Wyceń nieruchomość
/ 32
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences

Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences

Ekskluzywne nowe budownictwo w doskonałej lokalizacji

O PROJEKCIE

W centrum Dalmacji, w pobliżu Zadaru, na samym wybrzeżu malowniczego miasteczka Sv. Filip i Jakov, znajduje się pięciogwiazdkowy kompleks, składający się z hotelu i sześciu budynków z 60 rezydencjami. Łączy on w sobie wszystko, co niezbędne do idealnego wypoczynku dla całej rodziny – od strefy wellness i SPA, centrum fitness, restauracji, barów, pokoju zabaw dla dzieci, placów zabaw, basenów i zagospodarowanej plaży przed ośrodkiem, po nową marinę w bezpośrednim sąsiedztwie.

Molum Hotel & Residences charakteryzuje się połączeniem nowoczesnej architektury i wyrafinowanej atmosfery, charakterystycznych autentycznych miejsc i inspirującej natury, dbałością o detale i uroczymi szczegółami, które tworzą niezapomniane wspomnienia i dają wgląd w zupełnie inny styl życia.
Rezydencje Molum zostały stworzone, aby być źródłem przyjemności i miejscem emanującym relaksem.
Swoim właścicielom oferują szereg korzyści i udogodnień. Zarządca gwarantuje minimalny roczny zwrot w wysokości 5% do 2027 roku.

Oczekiwany roczny zwrot po 2027 roku wynosi 7,5% lub więcej, przy zachowaniu celu utrzymania najwyższej jakości i wysokiej atrakcyjności nieruchomości. Właściciel ma możliwość korzystania z rezydencji do 4 tygodni w sezonie i zgodnie z życzeniami poza sezonem. Wpłyń do ostoi swojego wypoczynku i beztrosko ciesz się tym, co naprawdę Cię spełnia.

Zorientowany na rodzinę, Molum Hotel & Residences oferuje udogodnienia odpowiednie dla wszystkich pokoleń:

  • Recepcja Usługa Concierge
  • Dwa duże baseny zewnętrzne z tarasami słonecznymi
  • Restauracja
  • Bar wewnętrzny i zewnętrzny
  • Strefa Wellness i SPA
  • Fitness
  • Przestronny park z bogatą roślinnością
  • Basen dla dzieci z udogodnieniami dla dzieci
  • Otwarty park dla dzieci
  • Klub dla dzieci
  • Zagospodarowana plaża bezpośrednio przed ośrodkiem
  • Nowo wybudowana marina w bezpośrednim sąsiedztwie


Wszystkie rezydencje zostały zaprojektowane zgodnie z najwyższymi standardami jakości i funkcjonalności, a charakteryzuje je minimalistyczny design inspirowany wpływami motywów adriatyckich – skałą, lasem, gajem oliwnym, ruchami fal morskich i wiatru. Są wyposażone w sprzęt i technologie najwyższej jakości, służące bezbłędnej obsłudze i niezapomnianym emocjom.

Rezydencje dzielą się na: obiekt A, który dzieli się na apartamenty o powierzchni 45 – 101 m2; obiekt B, który dzieli się na apartamenty o powierzchni 35 – 88 m2; obiekt C, który dzieli się na apartamenty o powierzchni 35 – 93 m2; obiekty D, E i F, które dzielą się na apartamenty o powierzchni 79 – 85 m2.
Osiedle jest zbudowane i gotowe do zamieszkania.

Wszystkie rezydencje zostały zaprojektowane zgodnie z najwyższymi standardami jakości i funkcjonalności i charakteryzują się nowoczesnym designem.
Są wyposażone w sprzęt i technologie najwyższej jakości.

Molum Hotel & Residences charakteryzuje się połączeniem autentycznych miejsc i inspirującej natury, dbałością o detale i uroczymi szczegółami, które tworzą niezapomniane wspomnienia i dają wgląd w zupełnie inny styl życia.

Rezydencje są zatopione w bogatej śródziemnomorskiej roślinności i naturalnym cieniu. Przed osiedlem znajduje się zagospodarowana plaża dostosowana do rodzinnego wypoczynku, a historyczne centrum miejscowości i nowo wybudowana marina znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie, zaledwie 5 minut spacerem od osiedla turystycznego.

CENA WYJŚCIOWA

EUR 201K

ZAKOŃCZENIE PROJEKTU

2024
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences

Nowoczesna architektura z autentycznym dalmatyńskim urokiem

Molum Hotel & Residences to wyrafinowany projekt turystyczny, który łączy nowoczesną architekturę z autentycznym dalmatyńskim urokiem. Został zaprojektowany jako idealne połączenie luksusu i rodzinnej atmosfery. Projekt obejmuje hotel i sześć budynków mieszkalnych, otoczonych bogatą śródziemnomorską roślinnością i położonych przy zagospodarowanej plaży.

