Оценить недвижимость
/ 5
Пула, Баньоле - Качественное строительство с видом на море

Пула, Баньоле - Качественное строительство с видом на море

Эксклюзивная новостройка в превосходном месте

О ПРОЕКТЕ

В тихом поселке Вольме, в нескольких минутах от Пулы и охраняемого мыса Каменяк, реализуется проект, сочетающий в себе современный комфорт и беззаботный средиземноморский образ жизни. Предназначенный для семей, молодых покупателей и инвесторов, ищущих стабильную и долгосрочную ценность, этот проект выделяется качеством исполнения, энергоэффективностью и гармонией с природной средой.

Вольме известна своим спокойствием, зеленью и быстрым сообщением с Пулой, Медулином и основными дорогами. Рядом находятся школы, детские сады, магазины и супермаркеты, в то время как пляжи и охраняемые пейзажи Каменяка находятся всего в нескольких минутах езды. Улица тихая и идеально подходит для семейной жизни, а аэропорт Пулы находится примерно в 15 минутах езды.

Проект включает в себя один современный жилой дом с общей численностью восемь жилых единиц. Здание выполнено по высоким стандартам, с демитовой фасадной отделкой толщиной 12 см на этаже и 8 см на первом этаже, дополнительно облагороженной 2 см натурального камня Travertino Classico. ПВХ-столярные изделия с трехслойными стеклами и алюминиевыми электрическими жалюзи обеспечивают тепловую стабильность и безопасность. Энергетический класс высокий, а отопление и охлаждение регулируются кондиционерами Mitsubishi и электрическим половым отоплением во всех помещениях. Парковочные места находятся вокруг здания.

В предложении представлены различные типы квартир, от апартаментов, идеально подходящих для пар и первых покупателей, до более просторных единиц для семей и инвесторов. Квартиры ориентированы на солнце и природу, и у каждой есть терраса или лоджия, в зависимости от расположения внутри здания. Финишные напольные покрытия от известного производителя Marca Corona дополнительно подчеркивают впечатление современного и долговечного дома.

Проект находится на завершающей стадии, а заселение запланировано после завершения всех внутренних и наружных работ, в соответствии с планом инвестора.

Высокая энергоэффективность, подогрев полов во всей квартире, кондиционеры Mitsubishi и Wi-Fi термостаты позволяют разумно управлять потреблением. Качественные отделочные материалы, натуральный камень на здании и тихая обстановка делают этот проект отличным выбором для жизни в течение всего года или для туристической аренды.
Здание легко доступно и подходит для всех поколений.

НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА

EUR 211K

ЗАВЕРШЕНИЕ ПРОЕКТА

2025

ПЛАН ОПЛАТЫ

10/90
Пула, Баньоле - Качественное строительство с видом на море
Пула, Баньоле - Качественное строительство с видом на море
Пула, Баньоле - Качественное строительство с видом на море
Пула, Баньоле - Качественное строительство с видом на море

Идеальное сочетание комфорта и долгосрочной ценности

Этот проект привлекает покупателей, которые хотят сочетание современной жизни и спокойной обстановки, в здании с всего восемью тщательно спроектированными квартирами. Площади варьируются от 51 до 64 м², что делает его отличным выбором для семей, пар и первых покупателей, которые ищут функциональное и качественное жилое пространство.
Небольшое количество квартир обеспечивает ощущение приватности и безопасности, в то время как продуманная планировка квартир создает приятную и гармоничную атмосферу каждый день.

Энергоэффективность обеспечивает долгосрочную стабильность затрат и высокий комфорт в течение всего года.

Проект идеально подходит для всех, кто хочет дом, который обеспечивает тепло, простоту и долгосрочную ценность, а также для инвесторов, которые признают потенциал качественной новостройки в привлекательном месте.
Это место, где легко представить себя — будь то для повседневной жизни или в качестве инвестиции, сохраняющей ценность.

