Oglasi nekretninu
/ 5
Pula, Banjole - Kvalitetna novogradnja s pogledom na more

Pula, Banjole - Kvalitetna novogradnja s pogledom na more

Ekskluzivna novogradnja na vrhunskoj lokaciji
Pošaljite nam upit

O PROJEKTU

U mirnom naselju Volme, nekoliko minuta od Pule i zaštićenog rta Kamenjak, nastaje projekt koji spaja suvremeni komfor i opušteni mediteranski način života. Namijenjen obiteljima, mladim kupcima i investitorima koji traže stabilnu i dugoročnu vrijednost, ovaj projekt ističe se kvalitetom izvedbe, energetskom učinkovitošću i skladom s prirodnim okruženjem.

Volme je poznata po miru, zelenilu i brzoj povezanosti s Pulom, Medulinom i glavnim prometnicama. U blizini se nalaze škole, vrtići, trgovine i supermarketi, dok su plaže i zaštićeni pejzaži Kamenjaka udaljeni svega nekoliko minuta. Ulica je tiha i idealna za obiteljski život, a zračna luka Pula nalazi se otprilike 15 minuta vožnje.

Projekt obuhvaća jednu modernu stambenu zgradu s ukupno osam stambenih jedinica. Zgrada je izvedena u visokom standardu, s demit fasadom debljine 12 cm na katu i 8 cm u prizemlju, dodatno oplemenjenom s 2 cm prirodnog kamena Travertino Classico. PVC stolarija s troslojnim staklima i aluminijskim električnim roletama osigurava toplinsku stabilnost i sigurnost. Energetski razred je visok, a grijanje i hlađenje regulirano je Mitsubishi klima uređajima te električnim podnim grijanjem u svim prostorijama. Parkirna mjesta nalaze se oko zgrade.

U ponudi se nalaze različite tipologije stanova, od apartmana idealnih za parove i prve kupce do prostranijih jedinica za obitelji i investitore. Stanovi su orijentirani prema suncu i prirodi, a svaki ima terasu ili lođu, ovisno o poziciji unutar zgrade. Završne podne obloge renomiranog proizvođača Marca Corona dodatno naglašavaju dojam modernog i trajnog doma.

Projekt je u završnoj fazi, a useljenje je predviđeno nakon dovršetka svih unutarnjih i vanjskih radova, u skladu s planom investitora.

Visoka energetska učinkovitost, podno grijanje u cijelom stanu, klima uređaji Mitsubishi i Wi-Fi termostati omogućuju pametno upravljanje potrošnjom. Kvalitetni završni materijali, prirodni kamen na zgradi i mirno okruženje čine ovaj projekt izvrsnim izborom za život tijekom cijele godine ili za turistički najam.
Zgrada je lako dostupna i pogodna za sve generacije.

POČETNA CIJENA

EUR 211K

ZAVRŠETAK PROJEKTA

2025

PLAN OTPLATE

10/90
Pula, Banjole - Kvalitetna novogradnja s pogledom na more
Pula, Banjole - Kvalitetna novogradnja s pogledom na more
Pula, Banjole - Kvalitetna novogradnja s pogledom na more
Pula, Banjole - Kvalitetna novogradnja s pogledom na more

Savršen omjer komfora i dugoročne vrijednosti

Ovaj projekt privlači kupce koji žele kombinaciju suvremenog života i mirnog okruženja, u zgradi s ukupno osam pažljivo oblikovanih stanova. Kvadrature se kreću od 51 do 64 m², što ga čini izvrsnim izborom za obitelji, parove i prve kupce koji traže funkcionalan i kvalitetan životni prostor.
Manji broj jedinica osigurava osjećaj privatnosti i sigurnosti, dok promišljen raspored stanova stvara ugodnu i harmoničnu atmosferu svakog dana.

Energetska učinkovitost omogućuje dugoročnu stabilnost troškova i visoku udobnost tijekom cijele godine.

Projekt je idealan za sve koji žele dom koji pruža toplinu, jednostavnost i dugotrajnu vrijednost, kao i za investitore koji prepoznaju potencijal kvalitetne novogradnje na atraktivnoj lokaciji.
Ovo je mjesto gdje se lako zamisliti — bilo za svakodnevni život ili kao ulaganje koje zadržava vrijednost.

