Wyceń nieruchomość
/ 5
Pula, Banjole - Wysokiej jakości budownictwo z widokiem na morze

Pula, Banjole - Wysokiej jakości budownictwo z widokiem na morze

Ekskluzywne nowe budownictwo w doskonałej lokalizacji

O PROJEKCIE

W spokojnej okolicy Volme, kilka minut od Puli i chronionego przylądka Kamenjak, powstaje projekt, który łączy nowoczesny komfort z relaksującym śródziemnomorskim stylem życia. Przeznaczony dla rodzin, młodych nabywców i inwestorów poszukujących stabilnej i długoterminowej wartości, projekt ten wyróżnia się jakością wykonania, efektywnością energetyczną i harmonią z naturalnym otoczeniem.

Volme słynie ze spokoju, zieleni i szybkiego połączenia z Pulą, Medulinem i głównymi drogami. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy i supermarkety, a plaże i chronione krajobrazy Kamenjaka oddalone są zaledwie kilka minut. Ulica jest cicha i idealna dla życia rodzinnego, a lotnisko w Puli znajduje się w odległości około 15 minut jazdy.

Projekt obejmuje jeden nowoczesny budynek mieszkalny z łącznie ośmioma jednostkami mieszkalnymi. Budynek wykonany jest w wysokim standardzie, z elewacją demit o grubości 12 cm na piętrze i 8 cm na parterze, dodatkowo uszlachetnioną 2 cm naturalnego kamienia Travertino Classico. Stolarka PCV z trzyszybowymi szybami i aluminiowymi roletami elektrycznymi zapewnia stabilność cieplną i bezpieczeństwo. Klasa energetyczna jest wysoka, a ogrzewanie i chłodzenie regulowane są przez klimatyzatory Mitsubishi i elektryczne ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach. Miejsca parkingowe znajdują się wokół budynku.

W ofercie znajdują się różne typy mieszkań, od apartamentów idealnych dla par i pierwszych nabywców po bardziej przestronne jednostki dla rodzin i inwestorów. Mieszkania są zorientowane na słońce i naturę, a każdy z nich posiada taras lub loggię, w zależności od położenia w budynku. Wykończenia podłóg renomowanego producenta Marca Corona dodatkowo podkreślają wrażenie nowoczesnego i trwałego domu.

Projekt jest w końcowej fazie, a wprowadzenie się planowane jest po zakończeniu wszystkich prac wewnętrznych i zewnętrznych, zgodnie z planem inwestora.

Wysoka efektywność energetyczna, ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu, klimatyzatory Mitsubishi i termostaty Wi-Fi umożliwiają inteligentne zarządzanie zużyciem energii. Wysokiej jakości materiały wykończeniowe, naturalny kamień na budynku i spokojne otoczenie sprawiają, że projekt ten jest doskonałym wyborem do całorocznego zamieszkania lub wynajmu turystycznego.
Budynek jest łatwo dostępny i odpowiedni dla wszystkich pokoleń.

CENA WYJŚCIOWA

EUR 211K

ZAKOŃCZENIE PROJEKTU

2025

PLAN PŁATNOŚCI

10/90
Pula, Banjole - Wysokiej jakości budownictwo z widokiem na morze
Pula, Banjole - Wysokiej jakości budownictwo z widokiem na morze
Pula, Banjole - Wysokiej jakości budownictwo z widokiem na morze
Pula, Banjole - Wysokiej jakości budownictwo z widokiem na morze

Idealny stosunek komfortu i wartości długoterminowej

Ten projekt przyciąga nabywców, którzy poszukują połączenia współczesnego stylu życia i spokojnego otoczenia, w budynku z łącznie ośmioma starannie zaprojektowanymi mieszkaniami. Metraż waha się od 51 do 64 m², co czyni go doskonałym wyborem dla rodzin, par i osób kupujących po raz pierwszy, poszukujących funkcjonalnej i wysokiej jakości przestrzeni życiowej.
Mniejsza liczba lokali zapewnia poczucie prywatności i bezpieczeństwa, a przemyślany układ mieszkań tworzy przyjemną i harmonijną atmosferę każdego dnia.

Efektywność energetyczna pozwala na długoterminową stabilność kosztów i wysoki komfort przez cały rok.

Projekt jest idealny dla wszystkich, którzy chcą domu zapewniającego ciepło, prostotę i długotrwałą wartość, a także dla inwestorów, którzy dostrzegają potencjał wysokiej jakości nowej zabudowy w atrakcyjnej lokalizacji.
To miejsce, w którym łatwo się wyobrazić — zarówno do codziennego życia, jak i jako inwestycja, która zachowuje wartość.

