Wyceń nieruchomość

Dane kontaktowe

Informacje o nieruchomości

/ 32
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences

Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences

Ekskluzywne nowe budownictwo w doskonałej lokalizacji
Skontaktuj się z nami
user
Regent RealEstate
Regent Nieruchomości
Zadzwoń
 WhatsApp

O PROJEKCIE

Molum Hotel & Residences to pięciogwiazdkowy resort położony w Sv. Filip i Jakov, na wybrzeżu w pobliżu Zadaru. Kompleks składa się z hotelu i sześciu obiektów mieszkalnych z łącznie 60 rezydencjami, a także zagospodarowanej plaży przed resortem i nowo wybudowanej przystani w bezpośrednim sąsiedztwie.

Projekt łączy prywatną własność rezydencji z udogodnieniami hotelowymi i profesjonalnym zarządzaniem.
Właściciele mają do dyspozycji udogodnienia i usługi Molum Resortu, z których korzystają również inni goście: Wellness & Spa, fitness, odkryte baseny, basen dla dzieci, Kids Club, plac zabaw dla dzieci, restauracje i bary oraz usługi concierge.

Rezydencje są rozmieszczone w sześciu obiektach i zaprojektowane jako część jednolitej koncepcji resortu. Architektura i wystrój nawiązują do śródziemnomorskiego otoczenia i adriatyckich motywów, a obiekty są wkomponowane w zagospodarowaną zieleń osiedla.
Osiedle jest zbudowane i gotowe do zamieszkania.

Zakup rezydencji Molum umożliwia połączenie osobistego użytkowania nieruchomości z profesjonalnie zorganizowanym wynajmem turystycznym.
Właściciel rezydencji zawiera umowę najmu do końca 2044 roku, na mocy której wynajmuje swoją nieruchomość Molumowi.

Dla wszystkich kupujących zagwarantowany jest minimalny roczny zysk w wysokości 5% wartości ceny zakupu rezydencji do końca 2027 roku. Jeśli osiągnięty dochód w tym okresie przekroczy gwarantowaną kwotę, właścicielowi wypłacana jest odpowiednia różnica zgodnie z wskaźnikiem jego rezydencji.

Właściciele rezydencji mają do dyspozycji udogodnienia Molum Resortu:
recepcja i usługi concierge
dwa duże odkryte baseny z tarasami słonecznymi
basen dla dzieci
Wellness & Spa
fitness
Kids Club
plac zabaw dla dzieci
restauracja
bar wewnętrzny i zewnętrzny
zagospodarowane tereny zielone i ogrodnicze
zagospodarowana plaża przed resortem
nowo wybudowana przystań w bezpośrednim sąsiedztwie

Część mieszkalna kompleksu składa się z sześciu obiektów z różnymi typami i powierzchniami jednostek.
Dostępne są rezydencje o różnych układach, od mniejszych apartamentów po bardziej przestronne jednostki z kilkoma sypialniami, tarasami i innymi przynależnymi przestrzeniami zewnętrznymi.

Molum Hotel & Residences znajduje się w Sv. Filip i Jakov, w pobliżu Zadaru. Zagospodarowana plaża znajduje się przed resortem, natomiast centrum miejscowości i nowo wybudowana przystań są dostępne w ciągu około pięciu minut spacerem.
Położenie umożliwia dostęp do Zadaru i lotniska w Zadarze, oddalonego o około 25 km, a także do wysp archipelagu zadarskiego oraz obszarów naturalnych północnej Dalmacji.

Połączenie własności rezydencyjnej, udogodnień hotelowych, osobistego użytkowania i profesjonalnego zarządzania umożliwia właścicielowi korzystanie z nieruchomości do własnego zamieszkania przy jednoczesnym włączeniu w zorganizowany model wynajmu turystycznego.

W projekcie dostępne są również inne jednostki o różnych powierzchniach i układach. Aby uzyskać więcej informacji na temat dostępności, cen i umówienia prezentacji projektu, prosimy o kontakt.

