Оценить недвижимость
/ 32
Задар, Св. Филип и Яков – Molum Hotel & Residences

Задар, Св. Филип и Яков – Molum Hotel & Residences

Эксклюзивная новостройка в превосходном месте

О ПРОЕКТЕ

В центре Далмации, недалеко от Задара, на берегу живописного городка Св. Филип и Яков расположен 5-звездочный комплекс, состоящий из отеля и шести зданий с 60 резиденциями. В нем переплетено все, что необходимо для идеального отдыха всей семьей – от оздоровительного и СПА-центра, фитнес-центра, ресторанов, баров, детской игровой комнаты, игровой площадки, бассейнов и благоустроенного пляжа перед курортом, до новой пристани для яхт в непосредственной близости.

Molum Hotel & Residences отличается сочетанием современной архитектуры и изысканной обстановки, характерных аутентичных мест и вдохновляющей природы, внимательных деталей и очаровательных особенностей, которые создают незабываемые воспоминания и дают представление о совершенно другом образе жизни.
Резиденции Molum созданы для того, чтобы быть источником удовольствия и местом, дышащим расслаблением.
Они предоставляют своим владельцам целый ряд преимуществ и удобств. Управляющий гарантирует минимальный годовой доход от 5 % до 2027 года.

Ожидаемый годовой доход после 2027 года составляет 7,5 % и выше, при условии поддержания высокого качества и высокой привлекательности недвижимости. Владелец имеет возможность пользоваться резиденцией до 4 недель в сезон и в соответствии со своими пожеланиями вне сезона. Погрузитесь в гавань своего отдыха и беззаботно наслаждайтесь тем, что вас действительно наполняет.

Семейный Molum Hotel & Residences может похвастаться контентом, подходящим для всех поколений:

  • Рецепция Услуги консьержа
  • Два больших открытых бассейна с площадками для загара
  • Ресторан
  • Внутренний и открытый бар
  • Оздоровительный и СПА-центр
  • Фитнес
  • Просторный парк, богатый садоводством
  • Детский бассейн с развлечениями для детей
  • Детский парк на открытом воздухе
  • Детский клуб
  • Благоустроенный пляж перед самым курортом
  • Недавно построенная пристань для яхт в непосредственной близости


Все резиденции спроектированы в соответствии с высочайшими стандартами качества и функциональности и отличаются минималистским дизайном, вдохновленным влиянием адриатических мотивов – скалами, лесом, оливковой рощей, движениями морской волны и ветра. Они оснащены первоклассным оборудованием и технологиями, служащими для безупречного обслуживания и незабываемых эмоций.

Резиденции делятся на: Здание A, которое делится на квартиры площадью 45 – 101 м2 Здание B, которое делится на квартиры площадью 35 – 88 м2 Здание C, которое делится на квартиры площадью 35 – 93 м2 Здания D, E и F, которые делятся на квартиры площадью 79 – 85 м2.
Резиденции будут полностью оборудованы качественной мебелью, и в каждой квартире будет свое парковочное место. В настоящее время ведется строительство и обустройство целого туристического поселка.
Поселок построен и готов к заселению.

Все резиденции спроектированы в соответствии с высочайшими стандартами качества и функциональности и отличаются современным дизайном.
Они оснащены первоклассным оборудованием и технологиями.

Molum Hotel & Residences отличается сочетанием аутентичных мест и вдохновляющей природы, внимательных деталей и очаровательных особенностей, которые создают незабываемые воспоминания и дают представление о совершенно другом образе жизни.

Резиденции утопают в богатом средиземноморском садоводстве и естественной тени. Перед поселком есть благоустроенный пляж, приспособленный для семейного отдыха, а исторический центр города и недавно построенная пристань для яхт находятся в непосредственной близости, всего в 5 минутах ходьбы от туристического поселка.

НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА

EUR 201K

ЗАВЕРШЕНИЕ ПРОЕКТА

2024
Задар, Св. Филип и Яков – Molum Hotel & Residences
Задар, Св. Филип и Яков – Molum Hotel & Residences
Задар, Св. Филип и Яков – Molum Hotel & Residences
Задар, Св. Филип и Яков – Molum Hotel & Residences
Задар, Св. Филип и Яков – Molum Hotel & Residences
Задар, Св. Филип и Яков – Molum Hotel & Residences