Udogodnienia kompleksu obejmują recepcję z usługą concierge, dwa baseny zewnętrzne, brodzik dla dzieci, strefę wellness & SPA, centrum fitness, restaurację, bar wewnętrzny i zewnętrzny, pokój zabaw dla dzieci, park i klub, a także plac zabaw na świeżym powietrzu. Projekt jest idealny dla tych, którzy szukają stabilnej inwestycji z możliwością własnego wypoczynku i relaksu w wyjątkowym otoczeniu.

Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences

Plan piętra

RE537745Plan piętra
RE484473Plan piętra
RE246482Plan piętra
RE96467Plan piętra
RE55937Plan piętra
RE55998Plan piętra
RE55786Plan piętra
RE55715Plan piętra

Wszystkie jednostki w nowym budynku

IDJednostkaPowierzchniaPiętroPokojeCenaPlan piętraStatus
RE537745Mieszkanie66.85m213414,463 €TAKDostępne
RE484473Mieszkanie68.18m213422,728 €TAKDostępne
RE246482Mieszkanie65.61m213406,756 €TAKZarezerwowane
RE96467Mieszkanie85.94m213532,845 €TAKDostępne
RE55937Mieszkanie98.13m203549,539 €TAKDostępne
RE55998Mieszkanie86.47m213536,113 €TAKDostępne
RE55786Mieszkanie95.05m203532,259 €TAKDostępne
RE55715Mieszkanie101.40m214598,230 €TAKDostępne

Połączenie natury, morza i tradycji w Sv. Filip i Jakov

Kompleks położony jest w Sv. Filip i Jakov, pięknej dalmatyńskiej miejscowości niedaleko Zadaru, znanej z wybrzeża, naturalnego piękna i autentycznej śródziemnomorskiej atmosfery. Lokalizacja jest idealna dla rodzin i wszystkich, którzy chcą być blisko morza, historii i udogodnień.

Nowo wybudowana marina i historyczne centrum miejscowości znajdują się zaledwie 5 minut spacerem od osiedla. Plaża przed ośrodkiem jest zagospodarowana i przystosowana dla wszystkich pokoleń. Sv. Filip i Jakov to idealne miejsce na wakacje, ale także atrakcyjna lokalizacja do inwestowania w turystykę i nieruchomości z długoterminowym potencjałem.

Łączymy Cię ze zweryfikowanymi nieruchomościami, zanim ktokolwiek inny

Nasz zespół ma dostęp do zweryfikowanych projektów, dokumentacji technicznej i ekskluzywnych ofert, które często nie są jeszcze publicznie reklamowane. Wypełnij formularz, a my skontaktujemy się z Tobą tak szybko, jak to możliwe, z aktualnymi projektami w ramach Twojego budżetu

Popularne wyszukiwania

Często zadawane pytania

Jakie są zalety zakupu nieruchomości z nowego budownictwa?

Zakup nieruchomości z nowego budownictwa oferuje liczne korzyści: efektywność energetyczną, nowoczesne standardy budowlane, współczesną architekturę i niższe koszty utrzymania. Takie nieruchomości często posiadają nowe instalacje, gwarancje wykonawcy oraz możliwość personalizacji wnętrza przed wprowadzeniem się. Nowe budownictwo jest szczególnie atrakcyjne dla tych, którzy cenią długoterminową wartość i spokojne życie bez dodatkowych inwestycji zaraz po zakupie.

Czy jest gwarancja na nieruchomości z nowego budownictwa?

Tak, zgodnie z ustawą o budownictwie, inwestorzy są zobowiązani do udzielenia gwarancji na wady ukryte przez minimum 2 lata, natomiast w przypadku niektórych części budynku (konstrukcja, izolacja itp.) może być ona dłuższa. Przy zakupie od renomowanego inwestora można uzyskać dodatkowe warunki gwarancji. Nasza agencja współpracuje wyłącznie ze zweryfikowanymi projektami i zapewnia przejrzystość gwarancji.

Czy mogę kupić nieruchomość z nowego budownictwa, która jest jeszcze w budowie?

Tak, możliwe jest kupno mieszkania lub domu, gdy projekt jest jeszcze w budowie, co nazywane jest „zakupem na podstawie umowy przedwstępnej”. Ta opcja często pozwala na korzystniejszą cenę i możliwość wyboru materiałów wykończeniowych (płytki, parkiet, kolory ścian). W tym przypadku płatności dokonywane są etapami, a agencja monitoruje postęp budowy i zapewnia, że wszystkie warunki umowy są spełnione.

Czym różni się kupno nowego budownictwa od kupna starszej nieruchomości?

W przypadku nowego budownictwa kupujesz nieruchomość bezpośrednio od inwestora, co oznacza, że w większości przypadków nie płacisz podatku od przeniesienia własności nieruchomości (3%), ponieważ VAT jest już wliczony w cenę. Ponadto dokumentacja jest nowoczesna, technicznie poprawna i nie ma potrzeby adaptacji. Z drugiej strony, w przypadku starszych nieruchomości często potrzebne są dodatkowe inwestycje, kontrole legalności i większa uwaga przy zakupie.

