Primošten- Vila 374 m², bazén, 4 ložnice, garáž

Vila o rozloze 374 m² v Primoštenu, na pozemku 1 177 m², s bazénem 32 m², čtyřmi ložnicemi, pěti koupelnami, garáží a terasami.

V Primoštenu se prodává vila o celkové čisté stavební ploše 374,01 m², situovaná na stavebním pozemku o rozloze 1 177 m².
Vila je koncipována jako samostatně stojící dům s podsklepím a přízemím, s vlastním venkovním bazénem a prostornými venkovními plochami.
Projekt počítá s kaskádovitým uspořádáním pozemku, přičemž přibližně 560 m² pozemku je plánováno jako zelená plocha.

Sklepní podlaží o rozloze 89,34 m² je uspořádáno jako samostatná funkční jednotka, která zahrnuje garáž o rozloze 44,90 m², vinný sklípek o rozloze 29,88 m², WC a strojovnu bazénu.
Kromě garáže jsou projektem předpokládána i dvě venkovní parkovací místa.

Přízemí je navrženo jako hlavní obytná část vily. Obsahuje čtyři ložnice, pět koupelen, další WC, prostorný obývací pokoj, kuchyň a jídelnu, prádelnu, posilovnu a šatnu.
Uspořádání je navrženo tak, aby soukromé prostory byly odděleny od hlavního denního prostoru, zatímco velké skleněné plochy propojují interiér s vnější částí vily.

Zvláštní součástí projektu jsou venkovní plochy. Je plánováno celkem 109,85 m² teras, z čehož 32,19 m² je zastřešených a 77,66 m² nezastřešených teras, spolu s bazénem o rozloze 32 m².
Venkovní prostor je koncipován jako prodloužení denní části a zóna pro pobyt, společenské aktivity a relaxaci po celou sezónu.

Projekt počítá s moderními technickými a dokončovacími prvky, včetně vytápění tepelným čerpadlem, izolačních skel, venkovních rolet, dubových parket v ložnicích, keramických obkladů v denních a sanitárních prostorách a částečného obkladu fasády kamenem.

Nemovitost se prodává nezařízená, s možností domluvy na kompletním zařízení a vybavení vily dle prezentovaného interiéru a vizuálního konceptu zobrazeného na fotografiích.

Vila se nachází v rámci upravené stavební oblasti obce Primošten a má přímý přístup k dopravní ploše.
Na projekt bylo vydáno stavební povolení a projektová dokumentace z roku 2025 zahrnuje změny rozměrů suterénu.

Kombinace 374 m² čisté plochy, pozemku o rozloze 1 177 m², čtyř ložnic, velkých teras, soukromého bazénu, garáže a dalších zařízení, jako je posilovna a vinný sklípek, činí tuto vilu projektem určeným pro soukromé použití, ale také potenciálně atraktivním pro investice do segmentu prémiového cestovního ruchu.

Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části Primoštenu, na vyvýšené poloze nad historickým centrem.
Lokalita zajišťuje klid a soukromí, zároveň však blízkost centra, pláží a každodenních služeb.
Historické centrum Primoštenu je vzdáleno přibližně 900 m, zatímco promenáda, restaurace, kavárny a zařízení v centru města jsou dostupné za několik minut jízdy nebo o něco delší procházkou.
V blízkosti se nachází také supermarket.

Pro další informace, detaily projektu a prezentaci vily nás neváhejte kontaktovat.