Cenitev nepremičnine
/ 32
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences

Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences

Ekskluzivna novogradnja na vrhunski lokaciji

O PROJEKTU

V središču Dalmacije, blizu Zadra, na sami obali slikovitega kraja Sv. Filip i Jakov se je namestil kompleks s 5 zvezdicami, ki ga sestavljajo hotel in šest objektov s 60 rezidencami. V njem se prepleta vse, kar je potrebno za idealen dopust celotne družine – od wellnessa in SPA cone, fitnes centra, restavracij, barov, otroške igralnice, igrišč, bazenov in urejene plaže pred resortom, do nove marine v neposredni bližini.

Molum Hotel & Residences odlikuje spoj moderne arhitekture in prefinjenega ambienta, značilno avtentičnih lokalitet in navdihujoče narave, skrbnih detajlov ter očarljivih posebnosti, ki ustvarjajo nepozabne spomine in omogočajo vpogled v povsem drugačen način življenja.
Rezidencije Molum so zasnovane kot vir zadovoljstva in destinacija, ki diha sproščenost.
Svojim lastnikom nudijo celo vrsto prednosti in ugodnosti. Upravitelj jamči minimalni letni donos od 5 % do leta 2027.

Pričakovani letni donos po letu 2027 je 7,5 % navzgor, z vzdrževanjem z namenom ohranjanja vrhunske kakovosti in visoke privlačnosti nepremičnin. Lastnik ima možnost uporabe rezidence, do 4 tedne v sezoni in v skladu z željami izven sezone. Zaplavajte v zatočišče vašega dopusta in brezskrbno uživajte v tem, kar vas zares izpolnjuje.

Družinsko usmerjen, Molum Hotel & Residences krasi vsebina, primerna za vse generacije:

  • Recepcija, Concierge storitev
  • Dva velika zunanja bazena s terasami za sončenje
  • Restavracija
  • Notranji in zunanji bar
  • Wellness in SPA cona
  • Fitnes
  • Prostorni park, bogat z hortikulturo
  • Otroški bazen z vsebino za otroke
  • Otroško igrišče na prostem
  • Otroški klub
  • Urejena plaža pred samim resortom
  • Novo zgrajena marina v neposredni bližini


Vse rezidence so zasnovane v skladu z najvišjimi standardi kakovosti in funkcionalnosti, krasi pa jih minimalističen dizajn, navdihnjen z vplivi jadranskih motivov – skalo, gozdom, oljčnikom, gibanjem morskega vala in vetra. Opremljene so z vrhunsko opremo in tehnologijami, v službi brezhibne storitve in nepozabnih čustev.

Rezidencije so razdeljene na: objekt A, ki je razdeljen na apartmaje površine 45 – 101 m2, objekt B, ki je razdeljen na apartmaje površine 35 – 88 m2, objekt C, ki je razdeljen na apartmaje površine 35 – 93 m2, objekte D, E in F, ki so razdeljeni na apartmaje površine 79 – 85 m2.
Naselje je zgrajeno in vseljivo.

Vse rezidence so zasnovane v skladu z najvišjimi standardi kakovosti in funkcionalnosti, krasi pa jih sodoben dizajn.
Opremljene so z vrhunsko opremo in tehnologijami.

Molum Hotel & Residences odlikuje spoj avtentičnih lokalitet in navdihujoče narave, skrbnih detajlov ter očarljivih posebnosti, ki ustvarjajo nepozabne spomine in omogočajo vpogled v povsem drugačen način življenja.

Rezidencije so potopljene v bogato mediteransko hortikulturo in naravno senco. Pred naseljem je urejena plaža, prilagojena družinskemu dopustu, zgodovinsko središče kraja in novo zgrajena marina pa se nahajajo v neposredni bližini, le 5 minut hoje od turističnega naselja.

ZAČETNA CENA

EUR 201K

ZAKLJUČEK PROJEKTA

2024
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences

Sodobna arhitektura z avtentičnim dalmatinskim šarmom

Molum Hotel & Residences je sofisticiran turistični projekt, ki združuje sodobno arhitekturo z avtentičnim dalmatinskim šarmom. Zasnovan je kot popolna kombinacija razkošja in družinskega vzdušja. Projekt vključuje hotel in šest stanovanjskih objektov, obdanih z bogato mediteransko hortikulturo in lociranih ob urejeni plaži.

