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Pola, Banjole - Costruzione di qualità con vista mare

Pola, Banjole - Costruzione di qualità con vista mare

Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiata
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SUL PROGETTO

Nel tranquillo quartiere di Volme, a pochi minuti da Pola e dal promontorio protetto di Kamenjak, nasce un progetto che unisce comfort moderno e un rilassato stile di vita mediterraneo. Dedicato a famiglie, giovani acquirenti e investitori che cercano un valore stabile e a lungo termine, questo progetto si distingue per la qualità della costruzione, l'efficienza energetica e l'armonia con l'ambiente naturale.

Volme è conosciuta per la sua tranquillità, il verde e il collegamento veloce con Pola, Medulin e le principali strade. Nelle vicinanze si trovano scuole, asili, negozi e supermercati, mentre le spiagge e i paesaggi protetti di Kamenjak sono a pochi minuti di distanza. La strada è tranquilla e ideale per la vita familiare, e l'aeroporto di Pola è a circa 15 minuti di auto.

Il progetto comprende un moderno edificio residenziale con un totale di otto unità abitative. L'edificio è realizzato secondo standard elevati, con una facciata termica di 12 cm di spessore al piano superiore e 8 cm al piano terra, ulteriormente impreziosita da 2 cm di pietra naturale Travertino Classico. Gli infissi in PVC con vetri a triplo strato e tapparelle elettriche in alluminio garantiscono stabilità termica e sicurezza. La classe energetica è alta, e il riscaldamento e il raffreddamento sono regolati da climatizzatori Mitsubishi e riscaldamento a pavimento elettrico in tutte le stanze. I posti auto sono situati intorno all'edificio.

L'offerta comprende diverse tipologie di appartamenti, da appartamenti ideali per coppie e primi acquirenti a unità più spaziose per famiglie e investitori. Gli appartamenti sono orientati verso il sole e la natura, e ognuno ha un terrazzo o una loggia, a seconda della posizione all'interno dell'edificio. I pavimenti finali di un rinomato produttore, Marca Corona, sottolineano ulteriormente l'impressione di una casa moderna e duratura.

Il progetto è nella fase finale, e l'ingresso è previsto dopo il completamento di tutti i lavori interni ed esterni, in accordo con i piani dell'investitore.

L'alta efficienza energetica, il riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento, i climatizzatori Mitsubishi e i termostati Wi-Fi consentono una gestione intelligente dei consumi. Materiali di finitura di alta qualità, pietra naturale sull'edificio e un ambiente tranquillo rendono questo progetto una scelta eccellente per la vita durante tutto l'anno o per l'affitto turistico.
L'edificio è facilmente accessibile e adatto a tutte le generazioni.

PREZZO DI PARTENZA

EUR 211K

COMPLETAMENTO PROGETTO

2025

PIANO DI PAGAMENTO

10/90
Pola, Banjole - Costruzione di qualità con vista mare
Pola, Banjole - Costruzione di qualità con vista mare
Pola, Banjole - Costruzione di qualità con vista mare
Pola, Banjole - Costruzione di qualità con vista mare

Perfetta combinazione tra comfort e valore a lungo termine.

Questo progetto attira clienti che desiderano una combinazione di vita contemporanea e ambiente tranquillo, in un edificio con un totale di otto appartamenti attentamente progettati. Le metrature variano da 51 a 64 m², rendendolo un'ottima scelta per famiglie, coppie e acquirenti alla prima casa che cercano uno spazio abitativo funzionale e di qualità.
Il numero ridotto di unità garantisce un senso di privacy e sicurezza, mentre la disposizione ponderata degli appartamenti crea un'atmosfera piacevole e armoniosa ogni giorno.

L'efficienza energetica consente la stabilità dei costi a lungo termine e un elevato comfort durante tutto l'anno.

Il progetto è ideale per tutti coloro che desiderano una casa che offra calore, semplicità e valore duraturo, così come per gli investitori che riconoscono il potenziale di una nuova costruzione di qualità in una posizione attraente.
Questo è il posto dove è facile immaginarsi — sia per la vita quotidiana che come investimento che conserva valore.

Pola, Banjole - Costruzione di qualità con vista mare

Planimetria

RE799699Pianta del primo piano
RE989202Pianta del primo piano
RE156934Planimetria dell'appartamento
RE904283Planimetria
RE344085Planimetria dell'appartamento
RE673638Planimetria dell'appartamento

Tutte le unità nella nuova costruzione

IDUnitàSuperficiePianoStanzePrezzoPlanimetriaStato
RE799699Appartamento62.34m213253,290 €SÌDisponibile
RE989202Appartamento53.84m212218,750 €SÌDisponibile
RE156934Appartamento60.49m202245,770 €SÌDisponibile
RE904283Appartamento59.10m202240,125 €SÌDisponibile
RE344085Appartamento64.26m202261,090 €SÌDisponibile
RE673638Appartamento51.88m202210,750 €SÌDisponibile

Posizione ideale per la vita quotidiana e un investimento a lungo termine.

La posizione del progetto offre un mix equilibrato di ambiente tranquillo ed eccellente collegamento con i servizi chiave nelle vicinanze. La vita quotidiana è facilitata dalla vicinanza di scuole, asili e negozi, il che è particolarmente pratico per le famiglie e i clienti che desiderano un ritmo di vita funzionale.
I collegamenti di trasporto con Pola, Medulin e le località circostanti sono molto semplici e l'accesso alle strade principali consente di raggiungere rapidamente i centri urbani o l'aeroporto.

L'ambiente è tranquillo e sicuro, con traffico ridotto e un ambiente naturale che crea un'atmosfera rilassata per vivere tutto l'anno.
La vicinanza all'area protetta di Capo Kamenjak e alla costa aggiunge valore, sia per gli amanti della natura che per coloro che riconoscono il potenziale turistico di questa località.

Questa è un'area in continua evoluzione, con nuove infrastrutture e un crescente interesse da parte dei clienti, il che la rende un'ottima scelta per la casa e un investimento a lungo termine.

PIANO DI PAGAMENTO

10%

Deposito

90%

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Domande Frequenti

Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?

L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.

C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?

Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.

Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?

Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.

In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?

Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.

Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?

Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.

Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?

Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.

Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?

Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.

Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?

Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.

Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?

L'agenzia Regent vi fornisce:
  • consulenza sulla selezione del progetto,
  • visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
  • assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
  • controllo legale della documentazione,
  • comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Con noi, acquistate in modo più sicuro e informato, senza spiacevoli sorprese.

Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?

Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.

A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?

L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.

Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?

Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.

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