Wyceń nieruchomość
/ 32
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences

Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences

Ekskluzywne nowe budownictwo w doskonałej lokalizacji

O PROJEKCIE

W centrum Dalmacji, w pobliżu Zadaru, nad brzegiem malowniczej miejscowości Sv. Filip i Jakov znajduje się kompleks 5-gwiazdkowy, składający się z hotelu i sześciu budynków z 60 rezydencjami. Łączy on wszystko, co potrzebne do idealnego wypoczynku dla całej rodziny – od strefy wellness i SPA, centrum fitness, restauracji, barów, pokoju zabaw dla dzieci, placu zabaw, basenów i zagospodarowanej plaży przed ośrodkiem, po nową marinę w pobliżu.

Molum Hotel & Residences wyróżnia połączenie nowoczesnej architektury i wyrafinowanego otoczenia, charakterystyczne autentyczne lokalizacje i inspirująca przyroda, staranne detale oraz urocze cechy, które tworzą niezapomniane wspomnienia i dają wgląd w zupełnie inny styl życia.
Rezydencje Molum zostały stworzone, aby być źródłem przyjemności i miejscem, które emanuje relaksem.
Oferują swoim właścicielom szereg korzyści i udogodnień. Zarządca gwarantuje minimalny roczny zwrot w wysokości 5% do 2027 roku.

Oczekiwany roczny zwrot po 2027 roku wynosi 7,5% i więcej, przy jednoczesnym utrzymaniu w celu zachowania najwyższej jakości i wysokiej atrakcyjności nieruchomości. Właściciel ma możliwość korzystania z rezydencji do 4 tygodni w sezonie oraz zgodnie z życzeniami poza sezonem. Zanurz się w oazie swojego wypoczynku i ciesz się bez trosk tym, co naprawdę Cię wypełnia.

Hotel Molum & Residences, zorientowany na rodzinę, charakteryzuje się zawartością odpowiednią dla wszystkich pokoleń:

  • Recepcja Usługa Concierge
  • Dwa duże baseny zewnętrzne z miejscami do opalania
  • Restauracja
  • Bar wewnątrz i na zewnątrz
  • Strefa Wellness i SPA
  • Fitness
  • Przestronny park bogaty w architekturę krajobrazu
  • Brodzik dla dzieci z zawartością dla dzieci
  • Plac zabaw dla dzieci na świeżym powietrzu
  • Klub dla dzieci
  • Zagospodarowana plaża przed samym ośrodkiem
  • Nowo wybudowana marina w pobliżu


Wszystkie rezydencje zostały zaprojektowane zgodnie z najwyższymi standardami jakości i funkcjonalności, a charakteryzuje je minimalistyczny design inspirowany wpływami motywów adriatyckich – skałą, lasem, gajem oliwnym, ruchami morskiej fali i wiatru. Wyposażone są w najwyższej klasy sprzęt i technologie, służące nienagannej obsłudze i niezapomnianym emocjom.

Rezydencje dzielą się na: A budynek, który dzieli się na mieszkania o powierzchni 45 – 101 m2 B budynek, który dzieli się na mieszkania o powierzchni 35 – 88 m2 C budynek, który dzieli się na mieszkania o powierzchni 35 – 93 m2 D, E i F budynki, które dzielą się na mieszkania o powierzchni 79 – 85 m2.
Rezydencje będą w pełni wyposażone w wysokiej jakości meble, a każde mieszkanie będzie miało swoje własne miejsce parkingowe. Obecnie trwa realizacja prac budowlanych i zagospodarowanie całego osiedla turystycznego.
Osiedle jest wybudowane i gotowe do zamieszkania.

Wszystkie rezydencje zostały zaprojektowane zgodnie z najwyższymi standardami jakości i funkcjonalności, a charakteryzuje je nowoczesny design.
Wyposażone są w najwyższej klasy sprzęt i technologie.

