Ocenění nemovitosti
/ 15
Primošten – novostavba, 10 bytů a 2 vily, 100 m od moře

Primošten – novostavba, 10 bytů a 2 vily, 100 m od moře

Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitě
Kontaktujte nás
user
Hrvoje Buljan
Regent Real Estate
Volat
 WhatsApp

O PROJEKTU

Novostavba v Primoštenu zahrnuje dvě bytové budovy s celkem deseti byty a dvě samostatně stojící vily, umístěné přibližně 100 m od moře a přírodní skalnaté pláže.

Projekt tvoří čtyři samostatné objekty: dvě bytové budovy s pěti byty a dvě samostatně stojící vily.
Každá budova se skládá ze dvou křídel propojených venkovním krytým schodištěm, čímž se snižuje počet bytů na vchod a zvyšuje se úroveň soukromí.

Architektura projektu je přizpůsobena středomořskému prostředí, s velkými skleněnými plochami, otevřeným výhledem na moře a staré jádro Primoštenu a uspořádáním objektů, které zajišťuje soukromí každé jednotky.

Každý byt se skládá ze dvou ložnic, koupelny, kuchyně, obývacího pokoje, vstupního prostoru a kryté terasy.
Byty v nejvyšších patrech jsou propojeny se zelenými střešními terasami, na kterých se nacházejí vyhřívané bazény, opalovací plochy a letní kuchyně, s výhledem na moře.

V závislosti na typu nemovitosti, venkovní prostory zahrnují kryté a nekryté terasy, soukromé zahrady, střešní terasy, vyhřívané bazény nebo vířivky, opalovací plochy a letní kuchyně.
Taková organizace prostoru umožňuje každodenní pobyt venku po většinu roku.

Byty a vily jsou vybaveny podlahovým vytápěním, klimatizací ve všech místnostech, parketami, velkoformátovou keramikou, přírodními kamennými prvky a koupelnovým vybavením a dokončovacími materiály v neutrálních tónech.
Komplex se nachází přibližně 100 m od moře a má přímý přístup k přírodní skalnaté pláži. Menší počet jednotek, soukromé venkovní prostory a vybavení, jako jsou vyhřívané bazény, vířivky a letní kuchyně, činí projekt vhodným pro vlastní použití, dovolenou nebo dlouhodobou investici.

Předpokládané dokončení výstavby je koncem roku 2026.

Pro další informace o dostupných bytech a vilách, půdorysech a podmínkách koupě nás neváhejte kontaktovat

VÝCHOZÍ CENA

EUR 483K

DOKONČENÍ PROJEKTU

2026

PLATEBNÍ PLÁN

20/80
Primošten – novostavba, 10 bytů a 2 vily, 100 m od moře
Primošten – novostavba, 10 bytů a 2 vily, 100 m od moře
Primošten – novostavba, 10 bytů a 2 vily, 100 m od moře
Primošten – novostavba, 10 bytů a 2 vily, 100 m od moře
Primošten – novostavba, 10 bytů a 2 vily, 100 m od moře
Primošten – novostavba, 10 bytů a 2 vily, 100 m od moře

Soukromí, výhled na moře a moderní design

Komplex bytů a vil v Primoštenu je navržen pro klienty, kteří hledají spojení soukromí, moderní architektury a prvotřídního středomořského životního stylu. Nachází se v bezprostřední blízkosti moře a komplex sdružuje omezený počet luxusních jednotek v klidném prostředí, což poskytuje pocit vysoké kvality pobytu.

Projekt tvoří čtyři samostatné objekty – dvě moderní budovy s celkem deseti byty, pět bytů v každé budově, a dvě samostatně stojící vily. Každá budova se skládá ze dvou křídel spojených vnějším krytým schodištěm, což dále zdůrazňuje soukromí a menší počet bytů na vchod.

Architektura komplexu je pečlivě integrována do přírodní středomořské krajiny a nabízí panoramatický výhled na moře a malebné staré centrum Primoštenu. Velké skleněné plochy zajišťují dostatek přirozeného světla, zatímco promyšlené uspořádání objektů poskytuje každé jednotce vysokou úroveň soukromí.

Každý byt se skládá ze dvou ložnic, koupelny, kuchyně, obývacího pokoje, vstupního prostoru a venkovní kryté terasy. Byty v nejvyšších patrech jsou propojeny se zelenými střešními terasami, kde se nacházejí vyhřívané bazény, opalovací plochy a letní kuchyně, čímž vytváří soukromou relaxační zónu s výhledem na moře.

Zvláštní hodnota komplexu spočívá v pečlivě navrženém konceptu venkovního života. V závislosti na typu nemovitosti, jednotky zahrnují kryté i nekryté terasy, soukromé zahrady, střešní terasy, vyhřívané bazény nebo vířivky, opalovací plochy a letní kuchyně. Vše je podřízeno vytvoření prostoru, kde se každodenní život přirozeně propojuje se středomořskou atmosférou.

