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Primošten – programme neuf, 10 appartements et 2 villas, à 100 m de la mer

Primošten – programme neuf, 10 appartements et 2 villas, à 100 m de la mer

Nouveau développement exclusif dans un emplacement de premier choix
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Hrvoje Buljan
Regent Immobilier
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À PROPOS DU PROJET

La nouvelle construction à Primošten comprend deux immeubles résidentiels avec un total de dix appartements et deux villas individuelles, situés à environ 100 m de la mer et d'une plage rocheuse naturelle.

Le projet se compose de quatre objets distincts : deux immeubles résidentiels de cinq appartements chacun et deux villas individuelles.
Chaque bâtiment se compose de deux ailes reliées par un escalier extérieur couvert, ce qui réduit le nombre d'appartements par entrée et augmente le niveau d'intimité.

L'architecture du projet est adaptée à l'environnement méditerranéen, avec de grandes surfaces vitrées, des vues dégagées sur la mer et le vieux centre de Primošten, et une disposition des bâtiments qui assure l'intimité de chaque unité.

Chaque appartement se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine, d'un salon, d'un hall d'entrée et d'une terrasse couverte.
Les appartements aux étages supérieurs sont reliés à des terrasses sur le toit végétalisées, sur lesquelles se trouvent des piscines chauffées, des solariums et des cuisines d'été, avec vue sur la mer.

Selon le type de propriété, les espaces extérieurs comprennent des terrasses couvertes et non couvertes, des jardins privés, des terrasses sur le toit, des piscines chauffées ou des jacuzzis, des solariums et des cuisines d'été.
Une telle organisation de l'espace permet un séjour quotidien en plein air pendant la majeure partie de l'année.

Les appartements et les villas sont équipés de chauffage au sol, de climatisation dans toutes les pièces, de parquets, de carrelage grand format, d'éléments en pierre naturelle, ainsi que d'équipements de salle de bain et de matériaux de finition dans des tons neutres.
Le complexe est situé à environ 100 m de la mer et dispose d'un accès direct à une plage rocheuse naturelle. Un nombre réduit d'unités, des espaces extérieurs privés et des équipements tels que des piscines chauffées, des jacuzzis et des cuisines d'été rendent le projet adapté à un usage personnel, aux vacances ou à un investissement à long terme.

L'achèvement prévu de la construction est fin 2026.

Pour plus d'informations sur les appartements et villas disponibles, les plans d'étage et les conditions d'achat, n'hésitez pas à nous contacter

PRIX DE DÉPART

EUR 483K

ACHÈVEMENT DU PROJET

2026

PLAN DE PAIEMENT

20/80
Primošten – programme neuf, 10 appartements et 2 villas, à 100 m de la mer
Primošten – programme neuf, 10 appartements et 2 villas, à 100 m de la mer
Primošten – programme neuf, 10 appartements et 2 villas, à 100 m de la mer
Primošten – programme neuf, 10 appartements et 2 villas, à 100 m de la mer
Primošten – programme neuf, 10 appartements et 2 villas, à 100 m de la mer
Primošten – programme neuf, 10 appartements et 2 villas, à 100 m de la mer

Intimité, vue sur mer et design moderne

Le complexe d'appartements et de villas à Primošten est conçu pour les acheteurs qui recherchent une combinaison de confidentialité, d'architecture contemporaine et d'un style de vie méditerranéen de qualité supérieure. Situé à proximité immédiate de la mer, le complexe regroupe un nombre limité d'unités de luxe dans un environnement paisible, offrant une sensation de séjour de haute qualité.

Le projet se compose de quatre bâtiments distincts – deux immeubles modernes avec un total de dix appartements, cinq appartements dans chaque immeuble, et deux villas individuelles. Chaque immeuble est composé de deux ailes reliées par un escalier extérieur couvert, ce qui accentue davantage l'intimité et le faible nombre d'appartements par entrée.

L'architecture du complexe est soigneusement intégrée dans le paysage méditerranéen naturel, offrant une vue panoramique sur la mer et la pittoresque vieille ville de Primošten. De grandes surfaces vitrées garantissent une abondance de lumière naturelle, tandis que la disposition réfléchie des bâtiments assure un haut niveau d'intimité à chaque unité.

Chaque appartement se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine, d'un salon, d'un hall d'entrée et d'une terrasse extérieure couverte. Les appartements des étages supérieurs sont reliés à des terrasses paysagées sur le toit, équipées de piscines chauffées, de zones de bronzage et de cuisines d'été, créant une zone de détente privée avec vue sur la mer.