Пула, Баньоле - Качественное строительство с видом на море

План этажа

RE799699План первого этажа
RE989202План первого этажа
RE156934План квартиры
RE904283План
RE344085План квартиры
RE673638План квартиры

Все квартиры в новом здании

IDКвартираПлощадьЭтажКомнатыЦенаПлан этажаСтатус
RE799699Стэн62.34m213253,290 €ДАДоступно
RE989202Стэн53.84m212218,750 €ДАДоступно
RE156934Стэн60.49m202245,770 €ДАДоступно
RE904283Стэн59.10m202240,125 €ДАДоступно
RE344085Стэн64.26m202261,090 €ДАДоступно
RE673638Стэн51.88m202210,750 €ДАДоступно

Место идеально подходит для повседневной жизни и долгосрочных инвестиций.

Местоположение проекта представляет собой сбалансированное сочетание спокойной обстановки и отличной связи с ключевыми объектами в окрестностях. Повседневная жизнь облегчается близостью школ, детских садов и магазинов, что особенно практично для семей и покупателей, желающих функциональный жизненный ритм.
Транспортное сообщение с Пулой, Медулином и окрестными населенными пунктами очень простое, а доступ к основным дорогам обеспечивает быстрый доступ к городским центрам или аэропорту.

Окружение спокойное и безопасное, с небольшим движением транспорта и природной средой, которая создает расслабляющую атмосферу для жизни в течение всего года.
Близость охраняемой территории мыса Каменяк и побережья придает дополнительную ценность как любителям природы, так и тем, кто распознает туристический потенциал этого места.

Это область, которая постоянно развивается, с новой инфраструктурой и растущим интересом покупателей, что делает ее отличным выбором для дома и долгосрочной инвестиции.

ПЛАН ОПЛАТЫ

10%

Залог

90%

Перед сдачей

Мы связываем вас с проверенными объектами недвижимости раньше всех

Наша команда имеет доступ к проверенным проектам, технической документации и эксклюзивным предложениям, которые часто еще не рекламируются публично. Заполните форму, и мы свяжемся с вами в ближайшее время с текущими проектами в рамках вашего бюджета

Популярные запросы

Расширенный поиск

Квартиры на продажу Загреб Недвижимость на продажу Загреб Недвижимость на продажу Сплит Недвижимость на продажу Истрия
Недвижимость на продажу Дубровник Дома на продажу Загреб Квартиры в аренду Загреб Квартиры на продажу Сплит Дома на продажу Сплит Квартирные единицы на продажу Сплит Квартиры в аренду Сплит Квартирные единицы на продажу Задар Дома на продажу Задар Квартиры Пула на продажу Дома на продажу Пула Квартиры на продажу Риека Дома на продажу Риека Дома Истрия на продажу Квартирные единицы Ровинь на продажу Квартиры на продажу Дубровник Дома на продажу Дубровник Квартирные единицы Макарска на продажу Дома на острове Брач Дома Хвар на продажу Квартиры Опатия на продажу Дома на продажу Шибеник Квартирные единицы Трогир на продажу Квартиры Цриквеница на продажу Дома на продажу Новиград Истрия Квартирные единицы Паг на продажу Дома на Вире на продажу Квартиры Пореч на продажу Дома на продажу Каштела Квартирные единицы Водице на продажу

Часто задаваемые вопросы

Каковы преимущества покупки новостройки?

Покупка новостройки предлагает множество преимуществ: энергоэффективность, современные строительные стандарты, современную архитектуру и более низкие затраты на обслуживание. Такие объекты часто поставляются с новыми инженерными сетями, гарантиями подрядчика и возможностью персонализации интерьера до заселения. Новостройки особенно привлекательны для тех, кто хочет долгосрочную ценность и спокойную жизнь без дополнительных инвестиций сразу после покупки.

Существует ли гарантия на новостройки?

Да, согласно Закону о строительстве, инвесторы обязаны предоставлять гарантию на скрытые дефекты минимум на 2 года, а на определенные части здания (конструкции, гидроизоляция и т. д.) она может быть дольше. При покупке у авторитетного инвестора вы можете получить дополнительные гарантийные условия. Наше агентство работает исключительно с проверенными проектами и обеспечивает прозрачность гарантий.

Могу ли я купить новостройку, которая еще находится в стадии строительства?

Да, можно купить квартиру или дом, пока проект находится в стадии строительства, что называется «покупкой по предварительному договору». Этот вариант часто позволяет получить более выгодную цену и возможность выбора материалов интерьера (плитка, паркет, цвета стен). В этом случае платежи производятся поэтапно, и агентство контролирует ход строительства и обеспечивает выполнение всех условий договора.