Pula, Banjole - Kvalitetna novogradnja s pogledom na more

Tlocrt

RE799699Tlocrt 1. kata
RE989202Tlocrt 1. kata
RE156934Tlocrt apartmana
RE904283Tlocrt apartmana
RE344085Tlocrt stana
RE673638Tlocrt apartmana

Sve jedinice u novogradnji

IDJedinicaPovršinaKatSobeCijenaTlocrtStatus
RE799699Stan62.34m213253,290 €DADostupno
RE989202Stan53.84m212218,750 €DADostupno
RE156934Stan60.49m202245,770 €DADostupno
RE904283Stan59.10m202240,125 €DADostupno
RE344085Stan64.26m202261,090 €DADostupno
RE673638Stan51.88m202210,750 €DADostupno

Lokacija idealna za svakodnevicu i dugoročnu investiciju

Lokacija projekta donosi uravnotežen spoj mirnog okruženja i izvrsne povezanosti s ključnim sadržajima u okolici. Svakodnevica je olakšana blizinom škola, vrtića i trgovina, što je posebno praktično za obitelji i kupce koji žele funkcionalan životni ritam.
Prometne veze s Pulom, Medulinom i okolnim mjestima vrlo su jednostavne, a pristup glavnim cestama omogućuje brz dolazak do gradskih središta ili zračne luke.

Okruženje je mirno i sigurno, s manjim prometom i prirodnim ambijentom koji stvara opuštenu atmosferu za život tijekom cijele godine.
Blizina zaštićenog područja rta Kamenjak i obale daje dodatnu vrijednost, kako za ljubitelje prirode tako i za one koji prepoznaju turistički potencijal ove lokacije.

Ovo je područje koje se kontinuirano razvija, s novom infrastrukturom i sve većim interesom kupaca, što ga čini odličnim izborom za dom i dugoročnu investiciju.

PLAN OTPLATE

10%

Polog

90%

Prije predaje nekretnine

Povezujemo vas s provjerenim nekretninama prije svih

Naš tim ima pristup provjerenim projektima, tehničkoj dokumentaciji i ekskluzivnim ponudama koje često nisu još ni javno oglašene. Ispunite obrazac i javit ćemo vam se u najkraćem roku s aktualnim projektima u vašem budžetu

Popularne pretrage

Popularne lokacije

Nekretnine Zagreb Nekretnine Split Nekretnine Zadar Nekretnine Rijeka

Popularne kategorije

Stanovi na prodaju Kuće na prodaju Vile na prodaju Apartmani na prodaju

Kategorije po lokacijama

Stanovi Zagreb Stanovi Split Stanovi Rijeka Kuće Zadar

Proširena pretraga

Stanovi prodaja Zagreb Prodaja nekretnina Zagreb Prodaja nekretnina Split Prodaja nekretnina Istra

Često postavljena pitanja

Koje su prednosti kupnje nekretnine u novogradnji?

Kupnja nekretnine u novogradnji donosi brojne prednosti: energetska učinkovitost, suvremeni standardi gradnje, moderna arhitektura i manji troškovi održavanja. Takve nekretnine često dolaze s novim instalacijama, jamstvima izvođača i mogućnošću personalizacije interijera prije useljenja. Novogradnje su osobito privlačne onima koji žele dugoročnu vrijednost i miran život bez dodatnih ulaganja odmah nakon kupnje.

Postoji li garancija na nekretnine u novogradnji?

Da, po Zakonu o gradnji, investitori su obvezni pružiti garanciju za skrivene nedostatke u trajanju od minimalno 2 godine, dok za određene dijelove građevine (konstrukcija, hidroizolacija itd.) može vrijediti i dulje. Prilikom kupnje od renomiranog investitora, možete dobiti dodatne jamstvene uvjete. Naša agencija surađuje isključivo s provjerenim projektima i osigurava transparentnost jamstava.

Mogu li kupiti novogradnju u izgradnji?

Da, moguće je kupiti stan ili kuću dok je projekt još u fazi gradnje, što se naziva "kupnja na temelju predugovora". Ova opcija često omogućuje povoljniju cijenu i mogućnost odabira unutarnjih materijala (pločice, parket, boje zidova). U tom slučaju, isplate se vrše po fazama, a agencija prati napredak gradnje i osigurava da su svi uvjeti ugovora poštovani.

Kako se razlikuje kupnja novogradnje od stare nekretnine?

Kod novogradnje kupujete nekretninu direktno od investitora, što znači da u većini slučajeva ne plaćate porez na promet nekretnina (3%), jer je PDV već uračunat u cijenu. Također, dokumentacija je suvremena, tehnički ispravna i nema potrebe za adaptacijom. S druge strane, kod starijih nekretnina često su potrebna dodatna ulaganja, provjere legalnosti i veća pažnja pri kupnji.

