Задар, Св. Филип и Яков – Molum Hotel & Residences

/ 32

Задар, Св. Филип и Яков – Molum Hotel & Residences

Эксклюзивная новостройка в превосходном месте

Отправить запрос

О ПРОЕКТЕ

В самом сердце Далмации, недалеко от Задара, на побережье живописного городка Свети-Филип-и-Яков, расположился 5-звездочный комплекс, состоящий из отеля и шести зданий с 60 резиденциями. Здесь есть все необходимое для идеального семейного отдыха – от велнеса и СПА-зоны, фитнес-центра, ресторанов, баров, детской игровой комнаты, детских площадок, бассейнов и благоустроенного пляжа перед курортом, до новой пристани для яхт в непосредственной близости.

Molum Hotel & Residences отличается сочетанием современной архитектуры и изысканной атмосферы, аутентичных мест и вдохновляющей природы, продуманных деталей и очаровательных особенностей, которые создают незабываемые воспоминания и позволяют взглянуть на совершенно иной образ жизни.
Резиденции Molum созданы как источник удовольствия и место, излучающее расслабление.
Они предоставляют своим владельцам целый ряд преимуществ и удобств. Управляющая компания гарантирует минимальную годовую доходность в размере 5% до 2027 года.

Ожидаемая годовая доходность после 2027 года составит 7,5% и выше, при условии поддержания высочайшего качества и привлекательности недвижимости. Владелец имеет возможность пользоваться резиденцией до 4 недель в сезон и по желанию вне сезона. Погрузитесь в убежище своего отдыха и беззаботно наслаждайтесь тем, что по-настоящему вас наполняет.

Ориентированный на семью, Molum Hotel & Residences предлагает удобства, подходящие для всех поколений:

Ресепшн Услуги консьержа
Два больших открытых бассейна с террасами для загара
Ресторан
Внутренний и внешний бар
Велнес и СПА-зона
Фитнес
Просторный парк, богатый зеленью
Детский бассейн с развлечениями для детей
Открытый детский парк
Детский клуб
Благоустроенный пляж прямо перед курортом
Недавно построенная пристань для яхт в непосредственной близости

Все резиденции спроектированы в соответствии с высочайшими стандартами качества и функциональности, и отличаются минималистичным дизайном, вдохновленным мотивами Адриатики – скалой, лесом, оливковой рощей, движением морских волн и ветра. Они оснащены лучшим оборудованием и технологиями, обеспечивающими безупречный сервис и незабываемые эмоции.

Резиденции делятся на: Объект A, который состоит из квартир площадью 45 – 101 m2. Объект B, который состоит из квартир площадью 35 – 88 m2. Объект C, который состоит из квартир площадью 35 – 93 m2. Объекты D, E и F, которые состоят из квартир площадью 79 – 85 m2.
Комплекс построен и готов к заселению.

Все резиденции спроектированы в соответствии с высочайшими стандартами качества и функциональности, и отличаются современным дизайном.
Они оснащены лучшим оборудованием и технологиями.

Molum Hotel & Residences отличается сочетанием аутентичных мест и вдохновляющей природы, продуманных деталей и очаровательных особенностей, которые создают незабываемые воспоминания и позволяют взглянуть на совершенно иной образ жизни.

Резиденции утопают в богатой средиземноморской растительности и естественной тени. Перед комплексом находится благоустроенный пляж, идеально подходящий для семейного отдыха, а исторический центр города и недавно построенная пристань для яхт расположены в непосредственной близости, всего в 5 минутах ходьбы от туристического комплекса.

НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА

EUR 201K

ЗАВЕРШЕНИЕ ПРОЕКТА

2024

Современная архитектура с аутентичным далматинским шармом

Molum Hotel & Residences – это изысканный туристический проект, который сочетает современную архитектуру с аутентичным далматинским шармом. Он задуман как идеальное сочетание роскоши и семейной атмосферы. Проект включает в себя отель и шесть жилых зданий, окруженных богатой средиземноморской растительностью и расположенных рядом с благоустроенным пляжем.

