Valuta immobile
/ 11
Umago – Un progetto di appartamenti attraente vicino a tutti i servizi.

Umago – Un progetto di appartamenti attraente vicino a tutti i servizi.

Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiata
Inviaci una richiesta

SUL PROGETTO

Un moderno progetto residenziale a Umago è situato in una posizione attraente vicino al mare e al centro città, rappresentando la scelta ideale per la residenza durante tutto l'anno o come investimento per l'affitto turistico. Il progetto si trova in una zona tranquilla della città, a pochi minuti a piedi dal mare, dalla passeggiata, dai negozi, dai ristoranti e da tutti i servizi importanti per la vita quotidiana.

L'edificio è di architettura moderna con linee eleganti e un design distintivo, composto da un piano terra e quattro piani con un totale di 57 appartamenti e 77 posti auto in garage. L'offerta comprende appartamenti con due e tre camere da letto di diverse dimensioni, da circa 40 m² a oltre 120 m², con planimetrie e orientamenti diversi che consentono il massimo utilizzo dello spazio e della luce naturale.

Il valore speciale del progetto sono le aree esterne eccezionalmente grandi, una rarità sul mercato: gli appartamenti al piano terra hanno ampi giardini privati, mentre gli appartamenti ai piani superiori offrono ampie terrazze e balconi, spesso con vista aperta e la possibilità di servizi aggiuntivi come cucine esterne o jacuzzi.

Gli appartamenti sono dotati di materiali di alta qualità e sistemi moderni come riscaldamento a pavimento, aria condizionata e buon isolamento termico, garantendo un elevato livello di comfort ed efficienza energetica. Ogni appartamento ha un posto auto in garage e un ripostiglio.

Il completamento della costruzione è previsto per la fine di luglio 2026, e l'acquisto è possibile tramite mutuo o con pagamento flessibile per fasi di costruzione.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

PREZZO DI PARTENZA

EUR 266K

COMPLETAMENTO PROGETTO

2026

PIANO DI PAGAMENTO

30/70
Umago – Un progetto di appartamenti attraente vicino a tutti i servizi.
Umago – Un progetto di appartamenti attraente vicino a tutti i servizi.
Umago – Un progetto di appartamenti attraente vicino a tutti i servizi.
Umago – Un progetto di appartamenti attraente vicino a tutti i servizi.
Umago – Un progetto di appartamenti attraente vicino a tutti i servizi.
Umago – Un progetto di appartamenti attraente vicino a tutti i servizi.

Complesso residenziale moderno

Questo moderno progetto residenziale a Umago si distingue per il concetto architettonico moderno, l'esecuzione di alta qualità e la funzionalità ponderata che garantisce un elevato livello di comfort abitativo. Il progetto comprende un edificio elegantemente progettato con un design contemporaneo, che offre un senso di privacy, un ambiente tranquillo e un'atmosfera residenziale piacevole. Un valore aggiunto è fornito dalla vicinanza al mare e al lungomare, mentre l'infrastruttura sviluppata nelle immediate vicinanze consente una vita quotidiana semplice, pratica e organizzata.

Gli alti standard di costruzione sono evidenti nelle moderne soluzioni architettoniche, nei materiali di qualità e negli spazi comuni attentamente progettati che contribuiscono all'estetica e alla durata dell'edificio. Gli appartamenti sono progettati con particolare attenzione alla funzionalità e alla luce naturale, offrendo spazi giorno aperti, una o due camere da letto e ampie terrazze che creano spazio aggiuntivo per il relax e il soggiorno all'aperto. Ogni appartamento dispone di un posto auto in garage e di un ripostiglio aggiuntivo, il che aumenta ulteriormente la praticità e il valore della proprietà.

