Oglasi nekretninu
/ 11
Umag novogradnja – prodaja modernih stanova u Istri

Umag novogradnja – prodaja modernih stanova u Istri

Ekskluzivna novogradnja na vrhunskoj lokaciji

O PROJEKTU

Suvremeni stambeni projekt u Umagu smješten je na atraktivnoj lokaciji u blizini mora i centra grada te predstavlja idealan izbor za stanovanje tijekom cijele godine ili kao investicija za turistički najam. Projekt se nalazi u mirnom dijelu grada, svega nekoliko minuta hoda od mora, šetnice, trgovina, restorana i svih važnih sadržaja za svakodnevni život.

Zgrada je moderne arhitekture s elegantnim linijama i prepoznatljivim dizajnom, a sastoji se od prizemlja i četiri kata s ukupno 57 stanova i 77 garažnih parkirnih mjesta. U ponudi su dvosobni i trosobni stanovi različitih kvadratura, od približno 40 m² do preko 120 m², s različitim tlocrtima i orijentacijama koje omogućuju maksimalno iskorištenje prostora i prirodnog svjetla.

Posebna vrijednost projekta su iznimno velike vanjske površine koje su rijetkost na tržištu – stanovi u prizemlju imaju prostrane privatne vrtove, dok stanovi na katovima nude velike terase i balkone, često s otvorenim pogledom i mogućnošću dodatnih sadržaja poput vanjskih kuhinja ili jacuzzija.

Stanovi su opremljeni kvalitetnim materijalima i modernim sustavima poput podnog grijanja, klimatizacije i dobre toplinske izolacije, što osigurava visoku razinu udobnosti i energetsku učinkovitost. Svakom stanu pripada garažno parkirno mjesto i spremište.

Završetak gradnje predviđen je do kraja rujna 2026. godine, a kupnja je moguća putem kredita ili uz fleksibilno plaćanje po fazama gradnje.

Za više informacija ili dogovor razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

POČETNA CIJENA

EUR 266K

ZAVRŠETAK PROJEKTA

2026

PLAN OTPLATE

30/70
Umag novogradnja – prodaja modernih stanova u Istri
Umag novogradnja – prodaja modernih stanova u Istri
Umag novogradnja – prodaja modernih stanova u Istri
Umag novogradnja – prodaja modernih stanova u Istri
Umag novogradnja – prodaja modernih stanova u Istri
Umag novogradnja – prodaja modernih stanova u Istri

Moderan stambeni kompleks

Zamislite stan u kojem svaki dan započinje svjetlom, mirom i blizinom mora, a završava opuštanjem na vlastitoj prostranoj terasi – upravo to donosi ova moderna novogradnja u Umagu.
Ovaj projekt osmišljen je za ugodan, jednostavan i kvalitetan život. Stanovi nude funkcionalne rasporede, puno prirodnog svjetla i prostore koji se lako prilagođavaju vašem načinu života – bilo da tražite miran dom, mjesto za odmor ili sigurnu investiciju.
Posebnu vrijednost donose velike terase koje postaju vaša privatna zona za uživanje, druženja ili potpuni odmor na otvorenom, u skladu s mediteranskim stilom života.
Lokacija omogućuje ono što je danas najvažnije – sve vam je nadohvat ruke. More, šetnice, sadržaji i svakodnevne potrebe nalaze se u neposrednoj blizini, bez kompromisa između mira i praktičnosti.
Kombinacija moderne arhitekture, kvalitetne izvedbe i promišljenog koncepta čini ovu nekretninu odličnim izborom – kako za život tijekom cijele godine, tako i kao dugoročno pametno ulaganje.

Umag novogradnja – prodaja modernih stanova u Istri

Tlocrt

RE634314
RE323957
RE483139
RE126029
RE634892
RE226895

Sve jedinice u novogradnji

IDJedinicaPovršinaKatSobeCijenaTlocrtStatus
RE634314Stan132.24m243628,952 €DADostupno
RE323957Stan118.33m203529,223 €DADostupno
RE483139Stan104.94m223456,434 €DADostupno
RE126029Stan122.96m233577,635 €DADostupno
RE634892Stan61.09m212266,444 €DADostupno
RE226895Stan88.96m213364,161 €DADostupno

Umag – Udobnost suvremenog stanovanja u blizini mora

Umag je jedan od najpoželjnijih gradova na zapadnoj obali Istre, poznat po uređenim plažama, razvijenoj infrastrukturi i bogatoj turističkoj ponudi. Grad se nalazi u neposrednoj blizini slovenske i talijanske granice, što ga čini vrlo dostupnim i atraktivnim za život, ali i za odmor.

