Oceniť nehnuteľnosť
/ 15
Primošten – novostavba, 10 bytov a 2 vily, 100 m od mora

Primošten – novostavba, 10 bytov a 2 vily, 100 m od mora

Exkluzívna novostavba v top lokalite
Kontaktujte nás
user
Hrvoje Buljan
Regent Real Estate

O PROJEKTE

Novostavba v Primoštene zahŕňa dve obytné budovy s celkovo desiatimi bytmi a dve samostatne stojace vily, umiestnené približne 100 m od mora a prírodnej kamenistej pláže.

Projekt tvorí štyri samostatné objekty: dve obytné budovy s piatimi bytmi a dve samostatne stojace vily.
Každá budova pozostáva z dvoch krídel prepojených vonkajším krytým schodiskom, čím sa znižuje počet bytov na vstup a zvyšuje úroveň súkromia.

Architektúra projektu je prispôsobená stredomorskému prostrediu, s veľkými sklenenými plochami, otvoreným výhľadom na more a staré jadro Primoštenu a usporiadaním objektov, ktoré zaisťuje súkromie každej jednotky.

Každý byt sa skladá z dvoch spální, kúpeľne, kuchyne, obývacej izby, vstupného priestoru a krytej terasy.
Byty na najvyšších poschodiach sú prepojené so zelenými strešnými terasami, na ktorých sa nachádzajú vyhrievané bazény, priestory na slnenie a letné kuchyne, s výhľadom na more.

V závislosti od typu nehnuteľnosti, vonkajšie priestory zahŕňajú kryté a nekryté terasy, súkromné záhrady, strešné terasy, vyhrievané bazény alebo vírivky, priestory na slnenie a letné kuchyne.
Takáto organizácia priestoru umožňuje každodenný pobyt vonku po väčšinu roka.

Byty a vily sú vybavené podlahovým kúrením, klimatizáciou vo všetkých miestnostiach, parketami, veľkoformátovou keramikou, prírodnými kamennými prvkami a kúpeľňovým vybavením a dokončovacími materiálmi v neutrálnych tónoch.
Komplex je vzdialený približne 100 m od mora a má priamy prístup k prírodnej kamenistej pláži. Menší počet jednotiek, súkromné vonkajšie priestory a vybavenie ako vyhrievané bazény, vírivky a letné kuchyne robia projekt vhodným pre vlastné použitie, dovolenku alebo dlhodobú investíciu.

Predpokladané dokončenie výstavby je koncom roka 2026.

Pre ďalšie informácie o dostupných bytoch a vilách, pôdorysoch a podmienkach kúpy nás neváhajte kontaktovať

VYHODNOTENIE CENY

EUR 483K

DOKONČENIE PROJEKTU

2026

PLATOBNÝ PLÁN

20/80
Primošten – novostavba, 10 bytov a 2 vily, 100 m od mora
Primošten – novostavba, 10 bytov a 2 vily, 100 m od mora
Primošten – novostavba, 10 bytov a 2 vily, 100 m od mora
Primošten – novostavba, 10 bytov a 2 vily, 100 m od mora
Primošten – novostavba, 10 bytov a 2 vily, 100 m od mora
Primošten – novostavba, 10 bytov a 2 vily, 100 m od mora

Súkromie, výhľad na more a moderný dizajn

Komplex bytov a víl v Primoštene je navrhnutý pre kupujúcich, ktorí hľadajú spojenie súkromia, modernej architektúry a špičkového stredomorského životného štýlu. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti mora a spája obmedzený počet luxusných jednotiek v tichom prostredí, čím poskytuje pocit vysokej kvality bývania.

Projekt pozostáva zo štyroch samostatných objektov – dvoch moderných budov s celkovo desiatimi bytmi, po piatich bytoch v každej budove, a dvoch samostatných víl. Každá budova sa skladá z dvoch krídel prepojených vonkajším krytým schodiskom, čím sa ďalej zdôrazňuje súkromie a menší počet bytov na vchod.

Architektúra komplexu je starostlivo začlenená do prírodnej stredomorskej krajiny a ponúka panoramatický výhľad na more a malebné staré centrum Primoštenu. Veľké sklenené plochy zaisťujú dostatok prirodzeného svetla, zatiaľ čo premyslené usporiadanie objektov poskytuje každej jednotke vysokú úroveň súkromia.

Každý byt sa skladá z dvoch spální, kúpeľne, kuchyne, obývačky, vstupného priestoru a vonkajšej krytej terasy. Byty na najvyšších podlažiach sú prepojené so strešnými zelenými terasami, na ktorých sa nachádzajú vyhrievané bazény, priestory na opaľovanie a letné kuchyne, čím vytvárajú súkromnú oddychovú zónu s výhľadom na more.

