Istrie, Savudrija, Crveni Vrh – Petram Resort

/ 16

Istrie, Savudrija, Crveni Vrh – Petram Resort

Nouveau développement exclusif dans un emplacement de premier choix

À PROPOS DU PROJET

Petram Resort & Residences est un projet résidentiel de luxe situé en bord de mer à Savudrija, sur la côte nord-ouest de l'Istrie. Le projet regroupe des appartements, des résidences et des villas avec l'infrastructure et les services du complexe, offrant la possibilité de séjourner en bord de mer toute l'année.

Des appartements de différentes surfaces et agencements sont disponibles, principalement avec une et deux chambres, d'une superficie d'environ 60 à 100 m², ainsi que des unités résidentielles plus grandes avec trois chambres. La plupart des unités disposent de leur propre espace extérieur sous forme de balcon, loggia ou terrasse, et selon leur emplacement, offrent une vue sur la verdure ou la mer.

Une partie spéciale du projet est composée de 55 villas avec deux à quatre chambres, d'une superficie d'environ 260 à 460 m². Les villas disposent de jardins privés et de vastes espaces extérieurs, tandis que certaines unités possèdent également une piscine à débordement privée sur le toit.
Différentes tailles et agencements permettent de choisir une propriété pour un séjour occasionnel, une utilisation toute l'année ou un investissement.

PRIX DE DÉPART

EUR 460K

ACHÈVEMENT DU PROJET

2023

Synergie de luxe, de design et de service de haute qualité

Petram Resort & Residences est conçu comme une combinaison de l'intimité de votre propre propriété et des installations caractéristiques d'un complexe de luxe. L'une des installations les plus reconnaissables du projet est une piscine à débordement sur le toit de 105 mètres de long, ainsi qu'une piscine intérieure, un espace bien-être et spa, cinq saunas, un centre de fitness et diverses installations sportives et récréatives.

Le complexe comprend des restaurants, des salons et des installations de restauration, ainsi qu'une plage aménagée, tandis que le parcours de golf PGA Adriatic se trouve à proximité immédiate. Ce concept permet aux propriétaires d'utiliser de nombreuses installations sans avoir à quitter le complexe.
Les propriétaires et les invités ont à leur disposition un service de réception et de conciergerie 24/7, un service de voiturier, le transport en véhicules électriques au sein du complexe, des bornes de recharge pour véhicules électriques, l'entretien des propriétés et un service de sécurité.

Les propriétés peuvent être utilisées pour un usage personnel, et les propriétaires qui le souhaitent ont également la possibilité de louer leur bien de manière professionnelle, ce qui rend le projet intéressant pour les acheteurs qui recherchent une propriété sur l'Adriatique avec une gestion organisée.

Plan

RE353145 - Maison

455m2

RE850787 - Maison

327m2

RE482829 - Maison

329m2

RE902058 - Maison

262m2

RE585690 - Appartement

148m2

RE455490 - Appartement

64m2

RE607634 - Appartement

61m2

RE149579 - Appartement

102m2

RE655516 - Appartement

61m2

RE806438 - Appartement

92m2

RE272880 - Appartement

122m2

Tous les logements dans le nouveau développement

ID	Unité	Superficie	Étage	Pièces	Prix	Plan	Statut
RE353145	Maison	455.38m2	0	5	2,533,125 €	OUI	Disponible
RE850787	Maison	327.90m2	0	4	1,781,813 €	OUI	Disponible
RE482829	Maison	329.19m2	0	4	2,042,231 €	OUI	Disponible
RE902058	Maison	262.74m2	0	3	1,506,094 €	OUI	Disponible
RE585690	Appartement	148.35m2	2	4	707,053 €	OUI	Disponible
RE455490	Appartement	64.20m2	2	2	601,875 €	OUI	Disponible
RE607634	Appartement	61.30m2	0	2	459,750 €	OUI	Disponible
RE149579	Appartement	102.00m2	1	3	846,581 €	OUI	Disponible
RE655516	Appartement	61.80m2	0	2	463,500 €	OUI	Disponible
RE806438	Appartement	92.00m2	3	3	816,665 €	OUI	Disponible
RE272880	Appartement	122.00m2	2	3	1,078,078 €	OUI	Disponible

Exclusivité, paix et une vue à couper le souffle

Le complexe est situé à Savudrija, sur l'une des parties les plus occidentales de la côte croate, près des frontières slovène et italienne. Sa position au nord-ouest de l'Istrie permet une bonne connexion routière avec les grandes villes de la région et rend le projet facilement accessible aux acheteurs de Croatie, de Slovénie, d'Italie, d'Autriche et d'autres parties de l'Europe centrale.
Portorož est à environ 15 km, Trieste à 48 km, Pula à 91 km, Ljubljana à 135 km et Venise à environ 202 km.

À proximité se trouvent un terrain de golf, une marina, des restaurants, une promenade côtière et d'autres commodités caractéristiques de la région de Savudrija et Umag.

La combinaison de la proximité immédiate de la mer, d'une infrastructure touristique développée, d'installations de golf et d'une bonne connectivité internationale permet d'utiliser la propriété toute l'année, et pas seulement pendant les mois d'été.

Pour plus d'informations sur les appartements, les résidences et les villas actuellement disponibles, leurs superficies, leurs agencements et leurs prix, ainsi que pour organiser une présentation du projet, n'hésitez pas à nous contacter.

Besoin d'aide pour choisir un projet neuf ? Nous sommes là pour vous.

Notre équipe a accès à des projets vérifiés, à de la documentation technique et à des offres exclusives qui ne sont souvent même pas encore annoncées publiquement. Remplissez le formulaire et nous vous contacterons dans les plus brefs délais avec les projets actuels correspondant à votre budget.

Recherches populaires

Questions fréquemment posées

Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?

Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.

Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?

Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.

Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?

Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.

En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?

Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.

Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?

Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.

Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?

Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.

Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?

L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.

Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?

Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.

Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'agence Regent vous fournit :

conseils dans le choix du projet,
accès au devis et aux spécifications techniques,
aide à la négociation et à la réservation,
vérification juridique de la documentation,
communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.

Avec nous, vous achetez en toute sécurité et en étant informé – sans mauvaises surprises.

Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?

Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.

À quoi dois-je faire attention lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.

Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.

Coordonnées

Informations sur le bien