Projekt je smješten u mirnom i dobro organiziranom dijelu grada, u okruženju koje spaja praktičnost urbanog života s ugodnom rezidencijalnom atmosferom. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani, sportske zone, marina i brojni sadržaji potrebni za svakodnevni život, što stanarima omogućuje jednostavno funkcioniranje.

Pješačka udaljenost do mora, plaža i poznate obalne šetnice čini lokaciju iznimno privlačnom za stanovanje, ali i za turistički najam. Blizina centra grada, sportskih sadržaja poput teniskog kompleksa Stella Maris te kvalitetna prometna povezanost s ostatkom Istre dodatno povećavaju praktičnost svakodnevnog života i mobilnost.

Kombinacija razvijene infrastrukture, blizine mora i stabilnog turističkog razvoja čini ovu lokaciju izuzetno pogodnom i za život i za investiciju. Ugodno urbano okruženje, uređene šetnice i bogata ponuda sadržaja pružaju visoku razinu kvalitete života te dugoročni potencijal vrijednosti nekretnine.

PLAN OTPLATE

30%

Polog

70%

Prije predaje nekretnine

Povezujemo vas s provjerenim nekretninama prije svih

Naš tim ima pristup provjerenim projektima, tehničkoj dokumentaciji i ekskluzivnim ponudama koje često nisu još ni javno oglašene. Ispunite obrazac i javit ćemo vam se u najkraćem roku s aktualnim projektima u vašem budžetu

Popularne pretrage

Često postavljena pitanja

Koje su prednosti kupnje nekretnine u novogradnji?

Kupnja nekretnine u novogradnji donosi brojne prednosti: energetska učinkovitost, suvremeni standardi gradnje, moderna arhitektura i manji troškovi održavanja. Takve nekretnine često dolaze s novim instalacijama, jamstvima izvođača i mogućnošću personalizacije interijera prije useljenja. Novogradnje su osobito privlačne onima koji žele dugoročnu vrijednost i miran život bez dodatnih ulaganja odmah nakon kupnje.

Postoji li garancija na nekretnine u novogradnji?

Da, po Zakonu o gradnji, investitori su obvezni pružiti garanciju za skrivene nedostatke u trajanju od minimalno 2 godine, dok za određene dijelove građevine (konstrukcija, hidroizolacija itd.) može vrijediti i dulje. Prilikom kupnje od renomiranog investitora, možete dobiti dodatne jamstvene uvjete. Naša agencija surađuje isključivo s provjerenim projektima i osigurava transparentnost jamstava.

Mogu li kupiti novogradnju u izgradnji?

Da, moguće je kupiti stan ili kuću dok je projekt još u fazi gradnje, što se naziva "kupnja na temelju predugovora". Ova opcija često omogućuje povoljniju cijenu i mogućnost odabira unutarnjih materijala (pločice, parket, boje zidova). U tom slučaju, isplate se vrše po fazama, a agencija prati napredak gradnje i osigurava da su svi uvjeti ugovora poštovani.

Kako se razlikuje kupnja novogradnje od stare nekretnine?

Kod novogradnje kupujete nekretninu direktno od investitora, što znači da u većini slučajeva ne plaćate porez na promet nekretnina (3%), jer je PDV već uračunat u cijenu. Također, dokumentacija je suvremena, tehnički ispravna i nema potrebe za adaptacijom. S druge strane, kod starijih nekretnina često su potrebna dodatna ulaganja, provjere legalnosti i veća pažnja pri kupnji.

Što uključuje cijena novogradnje?

Cijena ovisi o projektu, lokaciji i opremljenosti. U većini slučajeva uključeni su svi građevinski radovi, priključci, parket, keramika, sanitarije i osnovna rasvjeta. Dodatno se često plaća garažno mjesto, spremište ili uređenje interijera po želji kupca. Naši agenti vam mogu osigurati kompletan troškovnik i prijedloge personalizacije unutar projekta.

