Primošten – Villa 241 m², Pool 32 m², 3 Schlafzimmer

Villa in Primošten mit 241,49 m² Nettofläche, einem 32 m² großen Pool, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Gäste-WC und einem Grundstück von 600 m².

Die Villa ist als freistehendes Einfamilienhaus auf zwei Etagen konzipiert, mit klar voneinander getrennten Wohn- und Privatbereichen sowie zusätzlichen Räumen im Untergeschoss.
Auf dem 600 m² großen Grundstück sind ein 32 m² großer Pool, zwei Parkplätze und ein gepflegter Garten vorgesehen.

Das Untergeschoss mit einer Fläche von 107,99 m² umfasst einen geräumigen Hobbyraum von 61,51 m², einen Fitnessraum von 20,97 m², ein Badezimmer, eine Waschküche, den Technikraum für den Pool, einen Flur und ein Treppenhaus.
Diese Etage kann als zusätzliche Zone für Geselligkeit, Erholung und als Nebenräume der Villa genutzt werden.

Das Erdgeschoss ist um einen offenen Wohnbereich von 45,80 m² organisiert, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer vereint.
Auf derselben Etage befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie Flure und der Eingangsbereich. Der Wohnbereich ist mit einer überdachten Terrasse von 29,70 m² und einer nicht überdachten Terrasse von 22,31 m² verbunden, wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich geschaffen wird.

Der Außenbereich umfasst zusätzlich einen privaten Pool von 32 m², zwei Parkplätze und einen gepflegten Garten. Das Projekt sieht etwa 232 m² Grünflächen vor, was 38,7 % des Baugrundstücks entspricht.
Die Villa ist mit einer Kombination aus modernen und mediterranen Materialien gestaltet. In den Schlafzimmern ist Eichenparkett vorgesehen, während der Wohnbereich, die Küche, die Bäder und andere vorgesehene Bereiche mit Keramikfliesen ausgelegt sind. Ein Teil der Außenwände ist mit Steinverkleidungen versehen, und die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe.

Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, mit der Möglichkeit einer Vereinbarung über die komplette Möblierung und Ausstattung der Villa gemäß dem präsentierten Interieur und dem visuellen Konzept, das auf den Fotos dargestellt ist.

Die Villa ist ein umfassendes privates Anwesen mit eigenem Pool, großem Wohnbereich, drei Schlafzimmern, zusätzlichen Annehmlichkeiten im Untergeschoss und geräumigen Außenbereichen, geeignet für den Eigengebrauch, Urlaub oder als Investition in Primošten.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Primošten, in erhöhter Lage oberhalb des historischen Zentrums.
Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre, bei gleichzeitiger Nähe zum Zentrum, den Stränden und den täglichen Annehmlichkeiten.
Das historische Zentrum von Primošten ist etwa 900 m entfernt, während die Promenade, Restaurants, Cafés und Einrichtungen im Ortszentrum in wenigen Fahrminuten oder einem etwas längeren Spaziergang erreichbar sind.
Ein Supermarkt befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Für weitere Informationen, verfügbare Unterlagen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns bitte.