CENA WYJŚCIOWA

EUR 411K

ZAKOŃCZENIE PROJEKTU

2024
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences

Nowoczesna architektura z autentycznym dalmatyńskim urokiem

Molum Hotel & Residences to wyrafinowany projekt turystyczny, który łączy nowoczesną architekturę z autentycznym dalmatyńskim urokiem. Został zaprojektowany jako idealne połączenie luksusu i rodzinnej atmosfery. Projekt obejmuje hotel i sześć budynków mieszkalnych, otoczonych bogatą śródziemnomorską roślinnością i położonych przy zagospodarowanej plaży.

Udogodnienia kompleksu obejmują recepcję z usługą concierge, dwa baseny zewnętrzne, brodzik dla dzieci, strefę wellness & SPA, centrum fitness, restaurację, bar wewnętrzny i zewnętrzny, pokój zabaw dla dzieci, park i klub, a także plac zabaw na świeżym powietrzu. Projekt jest idealny dla tych, którzy szukają stabilnej inwestycji z możliwością własnego wypoczynku i relaksu w wyjątkowym otoczeniu.

Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences

Plan piętra

RE837253Plan piętra
RE367493Plan piętra
RE119232Plan piętra
RE262227Plan piętra
RE148757Plan piętra
RE911815Plan piętra
RE479846Plan piętra
RE536671Plan piętra
RE537745Plan piętra
RE484473Plan piętra
RE96467Plan piętra
RE55937Plan piętra
RE55715Plan piętra

Wszystkie jednostki w nowym budynku

IDJednostkaPowierzchniaPiętroPokojeCenaPlan piętraStatus
RE837253Mieszkanie66.32m213411,211 € TAKDostępne
RE367493Mieszkanie67.58m213419,013 € TAKDostępne
RE119232Mieszkanie67.00m213416,865 € TAKDostępne
RE262227Mieszkanie66.00m213416,049 € TAKDostępne
RE148757Mieszkanie66.00m214411,889 € TAKDostępne
RE911815Mieszkanie104.00m213612,685 € TAKDostępne
RE479846Mieszkanie104.00m213612,685 € TAKDostępne
RE536671Mieszkanie104.00m213612,685 € TAKDostępne
RE537745Mieszkanie66.85m213414,464 € TAKDostępne
RE484473Mieszkanie68.18m213422,729 € TAKDostępne
RE96467Mieszkanie85.94m213532,845 € TAKDostępne
RE55937Mieszkanie98.00m203549,539 € TAKDostępne
RE55715Mieszkanie101.40m214598,230 € TAKDostępne

Połączenie natury, morza i tradycji w Sv. Filip i Jakov

Kompleks położony jest w Sv. Filip i Jakov, pięknej dalmatyńskiej miejscowości niedaleko Zadaru, znanej z wybrzeża, naturalnego piękna i autentycznej śródziemnomorskiej atmosfery. Lokalizacja jest idealna dla rodzin i wszystkich, którzy chcą być blisko morza, historii i udogodnień.

Nowo wybudowana marina i historyczne centrum miejscowości znajdują się zaledwie 5 minut spacerem od osiedla. Plaża przed ośrodkiem jest zagospodarowana i przystosowana dla wszystkich pokoleń. Sv. Filip i Jakov to idealne miejsce na wakacje, ale także atrakcyjna lokalizacja do inwestowania w turystykę i nieruchomości z długoterminowym potencjałem.