Vsebine kompleksa vključujejo recepcijo s storitvijo strežaja, dva zunanja bazena, otroški bazen, wellness & SPA cono, fitnes center, restavracijo, notranji in zunanji bar, otroško igralnico, park in klub, ter tudi otroško igrišče na prostem. Projekt je idealen za tiste, ki iščejo stabilno naložbo z možnostjo lastnega uživanja in sproščanja v edinstvenem okolju.

Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences

Tloris

RE537745Tloris
RE484473Tloris
RE246482Tloris
RE96467Tloris
RE55937Tloris
RE55998Tloris
RE55786Tloris
RE55715Tloris

Vse enote v novogradnji

IDEnotaPovršinaNadstropjeSobeCenaTlorisStatus
RE537745Stanovanje66.85m213414,463 €DANa voljo
RE484473Stanovanje68.18m213422,728 €DANa voljo
RE246482Stanovanje65.61m213406,756 €DARezervirano
RE96467Stanovanje85.94m213532,845 €DANa voljo
RE55937Stanovanje98.13m203549,539 €DANa voljo
RE55998Stanovanje86.47m213536,113 €DANa voljo
RE55786Stanovanje95.05m203532,259 €DANa voljo
RE55715Stanovanje101.40m214598,230 €DANa voljo

Spoj narave, morja in tradicije v Sv. Filip i Jakovu

Kompleks je nameščen v Sv. Filip i Jakovu, prelepem dalmatinskem kraju nedaleč od Zadra, znanem po svoji obali, naravnih lepotah in avtentičnem mediteranskem vzdušju. Lokacija je idealna za družine in vse, ki želijo biti blizu morja, zgodovine in vsebin.

Novoizgrajena marina in zgodovinsko središče kraja se nahajata le 5 minut hoje od naselja. Plaža pred resortom je urejena in prilagojena vsem generacijam. Sv. Filip i Jakov je popolna destinacija za oddih, a tudi atraktivna lokacija za naložbo v turizem in nepremičnine z dolgoročnim potencialom.

Povezujemo vas s preverjenimi nepremičninami pred vsemi drugimi

Naša ekipa ima dostop do preverjenih projektov, tehnične dokumentacije in ekskluzivnih ponudb, ki pogosto še niso javno oglaševane. Izpolnite obrazec in čim prej se vam bomo javili z aktualnimi projekti v vašem proračunu.

Priljubljena iskanja

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšne so prednosti nakupa novogradnje?

Nakup novogradnje ponuja številne prednosti: energijsko učinkovitost, sodobne gradbene standarde, moderno arhitekturo in nižje stroške vzdrževanja. Takšne nepremičnine pogosto prihajajo z novimi instalacijami, garancijami izvajalcev in možnostjo personalizacije notranjosti pred vselitvijo. Novogradnje so še posebej privlačne za tiste, ki želijo dolgoročno vrednost in mirno življenje brez dodatnih naložb takoj po nakupu.

Ali je na novogradnje garancija?

Da, v skladu z Zakonom o graditvi so investitorji dolžni zagotoviti garancijo za skrite napake za minimalno 2 leti, medtem ko je za določene dele objekta (konstrukcija, hidroizolacija itd.) lahko daljša. Pri nakupu od uglednega investitorja lahko dobite dodatne garancijske pogoje. Naša agencija dela izključno s preverjenimi projekti in zagotavlja transparentnost garancij.

Ali lahko kupim novogradnjo, ki je še v gradnji?

Da, možno je kupiti stanovanje ali hišo, medtem ko je projekt še v gradnji, kar se imenuje "nakup na podlagi predpogodbe." Ta možnost pogosto omogoča ugodnejšo ceno in možnost izbire notranjih materialov (ploščice, parket, barve sten). V tem primeru se plačila izvajajo v fazah, agencija pa spremlja napredek gradnje in zagotavlja, da so izpolnjeni vsi pogodbeni pogoji.

Kako se nakup novogradnje razlikuje od nakupa stare nepremičnine?

Pri novogradnji nepremičnino kupite neposredno od investitorja, kar pomeni, da v večini primerov ne plačate davka na promet nepremičnin (3 %), saj je DDV že vključen v ceno. Prav tako je dokumentacija sodobna, tehnično brezhibna in ni potrebe po adaptaciji. Po drugi strani pa pri starejših nepremičninah so pogosto potrebne dodatne naložbe, pregled legalnosti in večja previdnost pri nakupu.

Kaj vključuje cena novogradnje?

