Cenitev nepremičnine
/ 11
Umag – Privlačen projekt stanovanj v bližini vseh vsebin

Umag – Privlačen projekt stanovanj v bližini vseh vsebin

Ekskluzivna novogradnja na vrhunski lokaciji
Pošljite nam povpraševanje

O PROJEKTU

Sodobni stanovanjski projekt v Umagu je umeščen na atraktivni lokaciji v bližini morja in centra mesta ter predstavlja idealno izbiro za bivanje čez celo leto ali kot investicija za turistični najem. Projekt se nahaja v mirnem delu mesta, le nekaj minut hoje od morja, sprehajališča, trgovin, restavracij in vseh pomembnih vsebin za vsakdanje življenje.

Stavba je moderne arhitekture z elegantnimi linijami in prepoznavnim dizajnom, sestavljena pa je iz pritličja in štirih nadstropij s skupno 57 stanovanji in 77 garažnimi parkirnimi mesti. V ponudbi so dvosobna in trisobna stanovanja različnih kvadratov, od približno 40 m² do preko 120 m², z različnimi tlorisi in orientacijami, ki omogočajo maksimalno izkoriščenost prostora in naravne svetlobe.

Posebna vrednost projekta so izjemno velike zunanje površine, ki so redkost na trgu – stanovanja v pritličju imajo prostrane zasebne vrtove, medtem ko stanovanja v nadstropjih nudijo velike terase in balkone, pogosto z odprtim pogledom in možnostjo dodatnih vsebin, kot so zunanje kuhinje ali jacuzziji.

Stanovanja so opremljena s kakovostnimi materiali in modernimi sistemi, kot so talno gretje, klimatizacija in dobra toplotna izolacija, kar zagotavlja visoko raven udobja in energetsko učinkovitost. Vsakemu stanovanju pripada garažno parkirno mesto in shramba.

Zaključek gradnje je predviden do konca julija 2026, nakup pa je mogoč s kreditom ali s fleksibilnim plačevanjem po fazah gradnje.

Za več informacij ali dogovor ogleda nas prosim kontaktirajte.

ZAČETNA CENA

EUR 266K

ZAKLJUČEK PROJEKTA

2026

NAČRT PLAČIL

30/70
Umag – Privlačen projekt stanovanj v bližini vseh vsebin
Umag – Privlačen projekt stanovanj v bližini vseh vsebin
Umag – Privlačen projekt stanovanj v bližini vseh vsebin
Umag – Privlačen projekt stanovanj v bližini vseh vsebin
Umag – Privlačen projekt stanovanj v bližini vseh vsebin
Umag – Privlačen projekt stanovanj v bližini vseh vsebin

Sodoben stanovanjski kompleks

Ta sodobni stanovanjski projekt v Umagu izstopa z modernim arhitekturnim konceptom, kakovostno izvedbo in premišljeno funkcionalnostjo, ki zagotavlja visoko raven udobja bivanja. Projekt obsega eno elegantno oblikovano zgradbo sodobnega dizajna, s čimer se doseže občutek zasebnosti, mirno okolje in prijetna rezidenčna atmosfera. Dodatno vrednost zagotavlja bližina morja in obalne promenade, medtem ko razvita infrastruktura v neposredni bližini omogoča enostavno, praktično in organizirano vsakdanje življenje.

Visoki standardi gradnje so vidni v sodobnih arhitekturnih rešitvah, kakovostnih materialih in skrbno zasnovanih skupnih prostorih, ki prispevajo k estetiki in dolgotrajnosti objekta. Stanovanja so zasnovana s poudarkom na funkcionalnosti in naravni svetlobi, nudijo odprte dnevne prostore, eno ali dve spalnici ter prostorne terase, ki ustvarjajo dodaten prostor za sprostitev in bivanje na prostem. Vsakemu stanovanju je zagotovljeno parkirno mesto v garaži, kot tudi dodatni shrambni prostor, kar dodatno povečuje praktičnost in vrednost nepremičnine.

Velike terase omogočajo postavitev zunanjih kuhinj ali jacuzzijev, s čimer se dodatno poudarja mediteranski način življenja in bivanje na prostem. Bližina morja, centra mesta, športnih objektov in marine naredi projekt izjemno privlačen tako za bivanje skozi celo leto kot tudi za turistični najem. Celoten koncept projekta prinaša uravnoteženo kombinacijo sodobne arhitekture, funkcionalnosti in kakovostnega urbanega bivanja, zaradi česar je zelo zanimiva izbira za dolgoročno in stabilno vlaganje.

