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Primošten – nuova costruzione, 10 appartamenti e 2 ville, 100 m dal mare

Primošten – nuova costruzione, 10 appartamenti e 2 ville, 100 m dal mare

Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiata
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Hrvoje Buljan
Immobiliare Regent
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SUL PROGETTO

La nuova costruzione a Primošten comprende due edifici residenziali con un totale di dieci appartamenti e due ville indipendenti, situate a circa 100 m dal mare e da una spiaggia rocciosa naturale.

Il progetto è composto da quattro edifici separati: due edifici residenziali con cinque appartamenti ciascuno e due ville indipendenti.
Ogni edificio è composto da due ali collegate da una scala esterna coperta, riducendo così il numero di appartamenti per ingresso e aumentando il livello di privacy.

L'architettura del progetto è adattata all'ambiente mediterraneo, con ampie superfici vetrate, vista aperta sul mare e sul centro storico di Primošten e una disposizione degli edifici che garantisce la privacy di ogni unità.

Ogni appartamento è composto da due camere da letto, un bagno, una cucina, un soggiorno, un ingresso e una terrazza coperta.
Gli appartamenti ai piani più alti sono collegati a terrazze sul tetto verdi dove si trovano piscine riscaldate, solarium e cucine estive, con vista mare.

A seconda del tipo di proprietà, gli spazi esterni includono terrazze coperte e scoperte, giardini privati, terrazze sul tetto, piscine riscaldate o jacuzzi, solarium e cucine estive.
Tale organizzazione dello spazio consente di trascorrere del tempo all'aperto ogni giorno per la maggior parte dell'anno.

Gli appartamenti e le ville sono dotati di riscaldamento a pavimento, aria condizionata in tutte le stanze, parquet, ceramiche di grande formato, elementi in pietra naturale e attrezzature da bagno e materiali di finitura in toni neutri.
Il complesso si trova a circa 100 m dal mare e ha accesso diretto a una spiaggia rocciosa naturale. Il numero limitato di unità, gli spazi esterni privati e i servizi come piscine riscaldate, jacuzzi e cucine estive rendono il progetto ideale per uso personale, vacanze o investimento a lungo termine.

Il completamento previsto dei lavori è entro la fine del 2026.

Per ulteriori informazioni su appartamenti e ville disponibili, planimetrie e condizioni di acquisto, non esitate a contattarci.

PREZZO DI PARTENZA

EUR 483K

COMPLETAMENTO PROGETTO

2026

PIANO DI PAGAMENTO

20/80
Primošten – nuova costruzione, 10 appartamenti e 2 ville, 100 m dal mare
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Primošten – nuova costruzione, 10 appartamenti e 2 ville, 100 m dal mare

Privacy, vista mare e design moderno

Il complesso di appartamenti e ville a Primošten è stato concepito per acquirenti che cercano una combinazione di privacy, architettura moderna e uno stile di vita mediterraneo di alta qualità.

Situato nelle immediate vicinanze del mare, il complesso unisce un numero limitato di unità di lusso in un ambiente tranquillo, offrendo una sensazione di soggiorno di alta qualità.

Il progetto comprende quattro strutture separate – due edifici moderni con un totale di dieci appartamenti, cinque appartamenti in ogni edificio, e due ville indipendenti. Ogni edificio è composto da due ali collegate da una scala esterna coperta, il che sottolinea ulteriormente la privacy e il minor numero di appartamenti per ingresso.

L'architettura del complesso è attentamente integrata nel paesaggio mediterraneo naturale, offrendo una vista panoramica sul mare e sul pittoresco centro storico di Primošten. Le ampie superfici vetrate garantiscono abbondante luce naturale, mentre la disposizione ben studiata degli edifici offre ad ogni unità un alto livello di privacy.

Ogni appartamento è composto da due camere da letto, un bagno, una cucina, un soggiorno, un ingresso e una terrazza esterna coperta. Gli appartamenti ai piani più alti sono collegati a terrazze verdi sul tetto dove si trovano piscine riscaldate, solarium e cucine estive, creando una zona relax privata con vista mare.

Un valore speciale del complesso risiede nel concetto attentamente progettato di vita all'aperto. A seconda del tipo di proprietà, le unità includono terrazze coperte e scoperte, giardini privati, terrazze sul tetto, piscine riscaldate o vasche idromassaggio, aree solarium e cucine estive. Tutto è subordinato alla creazione di uno spazio in cui la vita quotidiana si fonde naturalmente con l'ambiente mediterraneo.

