Istra, Savudrija, Rdeči Vrh – Petram Resort

/ 16

Istra, Savudrija, Rdeči Vrh – Petram Resort

Ekskluzivna novogradnja na vrhunski lokaciji

O PROJEKTU

Petram Resort & Residences luksuzni je rezidencijalni projekt smješten uz more u Savudriji, na sjeverozapadnoj obali Istre. Projekt objedinjuje apartmane, stanove i vile s infrastrukturom i uslugama resorta, pružajući mogućnost boravka uz more tijekom cijele godine.

U ponudi su apartmani različitih površina i rasporeda, pretežno s jednom i dvije spavaće sobe, površina približno od 60 do 100 m², kao i veće rezidencijalne jedinice s tri spavaće sobe. Većina jedinica raspolaže vlastitim vanjskim prostorom u obliku balkona, loggie ili terase, a ovisno o poziciji pružaju pogled prema zelenilu ili moru.

Poseban dio projekta čini 55 vila s dvije do četiri spavaće sobe, površina približno od 260 do 460 m². Vile raspolažu privatnim vrtovima i prostranim vanjskim prostorima, dok pojedine jedinice imaju i privatni rooftop infinity bazen.
Različite veličine i rasporedi omogućuju izbor nekretnine za povremeni boravak, cjelogodišnje korištenje ili investiciju.

ZAČETNA CENA

EUR 460K

ZAKLJUČEK PROJEKTA

2023

Sinergija luksuza, dizajna in vrhunske storitve

Petram Resort & Residences osmišljen je kao spoj privatnosti vlastite nekretnine i sadržaja karakterističnih za luksuzni resort. Jedan od najprepoznatljivijih sadržaja projekta je 105 metara dug rooftop infinity bazen, uz unutarnji bazen, wellness i spa zonu, pet sauna, fitness centar te različite sportske i rekreativne sadržaje.

U sklopu resorta nalaze se restorani, lounge i ugostiteljski sadržaji te uređena plaža, dok se u neposrednoj blizini nalazi i PGA Adriatic Golf Course. Takav koncept omogućuje vlasnicima korištenje brojnih sadržaja bez potrebe za napuštanjem kompleksa.
Vlasnicima i gostima na raspolaganju su recepcija i concierge usluga 24/7, valet parking, prijevoz električnim vozilima unutar resorta, punionice za električna vozila, održavanje nekretnina te sigurnosna služba.

Nekretnine se mogu koristiti za vlastiti boravak, a vlasnicima koji to žele dostupna je i mogućnost profesionalno vođenog najma, što projekt čini zanimljivim i kupcima koji traže nekretninu na Jadranu s organiziranim upravljanjem.

Tloris

RE353145 - Hiša

455m2

RE850787 - Hiša

327m2

RE482829 - Hiša

329m2

RE902058 - Hiša

262m2

RE585690 - Stanovanje

148m2

RE455490 - Stanovanje

64m2

RE607634 - Stanovanje

61m2

RE149579 - Stanovanje

102m2

RE655516 - Stanovanje

61m2

RE806438 - Stanovanje

92m2

RE272880 - Stanovanje

122m2

Vse enote v novogradnji

ID	Enota	Površina	Nadstropje	Sobe	Cena	Tloris	Status
RE353145	Hiša	455.38m2	0	5	2,533,125 €	DA	Na voljo
RE850787	Hiša	327.90m2	0	4	1,781,813 €	DA	Na voljo
RE482829	Hiša	329.19m2	0	4	2,042,231 €	DA	Na voljo
RE902058	Hiša	262.74m2	0	3	1,506,094 €	DA	Na voljo
RE585690	Stanovanje	148.35m2	2	4	707,053 €	DA	Na voljo
RE455490	Stanovanje	64.20m2	2	2	601,875 €	DA	Na voljo
RE607634	Stanovanje	61.30m2	0	2	459,750 €	DA	Na voljo
RE149579	Stanovanje	102.00m2	1	3	846,581 €	DA	Na voljo
RE655516	Stanovanje	61.80m2	0	2	463,500 €	DA	Na voljo
RE806438	Stanovanje	92.00m2	3	3	816,665 €	DA	Na voljo
RE272880	Stanovanje	122.00m2	2	3	1,078,078 €	DA	Na voljo

