Primošten - Willa 374 m², basen, 4 sypialnie, garaż

Willa o powierzchni 374 m² w Primoštenie, na działce 1.177 m², z basenem 32 m², czterema sypialniami, pięcioma łazienkami, garażem i tarasami.

W Primoštenie na sprzedaż jest willa o łącznej powierzchni użytkowej netto 374,01 m², położona na działce budowlanej o powierzchni 1.177 m².
Willa jest koncepcyjnie wolnostojącym domem z piwnicą i parterem, z prywatnym basenem zewnętrznym i przestronnymi powierzchniami zewnętrznymi.
Projekt przewiduje kaskadowe zagospodarowanie działki, przy czym około 560 m² działki jest przeznaczone na zieleń.

Poziom piwnicy o powierzchni 89,34 m² jest zorganizowany jako oddzielna jednostka funkcjonalna, która obejmuje garaż o powierzchni 44,90 m², tawernę o powierzchni 29,88 m², WC oraz maszynownię basenu.
Oprócz garażu projekt przewiduje również dwa zewnętrzne miejsca parkingowe.

Parter jest pomyślany jako główna część mieszkalna willi. Zawiera cztery sypialnie, pięć łazienek, dodatkowe WC, przestronny salon, kuchnię i jadalnię, pralnię, siłownię i garderobę.
Układ jest zorganizowany tak, że prywatne pomieszczenia są oddzielone od głównej przestrzeni dziennej, podczas gdy duże szklane powierzchnie łączą wnętrze z zewnętrzną częścią willi.

Szczególną częścią projektu są powierzchnie zewnętrzne. Przewidziano łącznie 109,85 m² tarasów, z czego 32,19 m² to tarasy zadaszone, a 77,66 m² to tarasy niezadaszone, oprócz basenu o powierzchni 32 m².
Przestrzeń zewnętrzna jest pomyślana jako przedłużenie części dziennej i strefa do przebywania, spotkań towarzyskich i relaksu przez cały sezon.

Projekt przewiduje nowoczesne elementy techniczne i wykończeniowe, w tym ogrzewanie pompą ciepła, szyby izolacyjne, zewnętrzne rolety, dębowy parkiet w sypialniach, okładziny ceramiczne w pomieszczeniach dziennych i sanitarnych oraz częściowe pokrycie elewacji kamieniem.

Nieruchomość sprzedawana jest nieumeblowana, z możliwością uzgodnienia kompletnego umeblowania i wyposażenia willi zgodnie z prezentowanym wnętrzem i koncepcją wizualną przedstawioną na zdjęciach.

Willa znajduje się na zagospodarowanym terenie budowlanym osiedla Primošten i ma bezpośredni dostęp do powierzchni komunikacyjnej.
Dla projektu wydano pozwolenie na budowę, a dokumentacja projektowa z 2025 roku obejmuje zmiany gabarytów piwnicy.

Połączenie 374 m² powierzchni netto, działki o powierzchni 1.177 m², czterech sypialni, dużych tarasów, prywatnego basenu, garażu i dodatkowych udogodnień, takich jak siłownia i tawerna, sprawia, że ta willa jest projektem przeznaczonym do użytku prywatnego, ale także potencjalnie atrakcyjnym dla inwestycji w segmencie turystyki premium.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, rezydencyjnej części Primoštenu, na podwyższonym terenie nad historycznym centrum.
Lokalizacja zapewnia spokój i prywatność, a jednocześnie bliskość centrum, plaż i codziennych udogodnień.
Historyczne centrum Primoštenu oddalone jest o około 900 m, natomiast promenada, restauracje, kawiarnie i udogodnienia w centrum miejscowości są dostępne w kilka minut jazdy samochodem lub nieco dłuższym spacerem.
W pobliżu znajduje się również supermarket.

W celu uzyskania dodatkowych informacji, szczegółów projektu i prezentacji willi, prosimy o kontakt.