Molum Hotel & Residences charakteryzuje połączenie autentycznych lokalizacji i inspirującej przyrody, starannych detali oraz uroczych cech, które tworzą niezapomniane wspomnienia i dają wgląd w zupełnie inny styl życia.

Rezydencje są zatopione w bogatej śródziemnomorskiej architekturze krajobrazu i naturalnym cieniu. Przed osiedlem znajduje się zagospodarowana plaża przystosowana do rodzinnego wypoczynku, a historyczne centrum miejscowości i nowo wybudowana marina znajdują się w pobliżu, zaledwie 5 minut spacerem od osiedla turystycznego.

CENA WYJŚCIOWA

EUR 201K

ZAKOŃCZENIE PROJEKTU

2024
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences

Nowoczesna architektura z autentycznym dalmatyńskim urokiem

Opis nie ustawiony

Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences

Plan piętra

RE96554 - Mieszkanie
85m2
RE96577 - Mieszkanie
79m2
RE96498 - Mieszkanie
75m2
RE96376 - Mieszkanie
74m2
RE96467 - Mieszkanie
85m2
RE55937 - Mieszkanie
98m2
RE55998 - Mieszkanie
86m2
RE56031 - Mieszkanie
45m2
RE55752 - Mieszkanie
35m2
RE55770 - Mieszkanie
48m2
RE55786 - Mieszkanie
95m2
RE55715 - Mieszkanie
101m2
RE55657 - Mieszkanie
47m2
RE55676 - Mieszkanie
67m2
RE55695 - Mieszkanie
56m2
RE96554
RE96577Plan piętra
RE96498Plan piętra
RE96376Plan piętra
RE96467Plan piętra
RE55937Plan piętra
RE55998Plan piętra
RE56031Plan piętra
RE55752Plan
RE55770Plan piętra
RE55786Plan piętra
RE55715Plan piętra
RE55657Plan piętra
RE55676Plan piętra
RE55695Plan piętra

Wszystkie jednostki w nowym budynku

IDJednostkaPowierzchniaPiętroPokojeCenaPlan piętraStatus
RE96554Mieszkanie85m203505,276 €TAKZarezerwowane
RE96577Mieszkanie79m213489,056 €TAKZarezerwowane
RE96498Mieszkanie75m203422,284 €TAKSprzedane
RE96376Mieszkanie74m203460,107 €TAKDostępne
RE96467Mieszkanie85m213532,845 €TAKDostępne
RE55937Mieszkanie98m203549,539 €TAKDostępne
RE55998Mieszkanie86m213536,113 €TAKDostępne
RE56031Mieszkanie45m202245,116 €TAKSprzedane
RE55752Mieszkanie35m202200,536 €TAKSprzedane
RE55770Mieszkanie48m202244,614 €TAKSprzedane
RE55786Mieszkanie95m203532,259 €TAKDostępne
RE55715Mieszkanie101m214598,230 €TAKDostępne
RE55657Mieszkanie47m202238,651 €TAKZarezerwowane
RE55676Mieszkanie67m213414,464 €TAKDostępne
RE55695Mieszkanie56m203532,259 €TAKDostępne

Połączenie natury, morza i tradycji w Sv. Filip i Jakov

Kompleks położony jest w Sv. Filip i Jakov, pięknej dalmatyńskiej miejscowości niedaleko Zadaru, znanej z wybrzeża, naturalnego piękna i autentycznej śródziemnomorskiej atmosfery. Lokalizacja jest idealna dla rodzin i wszystkich, którzy chcą być blisko morza, historii i udogodnień.

Nowo wybudowana marina i historyczne centrum miejscowości znajdują się zaledwie 5 minut spacerem od osiedla. Plaża przed ośrodkiem jest zagospodarowana i przystosowana dla wszystkich pokoleń. Sv. Filip i Jakov to idealne miejsce na wakacje, ale także atrakcyjna lokalizacja do inwestowania w turystykę i nieruchomości z długoterminowym potencjałem.