Pula, Banjole - Wysokiej jakości budownictwo z widokiem na morze

Plan piętra

RE799699Plan parteru
RE989202Plan parteru
RE156934Plan mieszkania
RE904283Plan
RE344085Plan mieszkania
RE673638Plan mieszkania

Wszystkie jednostki w nowym budynku

IDJednostkaPowierzchniaPiętroPokojeCenaPlan piętraStatus
RE799699Mieszkanie62.34m213253,290 €TAKDostępne
RE989202Mieszkanie53.84m212218,750 €TAKDostępne
RE156934Mieszkanie60.49m202245,770 €TAKDostępne
RE904283Mieszkanie59.10m202240,125 €TAKDostępne
RE344085Mieszkanie64.26m202261,090 €TAKDostępne
RE673638Mieszkanie51.88m202210,750 €TAKDostępne

Lokalizacja idealna na co dzień i jako inwestycja długoterminowa

Lokalizacja projektu zapewnia zrównoważone połączenie spokojnego otoczenia i doskonałej komunikacji z kluczowymi udogodnieniami w okolicy. Codzienność ułatwia bliskość szkół, przedszkoli i sklepów, co jest szczególnie praktyczne dla rodzin i klientów, którzy chcą funkcjonalnego rytmu życia.
Połączenia komunikacyjne z Pula, Medulin i okolicznymi miejscowościami są bardzo proste, a dostęp do głównych dróg umożliwia szybki dojazd do centrów miast lub lotniska.

Otoczenie jest spokojne i bezpieczne, z mniejszym natężeniem ruchu i naturalnym środowiskiem, które tworzy relaksującą atmosferę do życia przez cały rok.
Bliskość chronionego obszaru przylądka Kamenjak i wybrzeża daje dodatkową wartość zarówno miłośnikom przyrody, jak i tym, którzy doceniają turystyczny potencjał tej lokalizacji.

Jest to obszar, który stale się rozwija, z nową infrastrukturą i rosnącym zainteresowaniem klientów, co czyni go doskonałym wyborem na dom i długoterminową inwestycję.

PLAN PŁATNOŚCI

10%

Zadatek

90%

Przed przekazaniem

Łączymy Cię ze zweryfikowanymi nieruchomościami, zanim ktokolwiek inny

Nasz zespół ma dostęp do zweryfikowanych projektów, dokumentacji technicznej i ekskluzywnych ofert, które często nie są jeszcze publicznie reklamowane. Wypełnij formularz, a my skontaktujemy się z Tobą tak szybko, jak to możliwe, z aktualnymi projektami w ramach Twojego budżetu

Popularne wyszukiwania

Często zadawane pytania

Jakie są zalety zakupu nieruchomości z nowego budownictwa?

Zakup nieruchomości z nowego budownictwa oferuje liczne korzyści: efektywność energetyczną, nowoczesne standardy budowlane, współczesną architekturę i niższe koszty utrzymania. Takie nieruchomości często posiadają nowe instalacje, gwarancje wykonawcy oraz możliwość personalizacji wnętrza przed wprowadzeniem się. Nowe budownictwo jest szczególnie atrakcyjne dla tych, którzy cenią długoterminową wartość i spokojne życie bez dodatkowych inwestycji zaraz po zakupie.

Czy jest gwarancja na nieruchomości z nowego budownictwa?

Tak, zgodnie z ustawą o budownictwie, inwestorzy są zobowiązani do udzielenia gwarancji na wady ukryte przez minimum 2 lata, natomiast w przypadku niektórych części budynku (konstrukcja, izolacja itp.) może być ona dłuższa. Przy zakupie od renomowanego inwestora można uzyskać dodatkowe warunki gwarancji. Nasza agencja współpracuje wyłącznie ze zweryfikowanymi projektami i zapewnia przejrzystość gwarancji.

Czy mogę kupić nieruchomość z nowego budownictwa, która jest jeszcze w budowie?

Tak, możliwe jest kupno mieszkania lub domu, gdy projekt jest jeszcze w budowie, co nazywane jest „zakupem na podstawie umowy przedwstępnej”. Ta opcja często pozwala na korzystniejszą cenę i możliwość wyboru materiałów wykończeniowych (płytki, parkiet, kolory ścian). W tym przypadku płatności dokonywane są etapami, a agencja monitoruje postęp budowy i zapewnia, że wszystkie warunki umowy są spełnione.

Czym różni się kupno nowego budownictwa od kupna starszej nieruchomości?

W przypadku nowego budownictwa kupujesz nieruchomość bezpośrednio od inwestora, co oznacza, że w większości przypadków nie płacisz podatku od przeniesienia własności nieruchomości (3%), ponieważ VAT jest już wliczony w cenę. Ponadto dokumentacja jest nowoczesna, technicznie poprawna i nie ma potrzeby adaptacji. Z drugiej strony, w przypadku starszych nieruchomości często potrzebne są dodatkowe inwestycje, kontrole legalności i większa uwaga przy zakupie.

Co obejmuje cena nowego budownictwa?