Umag – Privlačen projekt stanovanj v bližini vseh vsebin

Tloris

RE634314
RE323957
RE483139
RE126029
RE634892
RE226895

Vse enote v novogradnji

IDEnotaPovršinaNadstropjeSobeCenaTlorisStatus
RE634314Stanovanje132.24m243628,952 €DANa voljo
RE323957Stanovanje118.33m203529,223 €DANa voljo
RE483139Stanovanje104.94m223456,434 €DANa voljo
RE126029Stanovanje122.96m233577,635 €DANa voljo
RE634892Stanovanje61.09m212266,444 €DANa voljo
RE226895Stanovanje88.96m213364,161 €DANa voljo

Umag – Udobje sodobnega bivanja v bližini morja

Umag je eno najzaželenih mest na zahodni obali Istre, znan po urejenih plažah, razviti infrastrukturi in bogati turistični ponudbi. Mesto se nahaja v neposredni bližini slovenske in italijanske meje, kar ga naredi zelo dostopnega in privlačnega za življenje, pa tudi za počitnice.

Projekt je umeščen v mirnem in dobro organiziranem delu mesta, v okolju, ki združuje praktičnost urbanega življenja z prijetno rezidenčno atmosfero. V neposredni bližini so trgovine, restavracije, športne cone, marina in številni objekti, potrebni za vsakdanje življenje, kar stanovalcem omogoča preprosto delovanje brez potrebe po daljšem oddaljevanju.

Peš razdalja do morja, plaž in znane obalne promenade naredi lokacijo izjemno privlačno za bivanje, pa tudi za turistični najem. Bližina centra mesta, športnih objektov, kot je teniški kompleks Stella Maris, ter kvalitetna prometna povezanost z ostalo Istro dodatno povečujejo praktičnost vsakdanjega življenja in mobilnost.

Kombinacija razvite infrastrukture, bližine morja in stabilnega turističnega razvoja naredi to lokacijo izjemno primerno tako za življenje kot za investicijo. Prijetno urbano okolje, urejene sprehajalne poti in bogata ponudba objektov nudijo visoko raven kakovosti življenja ter dolgoročni potencial vrednosti nepremičnine.

NAČRT PLAČIL

30%

Polog

70%

Pred primopredajo

Povezujemo vas s preverjenimi nepremičninami pred vsemi drugimi

Naša ekipa ima dostop do preverjenih projektov, tehnične dokumentacije in ekskluzivnih ponudb, ki pogosto še niso javno oglaševane. Izpolnite obrazec in čim prej se vam bomo javili z aktualnimi projekti v vašem proračunu.

Priljubljena iskanja

Priljubljene lokacije

Nepremičnine Zagreb Nepremičnine Split Nepremičnine Zadar Nepremičnine Reka

Priljubljene kategorije

Stanovanja za prodajo Hiše za prodajo Vile za prodajo Stanovanja za prodajo

Kategorije po lokaciji

Stanovanja Zagreb Stanovanja Split Stanovanja Reka Hiše Zadar

Razširjeno iskanje

Prodaja stanovanj Zagreb Prodaja nepremičnin Zagreb Prodaja nepremičnin Split Prodaja nepremičnin Istra

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšne so prednosti nakupa novogradnje?

Nakup novogradnje ponuja številne prednosti: energijsko učinkovitost, sodobne gradbene standarde, moderno arhitekturo in nižje stroške vzdrževanja. Takšne nepremičnine pogosto prihajajo z novimi instalacijami, garancijami izvajalcev in možnostjo personalizacije notranjosti pred vselitvijo. Novogradnje so še posebej privlačne za tiste, ki želijo dolgoročno vrednost in mirno življenje brez dodatnih naložb takoj po nakupu.

Ali je na novogradnje garancija?

Da, v skladu z Zakonom o graditvi so investitorji dolžni zagotoviti garancijo za skrite napake za minimalno 2 leti, medtem ko je za določene dele objekta (konstrukcija, hidroizolacija itd.) lahko daljša. Pri nakupu od uglednega investitorja lahko dobite dodatne garancijske pogoje. Naša agencija dela izključno s preverjenimi projekti in zagotavlja transparentnost garancij.

Ali lahko kupim novogradnjo, ki je še v gradnji?

Da, možno je kupiti stanovanje ali hišo, medtem ko je projekt še v gradnji, kar se imenuje "nakup na podlagi predpogodbe." Ta možnost pogosto omogoča ugodnejšo ceno in možnost izbire notranjih materialov (ploščice, parket, barve sten). V tem primeru se plačila izvajajo v fazah, agencija pa spremlja napredek gradnje in zagotavlja, da so izpolnjeni vsi pogodbeni pogoji.

Kako se nakup novogradnje razlikuje od nakupa stare nepremičnine?

