Valuta immobile
/ 32
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences

Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences

Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiata

SUL PROGETTO

Nel cuore della Dalmazia, vicino a Zara, direttamente sulla costa del pittoresco paese di Sv. Filip i Jakov si trova un complesso a 5 stelle composto da un hotel e sei edifici con 60 residenze. In esso si intreccia tutto ciò che è necessario per una vacanza ideale per tutta la famiglia: area benessere e SPA, centro fitness, ristoranti, bar, sala giochi per bambini, parco giochi, piscine e una spiaggia ben curata di fronte al resort, fino al nuovo porto turistico nelle immediate vicinanze.

Molum Hotel & Residences è caratterizzato da una combinazione di architettura moderna e ambiente raffinato, località autentiche caratteristiche e natura stimolante, dettagli premurosi e particolarità affascinanti che creano ricordi indimenticabili e forniscono una visione di uno stile di vita completamente diverso.
Le residenze Molum sono state create per essere una fonte di piacere e una destinazione che trasuda relax.
Offrono ai loro proprietari una serie di vantaggi e benefici. Il gestore garantisce un rendimento annuo minimo del 5% fino al 2027.

Il rendimento annuo previsto dopo il 2027 è del 7,5% o superiore, con manutenzione al fine di preservare la massima qualità e l'elevata attrattiva degli immobili. Il proprietario ha la possibilità di utilizzare la residenza fino a 4 settimane in stagione e in base ai desideri fuori stagione. Salpa nel rifugio della tua vacanza e goditi spensierato ciò che ti appaga veramente.

Orientato alla famiglia, Molum Hotel & Residences vanta contenuti adatti a tutte le generazioni:

  • Reception Servizio di concierge
  • Due grandi piscine all'aperto con solarium
  • Ristorante
  • Bar interno ed esterno
  • Area benessere e SPA
  • Fitness
  • Ampio parco ricco di orticoltura
  • Piscina per bambini con contenuti per bambini
  • Parco giochi per bambini all'aperto
  • Miniclub
  • Spiaggia ben curata di fronte al resort
  • Marina di nuova costruzione nelle immediate vicinanze


Tutte le residenze sono progettate secondo i più alti standard di qualità e funzionalità e sono caratterizzate da un design minimalista ispirato alle influenze dei motivi adriatici: roccia, foresta, uliveto, movimenti dell'onda marina e del vento. Sono dotate di attrezzature e tecnologie all'avanguardia, al servizio di un servizio impeccabile ed emozioni indimenticabili.

Le residenze sono suddivise in: Edificio A suddiviso in appartamenti di 45 – 101 m2 Edificio B suddiviso in appartamenti di 35 – 88 m2 Edificio C suddiviso in appartamenti di 35 – 93 m2 Edifici D, E e F suddivisi in appartamenti di 79 – 85 m2.
Le residenze saranno completamente arredate con mobili di qualità e ogni appartamento avrà il proprio posto auto. Attualmente sono in corso i lavori di costruzione e la sistemazione dell'intero villaggio turistico.
L'insediamento è costruito e pronto per essere abitato.

Tutte le residenze sono progettate secondo i più alti standard di qualità e funzionalità e sono caratterizzate da un design moderno.
Sono dotate di attrezzature e tecnologie all'avanguardia.

Molum Hotel & Residences è caratterizzato da una combinazione di località autentiche e natura stimolante, dettagli premurosi e particolarità affascinanti che creano ricordi indimenticabili e forniscono una visione di uno stile di vita completamente diverso.

Le residenze sono immerse in una ricca orticoltura mediterranea e ombra naturale. Di fronte al paese si trova una spiaggia ben curata adatta alle vacanze in famiglia, e il centro storico della città e il porto turistico di nuova costruzione si trovano nelle immediate vicinanze, a soli 5 minuti a piedi dal villaggio turistico.

PREZZO DI PARTENZA

EUR 201K

COMPLETAMENTO PROGETTO

2024
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences

Architettura moderna con autentico fascino dalmata

Descrizione non impostata

Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences

Planimetria

RE96554 - Appartamento
85m2
RE96577 - Appartamento
79m2
RE96498 - Appartamento
75m2
RE96376 - Appartamento
74m2
RE96467 - Appartamento
85m2
RE55937 - Appartamento
98m2
RE55998 - Appartamento
86m2
RE56031 - Appartamento
45m2
RE55752 - Appartamento
35m2
RE55770 - Appartamento
48m2
RE55786 - Appartamento
95m2
RE55715 - Appartamento
101m2
RE55657 - Appartamento
47m2
RE55676 - Appartamento
67m2
RE55695 - Appartamento
56m2
RE96554
RE96577Pianta
RE96498Pianta
RE96376Planimetria
RE96467Pianta
RE55937Pianta
RE55998Planimetria
RE56031Pianta
RE55752Planimetria
RE55770Planimetria
RE55786Pianta
RE55715Pianta
RE55657Pianta
RE55676Pianta
RE55695Pianta

Tutte le unità nella nuova costruzione

IDUnitàSuperficiePianoStanzePrezzoPlanimetriaStato
RE96554Appartamento85m203505,276 €Riservato
RE96577Appartamento79m213489,056 €Riservato
RE96498Appartamento75m203422,284 €Venduto
RE96376Appartamento74m203460,107 €Disponibile
RE96467Appartamento85m213532,845 €Disponibile
RE55937Appartamento98m203549,539 €Disponibile
RE55998Appartamento86m213536,113 €Disponibile
RE56031Appartamento45m202245,116 €Venduto
RE55752Appartamento35m202200,536 €Venduto
RE55770Appartamento48m202244,614 €Venduto
RE55786Appartamento95m203532,259 €Disponibile
RE55715Appartamento101m214598,230 €Disponibile
RE55657Appartamento47m202238,651 €Riservato
RE55676Appartamento67m213414,464 €Disponibile
RE55695Appartamento56m203532,259 €Disponibile

Una combinazione di natura, mare e tradizione a Sv. Filip i Jakov

Il complesso si trova a Sv. Filip i Jakov, un bellissimo paese dalmata non lontano da Zara, noto per la sua costa, le bellezze naturali e l'autentica atmosfera mediterranea. La posizione è ideale per le famiglie e tutti coloro che vogliono essere vicino al mare, alla storia e ai servizi.

Il porto turistico di nuova costruzione e il centro storico della città si trovano a soli 5 minuti a piedi dal paese. La spiaggia di fronte al resort è ben curata e adatta a tutte le generazioni. Sv. Filip i Jakov è la destinazione perfetta per una vacanza, ma anche un luogo attraente per investire nel turismo e nel settore immobiliare con potenziale a lungo termine.

Ti mettiamo in contatto con immobili verificati prima di chiunque altro

Il nostro team ha accesso a progetti verificati, documentazione tecnica e offerte esclusive che spesso non sono ancora pubblicizzate pubblicamente. Compila il modulo e ti risponderemo il prima possibile con i progetti attuali nel tuo budget

Ricerche popolari

Accesso rapido alle informazioni e ai servizi più richiesti sul nostro sito.

Domande Frequenti

Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?

L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.

C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?

Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.

Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?

Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.

In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?

Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.

Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?

Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.

Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?

Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.

Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?

Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.

Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?

Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.

Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?

L'agenzia Regent vi fornisce:
  • consulenza sulla selezione del progetto,
  • visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
  • assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
  • controllo legale della documentazione,
  • comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Con noi, acquistate in modo più sicuro e informato, senza spiacevoli sorprese.

Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?

Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.

A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?

L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.

Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?

Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.