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Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences

Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences

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À PROPOS DU PROJET

Molum Hotel & Residences est un complexe 5 étoiles situé à Sv. Filip i Jakov, sur la côte près de Zadar. Le complexe se compose d'un hôtel et de six bâtiments résidentiels avec un total de 60 résidences, avec une plage aménagée devant le complexe et une marina nouvellement construite à proximité immédiate.

Le projet combine la propriété privée d'une résidence avec les installations hôtelières et une gestion professionnelle.
Les propriétaires ont accès aux installations et services du Molum Resort que les autres clients utilisent également : Wellness & Spa, fitness, piscines extérieures, piscine pour enfants, Kids Club, aire de jeux pour enfants, installations de restauration et de bar, et service de conciergerie.

Les résidences sont réparties dans six bâtiments et conçues comme faisant partie d'un concept de complexe hôtelier unique. L'architecture et l'aménagement s'appuient sur l'environnement méditerranéen et les motifs adriatiques, tandis que les bâtiments sont intégrés dans l'horticulture aménagée du complexe.
Le complexe est construit et habitable.

L'achat d'une résidence Molum permet de combiner l'utilisation personnelle de la propriété et une location touristique organisée professionnellement.
Le propriétaire de la résidence conclut un contrat de location jusqu'à fin 2044, par lequel il loue sa propriété à Molum.

Pour tous les acheteurs, un rendement annuel minimum de 5 % de la valeur du prix d'achat de la résidence est garanti jusqu'à fin 2027. Si le revenu réalisé pendant cette période dépasse le montant garanti, la différence correspondante est versée au propriétaire en fonction du coefficient de sa résidence.

Les propriétaires de résidences ont accès aux installations du Molum Resort :
réception et service de conciergerie
deux grandes piscines extérieures avec solariums
piscine pour enfants
Wellness & Spa
fitness
Kids Club
aire de jeux pour enfants
restaurant
bar intérieur et extérieur
espaces verts et horticoles aménagés
plage aménagée devant le complexe
marina nouvellement construite à proximité immédiate

La partie résidentielle du complexe se compose de six bâtiments avec différents types et surfaces d'unités.
Des résidences de différentes configurations sont disponibles, des petits appartements aux unités plus spacieuses avec plusieurs chambres, terrasses et autres espaces extérieurs attenants.

Molum Hotel & Residences est situé à Sv. Filip i Jakov, près de Zadar. La plage aménagée se trouve devant le complexe, tandis que le centre du village et la marina nouvellement construite sont accessibles en cinq minutes à pied environ.
L'emplacement permet d'accéder à Zadar et à l'aéroport de Zadar, situé à environ 25 km, ainsi qu'aux îles de l'archipel de Zadar et aux zones naturelles du nord de la Dalmatie.

La combinaison de la propriété résidentielle, des installations hôtelières, de l'utilisation personnelle et de la gestion professionnelle permet au propriétaire d'utiliser la propriété pour son propre séjour tout en l'intégrant à un modèle de location touristique organisé.

D'autres unités de différentes surfaces et configurations sont également disponibles dans le projet. Pour plus d'informations sur la disponibilité, les prix et pour organiser une présentation du projet, n'hésitez pas à nous contacter.

PRIX DE DÉPART

EUR 411K

ACHÈVEMENT DU PROJET

2024
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences

Architecture contemporaine avec un charme dalmate authentique

Molum Hotel & Residences est un projet touristique sophistiqué qui allie architecture contemporaine et charme dalmate authentique. Il a été conçu comme une combinaison parfaite de luxe et d'ambiance familiale. Le projet comprend un hôtel et six résidences, entourés d'une riche horticulture méditerranéenne et situés le long d'une plage aménagée.

Les installations du complexe comprennent une réception avec service de conciergerie, deux piscines extérieures, une piscine pour enfants, un espace bien-être & SPA, un centre de fitness, un restaurant, un bar intérieur et extérieur, une salle de jeux pour enfants, un parc et un club, ainsi qu'une aire de jeux extérieure pour enfants. Le projet est idéal pour ceux qui recherchent un investissement stable avec la possibilité de profiter et de se détendre dans un environnement unique.

Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences

Plan

RE837253Plan (de l'étage/de la pièce)
RE367493Plan (de l'étage/de la pièce)
RE119232Plan (de l'étage/de la pièce)
RE262227Plan d'étage
RE148757Plan d'étage
RE911815Plan d'étage
RE479846Plan d'étage
RE536671Plan d'étage
RE537745Plan (de l'étage/de la pièce)
RE484473Plan (de l'étage/de la pièce)
RE96467Plan d'étage
RE55937Plan d'étage
RE55715Plan d'étage

Tous les logements dans le nouveau développement

IDUnitéSuperficieÉtagePiècesPrixPlanStatut
RE837253Appartement66.32m213411,211 € OUIDisponible
RE367493Appartement67.58m213419,013 € OUIDisponible
RE119232Appartement67.00m213416,865 € OUIDisponible
RE262227Appartement66.00m213416,049 € OUIDisponible
RE148757Appartement66.00m214411,889 € OUIDisponible
RE911815Appartement104.00m213612,685 € OUIDisponible
RE479846Appartement104.00m213612,685 € OUIDisponible
RE536671Appartement104.00m213612,685 € OUIDisponible
RE537745Appartement66.85m213414,464 € OUIDisponible
RE484473Appartement68.18m213422,729 € OUIDisponible
RE96467Appartement85.94m213532,845 € OUIDisponible
RE55937Appartement98.00m203549,539 € OUIDisponible
RE55715Appartement101.40m214598,230 € OUIDisponible

Un mélange de nature, de mer et de tradition à Sv. Filip i Jakov

Le complexe est situé à Sv. Filip i Jakov, un magnifique village dalmate près de Zadar, connu pour sa côte, ses beautés naturelles et son atmosphère méditerranéenne authentique. L'emplacement est idéal pour les familles et tous ceux qui souhaitent être proches de la mer, de l'histoire et des installations.

Le port de plaisance nouvellement construit et le centre historique du village se trouvent à seulement 5 minutes à pied du village. La plage devant le complexe est aménagée et adaptée à toutes les générations. Sv. Filip i Jakov est une destination idéale pour les vacances, mais aussi un lieu attrayant pour investir dans le tourisme et l'immobilier avec un potentiel à long terme.

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Questions fréquemment posées

Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?

Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.

Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?

Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.

Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?

Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.

En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?

Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.

Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?

Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.

Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?

Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.

Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?

L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.

Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?

Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.

Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'agence Regent vous fournit :
  • conseils dans le choix du projet,
  • accès au devis et aux spécifications techniques,
  • aide à la négociation et à la réservation,
  • vérification juridique de la documentation,
  • communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Avec nous, vous achetez en toute sécurité et en étant informé – sans mauvaises surprises.

Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?

Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.

À quoi dois-je faire attention lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.

Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.