Cena zależy od projektu, lokalizacji i wyposażenia. W większości przypadków wszystkie prace budowlane, przyłącza, parkiet, ceramika, armatura sanitarna i podstawowe oświetlenie są wliczone. Miejsce parkingowe, komórka lokatorska lub aranżacja wnętrz według życzeń kupującego są często płatne dodatkowo. Nasi agenci mogą przedstawić Ci pełny kosztorys i sugestie dotyczące personalizacji w ramach projektu.

Czy nowe budownictwo można kupić na kredyt mieszkaniowy?

Tak, większość banków w Chorwacji chętnie finansuje zakup nowych budynków, zwłaszcza jeśli są to projekty z prawidłową dokumentacją i pozwoleniem na użytkowanie. Jeśli projekt jest w budowie, płatności dokonywane są etapami pod nadzorem banku. Nasz zespół może skontaktować Cię z doradcami kredytowymi i pomóc w przygotowaniu niezbędnej dokumentacji.

Kiedy mogę wprowadzić się do mieszkania zakupionego w nowym budynku?

Możesz wprowadzić się, gdy tylko projekt otrzyma pozwolenie na użytkowanie i spełnisz wszystkie zobowiązania finansowe (zapłata ceny, podpisanie umowy). Jeśli projekt jest w końcowej fazie, wprowadzenie się jest możliwe w ciągu kilku tygodni. We wcześniejszych etapach agent poinformuje Cię o przewidywanym terminie zakończenia i dynamice płatności.

Czym jest pozwolenie na użytkowanie i dlaczego jest ważne?

Pozwolenie na użytkowanie to oficjalny dokument, który potwierdza, że budynek został zbudowany zgodnie z pozwoleniem na budowę i może być bezpiecznie użytkowany. Bez pozwolenia na użytkowanie nie jest możliwe legalne wprowadzenie się ani zarejestrowanie własności w księdze wieczystej. Kupując za pośrednictwem naszej agencji, zawsze dbamy o to, aby projekt posiadał lub uzyskał pozwolenie na użytkowanie do czasu przekazania.

Jaka jest rola agencji przy zakupie nowego budownictwa?

Agencja Regent zapewnia Ci:
  • doradztwo w zakresie wyboru projektu,
  • wgląd w kosztorys i specyfikację techniczną,
  • pomoc w negocjacjach i rezerwacjach,
  • kontrolę prawną dokumentacji,
  • komunikację z inwestorem, bankiem i notariuszem.
Z nami kupujesz bezpieczniej i świadomiej – bez nieprzyjemnych niespodzianek.

Czy dostępne są projekty z opcją zakupu „pod klucz”?

Tak, nasza oferta obejmuje projekty z opcją „pod klucz”, gdzie nieruchomość jest w pełni wykończona i gotowa do zamieszkania, w tym łazienka, kuchnia, podłogi, oświetlenie i, w razie potrzeby, meble. Ta opcja oszczędza czas i dodatkowe koszty, a jest szczególnie popularna wśród nabywców z zagranicy.

Na co zwrócić uwagę przy zakupie nowego budownictwa?

Zakup nowego budynku ma wiele zalet, ale ważne jest, aby upewnić się, że nieruchomość spełnia wszystkie warunki bezpiecznej i jakościowej inwestycji. Kluczowym czynnikiem jest wiarygodność inwestora i wykonawcy – ich wcześniejsza reputacja może dać Ci wgląd w jakość budowy i dotrzymywanie terminów. Aby zapewnić beztroski proces zakupu, nasz zespół ekspertów sprawdza całą odpowiednią dokumentację, w tym pozwolenie na budowę i użytkowanie, aby upewnić się, że nieruchomość jest legalnie zbudowana i gotowa do zamieszkania. Dbamy również o jakość materiałów i prac wykończeniowych oraz udzielamy profesjonalnych porad, aby podjąć właściwą decyzję. Z nami nie musisz przechodzić przez ten proces sam – oferujemy fachowe wsparcie na wszystkich etapach zakupu, od negocjacji z inwestorem po sprawdzenie umowy i zorganizowanie odbioru technicznego nieruchomości.

Jakie są ukryte koszty przy zakupie nowego budownictwa?

Oprócz samej ceny zakupu, przy zakupie nowego budynku mogą powstać dodatkowe koszty, które należy wziąć pod uwagę. Jednym z nich jest koszt wyposażenia mieszkania, ponieważ nowe budynki często są sprzedawane bez wbudowanych mebli czy kuchni. Niektórzy inwestorzy oferują miejsca parkingowe lub garaże za dodatkową opłatą, co również może być dodatkowym kosztem. Zaleca się szczegółowe przestudiowanie umowy sprzedaży i skonsultowanie się z agencją, która Cię reprezentuje, aby upewnić się, że wszystkie koszty są jasno określone i że po zakupie nie będzie nieprzyjemnych niespodzianek.

Zaloguj się

Zapomniałeś hasła?
Nie jesteś członkiem?

Rejestracja

Jesteś już członkiem?