Pri novogradnji nepremičnino kupite neposredno od investitorja, kar pomeni, da v večini primerov ne plačate davka na promet nepremičnin (3 %), saj je DDV že vključen v ceno. Prav tako je dokumentacija sodobna, tehnično brezhibna in ni potrebe po adaptaciji. Po drugi strani pa pri starejših nepremičninah so pogosto potrebne dodatne naložbe, pregled legalnosti in večja previdnost pri nakupu.

Kaj vključuje cena novogradnje?

Cena je odvisna od projekta, lokacije in opreme. V večini primerov so vključena vsa gradbena dela, priključki, parket, keramika, sanitarna oprema in osnovna razsvetljava. Garažno mesto, shramba ali notranja oprema po željah kupca so pogosto doplačljivi. Naši agenti vam lahko zagotovijo popolno oceno stroškov in predloge za personalizacijo v okviru projekta.

Ali je novogradnje mogoče kupiti s stanovanjskim kreditom?

Da, večina bank na Hrvaškem z veseljem financira nakup novogradenj, še posebej, če gre za projekte z ustrezno dokumentacijo in uporabnim dovoljenjem. Če je projekt v gradnji, se plačila izvajajo v fazah pod nadzorom banke. Naša ekipa vas lahko poveže s kreditnimi svetovalci in vam pomaga pri pripravi potrebne dokumentacije.

Kdaj se lahko vselim v stanovanje, kupljeno v novogradnji?

Vselite se lahko takoj, ko projekt pridobi uporabno dovoljenje in izpolnite vse finančne obveznosti (plačilo cene, podpis pogodbe). Če je projekt v zaključni fazi, je vselitev možna v nekaj tednih. V zgodnejših fazah vas bo agent obvestil o pričakovanem datumu dokončanja in dinamiki plačil.

Kaj je uporabno dovoljenje in zakaj je pomembno?

Uporabno dovoljenje je uradni dokument, ki potrjuje, da je bila stavba zgrajena v skladu z gradbenim dovoljenjem in jo je mogoče varno uporabljati. Brez uporabnega dovoljenja ni mogoče zakonito vseliti ali vpisati lastništva v zemljiško knjigo. Pri nakupu preko naše agencije vedno zagotovimo, da ima projekt ali ga bo imel ob primopredaji uporabno dovoljenje.

Kakšna je vloga agencije pri nakupu novogradnje?

Agencija Regent vam zagotavlja:
  • svetovanje pri izbiri projekta,
  • vpogled v oceno stroškov in tehnične specifikacije,
  • pomoč pri pogajanjih in rezervacijah,
  • pravni pregled dokumentacije,
  • komunikacijo z investitorjem, banko in notarjem.
Z nami kupujete varneje in informiraneje – brez neprijetnih presenečenj.

Ali so na voljo projekti z možnostjo nakupa "na ključ"?

Da, naša ponudba vključuje projekte z možnostjo "na ključ", kjer je nepremičnina v celoti dokončana in pripravljena za vselitev, vključno s kopalnico, kuhinjo, talnimi oblogami, razsvetljavo in, po želji, pohištvom. Ta možnost prihrani čas in dodatne stroške, in je še posebej priljubljena pri kupcih iz tujine.

Na kaj moram biti pozoren pri nakupu novogradnje?

Nakup novogradnje ima veliko prednosti, vendar je pomembno zagotoviti, da nepremičnina izpolnjuje vse pogoje za varno in kakovostno naložbo. Ključni dejavnik je zanesljivost investitorja in izvajalca – njihov pretekli ugled vam lahko da vpogled v kakovost gradnje in spoštovanje rokov. Da bi zagotovili brezskrben nakupni proces, naša strokovna ekipa preveri vso relevantno dokumentacijo, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem, da se prepriča, da je nepremičnina zakonito zgrajena in pripravljena za vselitev. Poskrbimo tudi za kakovost materialov in zaključnih del ter vam nudimo strokovno svetovanje za sprejem prave odločitve. Z nami vam ni treba skozi ta proces sam – nudimo strokovno podporo v vseh fazah nakupa, od pogajanj z investitorjem do pregleda pogodbe in organizacije tehničnega pregleda nepremičnine.

Kakšni so skriti stroški pri nakupu novogradnje?

Poleg same kupnine se pri nakupu novogradnje lahko pojavijo dodatni stroški, ki jih je pomembno upoštevati. Eden izmed njih so stroški opreme stanovanja, saj novogradnje pogosto prihajajo brez vgrajenega pohištva ali kuhinje. Nekateri investitorji ponujajo parkirna mesta ali garaže za doplačilo, kar je lahko tudi dodaten strošek. Priporočljivo je podrobno preučiti prodajno pogodbo in se posvetovati z agencijo, ki vas zastopa, da se prepričate, da so vsi stroški jasno določeni in da ni neprijetnih presenečenj po nakupu.

Prijava

Pozabljeno geslo?
Niste član?

Registracija

Že član?