Oceniť nehnuteľnosť

Kontaktné údaje

Informácie o nehnuteľnosti

/ 32
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences

Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences

Exkluzívna novostavba v top lokalite
Kontaktujte nás
user
Regent RealEstate
Regent Real Estate
Volajte
 WhatsApp

O PROJEKTE

Molum Hotel & Residences je 5-hviezdičkový rezort nachádzajúci sa v Sv. Filipu i Jakovu, na pobreží blízko Zadaru. Komplex tvorí hotel a šesť rezidenčných budov s celkovo 60 rezidenciami, s upravenou plážou pred rezortom a novopostaveným prístavom v bezprostrednej blízkosti.

Projekt spája súkromné vlastníctvo rezidencie s hotelovými službami a profesionálnou správou.
Majiteľom sú k dispozícii zariadenia a služby Molum Resortu, ktoré využívajú aj ostatní hostia: Wellness & Spa, fitness, vonkajšie bazény, detský bazén, Kids Club, detské ihrisko, reštauračné a barové zariadenia a concierge služba.

Rezidencie sú usporiadané v šiestich budovách a navrhnuté ako súčasť jedinečného konceptu rezortu. Architektúra a dizajn sa opierajú o stredomorské prostredie a jadranské motívy, zatiaľ čo objekty sú začlenené do upravenej zelenej plochy osady.
Osada je postavená a obývateľná.

Kúpa rezidencie Molum umožňuje kombináciu osobného užívania nehnuteľnosti a profesionálne organizovaného turistického prenájmu.
Majiteľ rezidencie uzatvára nájomnú zmluvu do konca roka 2044, ktorou svoju nehnuteľnosť prenajíma Molumu.

Pre všetkých kupujúcich je garantovaný minimálny ročný výnos 5 % z kúpnej ceny rezidencie do konca roka 2027. Ak dosiahnutý príjem v tomto období presiahne garantovanú sumu, majiteľovi sa vyplatí príslušný rozdiel podľa váhy jeho rezidencie.

Majiteľom rezidencií sú k dispozícii zariadenia Molum Resortu:
recepcia a concierge služba
dva veľké vonkajšie bazény s terasami na opaľovanie
detský bazén
Wellness & Spa
fitness
Kids Club
detské ihrisko
reštaurácia
vnútorný a vonkajší bar
upravené zelené a záhradné plochy
upravená pláž pred rezortom
novopostavený prístav v bezprostrednej blízkosti

Rezidenčná časť komplexu pozostáva zo šiestich budov s rôznymi typmi a rozlohami jednotiek.
K dispozícii sú rezidencie rôznych rozložení, od menších apartmánov až po priestrannejšie jednotky s viacerými spálňami, terasami a ďalšími pridruženými vonkajšími priestormi.

Molum Hotel & Residences sa nachádza v Sv. Filipu i Jakovu, blízko Zadaru. Upravená pláž sa nachádza pred rezortom, zatiaľ čo centrum obce a novopostavený prístav sú dostupné za približne päť minút chôdze.
Poloha umožňuje prístup do Zadaru a na letisko Zadar, vzdialené približne 25 km, ako aj na ostrovy zadarského súostrovia a prírodné oblasti severnej Dalmácie.

Spojenie rezidenčného vlastníctva, hotelových služieb, osobného užívania a profesionálnej správy umožňuje majiteľovi využívať nehnuteľnosť pre vlastný pobyt a zároveň ju zapojiť do organizovaného modelu turistického prenájmu.

V projekte sú dostupné aj iné jednotky rôznych rozlôh a usporiadania. Pre viac informácií o dostupnosti, cenách a dohodnutí prezentácie projektu nás neváhajte kontaktovať.

VYHODNOTENIE CENY

EUR 411K

DOKONČENIE PROJEKTU

2024
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences

Moderná architektúra s autentickým dalmatínskym šarmom

Molum Hotel & Residences je sofistikovaný turistický projekt, ktorý spája súčasnú architektúru s autentickým dalmatínskym šarmom. Je navrhnutý ako dokonalá kombinácia luxusu a rodinnej atmosféry. Projekt zahŕňa hotel a šesť rezidenčných objektov, obklopených bohatou stredomorskou záhradnou úpravou a umiestnených pri upravenej pláži.

Vybavenie komplexu zahŕňa recepciu s concierge službami, dva vonkajšie bazény, detský bazén, wellness & SPA zónu, fitness centrum, reštauráciu, vnútorný a vonkajší bar, detskú herňu, park a klub, ako aj vonkajšie detské ihrisko. Projekt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú stabilnú investíciu s možnosťou vlastného užívania a relaxácie v jedinečnom prostredí.

Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences

Pôdorys

RE837253Pôdorys
RE367493Pôdorys
RE119232Pôdorys
RE262227Pôdorys
RE148757Pôdorys
RE911815Pôdorys
RE479846Pôdorys
RE536671Pôdorys
RE537745Pôdorys
RE484473Pôdorys
RE96467Pôdorys
RE55937Pôdorys
RE55715Pôdorys

Všetky jednotky v novostavbe

IDJednotkaPlochaPoschodieIzbyCenaPôdorysStav
RE837253Byt66.32m213411,211 € ÁNODostupné
RE367493Byt67.58m213419,013 € ÁNODostupné
RE119232Byt67.00m213416,865 € ÁNODostupné
RE262227Byt66.00m213416,049 € ÁNODostupné
RE148757Byt66.00m214411,889 € ÁNODostupné
RE911815Byt104.00m213612,685 € ÁNODostupné
RE479846Byt104.00m213612,685 € ÁNODostupné
RE536671Byt104.00m213612,685 € ÁNODostupné
RE537745Byt66.85m213414,464 € ÁNODostupné
RE484473Byt68.18m213422,729 € ÁNODostupné
RE96467Byt85.94m213532,845 € ÁNODostupné
RE55937Byt98.00m203549,539 € ÁNODostupné
RE55715Byt101.40m214598,230 € ÁNODostupné

Spojenie prírody, mora a tradície v Sv. Filip i Jakove

Komplex sa nachádza v Sv. Filip i Jakove, prekrásnom dalmatínskom meste neďaleko Zadaru, známom svojím pobrežím, prírodnými krásami a autentickou stredomorskou atmosférou. Lokalita je ideálna pre rodiny a všetkých, ktorí chcú byť blízko mora, histórie a vybavenia.

Novo postavený prístav a historické centrum mesta sa nachádzajú len 5 minút chôdze od komplexu. Pláž pred rezortom je upravená a prispôsobená všetkým generáciám. Sv. Filip i Jakov je ideálna destinácia pre dovolenku, ale aj atraktívna lokalita pre investície do cestovného ruchu a nehnuteľností s dlhodobým potenciálom.

Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Obľúbené lokality

Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti Zadar Nehnuteľnosti Rijeka

Obľúbené kategórie

Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predaj

Kategórie podľa lokality

Byty Záhreb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšírené vyhľadávanie

Byty na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Split Nehnuteľnosti na predaj Istria

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:
  • poradenstvo pri výbere projektu,
  • náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
  • pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
  • právnu kontrolu dokumentácie,
  • komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.