Ocenění nemovitosti
/ 32
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences

Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences

Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitě

O PROJEKTU

V srdci Dalmácie poblíž Zadaru na samém pobřeží malebného městečka Sv. Filip i Jakov se nachází komplex s 5 hvězdičkami, který tvoří hotel a šest budov s 60 rezidencemi. Prolíná se v něm vše, co je potřeba pro ideální dovolenou celé rodiny – od wellness a SPA zóny, fitness centra, restaurací, barů, dětské herny, hřiště, bazénů a upravené pláže před resortem, až po nový přístav v bezprostřední blízkosti.

Molum Hotel & Residences se vyznačuje spojením moderní architektury a vytříbeného prostředí, charakteristicky autentických lokalit a inspirativní přírody, pečlivých detailů a okouzlujících zvláštností, které vytvářejí nezapomenutelné vzpomínky a dávají nahlédnout do zcela odlišného způsobu života.
Molum rezidence jsou vytvořeny tak, aby byly zdrojem potěšení a destinací, která dýchá uvolněností.
Svým majitelům poskytují celou řadu výhod a výhod. Správce garantuje minimální roční výnos 5 % do roku 2027.

Očekávaný roční výnos po roce 2027 je 7,5 % a více, s údržbou za účelem zachování špičkové kvality a vysoké atraktivity nemovitostí. Vlastník má možnost využívat rezidenci až 4 týdny v sezóně a dle přání mimo sezónu. Vplujte do útočiště své dovolené a bezstarostně si užívejte to, co Vás skutečně naplňuje.

Rodinně orientovaný Molum Hotel & Residences se pyšní obsahem vhodným pro všechny generace:

  • Recepce Concierge služby
  • Dva velké venkovní bazény se slunečními terasami
  • Restaurace
  • Vnitřní a venkovní bar
  • Wellness a SPA zóna
  • Fitness
  • Prostorný park bohatý na zahradnickou architekturu
  • Dětský bazén s obsahem pro děti
  • Dětský park na otevřeném prostranství
  • Dětský klub
  • Upravená pláž před samotným resortem
  • Nově postavený přístav v bezprostřední blízkosti


Všechny rezidence jsou projektovány podle nejvyšších standardů kvality a funkčnosti a vyznačují se minimalistickým designem inspirovaným vlivy jadranských motivů – skálou, lesem, olivovým hájem, pohyby mořské vlny a větru. Jsou vybaveny špičkovým vybavením a technologiemi, ve službách bezvadných služeb a nezapomenutelných emocí.

Rezidence se dělí na: A objekt, který se dělí na byty o rozloze 45 – 101 m2 B objekt, který se dělí na byty o rozloze 35 – 88 m2 C objekt, který se dělí na byty o rozloze 35 – 93 m2 D, E a F objekty, které se dělí na byty o rozloze 79 – 85 m2.
Rezidence budou plně vybaveny kvalitním nábytkem a každý byt bude mít své vlastní parkovací místo. V současné době probíhají stavební práce a úprava celistvého turistického osídlení.
Osada je postavena a připravena k nastěhování.

Všechny rezidence jsou projektovány podle nejvyšších standardů kvality a funkčnosti a vyznačují se moderním designem.
Jsou vybaveny špičkovým vybavením a technologiemi.

Molum Hotel & Residences se vyznačuje spojením autentických lokalit a inspirativní přírody, pečlivých detailů a okouzlujících zvláštností, které vytvářejí nezapomenutelné vzpomínky a dávají nahlédnout do zcela odlišného způsobu života.

Rezidence jsou utopeny v bohaté středomořské zahradnické architektuře a přirozeném chladu. Před osadou je upravená pláž přizpůsobená rodinné dovolené a historické centrum místa a nově postavený přístav se nacházejí v bezprostřední blízkosti, pouhých 5 minut chůze od turistického osídlení.

VÝCHOZÍ CENA

EUR 201K

DOKONČENÍ PROJEKTU

2024
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences

Moderní architektura s autentickým dalmatským šarmem

Popis nenastaven

Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences

Půdorys

RE96554 - Stan
85m2
RE96577 - Stan
79m2
RE96498 - Stan
75m2
RE96376 - Stan
74m2
RE96467 - Stan
85m2
RE55937 - Stan
98m2
RE55998 - Stan
86m2
RE56031 - Stan
45m2
RE55752 - Stan
35m2
RE55770 - Stan
48m2
RE55786 - Stan
95m2
RE55715 - Stan
101m2
RE55657 - Stan
47m2
RE55676 - Stan
67m2
RE55695 - Stan
56m2
RE96554
RE96577Půdorys
RE96498Půdorys
RE96376Půdorys
RE96467Půdorys
RE55937Půdorys
RE55998Půdorys
RE56031Půdorys
RE55752Půdorys
RE55770Půdorys
RE55786Půdorys
RE55715Půdorys
RE55657Půdorys
RE55676Půdorys
RE55695Půdorys

Všechny jednotky v novostavbě

IDJednotkaPlochaPatroPokojeCenaPůdorysStav
RE96554Stan85m203505,276 €ANORezervováno
RE96577Stan79m213489,056 €ANORezervováno
RE96498Stan75m203422,284 €ANOProdáno
RE96376Stan74m203460,107 €ANODostupné
RE96467Stan85m213532,845 €ANODostupné
RE55937Stan98m203549,539 €ANODostupné
RE55998Stan86m213536,113 €ANODostupné
RE56031Stan45m202245,116 €ANOProdáno
RE55752Stan35m202200,536 €ANOProdáno
RE55770Stan48m202244,614 €ANOProdáno
RE55786Stan95m203532,259 €ANODostupné
RE55715Stan101m214598,230 €ANODostupné
RE55657Stan47m202238,651 €ANORezervováno
RE55676Stan67m213414,464 €ANODostupné
RE55695Stan56m203532,259 €ANODostupné

Spojení přírody, moře a tradice v Sv. Filip i Jakovu

Komplex se nachází v Sv. Filip i Jakovu, překrásném dalmatském místě nedaleko Zadaru, známém svým pobřežím, přírodními krásami a autentickou středomořskou atmosférou. Lokalita je ideální pro rodiny a všechny, kteří chtějí být blízko moře, historie a zařízení.

Nově postavený přístav a historické centrum místa se nacházejí pouhých 5 minut chůze od osídlení. Pláž před resortem je upravena a přizpůsobena všem generacím. Sv. Filip i Jakov je perfektní destinací pro dovolenou, ale i atraktivní lokalitou pro investice do turismu a nemovitostí s dlouhodobým potenciálem.

Spojíme vás s ověřenými nemovitostmi dříve než kdokoli jiný

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Rychlý přístup k nejvyhledávanějším informacím a službám na našem webu.

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:
  • poradenství při výběru projektu,
  • náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
  • pomoc při jednáních a rezervacích,
  • právní kontrolu dokumentace,
  • komunikaci s investorem, bankou a notářem.
S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.