Tip nekretnine
Tip nekretnine
Stan
Kuća
Villa
Apartman
Zemljište
Poslovni prostor
Sobe
Broj soba
Sve
+1
+2
+3
+4
+5
Broj kupaonica
Sve
+1
+2
+3
+4
+5
Cijena
Cijena nekretnine
Veličina
Veličina nekretnine
Napredni filteri
Stan
Kuća
Villa
Apartman
Zemljište
Poslovni prostor
Cijena (€)
Sve
+1
+2
+3
+4
+5
Sve
+1
+2
+3
+4
+5
Veličina
Tip nekretnine
Useljivo
U novogradnji
Tip nekretnine
Stan
Kuća
Villa
Apartman
Zemljište
Poslovni prostor
Sobe/Kupaonice
Sve
+1
+2
+3
+4
+5
Kupaonice
Sve
+1
+2
+3
+4
+5
Cijena
Veličina
Oglasi nekretninu

Kontakt podaci

Informacije o nekretnini

Nekretnine na prodaju - Dubrovnik

1 nekretnina

Dubrovnik je najzatvorenije tržište nekretnina u Hrvatskoj, i to doslovno: grad je stisnut između mora i strmog masiva Srđa, građevinskog zemljišta gotovo da nema, a Stari grad unutar zidina zaštićen je do razine pojedinačnog kamenog praga. Unutar zidina se prodaje rijetko i uglavnom kroz nekretnine s dugom obiteljskom poviješću, dok se stvarni život grada odvija na Lapadu i Babinu kuku, gdje su stanovi i hotelski sadržaji, u Gružu oko luke i tržnice te na Pločama s vilama i pogledom na Lokrum. Mokošica i Rijeka dubrovačka nude cjelogodišnji stambeni prostor po pristupačnijim uvjetima, a Župa dubrovačka istočno od grada postala je izbor obitelji koje rade u Dubrovniku. Zračna luka u Čilipima ima promet kroz veći dio godine, a Pelješki most napokon je uklonio granični prijelaz s puta prema ostatku Hrvatske. Ograničena ponuda i vrlo jaka međunarodna potražnja glavni su okvir svake kupnje u ovom gradu.

Međunarodni kupci iz Ujedinjenog Kraljevstva, Sjedinjenih Država i zemalja Zaljeva koji traže reprezentativnu nekretninu s pogledom, uz lokalne obitelji koje se sele prema Župi dubrovačkoj i Mokošici. Ulagači ovdje kupuju rijetko, ali s dugoročnim horizontom jer je ponuda trajno ograničena.

Aktivnih oglasa
2
Raspon cijena
1,400,000 € – 1,400,000 €
Prosječna cijena po m²
5,224 €
Prosječna kvadratura
559 m²

Struktura ponude: Kuća (1) · Stan (1)

Podaci ažurirani:

Kvartovi i naselja: Stari grad, Lapad, Gruž, Ploče, Babin kuk, Mokošica

Kontaktirajte nas
user
Petra Todorić
Regent Nekretnine
01

Istražite još lokacija

Popularne lokacije

Istražite najpopularnije pretrage među našim korisnicima i otkrijte atraktivne nekretnine na najpoželjnijim lokacijama. Ovdje ćete pronaći nekretnine koje su trenutno u fokusu i privlače najveću pažnju kupaca.

Popularne pretrage

Trebate pomoć pri kupnji nekretnine? Tu smo za vas.

Bez obzira tražite li stan za život, kuću za odmor ili poslovni prostor – naš tim stručnjaka pomoći će vam pronaći najbolju nekretninu za kupnju, u skladu s vašim potrebama i budžetom.

Ispunite kontakt obrazac i javite nam što tražite – odgovorit ćemo vam u najkraćem mogućem roku s personaliziranom ponudom i savjetom bez obaveze.

Često postavljena pitanja

Može li se nekretnina unutar dubrovačkih zidina slobodno preurediti?

Stari grad je zaštićena cjelina najviše kategorije, pa se ne mijenjaju samo pročelja nego i unutarnji raspored, kameni elementi, pokrov i stolarija bez suglasnosti konzervatora. Radovi se dodatno organiziraju oko činjenice da se u jezgru ne može ući vozilom, pa se materijal unosi ručno ili posebnim dozvolama u ograničenim terminima. Kupci koji planiraju obnovu trebaju računati na dulje rokove i na projektanta s iskustvom u zaštićenim jezgrama.

Gdje u Dubrovniku žive obitelji koje ondje rade?

Lapad i Gruž nose najviše cjelogodišnjeg stanovanja unutar samog grada, sa školama, tržnicom, autobusnim vezama i trgovinama u blizini. Za kuću s okućnicom obitelji najčešće gledaju prema Mokošici, Rijeci dubrovačkoj i Župi dubrovačkoj, odakle je vožnja do centra prihvatljiva izvan vrhunca sezone. Ljetne gužve na ulazima u grad realan su dio svakodnevice i treba ih uzeti u obzir pri izboru lokacije.

Koliko je Pelješki most promijenio pristup Dubrovniku?

Otvaranjem mosta 2022. godine put od Dubrovnika prema ostatku Hrvatske više ne prolazi kroz granični prijelaz kod Neuma, što je uklonilo najveću nepredvidljivost u ljetnoj vožnji. Za vlasnike nekretnina to znači pouzdaniji dolazak automobilom i lakši pristup gostima koji ne dolaze zrakoplovom. Poluotok Pelješac time je postao i realna alternativa za kupce kojima je dubrovačko tržište preusko.

Na što trebaju paziti strani kupci u Dubrovniku?

Kupci iz Europske unije stječu nekretninu u Dubrovniku bez ikakvog posebnog odobrenja, jednako kao hrvatski državljani. Za kupce izvan Unije, koji su na ovom tržištu brojniji nego drugdje u Hrvatskoj, potrebna je suglasnost Ministarstva pravosuđa i uzajamnost, pa se postupak planira mjesecima unaprijed ili se ide putem hrvatskog trgovačkog društva. Kod starih dubrovačkih kuća posebno provjerite jesu li svi nasljednici upisani i je li provedeno etažiranje.