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Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences

Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences

Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiata

SUL PROGETTO

Nel cuore della Dalmazia, vicino a Zara, sulla costa stessa del pittoresco villaggio di Sv. Filip i Jakov, si trova un complesso a 5 stelle composto da un hotel e sei edifici con 60 residenze. In esso si intreccia tutto ciò che è necessario per una vacanza ideale per tutta la famiglia – dall'area benessere e SPA, centro fitness, ristoranti, bar, sala giochi per bambini, parco giochi, piscine e una spiaggia attrezzata di fronte al resort, fino al nuovo porto turistico nelle immediate vicinanze.

Molum Hotel & Residences è caratterizzato da una fusione di architettura moderna e ambiente raffinato, luoghi autentici e natura ispiratrice, dettagli curati e affascinanti peculiarità che creano ricordi indimenticabili e offrono uno sguardo su uno stile di vita completamente diverso.
Le residenze Molum sono state create per essere una fonte di piacere e una destinazione che emana relax.
Offrono ai loro proprietari una serie completa di vantaggi e comodità. L'amministratore garantisce un rendimento annuale minimo del 5% fino al 2027.

Il rendimento annuale atteso dopo il 2027 è del 7,5% in più, con manutenzione al fine di preservare la qualità superiore e l'elevata attrattività degli immobili. Il proprietario ha la possibilità di utilizzare la residenza, fino a 4 settimane in stagione e secondo i desideri fuori stagione. Entrate nel vostro rifugio di vacanza e godetevi spensieratamente ciò che vi soddisfa veramente.

Orientato alla famiglia, il Molum Hotel & Residences è arricchito da contenuti adatti a tutte le generazioni:

  • Servizio di Reception Concierge
  • Due grandi piscine esterne con aree prendisole
  • Ristorante
  • Bar interno ed esterno
  • Area Wellness e SPA
  • Fitness
  • Ampio parco ricco di orticoltura
  • Piscina per bambini con contenuti per bambini
  • Parco giochi all'aperto per bambini
  • Club per bambini
  • Spiaggia attrezzata di fronte al resort
  • Nuovo porto turistico nelle immediate vicinanze


Tutte le residenze sono progettate secondo i più alti standard di qualità e funzionalità, e sono caratterizzate da un design minimalista ispirato alle influenze dei motivi adriatici – roccia, foresta, uliveto, movimenti delle onde marine e del vento. Sono dotate di attrezzature e tecnologie di alta qualità, al servizio di un servizio impeccabile e di emozioni indimenticabili.

Le residenze sono suddivise in: Edificio A, che si suddivide in appartamenti con una superficie di 45 – 101 m2; Edificio B, che si suddivide in appartamenti con una superficie di 35 – 88 m2; Edificio C, che si suddivide in appartamenti con una superficie di 35 – 93 m2; Edifici D, E e F, che si suddividono in appartamenti con una superficie di 79 – 85 m2.
Il complesso è stato costruito ed è abitabile.

Tutte le residenze sono progettate secondo i più alti standard di qualità e funzionalità, e sono caratterizzate da un design contemporaneo.
Sono dotate di attrezzature e tecnologie di alta qualità.

Molum Hotel & Residences è caratterizzato da una fusione di luoghi autentici e natura ispiratrice, dettagli curati e affascinanti peculiarità che creano ricordi indimenticabili e offrono uno sguardo su uno stile di vita completamente diverso.

Le residenze sono immerse in una ricca orticoltura mediterranea e nell'ombra naturale. Di fronte al complesso si trova una spiaggia attrezzata e adatta alle vacanze in famiglia, mentre il centro storico del paese e il nuovo porto turistico si trovano nelle immediate vicinanze, a soli 5 minuti a piedi dal complesso turistico.

PREZZO DI PARTENZA

EUR 201K

COMPLETAMENTO PROGETTO

2024
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences

Architettura moderna con autentico fascino dalmata

Molum Hotel & Residences è un progetto turistico sofisticato che unisce l'architettura contemporanea al fascino autentico della Dalmazia. È stato concepito come una perfetta combinazione di lusso e atmosfera familiare. Il progetto include un hotel e sei edifici residenziali, circondati da una ricca orticoltura mediterranea e situati accanto a una spiaggia attrezzata.

I servizi del complesso includono una reception con servizio concierge, due piscine esterne, una piscina per bambini, un'area benessere & SPA, un centro fitness, un ristorante, un bar interno ed esterno, una sala giochi per bambini, un parco e un club, nonché un'area giochi esterna per bambini. Il progetto è ideale per chi cerca un investimento stabile con la possibilità di godere e rilassarsi in un ambiente unico.

Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences

Planimetria

RE537745Planimetria
RE484473Planimetria
RE246482Planimetria
RE96467Pianta
RE55937Pianta
RE55998Planimetria
RE55786Pianta
RE55715Pianta

Tutte le unità nella nuova costruzione

IDUnitàSuperficiePianoStanzePrezzoPlanimetriaStato
RE537745Appartamento66.85m213414,463 €Disponibile
RE484473Appartamento68.18m213422,728 €Disponibile
RE246482Appartamento65.61m213406,756 €Riservato
RE96467Appartamento85.94m213532,845 €Disponibile
RE55937Appartamento98.13m203549,539 €Disponibile
RE55998Appartamento86.47m213536,113 €Disponibile
RE55786Appartamento95.05m203532,259 €Disponibile
RE55715Appartamento101.40m214598,230 €Disponibile

Una combinazione di natura, mare e tradizione a Sv. Filip i Jakov

Il complesso si trova a Sv. Filip i Jakov, un bellissimo paese dalmata non lontano da Zara, noto per la sua costa, le bellezze naturali e l'autentica atmosfera mediterranea. La posizione è ideale per le famiglie e tutti coloro che vogliono essere vicino al mare, alla storia e ai servizi.

Il porto turistico di nuova costruzione e il centro storico della città si trovano a soli 5 minuti a piedi dal paese. La spiaggia di fronte al resort è ben curata e adatta a tutte le generazioni. Sv. Filip i Jakov è la destinazione perfetta per una vacanza, ma anche un luogo attraente per investire nel turismo e nel settore immobiliare con potenziale a lungo termine.

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Ricerche popolari

Domande Frequenti

Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?

L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.

C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?

Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.

Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?

Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.

In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?

Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.

Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?

Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.

Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?

Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.

Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?

Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.

Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?

Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.

Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?

L'agenzia Regent vi fornisce:
  • consulenza sulla selezione del progetto,
  • visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
  • assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
  • controllo legale della documentazione,
  • comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Con noi, acquistate in modo più sicuro e informato, senza spiacevoli sorprese.

Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?

Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.

A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?

L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.

Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?

Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.