, restaurace, pobřežní promenáda a další vybavení charakteristické pro oblast Savudrije a Umagu.

Kombinace bezprostřední blízkosti moře, rozvinuté turistické infrastruktury, golfových zařízení a dobrého mezinárodního spojení umožňuje celoroční využívání nemovitosti, a to nejen v letních měsících.

Pro více informací o aktuálně dostupných apartmánech, bytech a vilách, jejich rozlohách, dispozicích a cenách, stejně jako pro domluvení prezentace projektu, nás neváhejte kontaktovat.

Potřebujete pomoc s výběrem projektu novostavby? Jsme tu pro vás.

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:

poradenství při výběru projektu,
náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
pomoc při jednáních a rezervacích,
právní kontrolu dokumentace,
komunikaci s investorem, bankou a notářem.

S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.

Kontaktní údaje

Informace o nemovitosti