Co obejmuje cena nowego budownictwa?

Cena zależy od projektu, lokalizacji i wyposażenia. W większości przypadków wszystkie prace budowlane, przyłącza, parkiet, ceramika, armatura sanitarna i podstawowe oświetlenie są wliczone. Miejsce parkingowe, komórka lokatorska lub aranżacja wnętrz według życzeń kupującego są często płatne dodatkowo. Nasi agenci mogą przedstawić Ci pełny kosztorys i sugestie dotyczące personalizacji w ramach projektu.

Czy nowe budownictwo można kupić na kredyt mieszkaniowy?

Tak, większość banków w Chorwacji chętnie finansuje zakup nowych budynków, zwłaszcza jeśli są to projekty z prawidłową dokumentacją i pozwoleniem na użytkowanie. Jeśli projekt jest w budowie, płatności dokonywane są etapami pod nadzorem banku. Nasz zespół może skontaktować Cię z doradcami kredytowymi i pomóc w przygotowaniu niezbędnej dokumentacji.

Kiedy mogę wprowadzić się do mieszkania zakupionego w nowym budynku?

Możesz wprowadzić się, gdy tylko projekt otrzyma pozwolenie na użytkowanie i spełnisz wszystkie zobowiązania finansowe (zapłata ceny, podpisanie umowy). Jeśli projekt jest w końcowej fazie, wprowadzenie się jest możliwe w ciągu kilku tygodni. We wcześniejszych etapach agent poinformuje Cię o przewidywanym terminie zakończenia i dynamice płatności.

Czym jest pozwolenie na użytkowanie i dlaczego jest ważne?

Pozwolenie na użytkowanie to oficjalny dokument, który potwierdza, że budynek został zbudowany zgodnie z pozwoleniem na budowę i może być bezpiecznie użytkowany. Bez pozwolenia na użytkowanie nie jest możliwe legalne wprowadzenie się ani zarejestrowanie własności w księdze wieczystej. Kupując za pośrednictwem naszej agencji, zawsze dbamy o to, aby projekt posiadał lub uzyskał pozwolenie na użytkowanie do czasu przekazania.

Jaka jest rola agencji przy zakupie nowego budownictwa?

Agencja Regent zapewnia Ci:
  • doradztwo w zakresie wyboru projektu,
  • wgląd w kosztorys i specyfikację techniczną,
  • pomoc w negocjacjach i rezerwacjach,
  • kontrolę prawną dokumentacji,
  • komunikację z inwestorem, bankiem i notariuszem.
Z nami kupujesz bezpieczniej i świadomiej – bez nieprzyjemnych niespodzianek.

Czy dostępne są projekty z opcją zakupu „pod klucz”?

Tak, nasza oferta obejmuje projekty z opcją „pod klucz”, gdzie nieruchomość jest w pełni wykończona i gotowa do zamieszkania, w tym łazienka, kuchnia, podłogi, oświetlenie i, w razie potrzeby, meble. Ta opcja oszczędza czas i dodatkowe koszty, a jest szczególnie popularna wśród nabywców z zagranicy.

Na co zwrócić uwagę przy zakupie nowego budownictwa?

Zakup nowego budynku ma wiele zalet, ale ważne jest, aby upewnić się, że nieruchomość spełnia wszystkie warunki bezpiecznej i jakościowej inwestycji. Kluczowym czynnikiem jest wiarygodność inwestora i wykonawcy – ich wcześniejsza reputacja może dać Ci wgląd w jakość budowy i dotrzymywanie terminów. Aby zapewnić beztroski proces zakupu, nasz zespół ekspertów sprawdza całą odpowiednią dokumentację, w tym pozwolenie na budowę i użytkowanie, aby upewnić się, że nieruchomość jest legalnie zbudowana i gotowa do zamieszkania. Dbamy również o jakość materiałów i prac wykończeniowych oraz udzielamy profesjonalnych porad, aby podjąć właściwą decyzję. Z nami nie musisz przechodzić przez ten proces sam – oferujemy fachowe wsparcie na wszystkich etapach zakupu, od negocjacji z inwestorem po sprawdzenie umowy i zorganizowanie odbioru technicznego nieruchomości.

Jakie są ukryte koszty przy zakupie nowego budownictwa?

Oprócz samej ceny zakupu, przy zakupie nowego budynku mogą powstać dodatkowe koszty, które należy wziąć pod uwagę. Jednym z nich jest koszt wyposażenia mieszkania, ponieważ nowe budynki często są sprzedawane bez wbudowanych mebli czy kuchni. Niektórzy inwestorzy oferują miejsca parkingowe lub garaże za dodatkową opłatą, co również może być dodatkowym kosztem. Zaleca się szczegółowe przestudiowanie umowy sprzedaży i skonsultowanie się z agencją, która Cię reprezentuje, aby upewnić się, że wszystkie koszty są jasno określone i że po zakupie nie będzie nieprzyjemnych niespodzianek.