Primošten- Vila 374 m², bazén, 4 spálne, garáž

Vila s rozlohou 374 m² v Primoštene, na pozemku 1 177 m², s bazénom 32 m², štyrmi spálňami, piatimi kúpeľňami, garážou a terasami.

V Primoštene sa predáva vila s celkovou čistou úžitkovou plochou 374,01 m², umiestnená na stavebnom pozemku s rozlohou 1 177 m².
Vila je koncipovaná ako samostatne stojaci dom s pivnicou a prízemím, s vlastným vonkajším bazénom a priestrannými vonkajšími plochami.
Projekt predpokladá kaskádovité usporiadanie pozemku, pričom približne 560 m² pozemku je naplánovaných ako zelená plocha.

Suterén s rozlohou 89,34 m² je organizovaný ako samostatná funkčná jednotka, ktorá zahŕňa garáž s rozlohou 44,90 m², spoločenskú miestnosť s rozlohou 29,88 m², WC a strojovňu bazéna.
Okrem garáže sú projektom predpokladané aj dve vonkajšie parkovacie miesta.

Prízemie je koncipované ako hlavná obytná časť vily. Obsahuje štyri spálne, päť kúpeľní, dodatočné WC, priestrannú obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň, práčovňu, posilňovňu a šatník.
Rozloženie je organizované tak, že súkromné miestnosti sú oddelené od hlavného obývacieho priestoru, zatiaľ čo veľké sklenené plochy spájajú interiér s exteriérom vily.

Špeciálnu časť projektu tvoria vonkajšie plochy. Je navrhnutých celkovo 109,85 m² terás, z čoho 32,19 m² sú kryté a 77,66 m² nekryté terasy, s bazénom o rozlohe 32 m².
Vonkajší priestor je navrhnutý ako rozšírenie dennej časti a zóna pre bývanie, spoločenské stretnutia a relaxáciu počas celej sezóny.

Projekt predpokladá moderné technické a dokončovacie prvky, vrátane vykurovania prostredníctvom tepelného čerpadla, izolačného skla, vonkajších roliet, dubového parketu v spálňach, keramických obkladov v denných a sanitárnych priestoroch a čiastočného kamenného obkladu fasády.

Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená, s možnosťou dohody o kompletnom zariadení a vybavení vily podľa prezentovaného interiéru a vizuálneho konceptu zobrazeného na fotografiách.

Vila sa nachádza v upravenej stavebnej oblasti obce Primošten a má priamy prístup k dopravnej komunikácii.
Pre projekt bolo vydané stavebné povolenie a projektová dokumentácia z roku 2025 zahŕňa zmeny rozmerov pivnice.

Kombinácia 374 m² čistej plochy, pozemku s rozlohou 1 177 m², štyroch spální, veľkých terás, súkromného bazéna, garáže a dodatočných zariadení, ako je posilňovňa a spoločenská miestnosť, robí túto vilu projektom určeným na súkromné použitie, ale aj potenciálne atraktívnym pre investíciu do prémiového turistického segmentu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Primoštena, na vyvýšenom mieste nad historickým jadrom.
Lokalita ponúka pokoj a súkromie, s blízkosťou centra, pláží a každodennej občianskej vybavenosti.
Historické centrum Primoštena je vzdialené približne 900 m, zatiaľ čo nábrežie, reštaurácie, kaviarne a zariadenia v centre mesta sú dostupné do niekoľkých minút jazdy autom alebo o niečo dlhšou prechádzkou.
V blízkosti sa nachádza aj supermarket.

Pre ďalšie informácie, detaily projektu a prezentáciu vily nás neváhajte kontaktovať.