Zara, Rovanjska – villa 220 m², piscina e vista mare

La casa di 220 m² si trova a Rovanjska, su un terreno di 610 m², a circa 200 metri in linea d'aria dal mare.
Accanto al terreno, secondo il piano urbanistico, si trova un'ulteriore area verde di circa 3.000 m², che garantisce alla casa un ambiente aperto e circondato dal verde.

La casa si sviluppa su due piani. Al piano terra si trova un ingresso che conduce al soggiorno, alla sala da pranzo e alla cucina, con accesso a una terrazza coperta.
Su questo piano ci sono due camere da letto con accesso a un balcone, due bagni, un WC separato e locali adibiti a ripostiglio e lavanderia.

Al piano superiore si trova la principale zona giorno a concetto aperto che collega cucina, sala da pranzo e soggiorno, con accesso a un balcone e vista mare. Sullo stesso piano si trovano altre due camere da letto e due bagni.
Esiste la possibilità di realizzare ulteriori due camere da letto, portando così la casa ad avere un totale di sei camere da letto, a seconda delle esigenze del futuro proprietario.

L'area esterna comprende una piscina di 26 m², una zona prendisole e una doccia esterna. È stata predisposta la preparazione per un sistema di riscaldamento della piscina, e in accordo è possibile installare il riscaldamento della piscina. Accanto alla casa sono disponibili diversi posti auto esterni.

La casa è completamente arredata e dotata di condizionatori Mitsubishi per il riscaldamento e il raffrescamento di tutti gli ambienti. È stata predisposta la preparazione per il riscaldamento a pavimento e l'installazione di una pompa di calore elettrica, mentre l'efficienza energetica aggiuntiva è garantita dalla facciata isolante.

Rovanjska si trova lungo la costa del Canale della Velebit, e grazie alla vicinanza all'autostrada A1 è ben collegata con Zara e altre parti della regione di Zara.
Il mare dista circa 200 metri in linea d'aria, mentre la posizione vicino alla Velebit offre accesso a numerose opportunità per una vacanza attiva durante tutto l'anno.

Un valore aggiunto della proprietà è il terreno adiacente alla casa che, secondo il piano urbanistico, rappresenta un'area verde di circa 3.000 m².
Questa superficie non fa parte del lotto di 610 m², ma si trova adiacente all'immobile secondo il piano urbanistico vigente.

Questa casa rappresenta un'opportunità per gli acquirenti che cercano una proprietà a Rovanjska vicino al mare, con piscina, quattro camere da letto e la possibilità di espansione a sei camere da letto, con un'ulteriore area verde nelle immediate vicinanze.

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