Vysoký standard stavby doprovází pečlivě vybrané vybavení. Každý byt a vila jsou vybaveny podlahovým topením, klimatizací ve všech místnostech, kvalitními parketami, velkoformátovou keramikou, přírodními kamennými prvky, moderním koupelnovým vybavením a elegantními materiály v neutrálních tónech, které zdůrazňují nadčasový design a dlouhodobou hodnotu nemovitosti.

Komplex se nachází pouhých 100 metrů od moře, s přímým přístupem k přírodní skalnaté pláži, což budoucím majitelům umožňuje jedinečný zážitek z pobřežního života. Omezený počet jednotek, špičkové provedení a atraktivní lokalita činí z tohoto projektu vzácnou příležitost k nákupu luxusní nemovitosti na chorvatském pobřeží – ať už pro vlastní užívání, dovolenou nebo dlouhodobou investici.

Předpokládané dokončení stavby je na konci roku 2026.

Pro více informací o dostupných apartmánech a vilách, půdorysech a podmínkách koupě nás neváhejte kontaktovat.

Primošten – novostavba, 10 bytů a 2 vily, 100 m od moře

Půdorys

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Všechny jednotky v novostavbě

IDJednotkaPlochaPatroPokojeCenaPůdorysStav
RE202555Dům264.00m2041,760,000 €N/ADostupné
RE179116Dům171.00m2241,600,000 €N/ADostupné
RE398302Stan136.00m203549,888 €N/ADostupné
RE156063Stan133.00m223635,904 €N/ADostupné
RE345803Stan133.00m213638,736 €N/ADostupné
RE475735Stan160.00m203771,120 €N/ADostupné
RE964856Stan100.00m233482,832 €N/ADostupné
RE848228Stan117.00m223564,336 €N/ADostupné
RE389003Stan102.00m213490,176 €N/ADostupné
RE410391Stan148.00m203712,800 €N/ADostupné

Kombinace moře, soukromí a středomořského způsobu života

Primošten je klidné a atraktivní dalmatské místo známé křišťálově čistým mořem, malebným starým městem a autentickou středomořskou atmosférou. Jedná se o lokalitu, která kombinuje soukromí, přírodní krásu a rozpoznatelný dalmatský charakter.
Primošten se nachází mezi Šibenikem, Trogirem a Splitem a nabízí vynikající rovnováhu mezi klidnou dovolenou u moře a dostupností větších městských center. Právě tato kombinace z něj činí stále vyhledávanější lokalitu pro život, dovolenou a investice.
Dopravní spojení je velmi dobré díky blízkosti Jadranské magistrály, která umožňuje rychlý přístup do Šibeniku, Trogiru, Splitu a na letiště. Díky tomu je lokalita praktická pro osobní užívání, celoroční příjezdy, ale i turistický pronájem.
V blízkém okolí se nacházejí pláže, restaurace, obchody, promenády a veškeré vybavení potřebné pro příjemný pobyt. Moře je vzdáleno pouhých 100 metrů, zatímco do centra Primoštenu se dostanete přibližně za 15 minut chůze podél pobřeží.
Okolí je klidné a středomořské, s důrazem na soukromí, výhled na moře a relaxovaný životní styl. Právě tato kombinace činí lokalitu obzvláště atraktivní pro kupce, kteří chtějí kvalitní nemovitost u moře bez pocitu přeplněnosti.
Primošten má silný investiční potenciál díky omezené nabídce kvalitních lokalit u moře, rozvinutému cestovnímu ruchu a dlouhodobé poptávce po nemovitostech v atraktivních pobřežních destinacích.
Zde se snoubí středomořská atmosféra, soukromí, dobrá dostupnost a výjimečná blízkost moře, což vytváří lokalitu, která je stejně vhodná pro dovolenou, celoroční užívání i investice.

PLATEBNÍ PLÁN

20%

Záloha

80%

Před předáním

Spojíme vás s ověřenými nemovitostmi dříve než kdokoli jiný

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Oblíbená místa

Nemovitosti Záhřeb Nemovitosti Split Nemovitosti Zadar Nemovitosti Rijeka

Populární kategorie

Byty na prodej Domy na prodej Vily na prodej Bytové jednotky na prodej

Kategorie podle lokality

Byty Záhřeb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšířené vyhledávání

Byty na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Split Nemovitosti na prodej Istrie

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:
  • poradenství při výběru projektu,
  • náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
  • pomoc při jednáních a rezervacích,
  • právní kontrolu dokumentace,
  • komunikaci s investorem, bankou a notářem.
S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.