Современная архитектура с аутентичным далматинским шармом

Описание не установлено

Задар, Св. Филип и Яков – Molum Hotel & Residences

План этажа

RE96554
RE96577План этажа
RE96498План
RE96376План этажа
RE96467План этажа
RE55937План этажа
RE55998План этажа
RE56031План
RE55752План (здания)
RE55770План этажа
RE55786План этажа
RE55715План этажа
RE55657План этажа
RE55676План этажа
RE55695План этажа

Все квартиры в новом здании

IDКвартираПлощадьЭтажКомнатыЦенаПлан этажаСтатус
RE96554Стэн85m203505,276 €ДАЗарезервировано
RE96577Стэн64m213489,056 €ДАЗарезервировано
RE96498Стэн64m203422,284 €ДАПродано
RE96376Стэн63m203460,107 €ДАДоступно
RE96467Стэн69m213532,845 €ДАДоступно
RE55937Стэн67m203549,539 €ДАДоступно
RE55998Стэн69m213536,113 €ДАДоступно
RE56031Стэн33m202245,116 €ДАПродано
RE55752Стэн31m202200,536 €ДАПродано
RE55770Стэн34m202244,614 €ДАПродано
RE55786Стэн68m203532,259 €ДАДоступно
RE55715Стэн84m214598,230 €ДАДоступно
RE55657Стэн35m202238,651 €ДАЗарезервировано
RE55676Стэн54m213414,464 €ДАДоступно
RE55695Стэн53m203532,259 €ДАДоступно

Сочетание природы, моря и традиций в Св. Филип и Якове

Комплекс расположен в Св. Филип и Якове, красивом далматинском местечке недалеко от Задара, известном своей береговой линией, природными красотами и аутентичной средиземноморской атмосферой. Место идеально подходит для семей и всех, кто хочет быть рядом с морем, историей и развлечениями.

Недавно построенная пристань для яхт и исторический центр города находятся всего в 5 минутах ходьбы от поселка. Пляж перед курортом благоустроен и приспособлен для всех поколений. Св. Филип и Яков – идеальное место для отдыха, а также привлекательное место для инвестиций в туризм и недвижимость с долгосрочным потенциалом.

Мы связываем вас с проверенными объектами недвижимости раньше всех

Наша команда имеет доступ к проверенным проектам, технической документации и эксклюзивным предложениям, которые часто еще не рекламируются публично. Заполните форму, и мы свяжемся с вами в ближайшее время с текущими проектами в рамках вашего бюджета

Популярные запросы

Быстрый доступ к самой востребованной информации и услугам на нашем сайте.

Расширенный поиск

Квартиры на продажу Загреб Недвижимость на продажу Загреб Недвижимость на продажу Сплит Недвижимость на продажу Истрия
Недвижимость на продажу Дубровник Дома на продажу Загреб Квартиры в аренду Загреб Квартиры на продажу Сплит Дома на продажу Сплит Квартирные единицы на продажу Сплит Квартиры в аренду Сплит Квартирные единицы на продажу Задар Дома на продажу Задар Квартиры Пула на продажу Дома на продажу Пула Квартиры на продажу Риека Дома на продажу Риека Дома Истрия на продажу Квартирные единицы Ровинь на продажу Квартиры на продажу Дубровник Дома на продажу Дубровник Квартирные единицы Макарска на продажу Дома на острове Брач Дома Хвар на продажу Квартиры Опатия на продажу Дома на продажу Шибеник Квартирные единицы Трогир на продажу Квартиры Цриквеница на продажу Дома на продажу Новиград Истрия Квартирные единицы Паг на продажу Дома на Вире на продажу Квартиры Пореч на продажу Дома на продажу Каштела Квартирные единицы Водице на продажу

Часто задаваемые вопросы

Каковы преимущества покупки новостройки?

Покупка новостройки предлагает множество преимуществ: энергоэффективность, современные строительные стандарты, современную архитектуру и более низкие затраты на обслуживание. Такие объекты часто поставляются с новыми инженерными сетями, гарантиями подрядчика и возможностью персонализации интерьера до заселения. Новостройки особенно привлекательны для тех, кто хочет долгосрочную ценность и спокойную жизнь без дополнительных инвестиций сразу после покупки.

Существует ли гарантия на новостройки?

Да, согласно Закону о строительстве, инвесторы обязаны предоставлять гарантию на скрытые дефекты минимум на 2 года, а на определенные части здания (конструкции, гидроизоляция и т. д.) она может быть дольше. При покупке у авторитетного инвестора вы можете получить дополнительные гарантийные условия. Наше агентство работает исключительно с проверенными проектами и обеспечивает прозрачность гарантий.

Могу ли я купить новостройку, которая еще находится в стадии строительства?

