Cenitev nepremičnine
/ 15
Primošten – novogradnja, 10 stanovanj in 2 vili, 100 m od morja

Primošten – novogradnja, 10 stanovanj in 2 vili, 100 m od morja

Ekskluzivna novogradnja na vrhunski lokaciji
Kontaktirajte nas
user
Hrvoje Buljan
Regent nepremičnine

O PROJEKTU

Novogradnja v Primoštenu obsega dve stanovanjski stavbi s skupno desetimi stanovanji in dve samostojni vili, ki se nahajata približno 100 m od morja in naravne skalnate plaže.

Projekt sestavljajo štirje ločeni objekti: dve stanovanjski stavbi s po petimi stanovanji in dve samostojni vili.
Vsaka stavba je sestavljena iz dveh kril, povezanih z zunanjim nadkritim stopniščem, kar zmanjšuje število stanovanj na vhod in povečuje raven zasebnosti.

Arhitektura projekta je prilagojena mediteranskemu okolju, z velikimi steklenimi površinami, odprtim pogledom na morje in staro jedro Primoštena ter razporeditvijo objektov, ki zagotavlja zasebnost vsake enote.

Vsako stanovanje je sestavljeno iz dveh spalnic, kopalnice, kuhinje, dnevne sobe, predprostora in nadkrite terase.
Stanovanja v najvišjih nadstropjih so povezana z ozelenjenimi strešnimi terasami, na katerih se nahajajo ogrevani bazeni, sončne terase in letne kuhinje, z razgledom na morje.

Odvisno od tipa nepremičnine, zunanji prostori vključujejo nadkrite in nenadkrite terase, zasebne vrtove, strešne terase, ogrevane bazene ali jacuzzije, sončne terase in letne kuhinje.
Takšna organizacija prostora omogoča vsakodnevno bivanje na prostem večji del leta.

Stanovanja in vile so opremljene s talnim gretjem, klimatizacijo v vseh prostorih, parketi, velikformatno keramiko, naravnimi kamnitimi elementi ter kopalniško opremo in zaključnimi materiali v nevtralnih tonih.
Kompleks je oddaljen približno 100 m od morja in ima neposreden dostop do naravne skalnate plaže. Manjše število enot, zasebni zunanji prostori in vsebine, kot so ogrevani bazeni, jacuzziji in letne kuhinje, delajo projekt primeren za lastno uporabo, dopustovanje ali dolgoročno naložbo.

Predviden zaključek gradnje je konec leta 2026.

Za dodatne informacije o razpoložljivih stanovanjih in vilah, tlorisih ter pogojih nakupa, nas prosimo kontaktirajte

ZAČETNA CENA

EUR 483K

ZAKLJUČEK PROJEKTA

2026

NAČRT PLAČIL

20/80
Primošten – novogradnja, 10 stanovanj in 2 vili, 100 m od morja
Primošten – novogradnja, 10 stanovanj in 2 vili, 100 m od morja
Primošten – novogradnja, 10 stanovanj in 2 vili, 100 m od morja
Primošten – novogradnja, 10 stanovanj in 2 vili, 100 m od morja
Primošten – novogradnja, 10 stanovanj in 2 vili, 100 m od morja
Primošten – novogradnja, 10 stanovanj in 2 vili, 100 m od morja

Zasebnost, pogled na morje in moderen dizajn

Kompleks stanovanj in vil v Primoštenu je zasnovan za kupce, ki iščejo kombinacijo zasebnosti, sodobne arhitekture in vrhunskega mediteranskega načina življenja. Nahaja se v neposredni bližini morja, kompleks združuje omejeno število luksuznih enot v mirnem okolju, kar zagotavlja občutek visoke kakovosti bivanja.

Projekt sestavljajo štirje ločeni objekti – dve sodobni zgradbi s skupno desetimi stanovanji, po pet stanovanj v vsaki zgradbi, ter dve samostojni vili. Vsaka zgradba je sestavljena iz dveh kril, povezanih z zunanjim pokritim stopniščem, kar dodatno poudarja zasebnost in manjše število stanovanj na vhod.

