Ocenění nemovitosti
/ 11
Umag – Atraktivní projekt bytů v blízkosti veškeré vybavenosti

Umag – Atraktivní projekt bytů v blízkosti veškeré vybavenosti

Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitě
Pošlete nám dotaz

O PROJEKTU

Moderní bytový projekt v Umagu se nachází na atraktivním místě v blízkosti moře a centra města a představuje ideální volbu pro celoroční bydlení nebo jako investici pro turistický pronájem. Projekt se nachází v klidné části města, jen pár minut chůze od moře, promenády, obchodů, restaurací a veškeré důležité občanské vybavenosti pro každodenní život.

Budova má moderní architekturu s elegantními liniemi a osobitým designem a skládá se z přízemí a čtyř pater s celkem 57 byty a 77 garážovými parkovacími místy. V nabídce jsou dvoupokojové a třípokojové byty různých velikostí, od přibližně 40 m² do více než 120 m², s různými půdorysy a orientacemi, které umožňují maximální využití prostoru a přirozeného světla.

Zvláštní hodnotou projektu jsou mimořádně velké venkovní plochy, které jsou na trhu vzácností – byty v přízemí mají prostorné soukromé zahrady, zatímco byty v patrech nabízejí velké terasy a balkony, často s otevřeným výhledem a možností dalších zařízení, jako jsou venkovní kuchyně nebo vířivky.

Byty jsou vybaveny kvalitními materiály a moderními systémy, jako je podlahové vytápění, klimatizace a dobrá tepelná izolace, což zajišťuje vysokou úroveň komfortu a energetické účinnosti. Ke každému bytu patří garážové parkovací místo a sklep.

Dokončení výstavby se předpokládá do konce července 2026 a nákup je možný prostřednictvím úvěru nebo s flexibilním placením po etapách výstavby.

Pro více informací nebo dohodnutí prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

VÝCHOZÍ CENA

EUR 266K

DOKONČENÍ PROJEKTU

2026

PLATEBNÍ PLÁN

30/70
Umag – Atraktivní projekt bytů v blízkosti veškeré vybavenosti
Umag – Atraktivní projekt bytů v blízkosti veškeré vybavenosti
Umag – Atraktivní projekt bytů v blízkosti veškeré vybavenosti
Umag – Atraktivní projekt bytů v blízkosti veškeré vybavenosti
Umag – Atraktivní projekt bytů v blízkosti veškeré vybavenosti
Umag – Atraktivní projekt bytů v blízkosti veškeré vybavenosti

Moderní bytový komplex

Tento moderní rezidenční projekt v Umagu vyniká moderním architektonickým konceptem, kvalitním provedením a promyšlenou funkčností, která zajišťuje vysokou úroveň komfortu bydlení. Projekt zahrnuje jednu elegantně tvarovanou budovu moderního designu, čímž se dosahuje pocitu soukromí, klidného prostředí a příjemné rezidenční atmosféry. Dodatečnou hodnotu poskytuje blízkost moře a pobřežní promenády, zatímco rozvinutá infrastruktura v bezprostřední blízkosti umožňuje jednoduchý, praktický a organizovaný každodenní život.

Vysoké standardy výstavby jsou viditelné v moderních architektonických řešeních, kvalitních materiálech a pečlivě navržených společných prostorách, které přispívají k estetice a dlouhé životnosti objektu. Byty jsou navrženy s důrazem na funkčnost a přirozené světlo, nabízejí otevřené obytné prostory, jednu nebo dvě ložnice a prostorné terasy, které vytvářejí dodatečný prostor pro relaxaci a pobyt venku. Každý byt má zajištěno parkovací místo v garáži, jakož i další úložný prostor, což dále zvyšuje praktičnost a hodnotu nemovitosti.

Velké terasy umožňují umístění venkovních kuchyní nebo vířivek, čímž se dále zdůrazňuje středomořský způsob života a pobyt venku. Blízkost moře, centra města, sportovních zařízení a mariny činí projekt mimořádně atraktivním jak pro život po celý rok, tak pro turistický pronájem. Celkový koncept projektu přináší vyváženou kombinaci moderní architektury, funkčnosti a kvalitního městského bydlení, což z něj činí velmi zajímavou volbu pro dlouhodobé a stabilní investice.

Umag – Atraktivní projekt bytů v blízkosti veškeré vybavenosti

Půdorys

RE634314
RE323957
RE483139
RE126029
RE634892
RE226895

Všechny jednotky v novostavbě

IDJednotkaPlochaPatroPokojeCenaPůdorysStav
RE634314Stan132.24m243628,952 €ANODostupné
RE323957Stan118.33m203529,223 €ANODostupné
RE483139Stan104.94m223456,434 €ANODostupné
RE126029Stan122.96m233577,635 €ANODostupné
RE634892Stan61.09m212266,444 €ANODostupné
RE226895Stan88.96m213364,161 €ANODostupné

Umag – Pohodlí moderního bydlení blízko moře

Umag je jedním z nejvyhledávanějších měst na západním pobřeží Istrie, známý svými upravenými plážemi, rozvinutou infrastrukturou a bohatou turistickou nabídkou. Město se nachází v bezprostřední blízkosti slovinské a italské hranice, což ho činí velmi dostupným a atraktivním pro život, ale i pro dovolenou.

Projekt je umístěn v klidné a dobře organizované části města, v prostředí, které spojuje praktičnost městského života s příjemnou rezidenční atmosférou. V bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody, restaurace, sportovní zóny, marina a četné vybavení potřebné pro každodenní život, což nájemníkům umožňuje jednoduché fungování bez nutnosti delšího vzdalování.

Pěší vzdálenost k moři, plážím a známé pobřežní promenádě činí lokalitu výjimečně atraktivní pro bydlení, ale i pro turistické pronájmy. Blízkost centra města, sportovních zařízení jako tenisový komplex Stella Maris a kvalitní dopravní spojení se zbytkem Istrie dále zvyšují praktičnost každodenního života a mobilitu.

Kombinace rozvinuté infrastruktury, blízkosti moře a stabilního turistického rozvoje činí tuto lokalitu mimořádně vhodnou jak pro život, tak pro investici. Příjemné městské prostředí, upravené promenády a bohatá nabídka obsahu poskytují vysokou úroveň kvality života a dlouhodobý potenciál hodnoty nemovitosti.

PLATEBNÍ PLÁN

30%

Záloha

70%

Před předáním

Spojíme vás s ověřenými nemovitostmi dříve než kdokoli jiný

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Oblíbená místa

Nemovitosti Záhřeb Nemovitosti Split Nemovitosti Zadar Nemovitosti Rijeka

Populární kategorie

Byty na prodej Domy na prodej Vily na prodej Bytové jednotky na prodej

Kategorie podle lokality

Byty Záhřeb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšířené vyhledávání

Byty na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Split Nemovitosti na prodej Istrie

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:
  • poradenství při výběru projektu,
  • náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
  • pomoc při jednáních a rezervacích,
  • právní kontrolu dokumentace,
  • komunikaci s investorem, bankou a notářem.
S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.

Přihlásit se

Zapomenuté heslo?
Nejste členem?

Registrace

Již jste členem?