Cena je odvisna od projekta, lokacije in opreme. V večini primerov so vključena vsa gradbena dela, priključki, parket, keramika, sanitarna oprema in osnovna razsvetljava. Garažno mesto, shramba ali notranja oprema po željah kupca so pogosto doplačljivi. Naši agenti vam lahko zagotovijo popolno oceno stroškov in predloge za personalizacijo v okviru projekta.

Ali je novogradnje mogoče kupiti s stanovanjskim kreditom?

Da, večina bank na Hrvaškem z veseljem financira nakup novogradenj, še posebej, če gre za projekte z ustrezno dokumentacijo in uporabnim dovoljenjem. Če je projekt v gradnji, se plačila izvajajo v fazah pod nadzorom banke. Naša ekipa vas lahko poveže s kreditnimi svetovalci in vam pomaga pri pripravi potrebne dokumentacije.

Kdaj se lahko vselim v stanovanje, kupljeno v novogradnji?

Vselite se lahko takoj, ko projekt pridobi uporabno dovoljenje in izpolnite vse finančne obveznosti (plačilo cene, podpis pogodbe). Če je projekt v zaključni fazi, je vselitev možna v nekaj tednih. V zgodnejših fazah vas bo agent obvestil o pričakovanem datumu dokončanja in dinamiki plačil.

Kaj je uporabno dovoljenje in zakaj je pomembno?

Uporabno dovoljenje je uradni dokument, ki potrjuje, da je bila stavba zgrajena v skladu z gradbenim dovoljenjem in jo je mogoče varno uporabljati. Brez uporabnega dovoljenja ni mogoče zakonito vseliti ali vpisati lastništva v zemljiško knjigo. Pri nakupu preko naše agencije vedno zagotovimo, da ima projekt ali ga bo imel ob primopredaji uporabno dovoljenje.

Kakšna je vloga agencije pri nakupu novogradnje?

Agencija Regent vam zagotavlja:
  • svetovanje pri izbiri projekta,
  • vpogled v oceno stroškov in tehnične specifikacije,
  • pomoč pri pogajanjih in rezervacijah,
  • pravni pregled dokumentacije,
  • komunikacijo z investitorjem, banko in notarjem.
Z nami kupujete varneje in informiraneje – brez neprijetnih presenečenj.

Ali so na voljo projekti z možnostjo nakupa "na ključ"?

Da, naša ponudba vključuje projekte z možnostjo "na ključ", kjer je nepremičnina v celoti dokončana in pripravljena za vselitev, vključno s kopalnico, kuhinjo, talnimi oblogami, razsvetljavo in, po želji, pohištvom. Ta možnost prihrani čas in dodatne stroške, in je še posebej priljubljena pri kupcih iz tujine.

Na kaj moram biti pozoren pri nakupu novogradnje?

Nakup novogradnje ima veliko prednosti, vendar je pomembno zagotoviti, da nepremičnina izpolnjuje vse pogoje za varno in kakovostno naložbo. Ključni dejavnik je zanesljivost investitorja in izvajalca – njihov pretekli ugled vam lahko da vpogled v kakovost gradnje in spoštovanje rokov. Da bi zagotovili brezskrben nakupni proces, naša strokovna ekipa preveri vso relevantno dokumentacijo, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem, da se prepriča, da je nepremičnina zakonito zgrajena in pripravljena za vselitev. Poskrbimo tudi za kakovost materialov in zaključnih del ter vam nudimo strokovno svetovanje za sprejem prave odločitve. Z nami vam ni treba skozi ta proces sam – nudimo strokovno podporo v vseh fazah nakupa, od pogajanj z investitorjem do pregleda pogodbe in organizacije tehničnega pregleda nepremičnine.

Kakšni so skriti stroški pri nakupu novogradnje?

Poleg same kupnine se pri nakupu novogradnje lahko pojavijo dodatni stroški, ki jih je pomembno upoštevati. Eden izmed njih so stroški opreme stanovanja, saj novogradnje pogosto prihajajo brez vgrajenega pohištva ali kuhinje. Nekateri investitorji ponujajo parkirna mesta ali garaže za doplačilo, kar je lahko tudi dodaten strošek. Priporočljivo je podrobno preučiti prodajno pogodbo in se posvetovati z agencijo, ki vas zastopa, da se prepričate, da so vsi stroški jasno določeni in da ni neprijetnih presenečenj po nakupu.