L'alto standard costruttivo è accompagnato da attrezzature accuratamente selezionate. Ogni appartamento e villa è dotato di riscaldamento a pavimento, aria condizionata in tutte le stanze, parquet di qualità, piastrelle di grande formato, elementi in pietra naturale, moderni arredi bagno e materiali eleganti in tonalità neutre che enfatizzano il design senza tempo e il valore a lungo termine della proprietà.

Il complesso si trova a soli 100 metri dal mare, con accesso diretto a una spiaggia rocciosa naturale, il che consente ai futuri proprietari un'esperienza unica di vita costiera. Il numero limitato di unità, l'eccellente realizzazione e la posizione attraente rendono questo progetto un'opportunità rara per l'acquisto di una proprietà di lusso sulla costa croata – sia per uso personale, vacanza o investimento a lungo termine.

Il completamento previsto della costruzione è fine 2026.

Per maggiori informazioni sugli appartamenti e le ville disponibili, le planimetrie e le condizioni di acquisto, non esitate a contattarci.

Primošten – nuova costruzione, 10 appartamenti e 2 ville, 100 m dal mare

Planimetria

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Tutte le unità nella nuova costruzione

IDUnitàSuperficiePianoStanzePrezzoPlanimetriaStato
RE202555Casa264.00m2041,760,000 €N/ADisponibile
RE179116Casa171.00m2241,600,000 €N/ADisponibile
RE398302Appartamento136.00m203549,888 €N/ADisponibile
RE156063Appartamento133.00m223635,904 €N/ADisponibile
RE345803Appartamento133.00m213638,736 €N/ADisponibile
RE475735Appartamento160.00m203771,120 €N/ADisponibile
RE964856Appartamento100.00m233482,832 €N/ADisponibile
RE848228Appartamento117.00m223564,336 €N/ADisponibile
RE389003Appartamento102.00m213490,176 €N/ADisponibile
RE410391Appartamento148.00m203712,800 €N/ADisponibile

Unione di mare, privacy e stile di vita mediterraneo

Primošten è una tranquilla e attraente località dalmata conosciuta per il suo mare cristallino, il pittoresco centro storico e l'autentico ambiente mediterraneo. Si tratta di una località che combina privacy, bellezza naturale e un distintivo carattere dalmata.
Situato tra Sebenico, Traù e Spalato, Primošten offre un eccellente equilibrio tra una tranquilla vacanza al mare e l'accessibilità ai maggiori centri urbani. Proprio questa combinazione lo rende una località sempre più ricercata per vivere, vacanze e investimenti.
La connettività stradale è molto buona grazie alla vicinanza alla Magistrale Adriatica, che consente un rapido accesso a Sebenico, Traù, Spalato e all'aeroporto. Questo rende la località pratica per uso personale, arrivi durante tutto l'anno, ma anche per affitti turistici.
Nelle vicinanze si trovano spiagge, ristoranti, negozi, passeggiate e tutti i servizi necessari per un piacevole soggiorno. Il mare dista solo 100 metri, mentre il centro di Primošten è raggiungibile in circa 15 minuti di passeggiata lungo la costa.
L'ambiente è tranquillo e mediterraneo, con enfasi sulla privacy, la vista mare e uno stile di vita rilassato. Proprio questa combinazione rende la località particolarmente attraente per gli acquirenti che desiderano una proprietà di qualità sul mare senza la sensazione di sovraffollamento.
Primošten ha un forte potenziale di investimento grazie all'offerta limitata di posizioni di qualità sul mare, al turismo sviluppato e alla domanda a lungo termine di immobili in attraenti destinazioni costiere.
Qui si fondono l'atmosfera mediterranea, la privacy, una buona connettività e l'eccezionale vicinanza al mare, creando una località ideale per vacanze, uso annuale e investimenti.

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Domande Frequenti

Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?

L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.

C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?

Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.

Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?

Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.

In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?

Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.

Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?

Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.

Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?

Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.

Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?

Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.

Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?

Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.

Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?

L'agenzia Regent vi fornisce:
  • consulenza sulla selezione del progetto,
  • visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
  • assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
  • controllo legale della documentazione,
  • comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Con noi, acquistate in modo più sicuro e informato, senza spiacevoli sorprese.

Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?

Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.

A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?

L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.

Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?

Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.