Arhitektura kompleksa je skrbno vkomponirana v naravno mediteransko pokrajino, kar omogoča panoramski pogled na morje in slikovito staro jedro Primoštena. Velike steklene površine zagotavljajo obilico naravne svetlobe, medtem ko premišljena razporeditev objektov vsaki enoti zagotavlja visoko stopnjo zasebnosti.

Vsako stanovanje je sestavljeno iz dveh spalnic, kopalnice, kuhinje, dnevne sobe, predprostora in zunanje pokrite terase. Stanovanja v najvišjih nadstropjih so povezana s strešnimi ozelenjenimi terasami, na katerih se nahajajo ogrevani bazeni, sončne terase in letne kuhinje, kar ustvarja zasebno cono za počitek s pogledom na morje.

Posebna vrednost kompleksa leži v skrbno zasnovanem konceptu življenja na prostem. Odvisno od tipa nepremičnine, enote vključujejo pokrite in nepokrite terase, zasebne vrtove, strešne terase, ogrevane bazene ali jacuzzije, sončne terase in letne kuhinje. Vse je podrejeno ustvarjanju prostora, v katerem se vsakdanje življenje naravno nadaljuje v mediteranskem ambientu.

Visok standard gradnje spremlja tudi skrbno izbrana oprema. Vsako stanovanje in vila sta opremljena s talnim ogrevanjem, klimatizacijo v vseh prostorih, kakovostnim parketom, keramiko velikega formata, naravnimi kamnitimi elementi, sodobno kopalniško opremo in elegantnimi materiali v nevtralnih tonih, ki poudarjajo brezčasno zasnovo in dolgoročno vrednost nepremičnine.

Kompleks se nahaja le 100 metrov od morja, z neposrednim dostopom do naravne skalnate plaže, kar bodočim lastnikom omogoča edinstveno izkušnjo življenja ob obali. Omejeno število enot, vrhunska izvedba in privlačna lokacija delajo ta projekt redko priložnost za nakup luksuzne nepremičnine na hrvaški obali – bodisi za lastno uporabo, dopust ali dolgoročno naložbo.

Predviden zaključek gradnje je konec leta 2026.

Za več informacij o razpoložljivih apartmajih in vilah, tlorisih ter pogojih nakupa nas prosimo kontaktirajte.

Primošten – novogradnja, 10 stanovanj in 2 vili, 100 m od morja

Tloris

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Vse enote v novogradnji

IDEnotaPovršinaNadstropjeSobeCenaTlorisStatus
RE202555Hiša264.00m2041,760,000 €N/ANa voljo
RE179116Hiša171.00m2241,600,000 €N/ANa voljo
RE398302Stanovanje136.00m203549,888 €N/ANa voljo
RE156063Stanovanje133.00m223635,904 €N/ANa voljo
RE345803Stanovanje133.00m213638,736 €N/ANa voljo
RE475735Stanovanje160.00m203771,120 €N/ANa voljo
RE964856Stanovanje100.00m233482,832 €N/ANa voljo
RE848228Stanovanje117.00m223564,336 €N/ANa voljo
RE389003Stanovanje102.00m213490,176 €N/ANa voljo
RE410391Stanovanje148.00m203712,800 €N/ANa voljo