Услуги комплекса включают ресепшн с услугами консьержа, два открытых бассейна, детский бассейн, оздоровительную и СПА-зону, фитнес-центр, ресторан, крытый и открытый бары, детскую игровую комнату, парк и клуб, а также открытую детскую площадку. Проект идеально подходит для тех, кто ищет стабильные инвестиции с возможностью наслаждаться и отдыхать в уникальной обстановке.

План этажа

RE537745 - Стэн

66m2

RE484473 - Стэн

68m2

RE246482 - Стэн

65m2

RE96467 - Стэн

85m2

RE55937 - Стэн

98m2

RE55998 - Стэн

86m2

RE55786 - Стэн

95m2

RE55715 - Стэн

101m2

Все квартиры в новом здании

ID	Квартира	Площадь	Этаж	Комнаты	Цена	План этажа	Статус
RE537745	Стэн	66.85m2	1	3	414,463 €	ДА	Доступно
RE484473	Стэн	68.18m2	1	3	422,728 €	ДА	Доступно
RE246482	Стэн	65.61m2	1	3	406,756 €	ДА	Зарезервировано
RE96467	Стэн	85.94m2	1	3	532,845 €	ДА	Доступно
RE55937	Стэн	98.13m2	0	3	549,539 €	ДА	Доступно
RE55998	Стэн	86.47m2	1	3	536,113 €	ДА	Доступно
RE55786	Стэн	95.05m2	0	3	532,259 €	ДА	Доступно
RE55715	Стэн	101.40m2	1	4	598,230 €	ДА	Доступно

Сочетание природы, моря и традиций в Св. Филип и Якове

Комплекс расположен в Св. Филип и Якове, красивом далматинском местечке недалеко от Задара, известном своей береговой линией, природными красотами и аутентичной средиземноморской атмосферой. Место идеально подходит для семей и всех, кто хочет быть рядом с морем, историей и развлечениями.

Недавно построенная пристань для яхт и исторический центр города находятся всего в 5 минутах ходьбы от поселка. Пляж перед курортом благоустроен и приспособлен для всех поколений. Св. Филип и Яков – идеальное место для отдыха, а также привлекательное место для инвестиций в туризм и недвижимость с долгосрочным потенциалом.

Мы связываем вас с проверенными объектами недвижимости раньше всех

Наша команда имеет доступ к проверенным проектам, технической документации и эксклюзивным предложениям, которые часто еще не рекламируются публично. Заполните форму, и мы свяжемся с вами в ближайшее время с текущими проектами в рамках вашего бюджета

Часто задаваемые вопросы

Каковы преимущества покупки новостройки?

Покупка новостройки предлагает множество преимуществ: энергоэффективность, современные строительные стандарты, современную архитектуру и более низкие затраты на обслуживание. Такие объекты часто поставляются с новыми инженерными сетями, гарантиями подрядчика и возможностью персонализации интерьера до заселения. Новостройки особенно привлекательны для тех, кто хочет долгосрочную ценность и спокойную жизнь без дополнительных инвестиций сразу после покупки.

Существует ли гарантия на новостройки?

Да, согласно Закону о строительстве, инвесторы обязаны предоставлять гарантию на скрытые дефекты минимум на 2 года, а на определенные части здания (конструкции, гидроизоляция и т. д.) она может быть дольше. При покупке у авторитетного инвестора вы можете получить дополнительные гарантийные условия. Наше агентство работает исключительно с проверенными проектами и обеспечивает прозрачность гарантий.

Могу ли я купить новостройку, которая еще находится в стадии строительства?

Да, можно купить квартиру или дом, пока проект находится в стадии строительства, что называется «покупкой по предварительному договору». Этот вариант часто позволяет получить более выгодную цену и возможность выбора материалов интерьера (плитка, паркет, цвета стен). В этом случае платежи производятся поэтапно, и агентство контролирует ход строительства и обеспечивает выполнение всех условий договора.

Чем отличается покупка новостройки от покупки старой недвижимости?

