Oceniť nehnuteľnosť
/ 11
Umag – Atraktívny projekt bytov v blízkosti všetkých zariadení

Umag – Atraktívny projekt bytov v blízkosti všetkých zariadení

Exkluzívna novostavba v top lokalite
Pošlite nám dopyt

O PROJEKTE

Moderný bytový projekt v Umagu sa nachádza na atraktívnom mieste v blízkosti mora a centra mesta a predstavuje ideálnu voľbu na celoročné bývanie alebo ako investíciu do turistického prenájmu. Projekt sa nachádza v pokojnej časti mesta, len pár minút chôdze od mora, promenády, obchodov, reštaurácií a všetkých dôležitých zariadení pre každodenný život.

Budova je modernej architektúry s elegantnými líniami a rozpoznateľným dizajnom a pozostáva z prízemia a štyroch poschodí s celkovo 57 bytmi a 77 garážovými parkovacími miestami. V ponuke sú dvojizbové a trojizbové byty rôznych metráží, od približne 40 m² do vyše 120 m², s rôznymi pôdorysmi a orientáciami, ktoré umožňujú maximálne využitie priestoru a prirodzeného svetla.

Zvláštnou hodnotou projektu sú mimoriadne veľké vonkajšie plochy, ktoré sú na trhu raritou – byty na prízemí majú priestranné súkromné záhrady, zatiaľ čo byty na poschodiach ponúkajú veľké terasy a balkóny, často s otvoreným výhľadom a možnosťou ďalších zariadení, ako sú vonkajšie kuchyne alebo vírivky.

Byty sú vybavené kvalitnými materiálmi a modernými systémami, ako je podlahové kúrenie, klimatizácia a dobrá tepelná izolácia, čo zaisťuje vysokú úroveň komfortu a energetickú účinnosť. Ku každému bytu patrí garážové parkovacie miesto a sklad.

Ukončenie výstavby je predpokladané do konca júla 2026 a kúpa je možná prostredníctvom úveru alebo s flexibilným platením po etapách výstavby.

Pre viac informácií alebo dohodu o prehliadke nás neváhajte kontaktovať.

VYHODNOTENIE CENY

EUR 266K

DOKONČENIE PROJEKTU

2026

PLATOBNÝ PLÁN

30/70
Umag – Atraktívny projekt bytov v blízkosti všetkých zariadení
Umag – Atraktívny projekt bytov v blízkosti všetkých zariadení
Umag – Atraktívny projekt bytov v blízkosti všetkých zariadení
Umag – Atraktívny projekt bytov v blízkosti všetkých zariadení
Umag – Atraktívny projekt bytov v blízkosti všetkých zariadení
Umag – Atraktívny projekt bytov v blízkosti všetkých zariadení

Moderný rezidenčný komplex

Tento moderný rezidenčný projekt v Umagu sa vyznačuje moderným architektonickým konceptom, kvalitným prevedením a premyslenou funkčnosťou, ktorá zabezpečuje vysokú úroveň komfortu bývania. Projekt zahŕňa jednu elegantne tvarovanú budovu moderného dizajnu, čím sa dosahuje pocit súkromia, pokojné prostredie a príjemná rezidenčná atmosféra. Ďalšiu hodnotu poskytuje blízkosť mora a pobrežnej promenády, zatiaľ čo rozvinutá infraštruktúra v bezprostrednej blízkosti umožňuje jednoduchý, praktický a organizovaný každodenný život.

Vysoké štandardy výstavby sú viditeľné v moderných architektonických riešeniach, kvalitných materiáloch a starostlivo navrhnutých spoločných priestoroch, ktoré prispievajú k estetike a dlhodobej životnosti objektu. Byty sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a prirodzené svetlo, ponúkajú otvorené obytné priestory, jednu alebo dve spálne a priestranné terasy, ktoré vytvárajú ďalší priestor na relax a pobyt vonku. Každému bytu je zabezpečené parkovacie miesto v garáži, ako aj dodatočný úložný priestor, čo ďalej zvyšuje praktickosť a hodnotu nehnuteľnosti.

Veľké terasy umožňujú inštaláciu vonkajších kuchýň alebo víriviek, čím sa ďalej zdôrazňuje stredomorský spôsob života a pobyt vonku. Blízkosť mora, centra mesta, športových zariadení a maríny robí projekt mimoriadne atraktívnym ako pre celoročné bývanie, tak aj pre turistický prenájom. Celkový koncept projektu prináša vyváženú kombináciu modernej architektúry, funkčnosti a kvalitného mestského bývania, čo ho robí veľmi zaujímavou voľbou pre dlhodobé a stabilné investície.

Umag – Atraktívny projekt bytov v blízkosti všetkých zariadení

Pôdorys

RE634314
RE323957
RE483139
RE126029
RE634892
RE226895

Všetky jednotky v novostavbe

IDJednotkaPlochaPoschodieIzbyCenaPôdorysStav
RE634314Byt132.24m243628,952 €ÁNODostupné
RE323957Byt118.33m203529,223 €ÁNODostupné
RE483139Byt104.94m223456,434 €ÁNODostupné
RE126029Byt122.96m233577,635 €ÁNODostupné
RE634892Byt61.09m212266,444 €ÁNODostupné
RE226895Byt88.96m213364,161 €ÁNODostupné

Umag – Pohodlie moderného bývania blízko mora

Umag je jedným z najžiadanejších miest na západnom pobreží Istrie, známy svojimi upravenými plážami, rozvinutou infraštruktúrou a bohatou turistickou ponukou. Mesto sa nachádza v bezprostrednej blízkosti slovinskej a talianskej hranice, čo ho robí veľmi dostupným a atraktívnym pre život, ale aj pre dovolenku.

Projekt je situovaný v pokojnej a dobre organizovanej časti mesta, v prostredí, ktoré spája praktickosť mestského života s príjemnou rezidenčnou atmosférou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, športové zóny, marina a množstvo zariadení potrebných pre každodenný život, čo nájomníkom umožňuje jednoduché fungovanie bez potreby dlhšieho vzdiaľovania.

Pešia vzdialenosť k moru, plážam a známej pobrežnej promenáde robí lokalitu výnimočne atraktívnou pre bývanie, ale aj pre turistický prenájom. Blízkosť centra mesta, športových zariadení ako tenisový komplex Stella Maris a kvalitné dopravné spojenie so zvyškom Istrie dodatočne zvyšujú praktickosť každodenného života a mobilitu.

Kombinácia rozvinutej infraštruktúry, blízkosti mora a stabilného turistického rozvoja robí túto lokalitu mimoriadne vhodnou aj pre život a aj pre investíciu. Príjemné mestské prostredie, upravené promenády a bohatá ponuka zariadení poskytujú vysokú úroveň kvality života a dlhodobý potenciál hodnoty nehnuteľnosti.

PLATOBNÝ PLÁN

30%

Záloha

70%

Pred odovzdaním

Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Obľúbené lokality

Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti Zadar Nehnuteľnosti Rijeka

Obľúbené kategórie

Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predaj

Kategórie podľa lokality

Byty Záhreb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšírené vyhľadávanie

Byty na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Split Nehnuteľnosti na predaj Istria

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:
  • poradenstvo pri výbere projektu,
  • náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
  • pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
  • právnu kontrolu dokumentácie,
  • komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.

Prihlásiť sa

Zabudnuté heslo?
Nie ste členom?

Registrácia

Už ste členom?