Le ampie terrazze consentono l'installazione di cucine esterne o jacuzzi, sottolineando ulteriormente lo stile di vita mediterraneo e il soggiorno all'aperto. La vicinanza al mare, al centro città, alle strutture sportive e al porto turistico rende il progetto estremamente attraente sia per la vita durante tutto l'anno che per l'affitto turistico. L'intero concetto del progetto offre una combinazione equilibrata di architettura contemporanea, funzionalità e un'abitazione urbana di qualità, rendendolo una scelta molto interessante per un investimento a lungo termine e stabile.

Umago – Un progetto di appartamenti attraente vicino a tutti i servizi.

Planimetria

RE634314
RE323957
RE483139
RE126029
RE634892
RE226895

Tutte le unità nella nuova costruzione

IDUnitàSuperficiePianoStanzePrezzoPlanimetriaStato
RE634314Appartamento132.24m243628,952 €SÌDisponibile
RE323957Appartamento118.33m203529,223 €SÌDisponibile
RE483139Appartamento104.94m223456,434 €SÌDisponibile
RE126029Appartamento122.96m233577,635 €SÌDisponibile
RE634892Appartamento61.09m212266,444 €SÌDisponibile
RE226895Appartamento88.96m213364,161 €SÌDisponibile

Umago – Comfort abitativo moderno vicino al mare

Umag è una delle città più ambite sulla costa occidentale dell'Istria, rinomata per le sue spiagge curate, le infrastrutture sviluppate e la ricca offerta turistica. La città si trova nelle immediate vicinanze del confine sloveno e italiano, il che la rende molto accessibile e attraente per vivere, ma anche per le vacanze.

Il progetto è situato in una zona tranquilla e ben organizzata della città, in un ambiente che combina la praticità della vita urbana con una piacevole atmosfera residenziale. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti, zone sportive, un porto turistico e numerosi servizi necessari per la vita quotidiana, consentendo ai residenti di operare facilmente senza la necessità di allontanarsi troppo.

La distanza percorribile a piedi dal mare, dalle spiagge e dalla famosa passeggiata costiera rende la posizione estremamente attraente per la residenza, ma anche per l'affitto turistico. La vicinanza al centro città, alle strutture sportive come il complesso tennistico Stella Maris e i buoni collegamenti di trasporto con il resto dell'Istria aumentano ulteriormente la praticità della vita quotidiana e la mobilità.

La combinazione di infrastrutture sviluppate, la vicinanza al mare e lo stabile sviluppo turistico rende questa posizione estremamente adatta sia per la vita che per gli investimenti. Un piacevole ambiente urbano, passeggiate curate e una ricca offerta di servizi offrono un alto livello di qualità della vita e un potenziale di valore a lungo termine per la proprietà.

PIANO DI PAGAMENTO

30%

Deposito

70%

Prima della consegna

Ti mettiamo in contatto con immobili verificati prima di chiunque altro

Il nostro team ha accesso a progetti verificati, documentazione tecnica e offerte esclusive che spesso non sono ancora pubblicizzate pubblicamente. Compila il modulo e ti risponderemo il prima possibile con i progetti attuali nel tuo budget

Ricerche popolari

Località popolari

Immobili Zagabria Immobili Spalato Immobili Zara Immobili Fiume

Categorie popolari

Appartamenti in vendita Case in vendita Ville in vendita Unità abitative in vendita

Categorie per località

Appartamenti Zagabria Appartamenti Spalato Appartamenti Fiume Case Zara

Ricerca avanzata

Vendita appartamenti Zagabria Vendita immobili Zagabria Vendita immobili Spalato Vendita immobili Istria

Domande Frequenti

Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?

L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.

C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?

Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.

Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?

Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.

In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?

Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.

Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?

Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.

Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?

Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.

Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?

Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.

Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?

Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.

Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?

L'agenzia Regent vi fornisce:
  • consulenza sulla selezione del progetto,
  • visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
  • assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
  • controllo legale della documentazione,
  • comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Con noi, acquistate in modo più sicuro e informato, senza spiacevoli sorprese.

Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?

Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.

A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?

L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.

Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?

Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.

Accedi

Password dimenticata?
Non sei membro?

Registrati

Già membro?