Što uključuje cijena novogradnje?

Cijena ovisi o projektu, lokaciji i opremljenosti. U većini slučajeva uključeni su svi građevinski radovi, priključci, parket, keramika, sanitarije i osnovna rasvjeta. Dodatno se često plaća garažno mjesto, spremište ili uređenje interijera po želji kupca. Naši agenti vam mogu osigurati kompletan troškovnik i prijedloge personalizacije unutar projekta.

Da li se novogradnje mogu kupiti putem stambenog kredita?

Da, većina banaka u Hrvatskoj rado financira kupnju novogradnji, osobito ako se radi o projektima s urednom dokumentacijom i uporabnom dozvolom. Ako je projekt u fazi gradnje, isplate se vrše po fazama uz nadzor banke. Naš tim može vas povezati s kreditnim savjetnicima i pomoći u pripremi potrebne dokumentacije.

Kada se mogu useliti u stan kupljen u novogradnji?

Useljenje je moguće čim projekt dobije uporabnu dozvolu, a vi ispunite sve financijske obveze (uplata cijene, potpis ugovora). Ako je projekt u završnoj fazi, useljenje je moguće već unutar nekoliko tjedana. Kod ranijih faza, agent će vas informirati o predviđenom roku završetka i dinamici plaćanja.

Što je uporabna dozvola i zašto je važna?

Uporabna dozvola je službeni dokument koji potvrđuje da je objekt izgrađen u skladu s građevinskom dozvolom i može se sigurno koristiti. Bez uporabne dozvole nije moguće legalno useliti niti upisati vlasništvo u zemljišne knjige. Prilikom kupnje preko naše agencije, uvijek osiguravamo da projekt ima ili će imati uporabnu dozvolu do trenutka isporuke.

Koja je uloga agencije pri kupnji novogradnje?

Regent agencija vam pruža:
  • savjetovanje pri odabiru projekta,
  • uvid u troškovnik i tehničke specifikacije,
  • pomoć u pregovorima i rezervaciji,
  • pravnu provjeru dokumentacije,
  • komunikaciju s investitorom, bankom i javnim bilježnikom.
S nama kupujete sigurnije i informirano – bez neugodnih iznenađenja.

Ima li u ponudi projekata s mogućnošću kupnje "ključ u ruke"?

Da, u našoj ponudi nalaze se projekti s opcijom "ključ u ruke", gdje je nekretnina u potpunosti završena i spremna za useljenje, uključujući kupaonicu, kuhinju, podove, rasvjetu i, po želji, namještaj. Ova opcija štedi vrijeme i dodatne troškove, a osobito je popularna kod kupaca iz inozemstva.

Kupnja novogradnje donosi brojne prednosti, ali je važno osigurati da nekretnina ispunjava sve uvjete za sigurnu i kvalitetnu investiciju. Ključni faktor je pouzdanost investitora i izvođača radova – njihova dosadašnja reputacija može vam dati uvid u kvalitetu gradnje i poštivanje rokova. Kako bismo Vam osigurali bezbrižan proces kupnje, naš stručni tim provjerava svu relevantnu dokumentaciju, uključujući građevinsku i uporabnu dozvolu, kako biste bili sigurni da je nekretnina legalno izgrađena i spremna za useljenje. Također, vodimo računa o kvaliteti materijala i završnih radova te vam pružamo profesionalno savjetovanje kako biste donijeli pravu odluku. Uz nas, ne morate prolaziti kroz ovaj proces sami – nudimo stručnu podršku u svim fazama kupnje, od pregovora s investitorom do provjere ugovora i organizacije tehničkog pregleda nekretnine.

!(MISSING: flats_faq_a_11)

Koji su skriveni troškovi pri kupnji novogradnje?

Osim same kupoprodajne cijene, pri kupnji novogradnje mogu se pojaviti dodatni troškovi na koje je važno računati. Jedan od njih su troškovi opremanja stana, budući da novogradnje često dolaze bez ugrađenog namještaja ili kuhinje. Neki investitori nude parkirna mjesta ili garaže uz nadoplatu, što također može predstavljati dodatni trošak. Preporučljivo je detaljno proučiti kupoprodajni ugovor i konzultirati se s agencijom koja Vas zasupa kako bi bili sigurni da su svi troškovi jasno definirani i da nema neugodnih iznenađenja nakon kupnje.

Prijavite se

Zaboravljena lozinka?
Nisi član?

Registriraj se

Već si postao naš član?