Primošten - Villa 374 m², Pool, 4 Schlafzimmer, Garage

Villa von 374 m² in Primošten, auf einem Grundstück von 1.177 m², mit einem 32 m² Pool, vier Schlafzimmern, fünf Bädern, Garage und Terrassen.

In Primošten wird eine Villa mit einer gesamten Netto-Bebauungsfläche von 374,01 m² zum Verkauf angeboten, gelegen auf einem Baugrundstück von 1.177 m².
Die Villa ist als freistehendes Haus mit Keller und Erdgeschoss konzipiert, ergänzt durch einen privaten Außenpool und großzügige Außenbereiche.
Das Projekt sieht eine kaskadenförmige Gestaltung des Grundstücks vor, wobei etwa 560 m² des Grundstücks als Grünfläche geplant sind.

Die Kellerebene mit einer Fläche von 89,34 m² ist als separate Funktionseinheit organisiert, die eine Garage von 44,90 m², eine Taverne (Konoba) von 29,88 m², ein WC und den Technikraum des Pools umfasst.
Zusätzlich zur Garage sind im Projekt zwei Außenparkplätze vorgesehen.

Das Erdgeschoss ist als Hauptwohnbereich der Villa konzipiert. Es umfasst vier Schlafzimmer, fünf Bäder, ein zusätzliches WC, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer, eine Waschküche, einen Fitnessraum und eine Garderobe.
Die Aufteilung ist so organisiert, dass die privaten Räume vom Hauptwohnbereich getrennt sind, während große Glasflächen das Interieur mit dem Außenbereich der Villa verbinden.

Ein besonderer Teil des Projekts sind die Außenbereiche. Insgesamt sind 109,85 m² Terrassen vorgesehen, davon 32,19 m² überdachte und 77,66 m² nicht überdachte Terrassen, zuzüglich eines Pools von 32 m² Fläche.
Der Außenbereich ist als Erweiterung des Wohnbereichs und als Zone zum Verweilen, Geselligsein und Entspannen während der gesamten Saison gedacht.

Das Projekt sieht moderne technische und gestalterische Elemente vor, darunter Heizung mittels Wärmepumpe, Isolierglas, Außenrollläden, Eichenparkett in den Schlafzimmern, Keramikfliesen in den Wohn- und Sanitärbereichen sowie eine teilweise Verkleidung der Fassade mit Stein.

Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, mit der Möglichkeit einer Vereinbarung zur vollständigen Möblierung und Ausstattung der Villa gemäß dem präsentierten Interieur und dem auf den Fotos gezeigten visuellen Konzept.

Die Villa befindet sich innerhalb des erschlossenen Baulandes der Ortschaft Primošten und verfügt über direkten Zugang zu einer Verkehrsfläche.
Für das Projekt wurde eine Baugenehmigung erteilt, und die Projektdokumentation aus dem Jahr 2025 beinhaltet Änderungen der Kellerabmessungen.

Die Kombination aus 374 m² Nettofläche, einem 1.177 m² großen Grundstück, vier Schlafzimmern, großen Terrassen, einem privaten Pool, einer Garage und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Fitnessraum und Taverne (Konoba) macht diese Villa zu einem Projekt, das sowohl für den privaten Gebrauch als auch potenziell attraktiv für Investitionen im Premium-Tourismussegment ist.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Primošten, in erhöhter Lage oberhalb des historischen Zentrums.
Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre, bei gleichzeitiger Nähe zum Zentrum, den Stränden und den alltäglichen Annehmlichkeiten.
Das historische Zentrum von Primošten ist etwa 900 m entfernt, während die Promenade, Restaurants, Cafés und Annehmlichkeiten im Ortszentrum in wenigen Fahrminuten oder einem etwas längeren Spaziergang erreichbar sind.
Ein Supermarkt befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Für weitere Informationen, Projektdetails und eine Präsentation der Villa, kontaktieren Sie uns bitte.