При покупке новостройки вы приобретаете недвижимость напрямую у инвестора, что означает, что в большинстве случаев вы не платите налог на передачу недвижимости (3%), так как НДС уже включен в цену. Также документация современна, технически корректна, и нет необходимости в адаптации. С другой стороны, со старыми объектами часто требуются дополнительные инвестиции, проверки законности и больше внимания при покупке.

Что входит в стоимость новостройки?

Цена зависит от проекта, местоположения и оборудования. В большинстве случаев все строительные работы, подключения, паркет, керамика, сантехника и базовое освещение включены. Гаражное место, кладовая или дизайн интерьера по желанию покупателя часто оплачиваются дополнительно. Наши агенты могут предоставить вам полную смету расходов и предложения по персонализации в рамках проекта.

Можно ли приобрести новостройки в ипотеку?

Да, большинство банков в Хорватии охотно финансируют покупку новостроек, особенно если это проекты с надлежащей документацией и разрешением на использование. Если проект находится в стадии строительства, платежи производятся поэтапно под надзором банка. Наша команда может связать вас с кредитными консультантами и помочь подготовить необходимую документацию.

Когда я могу заселиться в квартиру, приобретенную в новостройке?

Вы можете заселиться, как только проект получит разрешение на использование и вы выполните все финансовые обязательства (оплата цены, подписание договора). Если проект находится на завершающей стадии, заселение возможно в течение нескольких недель. На более ранних стадиях агент сообщит вам ожидаемую дату завершения и динамику платежей.

Что такое разрешение на использование и почему оно важно?

Разрешение на использование — это официальный документ, подтверждающий, что здание построено в соответствии с разрешением на строительство и может безопасно использоваться. Без разрешения на использование невозможно законно заселиться или зарегистрировать право собственности в земельном кадастре. При покупке через наше агентство мы всегда гарантируем, что проект имеет или будет иметь разрешение на использование к моменту сдачи.

Какова роль агентства при покупке новостройки?

Агентство Regent предоставляет вам:

советы по выбору проекта,
информацию о смете расходов и технических характеристиках,
помощь в переговорах и резервировании,
юридическую проверку документации,
общение с инвестором, банком и нотариусом.

С нами вы покупаете безопаснее и информированнее — без неприятных сюрпризов.

Есть ли доступные проекты с опцией покупки «под ключ»?

Да, наше предложение включает проекты с опцией «под ключ», где недвижимость полностью готова к заселению, включая ванную комнату, кухню, полы, освещение и, при желании, мебель. Этот вариант экономит время и дополнительные расходы и особенно популярен среди покупателей из-за рубежа.

На что следует обратить внимание при покупке новостройки?

Покупка новостройки имеет много преимуществ, но важно убедиться, что объект соответствует всем условиям для безопасного и качественного инвестирования. Ключевым фактором является надежность инвестора и подрядчика — их прошлая репутация может дать вам представление о качестве строительства и соблюдении сроков. Чтобы обеспечить беззаботный процесс покупки, наша команда экспертов проверяет всю соответствующую документацию, включая разрешение на строительство и использование, чтобы убедиться, что объект законно построен и готов к заселению. Мы также заботимся о качестве материалов и отделочных работ и предоставляем вам профессиональные консультации для принятия правильного решения. С нами вам не придется проходить этот процесс в одиночку — мы предлагаем экспертную поддержку на всех этапах покупки, от переговоров с инвестором до проверки договора и организации технической инспекции объекта.

Каковы скрытые расходы при покупке новостройки?

Помимо самой покупной цены, при покупке новостройки могут возникнуть дополнительные расходы, которые важно учитывать. Одним из них является стоимость меблировки квартиры, так как новостройки часто сдаются без встроенной мебели или кухни. Некоторые инвесторы предлагают парковочные места или гаражи за дополнительную плату, что также может быть дополнительной стоимостью. Рекомендуется подробно изучить договор купли-продажи и проконсультироваться с агентством, которое вас представляет, чтобы убедиться, что все расходы четко определены и нет неприятных сюрпризов после покупки.