Łączymy Cię ze zweryfikowanymi nieruchomościami, zanim ktokolwiek inny

Nasz zespół ma dostęp do zweryfikowanych projektów, dokumentacji technicznej i ekskluzywnych ofert, które często nie są jeszcze publicznie reklamowane. Wypełnij formularz, a my skontaktujemy się z Tobą tak szybko, jak to możliwe, z aktualnymi projektami w ramach Twojego budżetu

Popularne wyszukiwania

Szybki dostęp do najczęściej wyszukiwanych informacji i usług na naszej stronie.

Często zadawane pytania

Jakie są zalety zakupu nieruchomości z nowego budownictwa?

Zakup nieruchomości z nowego budownictwa oferuje liczne korzyści: efektywność energetyczną, nowoczesne standardy budowlane, współczesną architekturę i niższe koszty utrzymania. Takie nieruchomości często posiadają nowe instalacje, gwarancje wykonawcy oraz możliwość personalizacji wnętrza przed wprowadzeniem się. Nowe budownictwo jest szczególnie atrakcyjne dla tych, którzy cenią długoterminową wartość i spokojne życie bez dodatkowych inwestycji zaraz po zakupie.

Czy jest gwarancja na nieruchomości z nowego budownictwa?

Tak, zgodnie z ustawą o budownictwie, inwestorzy są zobowiązani do udzielenia gwarancji na wady ukryte przez minimum 2 lata, natomiast w przypadku niektórych części budynku (konstrukcja, izolacja itp.) może być ona dłuższa. Przy zakupie od renomowanego inwestora można uzyskać dodatkowe warunki gwarancji. Nasza agencja współpracuje wyłącznie ze zweryfikowanymi projektami i zapewnia przejrzystość gwarancji.

Czy mogę kupić nieruchomość z nowego budownictwa, która jest jeszcze w budowie?

Tak, możliwe jest kupno mieszkania lub domu, gdy projekt jest jeszcze w budowie, co nazywane jest „zakupem na podstawie umowy przedwstępnej”. Ta opcja często pozwala na korzystniejszą cenę i możliwość wyboru materiałów wykończeniowych (płytki, parkiet, kolory ścian). W tym przypadku płatności dokonywane są etapami, a agencja monitoruje postęp budowy i zapewnia, że wszystkie warunki umowy są spełnione.

Czym różni się kupno nowego budownictwa od kupna starszej nieruchomości?

W przypadku nowego budownictwa kupujesz nieruchomość bezpośrednio od inwestora, co oznacza, że w większości przypadków nie płacisz podatku od przeniesienia własności nieruchomości (3%), ponieważ VAT jest już wliczony w cenę. Ponadto dokumentacja jest nowoczesna, technicznie poprawna i nie ma potrzeby adaptacji. Z drugiej strony, w przypadku starszych nieruchomości często potrzebne są dodatkowe inwestycje, kontrole legalności i większa uwaga przy zakupie.

Co obejmuje cena nowego budownictwa?

Cena zależy od projektu, lokalizacji i wyposażenia. W większości przypadków wszystkie prace budowlane, przyłącza, parkiet, ceramika, armatura sanitarna i podstawowe oświetlenie są wliczone. Miejsce parkingowe, komórka lokatorska lub aranżacja wnętrz według życzeń kupującego są często płatne dodatkowo. Nasi agenci mogą przedstawić Ci pełny kosztorys i sugestie dotyczące personalizacji w ramach projektu.

Czy nowe budownictwo można kupić na kredyt mieszkaniowy?

Tak, większość banków w Chorwacji chętnie finansuje zakup nowych budynków, zwłaszcza jeśli są to projekty z prawidłową dokumentacją i pozwoleniem na użytkowanie. Jeśli projekt jest w budowie, płatności dokonywane są etapami pod nadzorem banku. Nasz zespół może skontaktować Cię z doradcami kredytowymi i pomóc w przygotowaniu niezbędnej dokumentacji.

