Oglasi nekretninu

Kontakt podaci

Informacije o nekretnini

/ 32
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences

Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences

Ekskluzivna novogradnja na vrhunskoj lokaciji
Kontaktirajte nas
user
Regent RealEstate
Regent Nekretnine
Nazovi
 WhatsApp

O PROJEKTU

Molum Hotel & Residences je resort s 5 zvjezdica smješten u Sv. Filipu i Jakovu, na obali u blizini Zadra. Kompleks čine hotel i šest rezidencijalnih objekata s ukupno 60 rezidencija, uz uređenu plažu ispred resorta i novoizgrađenu marinu u neposrednoj blizini.

Projekt objedinjuje privatno vlasništvo rezidencije s hotelskim sadržajima i profesionalnim upravljanjem.
Vlasnicima su na raspolaganju sadržaji i usluge Molum Resorta koje koriste i ostali gosti: Wellness & Spa, fitness, vanjski bazeni, dječji bazen, Kids Club, dječje igralište, restoranski i barski sadržaji te concierge usluga.

Rezidencije su raspoređene unutar šest objekata i projektirane kao dio jedinstvenog resortskog koncepta. Arhitektura i uređenje oslanjaju se na mediteransko okruženje i jadranske motive, dok su objekti uklopljeni u uređenu hortikulturu naselja.
Naselje je izgrađeno i useljivo.

Kupnja Molum rezidencije omogućuje kombinaciju osobnog korištenja nekretnine i profesionalno organiziranog turističkog najma.
Vlasnik rezidencije sklapa ugovor o najmu do kraja 2044. godine, kojim svoju nekretninu daje u najam Molumu.

Za sve kupce garantiran je minimalni godišnji prinos od 5 % vrijednosti kupoprodajne cijene rezidencije do kraja 2027. godine. Ako ostvareni prihod u tom razdoblju premaši garantirani iznos, vlasniku se isplaćuje pripadajuća razlika prema ponderu njegove rezidencije.

Vlasnicima rezidencija na raspolaganju su sadržaji Molum Resorta:
recepcija i concierge usluga
dva velika vanjska bazena sa sunčalištima
dječji bazen
Wellness & Spa
fitness
Kids Club
dječje igralište
restoran
unutarnji i vanjski bar
uređene zelene i hortikulturne površine
uređena plaža ispred resorta
novoizgrađena marina u neposrednoj blizini

Rezidencijalni dio kompleksa sastoji se od šest objekata s različitim tipovima i površinama jedinica.
Dostupne su rezidencije različitih rasporeda, od manjih apartmana do prostranijih jedinica s više spavaćih soba, terasama i drugim pripadajućim vanjskim prostorima.

Molum Hotel & Residences nalazi se u Sv. Filipu i Jakovu, u blizini Zadra. Uređena plaža nalazi se ispred resorta, dok su centar mjesta i novoizgrađena marina dostupni za približno pet minuta hoda.
Položaj omogućuje pristup Zadru i Zadarskoj zračnoj luci, udaljenoj približno 25 km, kao i otocima zadarskog arhipelaga te prirodnim područjima sjeverne Dalmacije.

Spoj rezidencijalnog vlasništva, hotelskih sadržaja, osobnog korištenja i profesionalnog upravljanja omogućuje vlasniku korištenje nekretnine za vlastiti boravak uz istodobno uključivanje u organizirani model turističkog najma.

U projektu su dostupne i druge jedinice različitih površina i rasporeda. Za više informacija o dostupnosti, cijenama i dogovor oko prezentacije projekta, slobodno nas kontaktirajte.

POČETNA CIJENA

EUR 411K

ZAVRŠETAK PROJEKTA

2024
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences

Suvremena arhitektura s autentičnim dalmatinskim šarmom

Molum Hotel & Residences je sofisticirani turistički projekt koji spaja suvremenu arhitekturu s autentičnim dalmatinskim šarmom. Osmišljen je kao savršena kombinacija luksuza i obiteljskog ugođaja. Projekt uključuje hotel i šest stambenih objekata, okruženih bogatom mediteranskom hortikulturom i smještenih uz uređenu plažu.

Sadržaji kompleksa uključuju recepciju s concierge uslugom, dva vanjska bazena, dječji bazen, wellness & SPA zonu, fitness centar, restoran, unutarnji i vanjski bar, dječju igraonicu, park i klub, kao i dječje igralište na otvorenom. Projekt je idealan za one koji traže stabilno ulaganje uz mogućnost vlastitog uživanja i opuštanja u jedinstvenom okruženju.

Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences

Tlocrt

RE837253Tlocrt
RE367493Tlocrt
RE119232Tlocrt
RE262227Tlocrt
RE148757Tlocrt
RE911815Tlocrt
RE479846Tlocrt
RE536671Tlocrt
RE537745Tlocrt
RE484473Tlocrt
RE96467Tlocrt
RE55937Tlocrt
RE55715Tlocrt

Sve jedinice u novogradnji

IDJedinicaPovršinaKatSobeCijenaTlocrtStatus
RE837253Stan66.32m213411,211 € DADostupno
RE367493Stan67.58m213419,013 € DADostupno
RE119232Stan67.00m213416,865 € DADostupno
RE262227Stan66.00m213416,049 € DADostupno
RE148757Stan66.00m214411,889 € DADostupno
RE911815Stan104.00m213612,685 € DADostupno
RE479846Stan104.00m213612,685 € DADostupno
RE536671Stan104.00m213612,685 € DADostupno
RE537745Stan66.85m213414,464 € DADostupno
RE484473Stan68.18m213422,729 € DADostupno
RE96467Stan85.94m213532,845 € DADostupno
RE55937Stan98.00m203549,539 € DADostupno
RE55715Stan101.40m214598,230 € DADostupno

Spoj prirode, mora i tradicije u Sv. Filip i Jakovu

Kompleks je smješten u Sv. Filip i Jakovu, prekrasnom dalmatinskom mjestu nedaleko od Zadra, poznatom po svojoj obali, prirodnim ljepotama i autentičnom mediteranskom ugođaju. Lokacija je idealna za obitelji i sve koji žele biti blizu mora, povijesti i sadržaja.

Novoizgrađena marina i povijesni centar mjesta nalaze se svega 5 minuta hoda od naselja. Plaža ispred resorta uređena je i prilagođena svim generacijama. Sv. Filip i Jakov je savršena destinacija za odmor, ali i atraktivna lokacija za ulaganje u turizam i nekretnine s dugoročnim potencijalom.

Trebate pomoć pri odabiru projekta novogradnje? Tu smo za vas.

Naš tim ima pristup provjerenim projektima, tehničkoj dokumentaciji i ekskluzivnim ponudama koje često nisu još ni javno oglašene. Ispunite obrazac i javit ćemo vam se u najkraćem roku s aktualnim projektima u vašem budžetu

Popularne pretrage

Popularne lokacije

Nekretnine Zagreb Nekretnine Split Nekretnine Zadar

Popularne kategorije

Stanovi na prodaju Kuće na prodaju Vile na prodaju Apartmani na prodaju

Kategorije po lokacijama

Stanovi Zagreb Stanovi Split Kuće Zadar

Proširena pretraga

Stanovi prodaja Zagreb Prodaja nekretnina Zagreb Prodaja nekretnina Split Prodaja nekretnina Istra

Često postavljena pitanja

Koje su prednosti kupnje nekretnine u novogradnji?

Kupnja nekretnine u novogradnji donosi brojne prednosti: energetska učinkovitost, suvremeni standardi gradnje, moderna arhitektura i manji troškovi održavanja. Takve nekretnine često dolaze s novim instalacijama, jamstvima izvođača i mogućnošću personalizacije interijera prije useljenja. Novogradnje su osobito privlačne onima koji žele dugoročnu vrijednost i miran život bez dodatnih ulaganja odmah nakon kupnje.

Postoji li garancija na nekretnine u novogradnji?

Da, po Zakonu o gradnji, investitori su obvezni pružiti garanciju za skrivene nedostatke u trajanju od minimalno 2 godine, dok za određene dijelove građevine (konstrukcija, hidroizolacija itd.) može vrijediti i dulje. Prilikom kupnje od renomiranog investitora, možete dobiti dodatne jamstvene uvjete. Naša agencija surađuje isključivo s provjerenim projektima i osigurava transparentnost jamstava.

Mogu li kupiti novogradnju u izgradnji?

Da, moguće je kupiti stan ili kuću dok je projekt još u fazi gradnje, što se naziva "kupnja na temelju predugovora". Ova opcija često omogućuje povoljniju cijenu i mogućnost odabira unutarnjih materijala (pločice, parket, boje zidova). U tom slučaju, isplate se vrše po fazama, a agencija prati napredak gradnje i osigurava da su svi uvjeti ugovora poštovani.

Kako se razlikuje kupnja novogradnje od stare nekretnine?

