Zadar, Rovanjska – Villa 220 m², Pool und Meerblick

Das Haus mit einer Fläche von 220 m² befindet sich in Rovanjska, auf einem Grundstück von 610 m², etwa 200 Meter Luftlinie vom Meer entfernt.
Angrenzend an das Grundstück befindet sich gemäß Bebauungsplan eine zusätzliche Grünfläche von ca. 3.000 m², die dem Haus ein offenes und von Grün umgebenes Umfeld bietet.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, der zum Wohnzimmer, Esszimmer und zur Küche führt, mit Zugang zu einer überdachten Terrasse.
Auf dieser Etage befinden sich zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, zwei Badezimmer, ein separates WC sowie Abstell- und Waschräume.

Im Obergeschoss befindet sich der offene Hauptwohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer miteinander verbindet, mit Zugang zu einem Balkon und Meerblick. Auf derselben Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Es besteht die Möglichkeit, zwei zusätzliche Schlafzimmer einzurichten, wodurch das Haus je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers insgesamt sechs Schlafzimmer haben könnte.

Der Außenbereich umfasst einen 26 m² großen Pool, eine Sonnenterrasse und eine Außendusche. Für den Pool wurde eine Vorbereitung für ein Heizsystem getroffen, und nach Absprache kann auch eine Poolheizung installiert werden. Am Haus sind mehrere Außenparkplätze vorhanden.

Das Haus ist komplett möbliert und mit Mitsubishi Klimaanlagen zur Heizung und Kühlung aller Räume ausgestattet. Es wurde eine Vorbereitung für Fußbodenheizung und die Installation einer elektrischen Wärmepumpe getroffen, während die Isolierfassade zusätzliche Energieeffizienz gewährleistet.

Rovanjska liegt an der Küste des Velebit-Kanals und ist aufgrund der Nähe zur Autobahn A1 gut mit Zadar und anderen Teilen der Region Zadar verbunden.
Das Meer ist etwa 200 Meter Luftlinie entfernt, während die Lage in der Nähe des Velebit-Gebirges zahlreiche Möglichkeiten für einen aktiven Urlaub das ganze Jahr über bietet.

Ein zusätzlicher Wert der Immobilie ist das Grundstück neben dem Haus, das gemäß Bebauungsplan eine Grünfläche von ca. 3.000 m² darstellt.
Diese Fläche ist nicht Teil des 610 m² großen Grundstücks, sondern grenzt an die Immobilie gemäß dem gültigen Bebauungsplan an.

Dieses Haus bietet eine Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie in Rovanjska in Meeresnähe suchen, mit Pool, vier Schlafzimmern und der Möglichkeit zur Erweiterung auf sechs Schlafzimmer, zuzüglich einer zusätzlichen Grünfläche in unmittelbarer Umgebung.

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