Ekskluzivnost, mir in pogled, ki jemlje dih

Letovišče se nahaja v Savudriji, na enem najzahodnejših delov hrvaške obale, v bližini slovenske in italijanske meje. Lega na severozahodu Istre omogoča dobro cestno povezanost z večjimi mesti v regiji in omogoča enostaven dostop do projekta kupcem iz Hrvaške, Slovenije, Italije, Avstrije in drugih delov srednje Evrope.
Portorož je oddaljen približno 15 km, Trst 48 km, Pulj 91 km, Ljubljana 135 km, Benetke pa okoli 202 km.

V bližini se nahajajo golf igrišče, marina, restavracije, obalna promenada in druge storitve, značilne za območje Savudrije in Umaga.

Kombinacija neposredne bližine morja, razvite turistične infrastrukture, golf ponudbe in dobre mednarodne povezave omogoča uporabo nepremičnine skozi celo leto, ne le v poletnih mesecih.

Za več informacij o trenutno razpoložljivih apartmajih, stanovanjih in vilah, njihovih površinah, razporeditvah in cenah, kot tudi za dogovor o predstavitvi projekta, nas prosimo kontaktirajte.

Potrebujete pomoč pri izbiri projekta novogradnje? Tu smo za vas.

Naša ekipa ima dostop do preverjenih projektov, tehnične dokumentacije in ekskluzivnih ponudb, ki pogosto še niso javno oglaševane. Izpolnite obrazec in čim prej se vam bomo javili z aktualnimi projekti v vašem proračunu.

Priljubljena iskanja

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšne so prednosti nakupa novogradnje?

Nakup novogradnje ponuja številne prednosti: energijsko učinkovitost, sodobne gradbene standarde, moderno arhitekturo in nižje stroške vzdrževanja. Takšne nepremičnine pogosto prihajajo z novimi instalacijami, garancijami izvajalcev in možnostjo personalizacije notranjosti pred vselitvijo. Novogradnje so še posebej privlačne za tiste, ki želijo dolgoročno vrednost in mirno življenje brez dodatnih naložb takoj po nakupu.

Ali je na novogradnje garancija?

Da, v skladu z Zakonom o graditvi so investitorji dolžni zagotoviti garancijo za skrite napake za minimalno 2 leti, medtem ko je za določene dele objekta (konstrukcija, hidroizolacija itd.) lahko daljša. Pri nakupu od uglednega investitorja lahko dobite dodatne garancijske pogoje. Naša agencija dela izključno s preverjenimi projekti in zagotavlja transparentnost garancij.

Ali lahko kupim novogradnjo, ki je še v gradnji?

Da, možno je kupiti stanovanje ali hišo, medtem ko je projekt še v gradnji, kar se imenuje "nakup na podlagi predpogodbe." Ta možnost pogosto omogoča ugodnejšo ceno in možnost izbire notranjih materialov (ploščice, parket, barve sten). V tem primeru se plačila izvajajo v fazah, agencija pa spremlja napredek gradnje in zagotavlja, da so izpolnjeni vsi pogodbeni pogoji.

Kako se nakup novogradnje razlikuje od nakupa stare nepremičnine?

Pri novogradnji nepremičnino kupite neposredno od investitorja, kar pomeni, da v večini primerov ne plačate davka na promet nepremičnin (3 %), saj je DDV že vključen v ceno. Prav tako je dokumentacija sodobna, tehnično brezhibna in ni potrebe po adaptaciji. Po drugi strani pa pri starejših nepremičninah so pogosto potrebne dodatne naložbe, pregled legalnosti in večja previdnost pri nakupu.

Kaj vključuje cena novogradnje?

Cena je odvisna od projekta, lokacije in opreme. V večini primerov so vključena vsa gradbena dela, priključki, parket, keramika, sanitarna oprema in osnovna razsvetljava. Garažno mesto, shramba ali notranja oprema po željah kupca so pogosto doplačljivi. Naši agenti vam lahko zagotovijo popolno oceno stroškov in predloge za personalizacijo v okviru projekta.