Spoj morja, zasebnosti in mediteranskega načina življenja

Primošten je mirno in privlačno dalmatinsko mesto, znano po kristalno čistem morju, slikovitem starem jedru in pristnem sredozemskem ambientu. Gre za lokacijo, ki združuje zasebnost, naravne lepote in prepoznaven dalmatinski značaj.
Nahaja se med Šibenikom, Trogirjem in Splitom, Primošten omogoča odlično ravnovesje med mirnim dopustom ob morju in dostopnostjo večjih urbanih središč. Prav ta kombinacija ga dela vse bolj iskano lokacijo za življenje, počitnice in investicije.
Prometna povezanost je zelo dobra zahvaljujoč bližini Jadranske magistrale, ki omogoča hiter dostop do Šibenika, Trogirja, Splita in letališča. S tem je lokacija praktična za osebno uporabo, prihode skozi celo leto, pa tudi za turistični najem.
V bližnji okolici se nahajajo plaže, restavracije, trgovine, sprehajalne poti in vse potrebne vsebine za prijetno bivanje. Morje je oddaljeno le 100 metrov, do centra Primoštena pa se pride v približno 15 minutah sprehoda ob obali.
Okolica je mirna in sredozemska, s poudarkom na zasebnosti, pogledu na morje in sproščenem načinu življenja. Prav ta kombinacija dela lokacijo še posebej privlačno za kupce, ki želijo kakovostno nepremičnino ob morju brez občutka prenatrpanosti.
Primošten ima močan investicijski potencial zahvaljujoč omejeni ponudbi kakovostnih lokacij ob morju, razvit turizem in dolgoročno povpraševanje po nepremičninah na privlačnih obalnih destinacijah.
Tukaj se združujejo sredozemski ambient, zasebnost, dobra povezanost in izjemna bližina morja, kar ustvarja lokacijo, ki je enako primerna za dopust, celoletno uporabo in naložbe.

NAČRT PLAČIL

20%

Polog

80%

Pred primopredajo

Povezujemo vas s preverjenimi nepremičninami pred vsemi drugimi

Naša ekipa ima dostop do preverjenih projektov, tehnične dokumentacije in ekskluzivnih ponudb, ki pogosto še niso javno oglaševane. Izpolnite obrazec in čim prej se vam bomo javili z aktualnimi projekti v vašem proračunu.

Priljubljena iskanja

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšne so prednosti nakupa novogradnje?

Nakup novogradnje ponuja številne prednosti: energijsko učinkovitost, sodobne gradbene standarde, moderno arhitekturo in nižje stroške vzdrževanja. Takšne nepremičnine pogosto prihajajo z novimi instalacijami, garancijami izvajalcev in možnostjo personalizacije notranjosti pred vselitvijo. Novogradnje so še posebej privlačne za tiste, ki želijo dolgoročno vrednost in mirno življenje brez dodatnih naložb takoj po nakupu.

Ali je na novogradnje garancija?

Da, v skladu z Zakonom o graditvi so investitorji dolžni zagotoviti garancijo za skrite napake za minimalno 2 leti, medtem ko je za določene dele objekta (konstrukcija, hidroizolacija itd.) lahko daljša. Pri nakupu od uglednega investitorja lahko dobite dodatne garancijske pogoje. Naša agencija dela izključno s preverjenimi projekti in zagotavlja transparentnost garancij.

Ali lahko kupim novogradnjo, ki je še v gradnji?

Da, možno je kupiti stanovanje ali hišo, medtem ko je projekt še v gradnji, kar se imenuje "nakup na podlagi predpogodbe." Ta možnost pogosto omogoča ugodnejšo ceno in možnost izbire notranjih materialov (ploščice, parket, barve sten). V tem primeru se plačila izvajajo v fazah, agencija pa spremlja napredek gradnje in zagotavlja, da so izpolnjeni vsi pogodbeni pogoji.

Kako se nakup novogradnje razlikuje od nakupa stare nepremičnine?

Pri novogradnji nepremičnino kupite neposredno od investitorja, kar pomeni, da v večini primerov ne plačate davka na promet nepremičnin (3 %), saj je DDV že vključen v ceno. Prav tako je dokumentacija sodobna, tehnično brezhibna in ni potrebe po adaptaciji. Po drugi strani pa pri starejših nepremičninah so pogosto potrebne dodatne naložbe, pregled legalnosti in večja previdnost pri nakupu.

Kaj vključuje cena novogradnje?

Cena je odvisna od projekta, lokacije in opreme. V večini primerov so vključena vsa gradbena dela, priključki, parket, keramika, sanitarna oprema in osnovna razsvetljava. Garažno mesto, shramba ali notranja oprema po željah kupca so pogosto doplačljivi. Naši agenti vam lahko zagotovijo popolno oceno stroškov in predloge za personalizacijo v okviru projekta.