Kod novogradnje kupujete nekretninu direktno od investitora, što znači da u većini slučajeva ne plaćate porez na promet nekretnina (3%), jer je PDV već uračunat u cijenu. Također, dokumentacija je suvremena, tehnički ispravna i nema potrebe za adaptacijom. S druge strane, kod starijih nekretnina često su potrebna dodatna ulaganja, provjere legalnosti i veća pažnja pri kupnji.

Što uključuje cijena novogradnje?

Cijena ovisi o projektu, lokaciji i opremljenosti. U većini slučajeva uključeni su svi građevinski radovi, priključci, parket, keramika, sanitarije i osnovna rasvjeta. Dodatno se često plaća garažno mjesto, spremište ili uređenje interijera po želji kupca. Naši agenti vam mogu osigurati kompletan troškovnik i prijedloge personalizacije unutar projekta.

Da li se novogradnje mogu kupiti putem stambenog kredita?

Da, većina banaka u Hrvatskoj rado financira kupnju novogradnji, osobito ako se radi o projektima s urednom dokumentacijom i uporabnom dozvolom. Ako je projekt u fazi gradnje, isplate se vrše po fazama uz nadzor banke. Naš tim može vas povezati s kreditnim savjetnicima i pomoći u pripremi potrebne dokumentacije.

Kada se mogu useliti u stan kupljen u novogradnji?

Useljenje je moguće čim projekt dobije uporabnu dozvolu, a vi ispunite sve financijske obveze (uplata cijene, potpis ugovora). Ako je projekt u završnoj fazi, useljenje je moguće već unutar nekoliko tjedana. Kod ranijih faza, agent će vas informirati o predviđenom roku završetka i dinamici plaćanja.

Što je uporabna dozvola i zašto je važna?

Uporabna dozvola je službeni dokument koji potvrđuje da je objekt izgrađen u skladu s građevinskom dozvolom i može se sigurno koristiti. Bez uporabne dozvole nije moguće legalno useliti niti upisati vlasništvo u zemljišne knjige. Prilikom kupnje preko naše agencije, uvijek osiguravamo da projekt ima ili će imati uporabnu dozvolu do trenutka isporuke.

Koja je uloga agencije pri kupnji novogradnje?

Regent agencija vam pruža:
  • savjetovanje pri odabiru projekta,
  • uvid u troškovnik i tehničke specifikacije,
  • pomoć u pregovorima i rezervaciji,
  • pravnu provjeru dokumentacije,
  • komunikaciju s investitorom, bankom i javnim bilježnikom.
S nama kupujete sigurnije i informirano – bez neugodnih iznenađenja.

Ima li u ponudi projekata s mogućnošću kupnje "ključ u ruke"?

Da, u našoj ponudi nalaze se projekti s opcijom "ključ u ruke", gdje je nekretnina u potpunosti završena i spremna za useljenje, uključujući kupaonicu, kuhinju, podove, rasvjetu i, po želji, namještaj. Ova opcija štedi vrijeme i dodatne troškove, a osobito je popularna kod kupaca iz inozemstva.

Na što trebam obratiti pažnju pri kupnji novogradnje?

Kupnja novogradnje donosi brojne prednosti, ali je važno osigurati da nekretnina ispunjava sve uvjete za sigurnu i kvalitetnu investiciju. Ključni faktor je pouzdanost investitora i izvođača radova – njihova dosadašnja reputacija može vam dati uvid u kvalitetu gradnje i poštivanje rokova. Kako bismo Vam osigurali bezbrižan proces kupnje, naš stručni tim provjerava svu relevantnu dokumentaciju, uključujući građevinsku i uporabnu dozvolu, kako biste bili sigurni da je nekretnina legalno izgrađena i spremna za useljenje. Također, vodimo računa o kvaliteti materijala i završnih radova te vam pružamo profesionalno savjetovanje kako biste donijeli pravu odluku. Uz nas, ne morate prolaziti kroz ovaj proces sami – nudimo stručnu podršku u svim fazama kupnje, od pregovora s investitorom do provjere ugovora i organizacije tehničkog pregleda nekretnine.

Koji su skriveni troškovi pri kupnji novogradnje?

Osim same kupoprodajne cijene, pri kupnji novogradnje mogu se pojaviti dodatni troškovi na koje je važno računati. Jedan od njih su troškovi opremanja stana, budući da novogradnje često dolaze bez ugrađenog namještaja ili kuhinje. Neki investitori nude parkirna mjesta ili garaže uz nadoplatu, što također može predstavljati dodatni trošak. Preporučljivo je detaljno proučiti kupoprodajni ugovor i konzultirati se s agencijom koja Vas zasupa kako bi bili sigurni da su svi troškovi jasno definirani i da nema neugodnih iznenađenja nakon kupnje.