Primošten - Villa 374 m², piscina, 4 camere da letto, garage

Villa di 374 m² a Primošten, su un terreno di 1.177 m², con piscina di 32 m², quattro camere da letto, cinque bagni, garage e terrazze.

A Primošten è in vendita una villa con una superficie netta totale di costruzione di 374,01 m², situata su un terreno edificabile di 1.177 m².
La villa è concepita come una casa indipendente con seminterrato e piano terra, con una piscina esterna privata e ampie aree esterne.
Il progetto prevede la sistemazione a cascata del terreno, di cui circa 560 m² sono previsti come area verde.

Il piano seminterrato, di 89,34 m², è organizzato come un'unità funzionale separata che comprende un garage di 44,90 m², una taverna di 29,88 m², un WC e il locale tecnico della piscina.
Oltre al garage, il progetto prevede anche due posti auto esterni.

Il piano terra è concepito come la parte abitativa principale della villa. Contiene quattro camere da letto, cinque bagni, un WC aggiuntivo, un ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo, lavanderia, palestra e guardaroba.
La disposizione è organizzata in modo che le stanze private siano separate dalla zona giorno principale, mentre le ampie superfici vetrate collegano l'interno con l'esterno della villa.

Una parte speciale del progetto sono le aree esterne. Sono previsti un totale di 109,85 m² di terrazze, di cui 32,19 m² coperte e 77,66 m² scoperte, oltre a una piscina di 32 m².
Lo spazio esterno è concepito come un'estensione della zona giorno e un'area per soggiornare, socializzare e rilassarsi durante tutta la stagione.

Il progetto prevede elementi tecnici e di finitura moderni, inclusi riscaldamento tramite pompa di calore, vetro isolante, persiane esterne, parquet in rovere nelle camere da letto, rivestimenti ceramici nelle zone giorno e nei bagni e un rivestimento parziale della facciata in pietra.

L'immobile viene venduto non arredato, con possibilità di accordo per l'arredamento e l'allestimento completo della villa secondo l'interno presentato e il concetto visivo mostrato nelle fotografie.

La villa si trova all'interno dell'area edificabile urbanizzata dell'insediamento di Primošten e ha accesso diretto alla strada.
Per il progetto è stato rilasciato il permesso di costruzione e la documentazione progettuale del 2025 include modifiche alle dimensioni del seminterrato.

La combinazione di 374 m² di superficie netta, un terreno di 1.177 m², quattro camere da letto, ampie terrazze, piscina privata, garage e servizi aggiuntivi come palestra e taverna, rende questa villa un progetto destinato all'uso privato, ma anche potenzialmente attraente per un investimento nel segmento turistico di lusso.

L'immobile si trova in una tranquilla zona residenziale di Primošten, in una posizione elevata sopra il centro storico.
La posizione offre pace e privacy, con la vicinanza simultanea al centro, alle spiagge e ai servizi quotidiani.
Il centro storico di Primošten dista circa 900 m, mentre il lungomare, i ristoranti, i caffè e i servizi nel centro della città sono raggiungibili in pochi minuti di auto o con una passeggiata un po' più lunga.
Nelle vicinanze si trova anche un supermercato.

Per ulteriori informazioni, dettagli del progetto e presentazione della villa, non esitate a contattarci.