Osobitná hodnota komplexu spočíva v starostlivo navrhnutom koncepte života pod holým nebom. V závislosti od typu nehnuteľnosti jednotky zahŕňajú kryté a nekryté terasy, súkromné záhrady, strešné terasy, vyhrievané bazény alebo vírivky, priestory na opaľovanie a letné kuchyne. Všetko je podriadené vytvoreniu priestoru, v ktorom každodenný život prirodzene prechádza do stredomorského prostredia.

Vysoký štandard výstavby dopĺňa aj starostlivo vybrané vybavenie. Každý byt a vila sú vybavené podlahovým kúrením, klimatizáciou vo všetkých miestnostiach, kvalitnými parketami, veľkoformátovou keramikou, prírodnými kamennými prvkami, moderným kúpeľňovým vybavením a elegantnými materiálmi v neutrálnych tónoch, ktoré zdôrazňujú nadčasový dizajn a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti.

Komplex sa nachádza iba 100 metrov od mora, s priamym prístupom k prírodnej skalnatej pláži, čo budúcim majiteľom umožňuje jedinečný zážitok z pobrežného života. Obmedzený počet jednotiek, špičkové prevedenie a atraktívna lokalita robia z tohto projektu zriedkavú príležitosť na kúpu luxusnej nehnuteľnosti na chorvátskom pobreží – či už na vlastné použitie, oddych alebo dlhodobú investíciu.

Predpokladané dokončenie výstavby je koncom roka 2026.

Pre viac informácií o dostupných apartmánoch a vilách, pôdorysoch a podmienkach kúpy nás neváhajte kontaktovať.

Primošten – novostavba, 10 bytov a 2 vily, 100 m od mora

Pôdorys

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Všetky jednotky v novostavbe

IDJednotkaPlochaPoschodieIzbyCenaPôdorysStav
RE202555Dom264.00m2041,760,000 €Neuplatňuje saDostupné
RE179116Dom171.00m2241,600,000 €Neuplatňuje saDostupné
RE398302Byt136.00m203549,888 €Neuplatňuje saDostupné
RE156063Byt133.00m223635,904 €Neuplatňuje saDostupné
RE345803Byt133.00m213638,736 €Neuplatňuje saDostupné
RE475735Byt160.00m203771,120 €Neuplatňuje saDostupné
RE964856Byt100.00m233482,832 €Neuplatňuje saDostupné
RE848228Byt117.00m223564,336 €Neuplatňuje saDostupné
RE389003Byt102.00m213490,176 €Neuplatňuje saDostupné
RE410391Byt148.00m203712,800 €Neuplatňuje saDostupné

Spojenie mora, súkromia a stredomorského spôsobu života

Primošten je pokojné a atraktívne dalmátske miesto známe krištáľovo čistým morom, malebným starým mestom a autentickou stredomorskou atmosférou. Je to lokalita, ktorá spája súkromie, prírodnú krásu a charakteristický dalmátsky ráz.
Situovaný medzi Šibenikom, Trogírom a Splitom, Primošten ponúka vynikajúcu rovnováhu medzi pokojnou dovolenkou pri mori a dostupnosťou väčších mestských centier. Práve táto kombinácia ho robí čoraz vyhľadávanejšou lokalitou pre život, oddych a investíciu.
Dopravné spojenie je veľmi dobré vďaka blízkosti Jadranskej magistrály, ktorá umožňuje rýchly prístup do Šibeniku, Trogíru, Splitu a na letisko. Tým je lokalita praktická pre osobné využitie, celoročné návštevy, ale aj turistický prenájom.
V blízkom okolí sa nachádzajú pláže, reštaurácie, obchody, promenády a všetky zariadenia potrebné pre príjemný pobyt. More je vzdialené len 100 metrov, zatiaľ čo do centra Primoštenu sa dostanete za približne 15 minút chôdze po pobreží.
Okolie je pokojné a stredomorské, s dôrazom na súkromie, výhľad na more a uvoľnený životný štýl. Práve táto kombinácia robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre kupujúcich, ktorí hľadajú kvalitnú nehnuteľnosť pri mori bez pocitu preplnenosti.
Primošten má silný investičný potenciál vďaka obmedzenej ponuke kvalitných lokalít pri mori, rozvinutému turizmu a dlhodobému dopytu po nehnuteľnostiach v atraktívnych prímorských destináciách.
Tu sa spája stredomorská atmosféra, súkromie, dobré spojenie a výnimočná blízkosť mora, vytvárajúc lokalitu, ktorá je rovnako vhodná na dovolenku, celoročné využitie a investovanie.

PLATOBNÝ PLÁN

20%

Záloha

80%

Pred odovzdaním

Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:
  • poradenstvo pri výbere projektu,
  • náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
  • pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
  • právnu kontrolu dokumentácie,
  • komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.