Łączymy Cię ze zweryfikowanymi nieruchomościami, zanim ktokolwiek inny

Nasz zespół ma dostęp do zweryfikowanych projektów, dokumentacji technicznej i ekskluzywnych ofert, które często nie są jeszcze publicznie reklamowane. Wypełnij formularz, a my skontaktujemy się z Tobą tak szybko, jak to możliwe, z aktualnymi projektami w ramach Twojego budżetu

Popularne wyszukiwania

Popularne lokalizacje

Nieruchomości Zagrzeb Nieruchomości Split Nieruchomości Zadar Nieruchomości Rijeka

Popularne kategorie

Mieszkania na sprzedaż Domy na sprzedaż Wille na sprzedaż Jednostki apartamentowe na sprzedaż

Kategorie według lokalizacji

Mieszkania Zagrzeb Mieszkania Split Mieszkania Rijeka Domy Zadar

Rozszerzone wyszukiwanie

Mieszkania sprzedaż Zagrzeb Nieruchomości sprzedaż Zagrzeb Nieruchomości sprzedaż Split Nieruchomości sprzedaż Istria

Często zadawane pytania

Jakie są zalety zakupu nieruchomości z nowego budownictwa?

Zakup nieruchomości z nowego budownictwa oferuje liczne korzyści: efektywność energetyczną, nowoczesne standardy budowlane, współczesną architekturę i niższe koszty utrzymania. Takie nieruchomości często posiadają nowe instalacje, gwarancje wykonawcy oraz możliwość personalizacji wnętrza przed wprowadzeniem się. Nowe budownictwo jest szczególnie atrakcyjne dla tych, którzy cenią długoterminową wartość i spokojne życie bez dodatkowych inwestycji zaraz po zakupie.

Czy jest gwarancja na nieruchomości z nowego budownictwa?

Tak, zgodnie z ustawą o budownictwie, inwestorzy są zobowiązani do udzielenia gwarancji na wady ukryte przez minimum 2 lata, natomiast w przypadku niektórych części budynku (konstrukcja, izolacja itp.) może być ona dłuższa. Przy zakupie od renomowanego inwestora można uzyskać dodatkowe warunki gwarancji. Nasza agencja współpracuje wyłącznie ze zweryfikowanymi projektami i zapewnia przejrzystość gwarancji.

Czy mogę kupić nieruchomość z nowego budownictwa, która jest jeszcze w budowie?

Tak, możliwe jest kupno mieszkania lub domu, gdy projekt jest jeszcze w budowie, co nazywane jest „zakupem na podstawie umowy przedwstępnej”. Ta opcja często pozwala na korzystniejszą cenę i możliwość wyboru materiałów wykończeniowych (płytki, parkiet, kolory ścian). W tym przypadku płatności dokonywane są etapami, a agencja monitoruje postęp budowy i zapewnia, że wszystkie warunki umowy są spełnione.

Czym różni się kupno nowego budownictwa od kupna starszej nieruchomości?

W przypadku nowego budownictwa kupujesz nieruchomość bezpośrednio od inwestora, co oznacza, że w większości przypadków nie płacisz podatku od przeniesienia własności nieruchomości (3%), ponieważ VAT jest już wliczony w cenę. Ponadto dokumentacja jest nowoczesna, technicznie poprawna i nie ma potrzeby adaptacji. Z drugiej strony, w przypadku starszych nieruchomości często potrzebne są dodatkowe inwestycje, kontrole legalności i większa uwaga przy zakupie.

Co obejmuje cena nowego budownictwa?

Cena zależy od projektu, lokalizacji i wyposażenia. W większości przypadków wszystkie prace budowlane, przyłącza, parkiet, ceramika, armatura sanitarna i podstawowe oświetlenie są wliczone. Miejsce parkingowe, komórka lokatorska lub aranżacja wnętrz według życzeń kupującego są często płatne dodatkowo. Nasi agenci mogą przedstawić Ci pełny kosztorys i sugestie dotyczące personalizacji w ramach projektu.

Czy nowe budownictwo można kupić na kredyt mieszkaniowy?

Tak, większość banków w Chorwacji chętnie finansuje zakup nowych budynków, zwłaszcza jeśli są to projekty z prawidłową dokumentacją i pozwoleniem na użytkowanie. Jeśli projekt jest w budowie, płatności dokonywane są etapami pod nadzorem banku. Nasz zespół może skontaktować Cię z doradcami kredytowymi i pomóc w przygotowaniu niezbędnej dokumentacji.