Чем отличается покупка новостройки от покупки старой недвижимости?

При покупке новостройки вы приобретаете недвижимость напрямую у инвестора, что означает, что в большинстве случаев вы не платите налог на передачу недвижимости (3%), так как НДС уже включен в цену. Также документация современна, технически корректна, и нет необходимости в адаптации. С другой стороны, со старыми объектами часто требуются дополнительные инвестиции, проверки законности и больше внимания при покупке.

Что входит в стоимость новостройки?

Цена зависит от проекта, местоположения и оборудования. В большинстве случаев все строительные работы, подключения, паркет, керамика, сантехника и базовое освещение включены. Гаражное место, кладовая или дизайн интерьера по желанию покупателя часто оплачиваются дополнительно. Наши агенты могут предоставить вам полную смету расходов и предложения по персонализации в рамках проекта.

Можно ли приобрести новостройки в ипотеку?

Да, большинство банков в Хорватии охотно финансируют покупку новостроек, особенно если это проекты с надлежащей документацией и разрешением на использование. Если проект находится в стадии строительства, платежи производятся поэтапно под надзором банка. Наша команда может связать вас с кредитными консультантами и помочь подготовить необходимую документацию.

Когда я могу заселиться в квартиру, приобретенную в новостройке?

Вы можете заселиться, как только проект получит разрешение на использование и вы выполните все финансовые обязательства (оплата цены, подписание договора). Если проект находится на завершающей стадии, заселение возможно в течение нескольких недель. На более ранних стадиях агент сообщит вам ожидаемую дату завершения и динамику платежей.

Что такое разрешение на использование и почему оно важно?

Разрешение на использование — это официальный документ, подтверждающий, что здание построено в соответствии с разрешением на строительство и может безопасно использоваться. Без разрешения на использование невозможно законно заселиться или зарегистрировать право собственности в земельном кадастре. При покупке через наше агентство мы всегда гарантируем, что проект имеет или будет иметь разрешение на использование к моменту сдачи.

Какова роль агентства при покупке новостройки?

Агентство Regent предоставляет вам:
  • советы по выбору проекта,
  • информацию о смете расходов и технических характеристиках,
  • помощь в переговорах и резервировании,
  • юридическую проверку документации,
  • общение с инвестором, банком и нотариусом.
С нами вы покупаете безопаснее и информированнее — без неприятных сюрпризов.

Есть ли доступные проекты с опцией покупки «под ключ»?

Да, наше предложение включает проекты с опцией «под ключ», где недвижимость полностью готова к заселению, включая ванную комнату, кухню, полы, освещение и, при желании, мебель. Этот вариант экономит время и дополнительные расходы и особенно популярен среди покупателей из-за рубежа.

На что следует обратить внимание при покупке новостройки?

Покупка новостройки имеет много преимуществ, но важно убедиться, что объект соответствует всем условиям для безопасного и качественного инвестирования. Ключевым фактором является надежность инвестора и подрядчика — их прошлая репутация может дать вам представление о качестве строительства и соблюдении сроков. Чтобы обеспечить беззаботный процесс покупки, наша команда экспертов проверяет всю соответствующую документацию, включая разрешение на строительство и использование, чтобы убедиться, что объект законно построен и готов к заселению. Мы также заботимся о качестве материалов и отделочных работ и предоставляем вам профессиональные консультации для принятия правильного решения. С нами вам не придется проходить этот процесс в одиночку — мы предлагаем экспертную поддержку на всех этапах покупки, от переговоров с инвестором до проверки договора и организации технической инспекции объекта.

Каковы скрытые расходы при покупке новостройки?

Помимо самой покупной цены, при покупке новостройки могут возникнуть дополнительные расходы, которые важно учитывать. Одним из них является стоимость меблировки квартиры, так как новостройки часто сдаются без встроенной мебели или кухни. Некоторые инвесторы предлагают парковочные места или гаражи за дополнительную плату, что также может быть дополнительной стоимостью. Рекомендуется подробно изучить договор купли-продажи и проконсультироваться с агентством, которое вас представляет, чтобы убедиться, что все расходы четко определены и нет неприятных сюрпризов после покупки.

Войти

Забыли пароль?
Не зарегистрированы?

Регистрация

Уже зарегистрированы?