Ali je novogradnje mogoče kupiti s stanovanjskim kreditom?

Da, večina bank na Hrvaškem z veseljem financira nakup novogradenj, še posebej, če gre za projekte z ustrezno dokumentacijo in uporabnim dovoljenjem. Če je projekt v gradnji, se plačila izvajajo v fazah pod nadzorom banke. Naša ekipa vas lahko poveže s kreditnimi svetovalci in vam pomaga pri pripravi potrebne dokumentacije.

Kdaj se lahko vselim v stanovanje, kupljeno v novogradnji?

Vselite se lahko takoj, ko projekt pridobi uporabno dovoljenje in izpolnite vse finančne obveznosti (plačilo cene, podpis pogodbe). Če je projekt v zaključni fazi, je vselitev možna v nekaj tednih. V zgodnejših fazah vas bo agent obvestil o pričakovanem datumu dokončanja in dinamiki plačil.

Kaj je uporabno dovoljenje in zakaj je pomembno?

Uporabno dovoljenje je uradni dokument, ki potrjuje, da je bila stavba zgrajena v skladu z gradbenim dovoljenjem in jo je mogoče varno uporabljati. Brez uporabnega dovoljenja ni mogoče zakonito vseliti ali vpisati lastništva v zemljiško knjigo. Pri nakupu preko naše agencije vedno zagotovimo, da ima projekt ali ga bo imel ob primopredaji uporabno dovoljenje.

Kakšna je vloga agencije pri nakupu novogradnje?

Agencija Regent vam zagotavlja:
  • svetovanje pri izbiri projekta,
  • vpogled v oceno stroškov in tehnične specifikacije,
  • pomoč pri pogajanjih in rezervacijah,
  • pravni pregled dokumentacije,
  • komunikacijo z investitorjem, banko in notarjem.
Z nami kupujete varneje in informiraneje – brez neprijetnih presenečenj.

Ali so na voljo projekti z možnostjo nakupa "na ključ"?

Da, naša ponudba vključuje projekte z možnostjo "na ključ", kjer je nepremičnina v celoti dokončana in pripravljena za vselitev, vključno s kopalnico, kuhinjo, talnimi oblogami, razsvetljavo in, po želji, pohištvom. Ta možnost prihrani čas in dodatne stroške, in je še posebej priljubljena pri kupcih iz tujine.

Na kaj moram biti pozoren pri nakupu novogradnje?

Nakup novogradnje ima veliko prednosti, vendar je pomembno zagotoviti, da nepremičnina izpolnjuje vse pogoje za varno in kakovostno naložbo. Ključni dejavnik je zanesljivost investitorja in izvajalca – njihov pretekli ugled vam lahko da vpogled v kakovost gradnje in spoštovanje rokov. Da bi zagotovili brezskrben nakupni proces, naša strokovna ekipa preveri vso relevantno dokumentacijo, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem, da se prepriča, da je nepremičnina zakonito zgrajena in pripravljena za vselitev. Poskrbimo tudi za kakovost materialov in zaključnih del ter vam nudimo strokovno svetovanje za sprejem prave odločitve. Z nami vam ni treba skozi ta proces sam – nudimo strokovno podporo v vseh fazah nakupa, od pogajanj z investitorjem do pregleda pogodbe in organizacije tehničnega pregleda nepremičnine.

Kakšni so skriti stroški pri nakupu novogradnje?

Poleg same kupnine se pri nakupu novogradnje lahko pojavijo dodatni stroški, ki jih je pomembno upoštevati. Eden izmed njih so stroški opreme stanovanja, saj novogradnje pogosto prihajajo brez vgrajenega pohištva ali kuhinje. Nekateri investitorji ponujajo parkirna mesta ali garaže za doplačilo, kar je lahko tudi dodaten strošek. Priporočljivo je podrobno preučiti prodajno pogodbo in se posvetovati z agencijo, ki vas zastopa, da se prepričate, da so vsi stroški jasno določeni in da ni neprijetnih presenečenj po nakupu.