Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences

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Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences

Nouveau développement exclusif dans un emplacement de premier choix

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À PROPOS DU PROJET

Au cœur de la Dalmatie, près de Zadar, sur la côte même de la pittoresque ville de Sv. Filip i Jakov, se trouve un complexe 5 étoiles composé d'un hôtel et de six bâtiments avec 60 résidences. Il allie tout ce dont on a besoin pour des vacances idéales en famille – de l'espace bien-être et SPA, du centre de fitness, des restaurants, des bars, de la salle de jeux pour enfants, des aires de jeux, des piscines et d'une plage aménagée devant le complexe, jusqu'à une nouvelle marina à proximité immédiate.

Molum Hotel & Residences se caractérise par une fusion d'architecture moderne et d'une ambiance raffinée, de localités authentiques et d'une nature inspirante, de détails soignés et de charmes particuliers qui créent des souvenirs inoubliables et offrent un aperçu d'un mode de vie tout à fait différent.
Les résidences Molum sont conçues pour être une source de plaisir et une destination qui respire la détente.
Elles offrent à leurs propriétaires une multitude d'avantages et de commodités. Le gestionnaire garantit un rendement annuel minimum de 5 % jusqu'en 2027.

Le rendement annuel attendu après 2027 est de 7,5 % et plus, avec un entretien visant à préserver la qualité supérieure et la grande attractivité des propriétés. Le propriétaire a la possibilité d'utiliser la résidence, jusqu'à 4 semaines en saison et selon ses souhaits hors saison. Plongez dans le sanctuaire de vos vacances et profitez sereinement de ce qui vous épanouit véritablement.

Orienté vers la famille, le Molum Hotel & Residences se distingue par des services adaptés à toutes les générations :

Réception Service de conciergerie
Deux grandes piscines extérieures avec solariums
Restaurant
Bar intérieur et extérieur
Espace bien-être et SPA
Fitness
Vaste parc riche en horticulture
Piscine pour enfants avec équipements pour enfants
Parc extérieur pour enfants
Club pour enfants
Plage aménagée juste devant le complexe
Marina nouvellement construite à proximité immédiate

Toutes les résidences sont conçues selon les plus hauts standards de qualité et de fonctionnalité, et se distinguent par un design minimaliste inspiré par les motifs adriatiques – la roche, la forêt, l'oliveraie, les mouvements des vagues et du vent. Elles sont équipées d'un équipement et de technologies de pointe, au service d'un service impeccable et d'émotions inoubliables.

Les résidences sont divisées en : Bâtiment A qui est divisé en appartements d'une superficie de 45 à 101 m2 Bâtiment B qui est divisé en appartements d'une superficie de 35 à 88 m2 Bâtiment C qui est divisé en appartements d'une superficie de 35 à 93 m2 Bâtiments D, E et F qui sont divisés en appartements d'une superficie de 79 à 85 m2.
Le complexe est construit et prêt à être habité.

Toutes les résidences sont conçues selon les plus hauts standards de qualité et de fonctionnalité, et sont caractérisées par un design contemporain.
Elles sont équipées d'un équipement et de technologies de pointe.

Molum Hotel & Residences se distingue par une combinaison de localités authentiques et d'une nature inspirante, de détails soignés et de charmes particuliers qui créent des souvenirs inoubliables et offrent un aperçu d'un mode de vie tout à fait différent.

Les résidences sont nichées dans une riche horticulture méditerranéenne et à l'ombre naturelle. Devant le complexe se trouve une plage aménagée adaptée aux vacances en famille, et le centre historique de la ville ainsi que la marina nouvellement construite sont à proximité immédiate, à seulement 5 minutes à pied du complexe touristique.

PRIX DE DÉPART

EUR 201K

ACHÈVEMENT DU PROJET

2024

Architecture contemporaine avec un charme dalmate authentique

Molum Hotel & Residences est un projet touristique sophistiqué qui allie architecture contemporaine et charme dalmate authentique. Il a été conçu comme une combinaison parfaite de luxe et d'ambiance familiale. Le projet comprend un hôtel et six résidences, entourés d'une riche horticulture méditerranéenne et situés le long d'une plage aménagée.

Les installations du complexe comprennent une réception avec service de conciergerie, deux piscines extérieures, une piscine pour enfants, un espace bien-être & SPA, un centre de fitness, un restaurant, un bar intérieur et extérieur, une salle de jeux pour enfants, un parc et un club, ainsi qu'une aire de jeux extérieure pour enfants. Le projet est idéal pour ceux qui recherchent un investissement stable avec la possibilité de profiter et de se détendre dans un environnement unique.

Plan

RE537745 - Appartement

66m2

RE484473 - Appartement

68m2

RE246482 - Appartement

65m2

RE96467 - Appartement

85m2

RE55937 - Appartement

98m2

RE55998 - Appartement

86m2

RE55786 - Appartement

95m2

RE55715 - Appartement

101m2

Tous les logements dans le nouveau développement

ID	Unité	Superficie	Étage	Pièces	Prix	Plan	Statut
RE537745	Appartement	66.85m2	1	3	414,463 €	OUI	Disponible
RE484473	Appartement	68.18m2	1	3	422,728 €	OUI	Disponible
RE246482	Appartement	65.61m2	1	3	406,756 €	OUI	Réservé
RE96467	Appartement	85.94m2	1	3	532,845 €	OUI	Disponible
RE55937	Appartement	98.13m2	0	3	549,539 €	OUI	Disponible
RE55998	Appartement	86.47m2	1	3	536,113 €	OUI	Disponible
RE55786	Appartement	95.05m2	0	3	532,259 €	OUI	Disponible
RE55715	Appartement	101.40m2	1	4	598,230 €	OUI	Disponible

Un mélange de nature, de mer et de tradition à Sv. Filip i Jakov

Le complexe est situé à Sv. Filip i Jakov, un magnifique village dalmate près de Zadar, connu pour sa côte, ses beautés naturelles et son atmosphère méditerranéenne authentique. L'emplacement est idéal pour les familles et tous ceux qui souhaitent être proches de la mer, de l'histoire et des installations.

Le port de plaisance nouvellement construit et le centre historique du village se trouvent à seulement 5 minutes à pied du village. La plage devant le complexe est aménagée et adaptée à toutes les générations. Sv. Filip i Jakov est une destination idéale pour les vacances, mais aussi un lieu attrayant pour investir dans le tourisme et l'immobilier avec un potentiel à long terme.

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Recherches populaires

Questions fréquemment posées

Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?

Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.

Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?

Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.

Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?

Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.

En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?

Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.

Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?

Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.

Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?

Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.

Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?

L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.

Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?

Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.

Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'agence Regent vous fournit :

conseils dans le choix du projet,
accès au devis et aux spécifications techniques,
aide à la négociation et à la réservation,
vérification juridique de la documentation,
communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.

Avec nous, vous achetez en toute sécurité et en étant informé – sans mauvaises surprises.

Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?

Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.

L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.

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Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.