Kiedy mogę wprowadzić się do mieszkania zakupionego w nowym budynku?

Możesz wprowadzić się, gdy tylko projekt otrzyma pozwolenie na użytkowanie i spełnisz wszystkie zobowiązania finansowe (zapłata ceny, podpisanie umowy). Jeśli projekt jest w końcowej fazie, wprowadzenie się jest możliwe w ciągu kilku tygodni. We wcześniejszych etapach agent poinformuje Cię o przewidywanym terminie zakończenia i dynamice płatności.

Czym jest pozwolenie na użytkowanie i dlaczego jest ważne?

Pozwolenie na użytkowanie to oficjalny dokument, który potwierdza, że budynek został zbudowany zgodnie z pozwoleniem na budowę i może być bezpiecznie użytkowany. Bez pozwolenia na użytkowanie nie jest możliwe legalne wprowadzenie się ani zarejestrowanie własności w księdze wieczystej. Kupując za pośrednictwem naszej agencji, zawsze dbamy o to, aby projekt posiadał lub uzyskał pozwolenie na użytkowanie do czasu przekazania.

Jaka jest rola agencji przy zakupie nowego budownictwa?

Agencja Regent zapewnia Ci:
  • doradztwo w zakresie wyboru projektu,
  • wgląd w kosztorys i specyfikację techniczną,
  • pomoc w negocjacjach i rezerwacjach,
  • kontrolę prawną dokumentacji,
  • komunikację z inwestorem, bankiem i notariuszem.
Z nami kupujesz bezpieczniej i świadomiej – bez nieprzyjemnych niespodzianek.

Czy dostępne są projekty z opcją zakupu „pod klucz”?

Tak, nasza oferta obejmuje projekty z opcją „pod klucz”, gdzie nieruchomość jest w pełni wykończona i gotowa do zamieszkania, w tym łazienka, kuchnia, podłogi, oświetlenie i, w razie potrzeby, meble. Ta opcja oszczędza czas i dodatkowe koszty, a jest szczególnie popularna wśród nabywców z zagranicy.

Na co zwrócić uwagę przy zakupie nowego budownictwa?

Zakup nowego budynku ma wiele zalet, ale ważne jest, aby upewnić się, że nieruchomość spełnia wszystkie warunki bezpiecznej i jakościowej inwestycji. Kluczowym czynnikiem jest wiarygodność inwestora i wykonawcy – ich wcześniejsza reputacja może dać Ci wgląd w jakość budowy i dotrzymywanie terminów. Aby zapewnić beztroski proces zakupu, nasz zespół ekspertów sprawdza całą odpowiednią dokumentację, w tym pozwolenie na budowę i użytkowanie, aby upewnić się, że nieruchomość jest legalnie zbudowana i gotowa do zamieszkania. Dbamy również o jakość materiałów i prac wykończeniowych oraz udzielamy profesjonalnych porad, aby podjąć właściwą decyzję. Z nami nie musisz przechodzić przez ten proces sam – oferujemy fachowe wsparcie na wszystkich etapach zakupu, od negocjacji z inwestorem po sprawdzenie umowy i zorganizowanie odbioru technicznego nieruchomości.

Jakie są ukryte koszty przy zakupie nowego budownictwa?

Oprócz samej ceny zakupu, przy zakupie nowego budynku mogą powstać dodatkowe koszty, które należy wziąć pod uwagę. Jednym z nich jest koszt wyposażenia mieszkania, ponieważ nowe budynki często są sprzedawane bez wbudowanych mebli czy kuchni. Niektórzy inwestorzy oferują miejsca parkingowe lub garaże za dodatkową opłatą, co również może być dodatkowym kosztem. Zaleca się szczegółowe przestudiowanie umowy sprzedaży i skonsultowanie się z agencją, która Cię reprezentuje, aby upewnić się, że wszystkie koszty są jasno określone i że po zakupie nie będzie nieprzyjemnych niespodzianek.