Da li se novogradnje mogu kupiti putem stambenog kredita?

Da, većina banaka u Hrvatskoj rado financira kupnju novogradnji, osobito ako se radi o projektima s urednom dokumentacijom i uporabnom dozvolom. Ako je projekt u fazi gradnje, isplate se vrše po fazama uz nadzor banke. Naš tim može vas povezati s kreditnim savjetnicima i pomoći u pripremi potrebne dokumentacije.

Kada se mogu useliti u stan kupljen u novogradnji?

Useljenje je moguće čim projekt dobije uporabnu dozvolu, a vi ispunite sve financijske obveze (uplata cijene, potpis ugovora). Ako je projekt u završnoj fazi, useljenje je moguće već unutar nekoliko tjedana. Kod ranijih faza, agent će vas informirati o predviđenom roku završetka i dinamici plaćanja.

Što je uporabna dozvola i zašto je važna?

Uporabna dozvola je službeni dokument koji potvrđuje da je objekt izgrađen u skladu s građevinskom dozvolom i može se sigurno koristiti. Bez uporabne dozvole nije moguće legalno useliti niti upisati vlasništvo u zemljišne knjige. Prilikom kupnje preko naše agencije, uvijek osiguravamo da projekt ima ili će imati uporabnu dozvolu do trenutka isporuke.

Koja je uloga agencije pri kupnji novogradnje?

Regent agencija vam pruža:
  • savjetovanje pri odabiru projekta,
  • uvid u troškovnik i tehničke specifikacije,
  • pomoć u pregovorima i rezervaciji,
  • pravnu provjeru dokumentacije,
  • komunikaciju s investitorom, bankom i javnim bilježnikom.
S nama kupujete sigurnije i informirano – bez neugodnih iznenađenja.

Ima li u ponudi projekata s mogućnošću kupnje "ključ u ruke"?

Da, u našoj ponudi nalaze se projekti s opcijom "ključ u ruke", gdje je nekretnina u potpunosti završena i spremna za useljenje, uključujući kupaonicu, kuhinju, podove, rasvjetu i, po želji, namještaj. Ova opcija štedi vrijeme i dodatne troškove, a osobito je popularna kod kupaca iz inozemstva.

Kupnja novogradnje donosi brojne prednosti, ali je važno osigurati da nekretnina ispunjava sve uvjete za sigurnu i kvalitetnu investiciju. Ključni faktor je pouzdanost investitora i izvođača radova – njihova dosadašnja reputacija može vam dati uvid u kvalitetu gradnje i poštivanje rokova. Kako bismo Vam osigurali bezbrižan proces kupnje, naš stručni tim provjerava svu relevantnu dokumentaciju, uključujući građevinsku i uporabnu dozvolu, kako biste bili sigurni da je nekretnina legalno izgrađena i spremna za useljenje. Također, vodimo računa o kvaliteti materijala i završnih radova te vam pružamo profesionalno savjetovanje kako biste donijeli pravu odluku. Uz nas, ne morate prolaziti kroz ovaj proces sami – nudimo stručnu podršku u svim fazama kupnje, od pregovora s investitorom do provjere ugovora i organizacije tehničkog pregleda nekretnine.

!(MISSING: flats_faq_a_11)

Koji su skriveni troškovi pri kupnji novogradnje?

Osim same kupoprodajne cijene, pri kupnji novogradnje mogu se pojaviti dodatni troškovi na koje je važno računati. Jedan od njih su troškovi opremanja stana, budući da novogradnje često dolaze bez ugrađenog namještaja ili kuhinje. Neki investitori nude parkirna mjesta ili garaže uz nadoplatu, što također može predstavljati dodatni trošak. Preporučljivo je detaljno proučiti kupoprodajni ugovor i konzultirati se s agencijom koja Vas zasupa kako bi bili sigurni da su svi troškovi jasno definirani i da nema neugodnih iznenađenja nakon kupnje.

Prijavite se

Zaboravljena lozinka?
Nisi član?

Registriraj se

Već si postao naš član?