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Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences

Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences

Nouveau développement exclusif dans un emplacement de premier choix
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À PROPOS DU PROJET

Au cœur de la Dalmatie, près de Zadar, sur la côte même du village pittoresque de Sv. Filip i Jakov se trouve un complexe 5 étoiles composé d'un hôtel et de six bâtiments avec 60 résidences. Il combine tout ce qui est nécessaire pour des vacances idéales pour toute la famille – d'un espace bien-être et SPA, un centre de remise en forme, des restaurants, des bars, une salle de jeux pour enfants, une aire de jeux, des piscines et une plage aménagée devant le complexe, à un nouveau port de plaisance à proximité immédiate.

Molum Hotel & Residences se caractérise par une combinaison d'architecture moderne et d'ambiance raffinée, des lieux authentiques caractéristiques et une nature inspirante, des détails soignés et des particularités charmantes qui créent des souvenirs inoubliables et donnent un aperçu d'un mode de vie complètement différent.
Les résidences Molum sont créées pour être une source de satisfaction et une destination qui respire la détente.
Ils offrent à leurs propriétaires toute une série d'avantages et de commodités. Le gestionnaire garantit un rendement annuel minimum de 5 % jusqu'en 2027.

Le rendement annuel prévu après 2027 est de 7,5 % et plus, avec un entretien visant à préserver la qualité supérieure et l'attractivité élevée des biens immobiliers. Le propriétaire a la possibilité d'utiliser la résidence jusqu'à 4 semaines en saison et selon ses envies hors saison. Plongez dans le sanctuaire de vos vacances et profitez sans souci de ce qui vous remplit vraiment.

Axé sur la famille, Molum Hotel & Residences propose un contenu adapté à toutes les générations :

  • Réception Service de conciergerie
  • Deux grandes piscines extérieures avec solariums
  • Restaurant
  • Bar intérieur et extérieur
  • Espace bien-être et SPA
  • Fitness
  • Vaste parc riche en horticulture
  • Piscine pour enfants avec équipements pour enfants
  • Parc pour enfants en plein air
  • Club pour enfants
  • Plage aménagée devant le complexe
  • Port de plaisance nouvellement construit à proximité


Toutes les résidences sont conçues selon les normes de qualité et de fonctionnalité les plus élevées et se caractérisent par un design minimaliste inspiré des influences des motifs adriatiques – rocher, forêt, oliveraie, mouvements des vagues et du vent. Ils sont équipés d'équipements et de technologies de pointe, au service d'un service impeccable et d'émotions inoubliables.

Les résidences sont divisées en : Bâtiment A divisé en appartements de 45 à 101 m2 Bâtiment B divisé en appartements de 35 à 88 m2 Bâtiment C divisé en appartements de 35 à 93 m2 Bâtiments D, E et F divisés en appartements de 79 à 85 m2.
Les résidences seront entièrement équipées de meubles de qualité et chaque appartement disposera de sa propre place de parking. Actuellement, les travaux de construction et l'aménagement d'un village touristique complet sont en cours.
Le village est construit et habitable.

Toutes les résidences sont conçues selon les normes de qualité et de fonctionnalité les plus élevées et se caractérisent par un design moderne.
Ils sont équipés d'équipements et de technologies de pointe.

Molum Hotel & Residences se caractérise par une combinaison de sites authentiques et de nature inspirante, de détails soignés et de particularités charmantes qui créent des souvenirs inoubliables et donnent un aperçu d'un mode de vie complètement différent.

Les résidences sont immergées dans une riche horticulture méditerranéenne et une ombre naturelle. Devant le village se trouve une plage aménagée adaptée aux vacances en famille, et le centre historique du village et le port de plaisance nouvellement construit sont situés à proximité immédiate, à seulement 5 minutes à pied du village touristique.

PRIX DE DÉPART

EUR 201K

ACHÈVEMENT DU PROJET

2024
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences

Architecture contemporaine avec un charme dalmate authentique

Description non définie

Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences

Plan

RE96554
RE96577Plan d'étage
RE96498Plan d'étage
RE96376Plan
RE96467Plan d'étage
RE55937Plan d'étage
RE55998Plan d'étage
RE56031Plan d'étage
RE55752Plan d'étage
RE55770Plan
RE55786Plan d'étage
RE55715Plan d'étage
RE55657Plan
RE55676Plan d'étage
RE55695Plan d'étage

Tous les logements dans le nouveau développement

IDUnitéSuperficieÉtagePiècesPrixPlanStatut
RE96554Appartement85m203505,276 €OUIRéservé
RE96577Appartement64m213489,056 €OUIRéservé
RE96498Appartement64m203422,284 €OUIVendu
RE96376Appartement63m203460,107 €OUIDisponible
RE96467Appartement69m213532,845 €OUIDisponible
RE55937Appartement67m203549,539 €OUIDisponible
RE55998Appartement69m213536,113 €OUIDisponible
RE56031Appartement33m202245,116 €OUIVendu
RE55752Appartement31m202200,536 €OUIVendu
RE55770Appartement34m202244,614 €OUIVendu
RE55786Appartement68m203532,259 €OUIDisponible
RE55715Appartement84m214598,230 €OUIDisponible
RE55657Appartement35m202238,651 €OUIRéservé
RE55676Appartement54m213414,464 €OUIDisponible
RE55695Appartement53m203532,259 €OUIDisponible

Un mélange de nature, de mer et de tradition à Sv. Filip i Jakov

Le complexe est situé à Sv. Filip i Jakov, un magnifique village dalmate près de Zadar, connu pour sa côte, ses beautés naturelles et son atmosphère méditerranéenne authentique. L'emplacement est idéal pour les familles et tous ceux qui souhaitent être proches de la mer, de l'histoire et des installations.

Le port de plaisance nouvellement construit et le centre historique du village se trouvent à seulement 5 minutes à pied du village. La plage devant le complexe est aménagée et adaptée à toutes les générations. Sv. Filip i Jakov est une destination idéale pour les vacances, mais aussi un lieu attrayant pour investir dans le tourisme et l'immobilier avec un potentiel à long terme.

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Questions fréquemment posées

Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?

Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.

Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?

Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.

Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?

Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.

En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?

Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.

Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?

Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.

Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?

Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.

Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?

L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.

Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?

Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.

Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'agence Regent vous fournit :
  • conseils dans le choix du projet,
  • accès au devis et aux spécifications techniques,
  • aide à la négociation et à la réservation,
  • vérification juridique de la documentation,
  • communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Avec nous, vous achetez en toute sécurité et en étant informé – sans mauvaises surprises.

Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?

Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.

L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.

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Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.