Да, можно купить квартиру или дом, пока проект находится в стадии строительства, что называется «покупкой по предварительному договору». Этот вариант часто позволяет получить более выгодную цену и возможность выбора материалов интерьера (плитка, паркет, цвета стен). В этом случае платежи производятся поэтапно, и агентство контролирует ход строительства и обеспечивает выполнение всех условий договора.

Чем отличается покупка новостройки от покупки старой недвижимости?

При покупке новостройки вы приобретаете недвижимость напрямую у инвестора, что означает, что в большинстве случаев вы не платите налог на передачу недвижимости (3%), так как НДС уже включен в цену. Также документация современна, технически корректна, и нет необходимости в адаптации. С другой стороны, со старыми объектами часто требуются дополнительные инвестиции, проверки законности и больше внимания при покупке.

Что входит в стоимость новостройки?

Цена зависит от проекта, местоположения и оборудования. В большинстве случаев все строительные работы, подключения, паркет, керамика, сантехника и базовое освещение включены. Гаражное место, кладовая или дизайн интерьера по желанию покупателя часто оплачиваются дополнительно. Наши агенты могут предоставить вам полную смету расходов и предложения по персонализации в рамках проекта.

Можно ли приобрести новостройки в ипотеку?

Да, большинство банков в Хорватии охотно финансируют покупку новостроек, особенно если это проекты с надлежащей документацией и разрешением на использование. Если проект находится в стадии строительства, платежи производятся поэтапно под надзором банка. Наша команда может связать вас с кредитными консультантами и помочь подготовить необходимую документацию.

Когда я могу заселиться в квартиру, приобретенную в новостройке?

Вы можете заселиться, как только проект получит разрешение на использование и вы выполните все финансовые обязательства (оплата цены, подписание договора). Если проект находится на завершающей стадии, заселение возможно в течение нескольких недель. На более ранних стадиях агент сообщит вам ожидаемую дату завершения и динамику платежей.

Что такое разрешение на использование и почему оно важно?

Разрешение на использование — это официальный документ, подтверждающий, что здание построено в соответствии с разрешением на строительство и может безопасно использоваться. Без разрешения на использование невозможно законно заселиться или зарегистрировать право собственности в земельном кадастре. При покупке через наше агентство мы всегда гарантируем, что проект имеет или будет иметь разрешение на использование к моменту сдачи.

Какова роль агентства при покупке новостройки?

Агентство Regent предоставляет вам:
  • советы по выбору проекта,
  • информацию о смете расходов и технических характеристиках,
  • помощь в переговорах и резервировании,
  • юридическую проверку документации,
  • общение с инвестором, банком и нотариусом.
С нами вы покупаете безопаснее и информированнее — без неприятных сюрпризов.

Есть ли доступные проекты с опцией покупки «под ключ»?

Да, наше предложение включает проекты с опцией «под ключ», где недвижимость полностью готова к заселению, включая ванную комнату, кухню, полы, освещение и, при желании, мебель. Этот вариант экономит время и дополнительные расходы и особенно популярен среди покупателей из-за рубежа.

На что следует обратить внимание при покупке новостройки?

Покупка новостройки имеет много преимуществ, но важно убедиться, что объект соответствует всем условиям для безопасного и качественного инвестирования. Ключевым фактором является надежность инвестора и подрядчика — их прошлая репутация может дать вам представление о качестве строительства и соблюдении сроков. Чтобы обеспечить беззаботный процесс покупки, наша команда экспертов проверяет всю соответствующую документацию, включая разрешение на строительство и использование, чтобы убедиться, что объект законно построен и готов к заселению. Мы также заботимся о качестве материалов и отделочных работ и предоставляем вам профессиональные консультации для принятия правильного решения. С нами вам не придется проходить этот процесс в одиночку — мы предлагаем экспертную поддержку на всех этапах покупки, от переговоров с инвестором до проверки договора и организации технической инспекции объекта.

Каковы скрытые расходы при покупке новостройки?

Помимо самой покупной цены, при покупке новостройки могут возникнуть дополнительные расходы, которые важно учитывать. Одним из них является стоимость меблировки квартиры, так как новостройки часто сдаются без встроенной мебели или кухни. Некоторые инвесторы предлагают парковочные места или гаражи за дополнительную плату, что также может быть дополнительной стоимостью. Рекомендуется подробно изучить договор купли-продажи и проконсультироваться с агентством, которое вас представляет, чтобы убедиться, что все расходы четко определены и нет неприятных сюрпризов после покупки.