Istria, Salvore, Monte Rosso – Petram Resort

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Istria, Salvore, Monte Rosso – Petram Resort

Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiata

SUL PROGETTO

Petram Resort & Residences è un lussuoso progetto residenziale situato in riva al mare a Salvore, sulla costa nord-occidentale dell'Istria. Il progetto riunisce appartamenti, condomini e ville con infrastrutture e servizi del resort, offrendo la possibilità di soggiornare in riva al mare tutto l'anno.

Sono disponibili appartamenti di diverse metrature e layout, prevalentemente con una o due camere da letto, con superfici che vanno approssimativamente dai 60 ai 100 m², così come unità residenziali più grandi con tre camere da letto. La maggior parte delle unità dispone di un proprio spazio esterno sotto forma di balcone, loggia o terrazza e, a seconda della posizione, offre vista sul verde o sul mare.

Una parte speciale del progetto è costituita da 55 ville con due a quattro camere da letto, con superfici che vanno approssimativamente dai 260 ai 460 m². Le ville dispongono di giardini privati e ampi spazi esterni, mentre alcune unità hanno anche una piscina a sfioro privata sul tetto.
Diverse dimensioni e layout consentono la scelta di una proprietà per soggiorni occasionali, uso annuale o investimento.

PREZZO DI PARTENZA

EUR 460K

COMPLETAMENTO PROGETTO

2023

Sinergia di lusso, design e servizio di alta qualità

Petram Resort & Residences è concepito come una fusione tra la privacy della propria proprietà e i servizi tipici di un resort di lusso. Una delle caratteristiche più riconoscibili del progetto è la piscina a sfioro sul tetto lunga 105 metri, oltre a una piscina interna, una zona benessere e spa, cinque saune, un centro fitness e varie strutture sportive e ricreative.

Il resort ospita ristoranti, lounge e servizi di ristorazione, oltre a una spiaggia attrezzata, mentre nelle immediate vicinanze si trova anche il PGA Adriatic Golf Course. Tale concetto consente ai proprietari di utilizzare numerosi servizi senza la necessità di lasciare il complesso.
A disposizione dei proprietari e degli ospiti ci sono la reception e il servizio concierge 24/7, il parcheggio con valet, il trasporto con veicoli elettrici all'interno del resort, le stazioni di ricarica per veicoli elettrici, la manutenzione delle proprietà e un servizio di sicurezza.

Le proprietà possono essere utilizzate per il proprio soggiorno, e per i proprietari che lo desiderano è disponibile anche la possibilità di un affitto professionalmente gestito, il che rende il progetto interessante anche per gli acquirenti che cercano una proprietà sull'Adriatico con gestione organizzata.

Planimetria

RE353145 - Casa

455m2

RE850787 - Casa

327m2

RE482829 - Casa

329m2

RE902058 - Casa

262m2

RE585690 - Appartamento

148m2

RE455490 - Appartamento

64m2

RE607634 - Appartamento

61m2

RE149579 - Appartamento

102m2

RE655516 - Appartamento

61m2

RE806438 - Appartamento

92m2

RE272880 - Appartamento

122m2

RE607634Planimetria dell'appartamento C03

Tutte le unità nella nuova costruzione

ID	Unità	Superficie	Piano	Stanze	Prezzo	Planimetria	Stato
RE353145	Casa	455.38m2	0	5	2,533,125 €	SÌ	Disponibile
RE850787	Casa	327.90m2	0	4	1,781,813 €	SÌ	Disponibile
RE482829	Casa	329.19m2	0	4	2,042,231 €	SÌ	Disponibile
RE902058	Casa	262.74m2	0	3	1,506,094 €	SÌ	Disponibile
RE585690	Appartamento	148.35m2	2	4	707,053 €	SÌ	Disponibile
RE455490	Appartamento	64.20m2	2	2	601,875 €	SÌ	Disponibile
RE607634	Appartamento	61.30m2	0	2	459,750 €	SÌ	Disponibile
RE149579	Appartamento	102.00m2	1	3	846,581 €	SÌ	Disponibile
RE655516	Appartamento	61.80m2	0	2	463,500 €	SÌ	Disponibile
RE806438	Appartamento	92.00m2	3	3	816,665 €	SÌ	Disponibile
RE272880	Appartamento	122.00m2	2	3	1,078,078 €	SÌ	Disponibile

Esclusività, tranquillità e una vista mozzafiato

Il resort si trova a Savudrija (Salvore), in una delle zone più occidentali della costa croata, vicino ai confini sloveno e italiano. La sua posizione nel nord-ovest dell'Istria offre buoni collegamenti stradali con le principali città della regione e rende il progetto facilmente accessibile agli acquirenti da Croazia, Slovenia, Italia, Austria e altre parti dell'Europa centrale.
Portorose dista circa 15 km, Trieste 48 km, Pola 91 km, Lubiana 135 km e Venezia circa 202 km.

Nelle vicinanze si trovano un campo da golf, un porto turistico, ristoranti, una passeggiata lungomare e altri servizi caratteristici della zona di Savudrija (Salvore) e Umag (Umago).

La combinazione di vicinanza al mare, infrastrutture turistiche sviluppate, strutture golfistiche e buoni collegamenti internazionali permette l'utilizzo della proprietà durante tutto l'anno, e non esclusivamente nei mesi estivi.

Per maggiori informazioni sugli appartamenti, alloggi e ville attualmente disponibili, sulle loro superfici, planimetrie e prezzi, nonché per concordare una presentazione del progetto, non esitate a contattarci.

Serve aiuto nella scelta di un progetto di nuova costruzione? Siamo qui per voi.

Il nostro team ha accesso a progetti verificati, documentazione tecnica e offerte esclusive che spesso non sono ancora pubblicizzate pubblicamente. Compila il modulo e ti risponderemo il prima possibile con i progetti attuali nel tuo budget

Ricerche popolari

Domande Frequenti

Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?

L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.

C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?

Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.

Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?

Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.

In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?

Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.

Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?

Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.

Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?

Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.

Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?

Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.

Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?

Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.

Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?

L'agenzia Regent vi fornisce:

consulenza sulla selezione del progetto,
visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
controllo legale della documentazione,
comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.

Con noi, acquistate in modo più sicuro e informato, senza spiacevoli sorprese.

Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?

Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.

A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?

L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.

Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?

Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.

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