Ali je novogradnje mogoče kupiti s stanovanjskim kreditom?

Da, večina bank na Hrvaškem z veseljem financira nakup novogradenj, še posebej, če gre za projekte z ustrezno dokumentacijo in uporabnim dovoljenjem. Če je projekt v gradnji, se plačila izvajajo v fazah pod nadzorom banke. Naša ekipa vas lahko poveže s kreditnimi svetovalci in vam pomaga pri pripravi potrebne dokumentacije.

Kdaj se lahko vselim v stanovanje, kupljeno v novogradnji?

Vselite se lahko takoj, ko projekt pridobi uporabno dovoljenje in izpolnite vse finančne obveznosti (plačilo cene, podpis pogodbe). Če je projekt v zaključni fazi, je vselitev možna v nekaj tednih. V zgodnejših fazah vas bo agent obvestil o pričakovanem datumu dokončanja in dinamiki plačil.

Kaj je uporabno dovoljenje in zakaj je pomembno?

Uporabno dovoljenje je uradni dokument, ki potrjuje, da je bila stavba zgrajena v skladu z gradbenim dovoljenjem in jo je mogoče varno uporabljati. Brez uporabnega dovoljenja ni mogoče zakonito vseliti ali vpisati lastništva v zemljiško knjigo. Pri nakupu preko naše agencije vedno zagotovimo, da ima projekt ali ga bo imel ob primopredaji uporabno dovoljenje.

Kakšna je vloga agencije pri nakupu novogradnje?

Agencija Regent vam zagotavlja:

svetovanje pri izbiri projekta,
vpogled v oceno stroškov in tehnične specifikacije,
pomoč pri pogajanjih in rezervacijah,
pravni pregled dokumentacije,
komunikacijo z investitorjem, banko in notarjem.

Z nami kupujete varneje in informiraneje – brez neprijetnih presenečenj.

Ali so na voljo projekti z možnostjo nakupa "na ključ"?

Da, naša ponudba vključuje projekte z možnostjo "na ključ", kjer je nepremičnina v celoti dokončana in pripravljena za vselitev, vključno s kopalnico, kuhinjo, talnimi oblogami, razsvetljavo in, po želji, pohištvom. Ta možnost prihrani čas in dodatne stroške, in je še posebej priljubljena pri kupcih iz tujine.

Na kaj moram biti pozoren pri nakupu novogradnje?

Nakup novogradnje ima veliko prednosti, vendar je pomembno zagotoviti, da nepremičnina izpolnjuje vse pogoje za varno in kakovostno naložbo. Ključni dejavnik je zanesljivost investitorja in izvajalca – njihov pretekli ugled vam lahko da vpogled v kakovost gradnje in spoštovanje rokov. Da bi zagotovili brezskrben nakupni proces, naša strokovna ekipa preveri vso relevantno dokumentacijo, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem, da se prepriča, da je nepremičnina zakonito zgrajena in pripravljena za vselitev. Poskrbimo tudi za kakovost materialov in zaključnih del ter vam nudimo strokovno svetovanje za sprejem prave odločitve. Z nami vam ni treba skozi ta proces sam – nudimo strokovno podporo v vseh fazah nakupa, od pogajanj z investitorjem do pregleda pogodbe in organizacije tehničnega pregleda nepremičnine.

Kakšni so skriti stroški pri nakupu novogradnje?

Poleg same kupnine se pri nakupu novogradnje lahko pojavijo dodatni stroški, ki jih je pomembno upoštevati. Eden izmed njih so stroški opreme stanovanja, saj novogradnje pogosto prihajajo brez vgrajenega pohištva ali kuhinje. Nekateri investitorji ponujajo parkirna mesta ali garaže za doplačilo, kar je lahko tudi dodaten strošek. Priporočljivo je podrobno preučiti prodajno pogodbo in se posvetovati z agencijo, ki vas zastopa, da se prepričate, da so vsi stroški jasno določeni in da ni neprijetnih presenečenj po nakupu.

Kontaktni podatki

Podatki o nepremičnini