Kiedy mogę wprowadzić się do mieszkania zakupionego w nowym budynku?

Możesz wprowadzić się, gdy tylko projekt otrzyma pozwolenie na użytkowanie i spełnisz wszystkie zobowiązania finansowe (zapłata ceny, podpisanie umowy). Jeśli projekt jest w końcowej fazie, wprowadzenie się jest możliwe w ciągu kilku tygodni. We wcześniejszych etapach agent poinformuje Cię o przewidywanym terminie zakończenia i dynamice płatności.

Czym jest pozwolenie na użytkowanie i dlaczego jest ważne?

Pozwolenie na użytkowanie to oficjalny dokument, który potwierdza, że budynek został zbudowany zgodnie z pozwoleniem na budowę i może być bezpiecznie użytkowany. Bez pozwolenia na użytkowanie nie jest możliwe legalne wprowadzenie się ani zarejestrowanie własności w księdze wieczystej. Kupując za pośrednictwem naszej agencji, zawsze dbamy o to, aby projekt posiadał lub uzyskał pozwolenie na użytkowanie do czasu przekazania.

Jaka jest rola agencji przy zakupie nowego budownictwa?

Agencja Regent zapewnia Ci:
  • doradztwo w zakresie wyboru projektu,
  • wgląd w kosztorys i specyfikację techniczną,
  • pomoc w negocjacjach i rezerwacjach,
  • kontrolę prawną dokumentacji,
  • komunikację z inwestorem, bankiem i notariuszem.
Z nami kupujesz bezpieczniej i świadomiej – bez nieprzyjemnych niespodzianek.

Czy dostępne są projekty z opcją zakupu „pod klucz”?

Tak, nasza oferta obejmuje projekty z opcją „pod klucz”, gdzie nieruchomość jest w pełni wykończona i gotowa do zamieszkania, w tym łazienka, kuchnia, podłogi, oświetlenie i, w razie potrzeby, meble. Ta opcja oszczędza czas i dodatkowe koszty, a jest szczególnie popularna wśród nabywców z zagranicy.

Na co zwrócić uwagę przy zakupie nowego budownictwa?

Zakup nowego budynku ma wiele zalet, ale ważne jest, aby upewnić się, że nieruchomość spełnia wszystkie warunki bezpiecznej i jakościowej inwestycji. Kluczowym czynnikiem jest wiarygodność inwestora i wykonawcy – ich wcześniejsza reputacja może dać Ci wgląd w jakość budowy i dotrzymywanie terminów. Aby zapewnić beztroski proces zakupu, nasz zespół ekspertów sprawdza całą odpowiednią dokumentację, w tym pozwolenie na budowę i użytkowanie, aby upewnić się, że nieruchomość jest legalnie zbudowana i gotowa do zamieszkania. Dbamy również o jakość materiałów i prac wykończeniowych oraz udzielamy profesjonalnych porad, aby podjąć właściwą decyzję. Z nami nie musisz przechodzić przez ten proces sam – oferujemy fachowe wsparcie na wszystkich etapach zakupu, od negocjacji z inwestorem po sprawdzenie umowy i zorganizowanie odbioru technicznego nieruchomości.

Jakie są ukryte koszty przy zakupie nowego budownictwa?

Oprócz samej ceny zakupu, przy zakupie nowego budynku mogą powstać dodatkowe koszty, które należy wziąć pod uwagę. Jednym z nich jest koszt wyposażenia mieszkania, ponieważ nowe budynki często są sprzedawane bez wbudowanych mebli czy kuchni. Niektórzy inwestorzy oferują miejsca parkingowe lub garaże za dodatkową opłatą, co również może być dodatkowym kosztem. Zaleca się szczegółowe przestudiowanie umowy sprzedaży i skonsultowanie się z agencją, która Cię reprezentuje, aby upewnić się, że wszystkie koszty są jasno określone i że po zakupie nie będzie nieprzyjemnych niespodzianek.