Oceniť nehnuteľnosť
/ 32
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences

Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences

Exkluzívna novostavba v top lokalite

O PROJEKTE

V centre Dalmácie neďaleko Zadaru priamo na pobreží malebného mestečka Sv. Filip i Jakov sa nachádza 5-hviezdičkový komplex pozostávajúci z hotela a šiestich budov so 60 rezidenciami. Prelína sa v ňom všetko, čo je potrebné pre ideálnu dovolenku celej rodiny – od wellness a SPA zóny, fitness centra, reštaurácií, barov, detskej herne, ihriska, bazénov a upravenej pláže pred rezortom, až po nový prístav v bezprostrednej blízkosti.

Molum Hotel & Residences sa vyznačuje spojením modernej architektúry a rafinovaného prostredia, charakteristicky autentických lokalít a inšpiratívnej prírody, starostlivých detailov a očarujúcich zvláštností, ktoré vytvárajú nezabudnuteľné spomienky a poskytujú pohľad na úplne iný spôsob života.
Molum rezidencie sú vytvorené tak, aby boli zdrojom potešenia a destináciou, ktorá vyžaruje uvoľnenosť.
Svojim majiteľom poskytujú celý rad výhod a vymožeností. Manažér garantuje minimálny ročný výnos 5 % do roku 2027.

Očakávaný ročný výnos po roku 2027 je 7,5 % a viac, pri údržbe za účelom zachovania špičkovej kvality a vysokej atraktivity nehnuteľností. Vlastník má možnosť využívať rezidenciu až 4 týždne v sezóne a podľa želania mimo sezóny. Vplávajte do útočiska svojej dovolenky a bezstarostne si užívajte to, čo vás skutočne napĺňa.

Rodinne orientovaný Molum Hotel & Residences sa pýši vybavením vhodným pre všetky generácie:

  • Recepcia s Concierge službami
  • Dva veľké vonkajšie bazény s priestormi na opaľovanie
  • Reštaurácia
  • Vnútorný a vonkajší bar
  • Wellness a SPA zóna
  • Fitness
  • Priestranný park bohatý na záhradníctvo
  • Detský bazén s vybavením pre deti
  • Detský park na otvorenom priestranstve
  • Detský klub
  • Upravená pláž priamo pred rezortom
  • Novo postavený prístav v bezprostrednej blízkosti


Všetky rezidencie sú navrhnuté podľa najvyšších štandardov kvality a funkčnosti a vyznačujú sa minimalistickým dizajnom inšpirovaným vplyvmi jadranských motívov – skalou, lesom, olivovým hájom, pohybmi morskej vlny a vetra. Sú vybavené špičkovým vybavením a technológiami, ktoré slúžia bezchybným službám a nezabudnuteľným emóciám.

Rezidencie sa delia na: A objekt, ktorý sa delí na byty s plochou 45 – 101 m2 B objekt, ktorý sa delí na byty s plochou 35 – 88 m2 C objekt, ktorý sa delí na byty s plochou 35 – 93 m2 D, E a F objekty, ktoré sa delia na byty s plochou 79 – 85 m2.
Rezidencie budú plne vybavené kvalitným nábytkom a každý byt bude mať vlastné parkovacie miesto. V súčasnosti prebiehajú stavebné práce a úprava celého turistického komplexu.
Komplex je postavený a obývateľný.

Všetky rezidencie sú navrhnuté podľa najvyšších štandardov kvality a funkčnosti a vyznačujú sa moderným dizajnom.
Sú vybavené špičkovým vybavením a technológiami.

Molum Hotel & Residences sa vyznačuje spojením autentických lokalít a inšpiratívnej prírody, starostlivých detailov a očarujúcich zvláštností, ktoré vytvárajú nezabudnuteľné spomienky a poskytujú pohľad na úplne iný spôsob života.

Rezidencie sú ponorené do bohatej stredomorskej záhradnej kultúry a prírodného chladu. Pred komplexom je upravená pláž vhodná pre rodinnú dovolenku a historické centrum mesta a novo postavený prístav sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, len 5 minút chôdze od turistického komplexu.

VYHODNOTENIE CENY

EUR 201K

DOKONČENIE PROJEKTU

2024
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences
Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences

Moderná architektúra s autentickým dalmatínskym šarmom

Popis nenastavený

Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences

Pôdorys

RE96554 - Byt
85m2
RE96577 - Byt
79m2
RE96498 - Byt
75m2
RE96376 - Byt
74m2
RE96467 - Byt
85m2
RE55937 - Byt
98m2
RE55998 - Byt
86m2
RE56031 - Byt
45m2
RE55752 - Byt
35m2
RE55770 - Byt
48m2
RE55786 - Byt
95m2
RE55715 - Byt
101m2
RE55657 - Byt
47m2
RE55676 - Byt
67m2
RE55695 - Byt
56m2
RE96554
RE96577Pôdorys
RE96498Pôdorys
RE96376Pôdorys
RE96467Pôdorys
RE55937Pôdorys
RE55998Pôdorys
RE56031Pôdorys
RE55752Pôdorys
RE55770Pôdorys
RE55786Pôdorys
RE55715Pôdorys
RE55657Pôdorys
RE55676Pôdorys
RE55695Pôdorys

Všetky jednotky v novostavbe

IDJednotkaPlochaPoschodieIzbyCenaPôdorysStav
RE96554Byt85m203505,276 €ÁNORezervované
RE96577Byt79m213489,056 €ÁNORezervované
RE96498Byt75m203422,284 €ÁNOPredané
RE96376Byt74m203460,107 €ÁNODostupné
RE96467Byt85m213532,845 €ÁNODostupné
RE55937Byt98m203549,539 €ÁNODostupné
RE55998Byt86m213536,113 €ÁNODostupné
RE56031Byt45m202245,116 €ÁNOPredané
RE55752Byt35m202200,536 €ÁNOPredané
RE55770Byt48m202244,614 €ÁNOPredané
RE55786Byt95m203532,259 €ÁNODostupné
RE55715Byt101m214598,230 €ÁNODostupné
RE55657Byt47m202238,651 €ÁNORezervované
RE55676Byt67m213414,464 €ÁNODostupné
RE55695Byt56m203532,259 €ÁNODostupné

Spojenie prírody, mora a tradície v Sv. Filip i Jakove

Komplex sa nachádza v Sv. Filip i Jakove, prekrásnom dalmatínskom meste neďaleko Zadaru, známom svojím pobrežím, prírodnými krásami a autentickou stredomorskou atmosférou. Lokalita je ideálna pre rodiny a všetkých, ktorí chcú byť blízko mora, histórie a vybavenia.

Novo postavený prístav a historické centrum mesta sa nachádzajú len 5 minút chôdze od komplexu. Pláž pred rezortom je upravená a prispôsobená všetkým generáciám. Sv. Filip i Jakov je ideálna destinácia pre dovolenku, ale aj atraktívna lokalita pre investície do cestovného ruchu a nehnuteľností s dlhodobým potenciálom.

Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Rýchly prístup k najvyhľadávanejším informáciám a službám na našej stránke.

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:
  • poradenstvo pri výbere projektu,
  • náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
  • pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
  • právnu kontrolu dokumentácie,
  • komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.