La valeur particulière du complexe réside dans le concept soigneusement conçu de vie en plein air. Selon le type de propriété, les unités comprennent des terrasses couvertes et non couvertes, des jardins privés, des terrasses sur le toit, des piscines chauffées ou des jacuzzis, des zones de bronzage et des cuisines d'été. Tout est conçu pour créer un espace où la vie quotidienne se prolonge naturellement dans l'ambiance méditerranéenne.

Le haut standard de construction s'accompagne d'équipements soigneusement sélectionnés. Chaque appartement et villa est équipé d'un chauffage au sol, de la climatisation dans toutes les pièces, de parquets de qualité, de céramiques grand format, d'éléments en pierre naturelle, d'équipements de salle de bain modernes et de matériaux élégants dans des tons neutres qui soulignent le design intemporel et la valeur à long terme de la propriété.

Le complexe est situé à seulement 100 mètres de la mer, avec un accès direct à une plage rocheuse naturelle, offrant aux futurs propriétaires une expérience de vie unique en bord de mer. Le nombre limité d'unités, la qualité d'exécution supérieure et l'emplacement attrayant font de ce projet une opportunité rare d'acquérir une propriété de luxe sur la côte croate – que ce soit pour un usage personnel, des vacances ou un investissement à long terme.

L'achèvement des travaux est prévu pour fin 2026.

Pour plus d'informations sur les appartements et villas disponibles, les plans d'étage et les conditions d'achat, n'hésitez pas à nous contacter.

Primošten – programme neuf, 10 appartements et 2 villas, à 100 m de la mer

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Tous les logements dans le nouveau développement

IDUnitéSuperficieÉtagePiècesPrixPlanStatut
RE202555Maison264.00m2041,760,000 €N/ADisponible
RE179116Maison171.00m2241,600,000 €N/ADisponible
RE398302Appartement136.00m203549,888 €N/ADisponible
RE156063Appartement133.00m223635,904 €N/ADisponible
RE345803Appartement133.00m213638,736 €N/ADisponible
RE475735Appartement160.00m203771,120 €N/ADisponible
RE964856Appartement100.00m233482,832 €N/ADisponible
RE848228Appartement117.00m223564,336 €N/ADisponible
RE389003Appartement102.00m213490,176 €N/ADisponible
RE410391Appartement148.00m203712,800 €N/ADisponible

L'alliance de la mer, de l'intimité et du mode de vie méditerranéen

Primošten est un lieu dalmate calme et attrayant, connu pour sa mer cristalline, sa vieille ville pittoresque et son ambiance méditerranéenne authentique. C'est un endroit qui combine intimité, beauté naturelle et un caractère dalmate reconnaissable.
Situé entre Šibenik, Trogir et Split, Primošten offre un excellent équilibre entre des vacances paisibles en bord de mer et l'accessibilité aux grands centres urbains. C'est précisément cette combinaison qui en fait un lieu de plus en plus recherché pour vivre, se détendre et investir.
La connectivité routière est très bonne grâce à la proximité de la route côtière adriatique, qui permet un accès rapide à Šibenik, Trogir, Split et à l'aéroport. Cela rend l'emplacement pratique pour un usage personnel, des arrivées toute l'année, mais aussi pour la location touristique.
Dans les environs proches, on trouve des plages, des restaurants, des magasins, des promenades et toutes les commodités nécessaires pour un séjour agréable. La mer est à seulement 100 mètres, tandis que le centre de Primošten est accessible en environ 15 minutes de marche le long de la côte.
L'environnement est calme et méditerranéen, avec un accent sur l'intimité, la vue sur la mer et un mode de vie détendu. C'est précisément cette combinaison qui rend l'emplacement particulièrement attractif pour les acheteurs recherchant une propriété de qualité en bord de mer sans sensation de surpopulation.
Primošten possède un fort potentiel d'investissement grâce à l'offre limitée de sites de qualité en bord de mer, au tourisme développé et à la demande à long terme de propriétés dans des destinations côtières attractives.
Ici, l'ambiance méditerranéenne, l'intimité, la bonne connectivité et l'exceptionnelle proximité de la mer se rejoignent, créant un lieu idéal aussi bien pour les vacances, une utilisation tout au long de l'année et l'investissement.

PLAN DE PAIEMENT

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Questions fréquemment posées

Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?

Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.

Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?

Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.

Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?

Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.

En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?

Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.

Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?

Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.

Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?

Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.

Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?

L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.

Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?

Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.

Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'agence Regent vous fournit :
  • conseils dans le choix du projet,
  • accès au devis et aux spécifications techniques,
  • aide à la négociation et à la réservation,
  • vérification juridique de la documentation,
  • communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Avec nous, vous achetez en toute sécurité et en étant informé – sans mauvaises surprises.

Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?

Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.

À quoi dois-je faire attention lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.

Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.