Zadar, Rovanjska – willa 220 m², basen i widok na morze

Dom o powierzchni 220 m² położony jest w Rovanjskiej, na działce o powierzchni 610 m², około 200 metrów w linii prostej od morza.
Według planu zagospodarowania przestrzennego, obok działki znajduje się dodatkowa zielona przestrzeń o powierzchni około 3.000 m², co zapewnia domowi otwarte i zielone otoczenie.

Dom rozciąga się na dwóch kondygnacjach. Na parterze znajduje się hol wejściowy prowadzący do salonu, jadalni i kuchni, z wyjściem na zadaszony taras.
Na tej kondygnacji znajdują się dwie sypialnie z wyjściem na balkon, dwie łazienki, oddzielne WC oraz pomieszczenia gospodarcze i pralnia.

Na piętrze znajduje się główna strefa dzienna o otwartym koncepcie, łącząca kuchnię, jadalnię i salon, z wyjściem na balkon i widokiem na morze. Na tej samej kondygnacji znajdują się jeszcze dwie sypialnie i dwie łazienki.
Istnieje możliwość urządzenia dodatkowych dwóch sypialni, dzięki czemu dom mógłby mieć łącznie sześć sypialni, w zależności od potrzeb przyszłego właściciela.

Przestrzeń zewnętrzna obejmuje basen o powierzchni 26 m², taras słoneczny i prysznic zewnętrzny. Do basenu przygotowano instalację pod system grzewczy, a po uzgodnieniu możliwe jest również zamontowanie ogrzewania basenu. Obok domu zapewniono kilka zewnętrznych miejsc parkingowych.

Dom jest w pełni umeblowany i wyposażony w klimatyzatory Mitsubishi do ogrzewania i chłodzenia wszystkich pomieszczeń. Przygotowano instalację pod ogrzewanie podłogowe oraz montaż elektrycznej pompy ciepła, a dodatkową efektywność energetyczną zapewnia fasada izolacyjna.

Rovanjska położona jest nad brzegiem Kanału Velebitskiego, a dzięki bliskości autostrady A1, jest dobrze skomunikowana z Zadarem i pozostałymi częściami regionu Zadaru.
Morze oddalone jest o około 200 metrów w linii prostej, natomiast położenie w pobliżu Welebitu zapewnia dostęp do wielu możliwości aktywnego wypoczynku przez cały rok.

Dodatkową wartością nieruchomości jest grunt przylegający do domu, który według planu zagospodarowania przestrzennego stanowi zieloną powierzchnię o około 3.000 m².
Powierzchnia ta nie jest częścią działki o powierzchni 610 m², lecz przylega do nieruchomości zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego.

Ten dom to okazja dla nabywców poszukujących nieruchomości w Rovanjskiej, blisko morza, z basenem, czterema sypialniami i możliwością rozbudowy do sześciu sypialni, z dodatkową zieloną powierzchnią w bezpośrednim otoczeniu.

W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na oglądanie, prosimy o kontakt.