Zadar, Rovanjska – vila 220 m², bazén a výhled na moře

Dům o rozloze 220 m² se nachází v Rovanjské, na pozemku o rozloze 610 m², přibližně 200 metrů vzdušnou čarou od moře.
K pozemku se dle územního plánu nachází další zelená plocha o rozloze přibližně 3 000 m², což domu zajišťuje otevřené a zelení obklopené prostředí.

Dům se rozkládá na dvou podlažích. V přízemí se nachází vstupní hala vedoucí do obývacího pokoje, jídelny a kuchyně, s východem na krytou terasu.
Na tomto podlaží jsou dvě ložnice s východem na balkon, dvě koupelny, samostatné WC a prostory pro skladování a prádelnu.

V patře je umístěna hlavní otevřená denní zóna, která propojuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj, s východem na balkon a výhledem na moře. Na stejném podlaží jsou další dvě ložnice a dvě koupelny.
Existuje možnost úpravy dalších dvou ložnic, čímž by dům mohl mít celkem šest ložnic, v závislosti na potřebách budoucího majitele.

Venkovní prostor zahrnuje bazén o rozloze 26 m², opalovací plochu a venkovní sprchu. Pro bazén je provedena příprava na systém vytápění a po domluvě je možné instalovat i vytápění bazénu. U domu je zajištěno více venkovních parkovacích míst.

Dům je kompletně zařízen a vybaven klimatizacemi Mitsubishi pro vytápění a chlazení všech místností. Je provedena příprava na podlahové vytápění a instalaci elektrického tepelného čerpadla, zatímco dodatečnou energetickou účinnost zajišťuje izolační fasáda.

Rovanjska se nachází podél pobřeží Velebitského kanálu a díky blízkosti dálnice A1 je dobře propojena se Zadarem a ostatními částmi zadarské oblasti.
Moře je vzdáleno přibližně 200 metrů vzdušnou čarou, zatímco poloha v blízkosti Velebitu poskytuje přístup k mnoha možnostem pro aktivní odpočinek po celý rok.

Další hodnotou nemovitosti je pozemek u domu, který dle územního plánu představuje zelenou plochu o rozloze přibližně 3 000 m².
Tato plocha není součástí pozemku o rozloze 610 m², ale nachází se u nemovitosti dle platného územního plánu.

Tento dům představuje příležitost pro kupující, kteří hledají nemovitost v Rovanjské blízko moře, s bazénem, čtyřmi ložnicemi a možností rozšíření na šest ložnic, s dodatečnou zelenou plochou v bezprostředním okolí.

Pro další informace a domluvu ohledně prohlídky nás neváhejte kontaktovat.